MODU LARE GEB ÄUDE - EXPO REAL...Problem ist die Politik auf innovative Konzepte mit guten...
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GESCHOSS- WOHNUNGSBAU
MODULAREGEBÄUDE
GESCHOSS- WOHNUNGSBAU
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 0302
SERIELLES BAUEN KANN EINEN BEITRAG ZUMBEZAHLBAREN WOHNEN LEISTEN UND SOLLTE DAHER FORCIERT WERDEN. Dr. Barbara Hendricks, Bundesministerin für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit a. D.
02
01 ÜBERALHO
Die Zukunft des BauensModulbaukompetenz seit über 50 Jahren
S. 04–07
S. 08–1502 BAUEN MITMODULEN
Serielles Bauen mit RaummodulenNachhaltigkeit – Cradle to CradleIn Sicherheit investierenEmissionsarme Baustellen
03 MODULBAU-KASTEN
Baukasten Wohnungstypen Städtebau TypologienReferenzen
S. 16–29
04 GESTAL-TUNG
Freiraum zum Wohlfühlen
S. 30–31
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 0504
DIEZUKUNFTDESBAUENS
Durch den zunehmenden Wohnungs-mangel in deutschen Ballungsgebieten ist bezahlbarer Wohnraum extrem knapp. Auf dem Spiel stehen intakte Städte mit einem hohen Maß an Lebens- qualität. Sie sorgen für ein gutes soziales Klima in unserer Gesellschaft. Auf der Suche nach Lösungen für das Problem ist die Politik auf innovative Konzepte mit guten Standards für den Wohnungsbau angewiesen. Wenn hochwertiger individueller Wohnraum in kurzer Zeit kostengünstig entstehen soll, ist Modulbau das Thema der Stunde.
Doch industrielle Bauweisen sind für das Schaffen bezahlbaren Wohnraums in hoher Qualität bislang noch zu wenig zum Zuge gekommen. Häufigstes Pro-blem: Die Voraussetzungen einer wirt-schaftlichen Auftragsgröße sind nicht erfüllt.
Das Bauministerium (BMUB) hat dies erkannt und die Weichen für eine Förderung des seriellen Bauens ge-stellt. Gemeinsam mit Partnern aus Wohnungswirtschaft, Architektur und Bauindustrie wurden neue Wege ein-geschlagen, um den Bau bezahlbarer Wohnungen in hoher Qualität zu be-schleunigen.
Wenn wir wirklich die Nachfrage in den Großstädten befriedigen wollen, müssen wir seriell und modular bauen. Klaus Freiberg, Vorstand Vonovia SE
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Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 0706
Verlässlichkeit, Partnerschaft und nicht zuletzt konsequente Kundenorientierung zeichnen ALHO aus. Damals wie heute. Albert Holschbach, Gründer der ALHO Gruppe
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Verwaltungsgebäude und Produktion von ALHO am Standort Morsbach
MODULBAU-KOMPETENZ SEIT ÜBER50 JAHREN
Seit über 50 Jahren produziert ALHO er-folgreich modulare Gebäude als nach-haltige Alternative zu konventionell er-richteten Gebäuden. Alles begann 1967 mit einer Montagewerkstatt für die seri-elle Bauwagenherstellung. Schon 1971 startete ALHO mit der Produktion von standardisierten mobilen Raumeinhei-ten und bewies, dass sich Standardi-sierung und der Wunsch nach Komfort nicht ausschließen.
Mit der Zeit erweiterten dauerhafte sta-tionäre Lösungen – die heutigen Raum-module – das Produktprogramm. Heute ist der Modulbau hinsichtlich Qualität und Dauerhaftigkeit konventionellen Bauweisen mindestens ebenbürtig.
Fakten zur ALHO Gruppe:
• Über 1.000 Mitarbeiter• 5 Produktionsstandorte in Deutschland, Frankreich und der Schweiz• 72.000 m² Produktionsfläche• 10 Niederlassungen in Deutschland sowie Vertriebsbüros in Belgien, Frankreich, Luxemburg und der Schweiz• Fertigungskapazität von 12.000 Modulen pro Jahr
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 0908
SERIELLES BAUENMIT RAUM-MODULEN
01 INTEGRALEPLANUNG
ALHO plant Gebäude BIM-unterstützt unter Einbeziehung aller rele-vanten Fachdisziplinen.
03 SAUBERE & LEISEBAUSTELLE
Die Bauzeit vor Ort beträgt nur rund 10 Wochen. Lärm- und Schmutzbelästigung sind auf ein Minimum reduziert.
02 INDUSTRIELLEFERTIGUNG
Die Raummodule werden im Werk in Lean-Fertigung witterungsunabhängig bis zu 70 Prozent vorgefertigt. Kontinuierliche Kontrollen garantieren höchste Qualität.
04 SCHNELLE GEBÄUDE- ÜBERGABE
Dank der parallelen Abläufe von Modulferti-gung und -montage wird eine um insgesamt 70 Prozent verkürzte Bauzeit erreicht.
In der ALHO „Raumfabrik“ sind wir Ihr Partner in allen Phasen des Bauens, von der ersten Beratung bis zur Fertig-stellung des Gebäudes. Die einzelnen Module sind in Lean-Fertigung bereits zu 70 Prozent industriell vorgefertigt, wenn sie ihre Reise zur Baustelle antre-ten.
Die Einsätze der am Produktionspro-zess beteiligten Gewerke können best-möglich koordiniert werden. Für die Planung sind das optimale, kalkulier-bare Bedingungen, die immer gleich bleiben und durch die sich der Projekt- ablauf präzise vorhersagen lässt. Daher garantieren wir fixe Preise und feste Übergabetermine.
Auf der Baustelle werden die Module innerhalb weniger Tage sauber und leise montiert und können dank der verwendeten Trockenbaumaterialien innerhalb weniger Wochen zu einem sofort bezugsfertigen Gebäude ausge-baut werden. Die langjährige Erfahrung im Modulbau sowie das professionelle Projektmanagement reduzieren die Bauzeit im Vergleich zu konventionellen Bauweisen um bis zu 70 Prozent.
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 1110
ROHSTOFF -ENTNAHME
1.
