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Modernisierte Doppelhaushälfte mit großer Garage und1.300qm Land nahe Neubrandenburg

17039 Neuenkirchen

Zimmer: 5,00Wohnfläche ca.: 116,00 m²Kaufpreis: 157.000,00 EUR

Scout-ID: 106498443Objekt-Nr.: 10062

Ihr Ansprechpartner:LANDRAUM Immobilien Agentur

Frau Sylvia Schnell

E-Mail: [email protected]

Mobil: +49 1522 4511137

Web: http://www.land-raum.deHaustyp: Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche ca.: 1.315,00 m²

Nutzfläche ca.: 58,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Bauphase: Haus fertig gestellt

Baujahr: 1990

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch: 153,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: D

Bezugsfrei ab: sofort

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 6,99 % inkl. MwSt.

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Modernisierte Doppelhaushälfte mit großer Garage und 1.300qm Land nahe Neubrandenburg

17039 Neuenkirchen


Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde 1990 zur Wendezeit inNeuenkirchen erbaut. Das Haus liegt direkt im Dorfkernund bietet mit 116 qm Wohnfläche und 5 Zimmern auf2 Ebenen viel Platz für die ganze Familie. DasGrundstück mit über 1.300 qm ist gut geschnitten,pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet. Mit dergroßen, massiven Garage (40qm) und demNebengelass bietet diese Immobilie viel Platz, um sichfür Hobby oder mit Freizeitgeräten auszutoben.Das Haus wurde seit 2005 modernisiert und saniert.Dabei wurden folgende Sachen erneuert:- Dacheindeckung mit engubierte Tonziegel (2012)- Innentreppe erneuert (2006)- Spitzbodenausbau (2013)- komplette Trockenlegung des Hauses (2005)- neue Heizkörper (2005)- Pflasterarbeiten Hof/Terrasse (2005) Die Ausstattung ist gepflegt und modern.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mitKamin, ein Gästezimmer, Küche und Gäste_WC.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, einKinderzimmer und ein Elternbad. Vom Obergeschoßgelangt man über eine Treppe in den Spitzboden, woein weiteres Kinderzimmer eingerichtet wurde.

Ausstattung:

Baujahr: 1990Bauphase: fertiggestelltTyp: DoppelhaushälfteGebäudezustand: normal

- massive Bauweise/ voll unterkellert- Fußböden: Fliesen / Laminat / Teppich- Ölheizung mit innenliegenden Tank- Elektrik größtenteils erneuert- Bad gefliest mit Wanne / WC- Innenwände / Trockenbau & Ziegelsteine- Tapezierte Wände & Decken- Betontreppe- Medien: Erdgas/ Strom / Wasser/ Abwasser / Telefon-voll erschlossen- DSL 50.000- 2-fach PVC Fenster- PVC Eingangstür

Garage (40 qm ) mit separatem Hobbyraum1 Holzschuppen aus 2006

Lage:

Neuenkirchen ist 15min von Neubrandenburg entfernt.In 10 min erreicht man die A20. Diese zentrale Nähe istperfekt für Familien, die unweit der Stadt wohnenmöchten.

Berlin 200 KmUsedom 70 Km

Usedom 70 KmNeubrandenburg 15 KmFriedland 15 KmA20 10 Km

Sonstiges:

Besuchen Sie uns auf www.land-raum.deBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nurAnfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten,also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Emailausgefüllt worden sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eineschriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basisdes Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % ( oderabweichend wie in der Darstellung / Veröffentlichung )auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicherMehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschlussverdient und fällig. Die Firma LANDRAUM ImmobilienAgentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruchgegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wieGrunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskostenträgt der Käufer.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich derVeranschaulichung im Internet. Alle verbindlichenUnterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käuferaufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen aufAuskunft des Eigentümers.Vorstehende Objektdaten, Wohn- undNutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößenberuhen in der Regel auf Informationen der Verkäufersbzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit undVollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern(Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftungübernommen.



17039 Neuenkirchen


Hausansicht Hausansicht




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Garten Garten

Garten Garten



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Terrasse _DSC0782

Hausansicht Garage



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Hauseingang Büro

Kamin Kamin



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Wohnzimmer Wohnzimmer

Küche Küche



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Flur Gäste-WC

Treppe ins OG Flur



17039 Neuenkirchen


Treppe zum Spitzboden Badezimmer

Badezimmer _Spitzboden



17039 Neuenkirchen


Schlafzimmer Gästezimmer

Treppe zum Spitzboden Spitzboden



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Spitzboden Hofansicht

Keller Bad im Keller



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Kellerzugang Hausansicht




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Umgebung



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