ROHSTOFF -ENTNAHME
9.
ROHSTOFF -VERARBEITUNG
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3.
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5.
7.
GEBÄUDE -VARIANTE 2
RECYCLING
NUTZUNGS -PHASE 1
NUTZUNGS -PHASE 2
GEBÄUDE -VARIANTE 1
MODUL -PRODUKTION
LEBENSZYKLUS EINESALHO MODULGEBÄUDES
ÖKOLOGISCH & ÖKONOMISCHBESONDERS NACHHALTIG
Die ALHO Modulbauweise verfährt nach dem Nachhaltigkeitsprinzip „Cradle to Cradle“, das den Lebenszyklus eines Gebäudes „von der Wiege zur Wiege“ betrachtet. Nach diesem Ansatz der Wiederverwertbarkeit endet ein Pro-duktzyklus nicht beim Recycling oder der Entsorgung, sondern bemüht sich, das Produkt unmittelbar weiter zu ver-werten.
Gebäude in Modulbauweise lassen sich entsprechend dem aktuellen Bedarf flexibel umnutzen und dank nichttragender Wände unkompliziert an geänderte Bedürfnisse anpassen. ALHO Modulgebäude können als mobile Immobilien sogar ihren Standort problemlos wechseln. Am Ende ihrer langen Nutzungszeit finden sie zu nahe-zu 100 Prozent in den Wertstoffkreislauf zurück.
Zudem ist der von ALHO für die Trag-konstruktion verwendete Stahl im Ver-gleich zu anderen Baumaterialien ein extrem nachhaltiger Baustoff. Ohnehin kommen ausschließlich umweltfreund-liche, gütegeprüfte Materialien zum Einsatz. Dazu kommt eine ressourcen- optimierte Produktion, die Verbund- stoffe vermeidet und auf passgenaue Materialien zurückgreift.
Die Gebäude sind aber nicht nur öko-logisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll: Die Life-Cycle-Costs liegen 12 Prozent unter denen konventionell errichteter Gebäude.
Der konsequente Einsatz von gütegeprüften Materialien, die Vermeidung von Abfallstoffen durch den Einsatz von Materialien in Fixmaßen, die Möglichkeit, die Gebäude umzunutzen, umzusetzen, zu demontieren und die verbauten Materialien sortenrein getrennt zu recyceln, machen die Modulbau-weise besonders nachhaltig. Gerhard Hoffmann, Leiter des Instituts AdvISE – Advisory Institute for Simulation & Energy Efficiency der TÜV SÜD Advimo GmbH
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Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 1312
SICHERBAUENUND INVESTIEREN
Sicherheit beim Bauen beginnt bei ALHO bereits in der Planungsphase. Industrielles Bauen bedeutet nämlich auch: kostensicheres Kalkulieren wie in der Industrie – nach Baugruppen, Stücklisten und laufenden Quadrat- metern Material. So sind wir in der Lage, eine Festpreisgarantie zu geben. Dank des nahezu witterungsunabhängi-gen Bauens, bei dem der größte Teil des Prozesses in Fertigungshallen stattfin-det, können wir zudem feste Terminzu-sagen treffen.
Ein Punkt, der überzeugt: Durch die zertifizierte serielle Werksfertigung mit stetigen Kontrollen wird ein höherer Qualitätsstandard erreicht, als ihn kon-ventionelle Bauweisen bieten. Bedenkt man, dass Mängel Kostentreiber Num-mer eins am Bau sind, bietet dies gleich doppelte Sicherheit. Selbstverständ-lich erfüllen Modulgebäude von ALHO alle bauordnungsrechtlichen Anforde-rungen an dauerhafte Gebäude sowie DIN-Vorgaben hinsichtlich Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz.
Auch langfristig sind Sie mit Gebäu-den von ALHO auf der sicheren Seite. Sollte sich Ihr Bedarf nämlich einmal ändern, können Modulgebäude den ak-tuellen Gegebenheiten angepasst wer-den: durch Anbau, Aufstockung, Um- widmung – oder gar Versetzbarkeit. Ihre ursprüngliche Investition ist unabhän-gig von der mittel- und langfristigen ge-sellschaftlichen Entwicklung gesichert.
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EMISSIONSARME& LEISEMODUL- BAUSTELLEN
Die meisten lärm- und staubintensiven Arbeiten erfolgen im Werk bei der Pro-duktion der Module. Emissionsbelas-tungen, gerade bei Baumaßnahmen imBestand, werden im Modulbau auf ein Minimum reduziert.
Aufgrund der industriellen Fertigungs-prozesse in den Produktionshallen, die „Just in Time“-Lieferung der Bauteile zur Baustelle, die verkürzte Bauzeit und die geringen Lärm- und Schmutzemissi-onen ist die Beeinträchtigung durch die Montage und das Finishing des Modul-gebäudes auf ein Minimum reduziert.
Besonders vorteilhaft ist dies für die Nachverdichtung – dort, wo Baulärm und Schmutz eine besondere Belas-tung der Anwohner im engen Bauum-feld darstellen. Im gewerblichen Woh-nungsbau, insbesondere im urbanen Kontext und beim Schließen von Bau- lücken, erhöht die saubere und leise Modulbauweise die Akzeptanz für die Bauprojekte.
15Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig.
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 1716
2ZW ROLLSTUHL -GERECHT
BAU-KASTENWOHNUNGS-TYPEN
1, 2, 3 oder 4 Zimmer – mit den flexiblen Rastern der Raummodule sind den archi-tektonischen Planungen keine Grenzen gesetzt. Das Rastermaß der Raumzellen variiert in der Breite zwischen 2,625 und 4,00 Meter, in der Länge zwischen 7,75 und 16,75 Meter und in der Höhe zwi-schen 3,20 und 4,00 Meter. Allein die Transportfähigkeit der Raummodule markiert ein oberes Limit bei der Ge-staltung. Ähnlich dem „Legoprinzip“ lassen sich die einzelnen Raummodule mit beliebiger Anordnung schachteln und kombinieren.
Bei der Gestaltung der Innenräume gibt die Modulbauweise die Freiheit, große Räume ohne störende Zwischenwände zu eröffnen. Die Eckstützen der Raum-
Trotz der in weiten Teilen vorgegebenen Standardisierung müssen die Gebäude nicht ihre Einzigartigkeit verlieren. Wir nennen es „Individualität in Serie“. Nina Bendler, Architektin, Direktorin Koschany + Zimmer Architekten KZA
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2ZW BARRIERE-FREI
3ZW BARRIERE-FREI
4ZW BARRIERE-FREI
module sollten dabei entweder als ge-stalterisches Element berücksichtigt werden oder in den seitlichen Wänden „verschwinden“. Gegenüber strukturell ähnlichen Bauweisen in Beton bieten Modulgebäude allerdings den Vorteil er-heblich schlankerer Stützenquerschnitte.
Ob große Wohnräume ohne störende Zwischenwände oder kleinere Flächen zum Arbeiten oder für das Kind – dank der nichttragenden Wände lässt sich die Raumsituation flexibel und problemlos an den aktuellen Bedarf anpassen.
Wohnungstypen
PV
HAK
Zählerverteilung
Sola
r
Pufferspeicher
Brennwert
Verteiler H
HA
Gas
/Was
ser
MAG
MAG
UV Telekom
TYP W2-B2 Personen
2 ZKDBDiele: 3,35 qm
Abstell: 3,79 qmBad: 4,59 qm
Wohnen: 19,18 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 14,81 qmWF: 49,31 qm
TYP W3-B3 Personen
3 ZKDBDiele: 7,87 qm
Abstell: 3,25 qmBad: 4,59 qm
Wohnen: 23,70 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 14,81qmZimmer 3: 14,81 qm
WF: 72,62 qm
TechnikmodulTechnikfläche: 18,94 qm
KiWa Fläche: 4,13 qm
TYP W3-R2 Personen
2 ZKDBDiele: 8,51 qm
Abstell: 5,70 qmBad: 7,55 qm
Wohnen: 28,39 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 19,98 qmWF: 73,72 qm
TYP W4-B4 Personen
4 ZKDBDiele: 15,05 qm
Abstell: 1,99Bad: 4,59 qm
Gäste-WC: 1,59 qmWohnen: 23,70 qmSchlafen: 14,81 qm
Zimmer 3: 14,81 qmZimmer 4: 14,81 qm
Balkon: 3,59 qmWF: 94,94 qm
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
RollstuhlgerechtBewegungsflächen rollstuhlgerechtnach DIN 18040-2
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
Wohnfläche:49,31 m²
Wohnfläche:73,72 m²
Wohnfläche:72,62 m²
Wohnfläche:94,94 m²
Wohnungstypen
PV
HAK
Zählerverteilung
Sola
r
Pufferspeicher
Brennwert
Verteiler H
HA
Gas
/Was
ser
MAG
MAG
UV Telekom
TYP W2-B2 Personen
2 ZKDBDiele: 3,35 qm
Abstell: 3,79 qmBad: 4,59 qm
Wohnen: 19,18 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 14,81 qmWF: 49,31 qm
TYP W3-B3 Personen
3 ZKDBDiele: 7,87 qm
Abstell: 3,25 qmBad: 4,59 qm
Wohnen: 23,70 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 14,81qmZimmer 3: 14,81 qm
WF: 72,62 qm
TechnikmodulTechnikfläche: 18,94 qm
KiWa Fläche: 4,13 qm
TYP W3-R2 Personen
2 ZKDBDiele: 8,51 qm
Abstell: 5,70 qmBad: 7,55 qm
Wohnen: 28,39 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 19,98 qmWF: 73,72 qm
TYP W4-B4 Personen
4 ZKDBDiele: 15,05 qm
Abstell: 1,99Bad: 4,59 qm
Gäste-WC: 1,59 qmWohnen: 23,70 qmSchlafen: 14,81 qm
Zimmer 3: 14,81 qmZimmer 4: 14,81 qm
Balkon: 3,59 qmWF: 94,94 qm
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
RollstuhlgerechtBewegungsflächen rollstuhlgerechtnach DIN 18040-2
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
Wohnungstypen
PV
HAK
Zählerverteilung
Sola
r
Pufferspeicher
Brennwert
Verteiler H
HA
Gas
/Was
ser
MAG
MAG
UV Telekom
TYP W2-B2 Personen
2 ZKDBDiele: 3,35 qm
Abstell: 3,79 qmBad: 4,59 qm
Wohnen: 19,18 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 14,81 qmWF: 49,31 qm
TYP W3-B3 Personen
3 ZKDBDiele: 7,87 qm
Abstell: 3,25 qmBad: 4,59 qm
Wohnen: 23,70 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 14,81qmZimmer 3: 14,81 qm
WF: 72,62 qm
TechnikmodulTechnikfläche: 18,94 qm
KiWa Fläche: 4,13 qm
TYP W3-R2 Personen
2 ZKDBDiele: 8,51 qm
Abstell: 5,70 qmBad: 7,55 qm
Wohnen: 28,39 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 19,98 qmWF: 73,72 qm
TYP W4-B4 Personen
4 ZKDBDiele: 15,05 qm
Abstell: 1,99Bad: 4,59 qm
Gäste-WC: 1,59 qmWohnen: 23,70 qmSchlafen: 14,81 qm
Zimmer 3: 14,81 qmZimmer 4: 14,81 qm
Balkon: 3,59 qmWF: 94,94 qm
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
RollstuhlgerechtBewegungsflächen rollstuhlgerechtnach DIN 18040-2
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
Wohnungstypen
PV
HAK
Zählerverteilung
Sola
r
Pufferspeicher
Brennwert
Verteiler H
HA
Gas
/Was
ser
MAG
MAG
UV Telekom
TYP W2-B2 Personen
2 ZKDBDiele: 3,35 qm
Abstell: 3,79 qmBad: 4,59 qm
Wohnen: 19,18 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 14,81 qmWF: 49,31 qm
TYP W3-B3 Personen
3 ZKDBDiele: 7,87 qm
Abstell: 3,25 qmBad: 4,59 qm
Wohnen: 23,70 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 14,81qmZimmer 3: 14,81 qm
WF: 72,62 qm
TechnikmodulTechnikfläche: 18,94 qm
KiWa Fläche: 4,13 qm
TYP W3-R2 Personen
2 ZKDBDiele: 8,51 qm
Abstell: 5,70 qmBad: 7,55 qm
Wohnen: 28,39 qmBalkon: 3,59 qm
Schlafen: 19,98 qmWF: 73,72 qm
TYP W4-B4 Personen
4 ZKDBDiele: 15,05 qm
Abstell: 1,99Bad: 4,59 qm
Gäste-WC: 1,59 qmWohnen: 23,70 qmSchlafen: 14,81 qm
Zimmer 3: 14,81 qmZimmer 4: 14,81 qm
Balkon: 3,59 qmWF: 94,94 qm
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
RollstuhlgerechtBewegungsflächen rollstuhlgerechtnach DIN 18040-2
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 1918
STÄDTE-BAUTYPO-LOGIEN
Die Reihung und Stapelung der drei- dimensionalen, auf einem orthogonalen Raster beruhenden Raummodule lässt attraktive Baukörper im Baukasten- prinzip entstehen. Mit den Möglich- keiten der Modulbauweise entstehen Gebäude mit frei auskragenden Erkern, Balkonen und Loggien oder einer spannenden Fassade mit versetzter Anordnung der Module.
ALHO hat sich auf den Bau von Ge- bäuden unterhalb der Hochhausgrenze (von 22 Metern) spezialisiert – möglich sind somit sechs bis sieben Voll- geschosse.
Die Geometrie der Gebäude passt sich flexibel den Gegebenheiten an – inbeson-dere bei innerstädtischen Grundstücken und Baulücken.
Vor allem Planer, die klare Formen oder den Bauhausstil schätzen, können sich in der Welt der Modularchitektur zuhause fühlen. Organische Gebäude- kubaturen hingegen sind nur als Sonderapplikationen oder in Form von Hybrid-Bauweisen realisierbar.
0107973Dreieichbau AöRHaus 2
0107973Dreieichbau AöRHaus 1
TYP W1-R
TYP W2-R
TYP W2-B
TYP W3-B
TYP W4-B
0106814Vonovia Dresden
0106822Vonovia Wiesbaden
0106815Vonovia Landsberg
0106703WGL Zschopaustraße
0106922ALHO Wohnungstypologien
0106922ALHO Wohnungstypologien
Planung Dortmund
Dreieich Haus 1 Dreieich Haus 2
0106822Vonovia Wiesbaden
Wiesbaden Leverkusen
Landsberg
Dresden
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 2120
Wohnungstypen
BarrierefreiBewegungsflächen barrierefreinach DIN 18040-2
RollstuhlgerechtBewegungsflächen rollstuhlgerechtnach DIN 18040-2
REFERENZWOHNENPUNKT-HÄUSER
Projektinfos:Standort: Kaulbachstraße, BochumBaujahr: 2018 Geschosse: jeweils 4-geschossigBGF: jeweils 1.378 m²WFL: jeweils 969 m²Faktor: 0,7
Wohnungsmix:3 Häuser à 14 Wohnungen, gesamt 42 Wohnungenjeweils 7 x 2-Raumwohnungenjeweils 2 x 3-Raumwohnungenjeweils 2 x 4-Raumwohnungenjeweils 3 x 2-Raumwohnungen für RollstuhlfahrerAlle Wohnungen verfügen über barrierefreieBewegungsflächen.
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 2322
REFERENZWOHNENBLOCK- BEBAUUNG
22
Projektinfos:Standort: Spiekerooger Straße, WiesbadenBaujahr: 2018 Geschosse: 2-, 3- und 4-geschossigBGF: 3.820 m²WFL: 2.727 m²Faktor: 0,71
Wohnungsmix:38 Wohnungen11 x 2-Raumwohnungen22 x 3-Raumwohnungen5 x 4-RaumwohnungenAlle Wohnungen verfügen über barrierefreieBewegungsflächen.
0107822Vonovia Wiesbaden
0107822Vonovia Wiesbaden
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 2524
REFERENZWOHNENZEILEN-BEBAUUNG
7,2qm
7,2qm
7,2qm
7,2qm
7,2qm
7,2qm 7,2qm 7,2qm 7,2qm 7,2qm 7,2qm
7,2q
m
7,2q
m
7,2q
m
7,2q
m
Acer pseudoplat .StU.20-25
2
8
R 5,5R 10,5 R
10,5
7,2qm
7,2qm
7,2qm
Populus albaStU.20-25
Abfall1100 l
Abfall1100 lAbfall660 l
3,5
11
11
Abfall1100 l
Abfall1100 l
Abfall1100 l
Abfall1100 l
Abfall1100 l
Abfall1100 l
120
lA
bfa
ll66
0 l
Ab
fall
110
0 l
120
l
Ab
fall
110
0 l
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Acer pseudoplat .StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'StU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Betula p.StU.12-14
Corylus colurnaStU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Prunus aviumStU.18-20
Prunus aviumStU.18-20
GroßstrauchPrunus avium
H:150
Abfall1100 l
Abfall1100 l
Abfall1100 l
Abfall1100 l
Abfall1100 l
Abfall1100 l
Betula p.StU.12-14
Betula p.StU.12-14
Abfall1100 l
Abfall660 l
Abfall1100 l
Abfall660 l
Abfall1100 l
Pyrus c.'Beech Hill'StU.20-25
Populus albaStU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Acer pseudoplat .StU.20-25
Acer pseudoplat .StU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
GroßstrauchPrunus cerasifera
'Nigra', H:150
A.0.
1
A.0.
2
B.0.
1
B.0.
2
C.0.
1
C.0.
2
HAUS B
HAUS C
HAUS D
D.0.1
D.0.2
18 Stg. 26,5/18,5
18 Stg. 26,5/18,5
18 Stg. 26,5/18,5
18 S
tg. 2
6,5/
18,5
18 S
tg. 2
6,5/
18,5
20 Stg. 26/18,5
20 Stg. 26/18,5
20 Stg. 26/18,5
20 Stg. 26/18,5
19
x 2
6 x
18
5
KAN 1800/1000
SR400SR400
SR300SR300
Neue Lage Fernwärme
KMR VL vm 80/160KMR RL vm 80/160
KMR VL vm 80/160
KMR RL vm 80/160
KMR VL v
m 100/2
00
L.u.
KMR RL v
m 100/2
00
L.u.
KANverdämmt
BW55
Fernwärme
Fern
wärme
Fernwärme
Fernwärme
Leitung Abwasser (Regenwasser Dach)
Leitung Abwasser (Regenwasser Dach)
Leitung Abwasser (Schmutzwasser)
Leitung Abwasser (Regenwasser Dach)
Leitung Abwasser (Schmutzwasser) Leitung Abwasser (Schmutzwasser)
Leitung Abwasser (Versickerung Regenwasser Vorplatz)
REICKER STRAßE
PR
OH
LISE
R S
TRA
ßE
HÜLßESTRAßE
IV
I
II
II
III
III
Hau
s I
Hau
s H
Zu
fah
rtG
run
dst
ück
Haus A
Haus B
Haus C
Haus E Haus F Haus G
Haus D
IV III
IV
IV
IV
IV
IV
Kleinkindspiel 140qm
Kinderspiel 195qm
Stel
lpla
tzan
lage
27
Stel
lplä
tze
(2,5
x5m
),
davo
n 2
Behin
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enst
ellp
lätz
e
Befes
tigun
g: R
asen
gitt
erst
ein
Stellplatzanlage Bestand
20 Stellplätze (2,5x5m)
Feuerwehraufstellfläche - Rasengitterstein
hindernisfreier Streifen
Betonsteinpflaster (FW-befahrbar)
3,5
2
WurzelschutzbereichKronenumfang
1,5
Betonsteinpflaster (FW-befahrbar)
Feuerwehraufstellfläche - Rasengitterstein
hindernisfreier Streifen
FW-W
end
e-m
öglic
hke
it
Gräser / Stauden
Carex morrowi 'Icedance' u.a.
Carex morrowi u.a.
Hecke (Carpinus betulus)
Hecke (Carpinus betulus)
Hecke(Carpinus b.)
OKFF 121.55OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OK
FF 1
21.10
191.00
OK
FF 1
21.3
5
5,5
10 R 5,5
331 Linde
464 Ahorn
Abweichungen Baumschutz - Rückbau Parkierung B-Pflaster: 32qm- Rückbau Zufahrt WGBWGD: 7qm- Rückbau Borde: 28lfdm- Neuanalage Hecke: 10qm- Neuanlage Rasen: 33,5qm- Neuanalage Gehweg: 2,5qm
B-Pflaster(Bestand)
WGBWGD
(Bestand)
Hecke
(Salix p
. nan
a)
un
bes
fest
igte
r Z
ug
ang
(Bes
tan
d)
Grä
ser /
Sta
uden
(2m
bre
it en
tlang
Ste
llplä
tzen
Gräse
r / S
tauden
(2m
bre
it en
tlang
Stel
lplä
tzen
4,5
1,25
394 Ahorn
Aussenkante Baugrube
Aussenkante Baugrube
Aussenkante Baugrube
Stellplatzreserve 15%
Stellplatzreserve 15%
Stellplatz-reserve 15%
330 Kirsche
298 2xKirsche
299 Ahorn
228 Eiche
215 Eschen
214 2xWeißdorn
213 Weißdorn
200 Holunder
761 4xAhorn762 Ahorn
155 Ahorn156 Ahorn
188 Birke
396 Ahorn
455 Ahorn
453 Ahorn
461 3xLinde460 Linde
459 E.-Ahorn
458 2xFichte
456 Linde
462 Kirsche
465 Ahorn
189 Holunder190 Holunder
221 Blaufichte
Füllkörper-Rigole6,4m x 1,6m x 1,98m
Vogelnährhecke L: 10m
multifunkt. Spielgerät
m. Kletterspiel, Schaukel,
Rutsche, Fallschutzkies
Drehelement
Wackelelement
Sandspiel
B5
OK Rigole min. -3,8 uGOK gemäß Bohrung B5,Versickerung in Bodenhorizont -3,8 bis -7,6m uGOK ( GI, 10(-2) bis 10(-4) k(f) m/s) , Grundwasser ca. 8m u.GOK
Geh
weg
-ü
ber
fah
rth
erst
elle
n
Betonsteinpflaster
Bank
Ban
k
Balancierstämme
395 Birke
397 Ahorn
454 Ahorn
333 Ahorn
332 Linde
229 Linde
230 Birke
231 Esche
232 Ahorn
233 Pflaume
297 Walnuß
234 E.-Ahorn
199 Linde
198 2xBlutpflaume
197 Blutpflaume
196 Ahorn
195 2xE.-Ahorn
194 3xAhorn
192 2xHolunder191 Mehlbeere
193 Mehlbeere
452 Ahorn
392 Ahorn
766 3xAhorn
121.29
120.79120.89
120.89120.89
120.96121.03
120.96120.96121.12
121.05
121.20121.27
121.20
121.25
121.31121.25
121.23121.29
121.23
121.29121.35
121.29
121.33121.39
121.33
121.41121.45
121.41
121.43121.50
121.43
121.51121.56
121.51
121.54121.61
121.54
121.59121.64
121.59
121.42121.47
121.47121.51
121.27121.40
121.18121.30
121.08121.21
120.95121.00
120.68120.82
120.71120.88
120.76120.88
120.80120.91
120.80120.95
120.78120.98
120.92121.03
120.96121.21
121.10121.22
121.28121.35
121.16
121.22
121.31
121.35
121.33
121.80
121.70
121.17
121.01
121.10
121.41
121.42
121.43
121.31
121.28
121.20121.13 121.15
120.99
121.09
121.48
121.19
121.29
121.15121.19121.31
121.15121.16
121.26
121.24
121.27
121.18
121.39
121.32
121.24
121.49
121.85
121.26
121.43
121.73
OKFF 121.55
OKD 121.04
OKFF 121.55
OKD 121.22
OKFF 121.55
OKD 121.22
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
121.38
OKD 121.50
OKD 121.40
OKD 121.46121.69
121.65
121.32
121.20 121.08
121.70
121.50
121.42
121.38
121.32
121.29
121.35 121.37 121.39
121.35
121.40
121.10
121.10
121.10
121.10
121.35
121.35
121.35
121.35
121.03
3,8%
3,7%
2,2%2,8
%
2,2%
0,8
%
2,4%
0,2
%
2,3%
1,3%
1,5%
3,0
%
3,0
%
3,0
%
3,0%
3,0
%
3,0
%
3,0
%
2,6%
1,8%
120.90
120.78
ENTWURFSPLAN FERTIGUNG
+/- 0,00 = 121,55 DHHN 92
X31
Neubau Reicker Straße/Prohliser Straße
Errichtung einer Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit 83 Wohneinheiten und einer ebenerdigen Stellplatzanlage mit 27 KFZ-Stellplätzen
BEMERKUNGEN
Blattformat:
SÜDOST WOBA DRESDEN GmbH
Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !
Plannummer:
Art des Vorhabens:
Planinhalt:
Ort des Vorhabens:
Maßstab:
Status:
Erstellungsdatum:
Planungsstand:
Bauteil:
Plan:
Projektkurztitel:
Straße, Platz, Hausnummer
Gemarkung / Flurstück
Name
AnschriftPfotenhauerstr. 49/48a, 01307 Dresden
Bauherr:
Bearbeiter Datum PlanstatusPLANSTAND AKTUELL:
PLANSTÄNDE: (Hinweis: Beschreibung bitte dem Originalblatt entnehmen.)
Index
Projekt
Ersteller:
Planstand
Fertigung
DIN A0
Planverfasser: ST/GRIEGER LandschaftsarchitektThiemannstr. 1 12059 Berlinwww.stefangrieger.com
Tel: +49 (0)30 55 571 289 Fax: +49 (0)32 223 390 578
LAND
Genehmigung
16.10.2017
DWG:
LEGENDE
LANDGenehmigung
Bearbeiter Datum PlanstatusPlanstand Änderungen
16.01.2017 Index 1
Index 1
Reick (0252), 318/1
Reicker Str. / Prohliser Str.
LANDGenehmigung 29.07.2017 Planer freig.LANDGenehmigung 16.01.2017 Index 1 Treppenabgang KG Haus G gedreht, Wege u.Hecken entspr. angepasst
1 : 200
-
Lageplan, Schnittansicht (Abwicklung)
X31_REICK_4_LS_200 001
Lageplan Freianlagen
LAND_X31_4_LS_200_Index
121.09
121.35
3,7%
121.09
121.35
Grundstücksgrenze
Betonsteinpflaster
Spielrasen RSM 2.3 auf 20cm Oberboden
Rasengitterstein
Spielsand 0/2, Einbauhöhe mind. 40cm
Traufe / Kiestreifen
Hofablauf Klasse B125
Anlagen Entwässerung Regenwasser Dachflächen
Höhen Planung Landschaftsbau
Höhen Bestand
Anlagen Entwässerung Schmutzwasser
Baum Erhalt
Hecken
Baum Neupflanzung
Mast (Bestand)
Spielflächen
Vegetationsflächen
Flächenbefestigung
Entwässerungseinrichtungen
TGA in Aussenanlagen (Konzept IB SUP Sahlmann - soweit vorliegend)
Diverses
befestigte Flächen, Bestand
Pflanzfläche Gräser/Stauden, Vorzone Haus auf 40cm Oberboden
Pflanzfläche Stauden/Gräser, Vorzone Haus auf 40cm Oberboden
Füllkörper-Rigole6,4m x 1,6m x 1,98m
Füllkörper-Rigole
Anlagen Versickerung Regenwasser VorplatzLeitung Abwasser (Versickerung Regenwasser Vorplatz)
Anlagen FernwärmeVogelnährhecke L: 10m
Baum Fällung
FFB EG ±0,00= 121,55 ü DHHN 92
Traufe Haus B +12,505
Träufe Haus A & C +14,19
Dachfirst +17,50
+0,15 (geplant)
OK Vordach +3,54
±0,00±0,00±0,00-0,20 (geplant)
Hecke
Carex morrowi 'Icedance'Hecke
OK Vordach +3,54
Traufe Haus G +9,92
Traufe Haus F +12,505
Traufe Haus E +14,19
Dachfirst Haus G +14,355
Dachfirst Haus E&F +17,50
Gräser/Stauden (Vorplatz)
Haus AHaus BHaus CHaus DHaus EHaus FHaus G
Gru
nd
stü
cksg
ren
ze
Gru
nd
stü
cksg
ren
ze
0,87 5,7 1,5 5,47 3,2 18,02 3,2 3,35 13,38 3,2 19,69 3,2 13,12 5,7 13,08 3,2 10,38 1,5 5,5 1,8818,73
Ersatzmaßnahmen Baumfällung gemäß Schreiben 20.07.2017
Soll Ist32 x Baumpfl. StU 18-20 = 20 x Baumpfl. StU 20-25, 20 x Baumpfl. StU 20-25,
2 x Baumpfl. StU 18-20, 2 x Baumpfl. StU 18-20,
3 x Baumpfl. StU 14-20 (Birke) 3 x Baumpfl. StU 14-20 (Birke)2 x Großsträucher 2 x Großsträucher
Ersatzmaßnahmen Baumfällung gemäß Antrag HVG, Verlegung Fernwärme
Soll Istmind. 10m Vogelnährhecke mind. 10m Vogelnährhecke
Projektinfos:Standort: Reicker Straße, DresdenBaujahr: 2018/2019Geschosse: 3- und 4-geschossigWFL: 6.480 m²
Wohnungsmix:74 Wohnungen10 x 2-Raumwohnungen25 x 3-Raumwohnungen37 x 4-Raumwohnungen 2 x 5-RaumwohnungenDie Wohnungen verfügen zum Teil über barrierefreie Bewegungsflächen.
7,2qm
7,2qm
7,2qm
7,2qm
7,2qm
7,2qm7,2qm7,2qm7,2qm7,2qm7,2qm
7,2q
m
7,2q
m
7,2q
m
7,2q
m
Acer pseudoplat.StU.20-25
2
8
R 5,5R 10,5R
10,5
7,2qm
7,2qm
7,2qm
Populus albaStU.20-25
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l Abfall 660 l
3,5
11
11
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
120 l
Abfall
660 l
Abfall
1100 l
120 l
Abfall
1100 l
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Acer pseudoplat.StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'
StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'
StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'
StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'
StU.20-25
Pyrus c.'Beech Hill'
StU.20-25Fraxinus pennsylv.
StU.20-25
Betula p.StU.12-14
Corylus colurnaStU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Prunus aviumStU.18-20
Prunus aviumStU.18-20
GroßstrauchPrunus avium
H:150
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
Abfall 1100 l
Betula p.StU.12-14
Betula p.StU.12-14
Abfall1100 l
Abfall660 l
Abfall1100 l
Abfall660 l
Abfall1100 l
Pyrus c.'Beech Hill'
StU.20-25
Populus albaStU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Acer pseudoplat.StU.20-25
Acer pseudoplat.StU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
Fraxinus pennsylv.StU.20-25
GroßstrauchPrunus cerasifera
'Nigra', H:150
A.0.1
A.0.2
B.0.1
B.0.2
C.0.1
C.0.2
HAUS B
HAUS C
HAUS D
D.0.1
D.0.2
18 Stg. 26,5/18,5
18 Stg. 26,5/18,5
18 Stg. 26,5/18,5
18 Stg. 2
6,5/18
,5
18 Stg. 2
6,5/18
,5
20 Stg. 26/18,5
20 Stg. 26/18,5
20 Stg. 26/18,5
20 Stg. 26/18,5
19 x 26 x 18
5
KAN 1800/1000
SR400 SR400
SR300 SR300
Neue Lage Fernwärme
KMR VL vm 80/160KMR RL vm 80/160
KMR VL vm 80/160
KMR RL vm 80/160
KMR VL v
m 100/2
00
L.u.
KMR RL v
m 100/2
00
L.u.
KAN verdämmt
BW55
Fernwärme
Fern
wärme
Fernwärme
Fernwärme
Leitung Abwasser (Regenwasser Dach)
Leitung Abwasser (Regenwasser Dach)
Leitung Abwasser (Schmutzwasser)
Leitung Abwasser (Regenwasser Dach)
Leitung Abwasser (Schmutzwasser)Leitung Abwasser (Schmutzwasser)
Leitung Abwasser (Versickerung Regenwasser Vorplatz)
REICKER STRAßE
PROHLISE
R STR
AßE
HÜLßESTRAßE
IV
I
II
II
III
III
Hau
s I
Hau
s H
Zufahrt
Gru
ndstück
Haus A
Haus B
Haus C
Haus EHaus FHaus G
Haus D
IVIII
IV
IV
IV
IV
IV
Kleinkindspiel 140qm
Kinderspiel 195qm
Stel
lpla
tzan
lage
27
Stel
lplä
tze
(2,5
x5m
),
davo
n 2
Behin
dert
enst
ellp
lätz
e
Befes
tigun
g: R
asen
gitt
erst
ein
Stellplatzanlage Bestand
20 Stellplätze (2,5x5m)
Feuerwehraufstellfläche - Rasengitterstein
hindernisfreier Streifen
Betonsteinpflaster (FW-befahrbar)
3,5
2
WurzelschutzbereichKronenumfang
1,5
Betonsteinpflaster (FW-befahrbar)
Feuerwehraufstellfläche - Rasengitterstein
hindernisfreier Streifen
FW-W
ende-
mög
lichke
it
Gräser / Stauden
Carex morrowi 'Icedance' u.a.
Carex morrowi u.a.
Hecke (Carpinus betulus)
Hecke (Carpinus betulus)
Hecke (Carpinus b.)
OKFF 121.55OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF
121.10
191.00
OKFF
121.35
5,5
10R 5,5
331 Linde
464 Ahorn
Abweichungen Baumschutz - Rückbau Parkierung B-Pflaster: 32qm- Rückbau Zufahrt WGBWGD: 7qm- Rückbau Borde: 28lfdm- Neuanalage Hecke: 10qm- Neuanlage Rasen: 33,5qm- Neuanalage Gehweg: 2,5qm
B-Pflaster (Bestand)
WGBWGD
(Bestand)
Hecke
(Salix p. nana)
unbesfestigter Zugan
g
(Bestand)
Grä
ser /
Sta
uden
(2m
bre
it en
tlang
Ste
llplä
tzen
Gräse
r / S
tauden
(2m
bre
it en
tlang
Stel
lplä
tzen
4,5
1,25
394 Ahorn
Aussenkante Baugrube
Aussenkante Baugrube
Aussenkante Baugrube
Stellplatzreserve 15%
Stellplatzreserve 15%
Stellplatz-reserve 15%
330 Kirsche
298 2xKirsche
299 Ahorn
228 Eiche
215 Eschen
214 2xWeißdorn
213 Weißdorn
200 Holunder
761 4xAhorn762 Ahorn
155 Ahorn156 Ahorn
188 Birke
396 Ahorn
455 Ahorn
453 Ahorn
461 3xLinde 460 Linde
459 E.-Ahorn
458 2xFichte
456 Linde
462 Kirsche
465 Ahorn
189 Holunder190 Holunder
221 Blaufichte
Füllkörper-Rigole6,4m x 1,6m x 1,98m
Vogelnährhecke L: 10m
multifunkt. Spielgerät
m. Kletterspiel, Schaukel,
Rutsche, Fallschutzkies
Drehelement
Wackelelement
Sandspiel
B5
OK Rigole min. -3,8 uGOK gemäß Bohrung B5,Versickerung in Bodenhorizont -3,8 bis -7,6m uGOK ( GI, 10(-2) bis 10(-4) k(f) m/s) , Grundwasser ca. 8m u.GOK
Geh
weg
-
überfahrt
herstellen
Betonsteinpflaster
Bank
Bank
Balancierstämme
395 Birke
397 Ahorn
454 Ahorn
333 Ahorn
332 Linde
229 Linde
230 Birke
231 Esche
232 Ahorn
233 Pflaume
297 Walnuß
234 E.-Ahorn
199 Linde
198 2xBlutpflaume
197 Blutpflaume
196 Ahorn
195 2xE.-Ahorn
194 3xAhorn
192 2xHolunder 191 Mehlbeere
193 Mehlbeere
452 Ahorn
392 Ahorn
766 3xAhorn
121.29
120.79120.89
120.89120.89
120.96121.03
120.96120.96121.12
121.05
121.20121.27
121.20
121.25
121.31 121.25
121.23121.29
121.23
121.29121.35
121.29
121.33121.39
121.33
121.41121.45
121.41
121.43121.50
121.43
121.51121.56
121.51
121.54121.61
121.54
121.59121.64
121.59
121.42121.47
121.47121.51
121.27121.40
121.18121.30
121.08121.21
120.95121.00
120.68120.82
120.71120.88
120.76120.88
120.80120.91
120.80120.95
120.78120.98
120.92121.03
120.96121.21
121.10121.22
121.28121.35
121.16
121.22
121.31
121.35
121.33
121.80
121.70
121.17
121.01
121.10
121.41
121.42
121.43
121.31
121.28
121.20 121.13121.15
120.99
121.09
121.48
121.19
121.29
121.15 121.19 121.31
121.15 121.16
121.26
121.24
121.27
121.18
121.39
121.32
121.24
121.49
121.85
121.26
121.43
121.73
OKFF 121.55
OKD 121.04
OKFF 121.55
OKD 121.22
OKFF 121.55
OKD 121.22
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
OKFF 121.55
121.38
OKD 121.50
OKD 121.40
OKD 121.46121.69
121.65
121.32
121.20121.08
121.70
121.50
121.42
121.38
121.32
121.29
121.35121.37121.39
121.35
121.40
121.10
121.10
121.10
121.10
121.35
121.35
121.35
121.35
121.03
3,8%
3,7%
2,2% 2,8%
2,2%
0,8%
2,4%
0,2%
2,3%
1,3%
1,5%
3,0%
3,0%
3,0%
3,0%
3,0%
3,0%
3,0%
2,6%
1,8%
120.90
120.78
ENTWURFSPLAN FERTIGUNG
+/- 0,00 = 121,55 DHHN 92
X31
Neubau Reicker Straße/Prohliser Straße
Errichtung einer Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit 83 Wohneinheiten und einer ebenerdigen Stellplatzanlage mit 27 KFZ-Stellplätzen
BEMERKUNGEN
Blattformat:
SÜDOST WOBA DRESDEN GmbH
Bemerkung: Der angegebene Maßstab gilt nur bei Ausgabe in Original Blattgröße !
Plannummer:
Art des Vorhabens:
Planinhalt:
Ort des Vorhabens:
Maßstab:
Status:
Erstellungsdatum:
Planungsstand:
Bauteil:
Plan:
Projektkurztitel:
Straße, Platz, Hausnummer
Gemarkung / Flurstück
Name
AnschriftPfotenhauerstr. 49/48a, 01307 Dresden
Bauherr:
BearbeiterDatumPlanstatusPLANSTAND AKTUELL:
PLANSTÄNDE:(Hinweis: Beschreibung bitte dem Originalblatt entnehmen.)
Index
Projekt
Ersteller:
Planstand
Fertigung
DIN A0
Planverfasser:ST/GRIEGER LandschaftsarchitektThiemannstr. 1 12059 Berlinwww.stefangrieger.com
Tel: +49 (0)30 55 571 289 Fax: +49 (0)32 223 390 578
LAND
Genehmigung
16.10.2017
DWG:
LEGENDE
LAND Genehmigung
BearbeiterDatumPlanstatus PlanstandÄnderungen
16.01.2017Index 1
Index 1
Reick (0252), 318/1
Reicker Str. / Prohliser Str.
LAND Genehmigung29.07.2017Planer freig.LAND Genehmigung16.01.2017Index 1Treppenabgang KG Haus G gedreht, Wege u.Hecken entspr. angepasst
1 : 200
-
Lageplan, Schnittansicht (Abwicklung)
X31_REICK_4_LS_200001
Lageplan Freianlagen
LAND_X31_4_LS_200_Index
121.09
121.35
3,7%
121.09
121.35
Grundstücksgrenze
Betonsteinpflaster
Spielrasen RSM 2.3 auf 20cm Oberboden
Rasengitterstein
Spielsand 0/2, Einbauhöhe mind. 40cm
Traufe / Kiestreifen
Hofablauf Klasse B125
Anlagen Entwässerung Regenwasser Dachflächen
Höhen Planung Landschaftsbau
Höhen Bestand
Anlagen Entwässerung Schmutzwasser
Baum Erhalt
Hecken
Baum Neupflanzung
Mast (Bestand)
Spielflächen
Vegetationsflächen
Flächenbefestigung
Entwässerungseinrichtungen
TGA in Aussenanlagen (Konzept IB SUP Sahlmann - soweit vorliegend)
Diverses
befestigte Flächen, Bestand
Pflanzfläche Gräser/Stauden, Vorzone Haus auf 40cm Oberboden
Pflanzfläche Stauden/Gräser, Vorzone Haus auf 40cm Oberboden
Füllkörper-Rigole6,4m x 1,6m x 1,98m
Füllkörper-Rigole
Anlagen Versickerung Regenwasser VorplatzLeitung Abwasser (Versickerung Regenwasser Vorplatz)
Anlagen FernwärmeVogelnährhecke L: 10m
Baum Fällung
FFB EG ±0,00= 121,55 ü DHHN 92
Traufe Haus B +12,505
Träufe Haus A & C +14,19
Dachfirst +17,50
+0,15 (geplant)
OK Vordach +3,54
±0,00 ±0,00 ±0,00 -0,20 (geplant)
Hecke
Carex morrowi 'Icedance'Hecke
OK Vordach +3,54
Traufe Haus G +9,92
Traufe Haus F +12,505
Traufe Haus E +14,19
Dachfirst Haus G +14,355
Dachfirst Haus E&F +17,50
Gräser/Stauden (Vorplatz)
Haus A Haus B Haus C Haus D Haus E Haus F Haus G
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
0,875,71,55,473,218,023,23,3513,383,219,693,213,125,713,083,210,381,55,51,88 18,73
Ersatzmaßnahmen Baumfällung gemäß Schreiben 20.07.2017
SollIst32 x Baumpfl. StU 18-20 = 20 x Baumpfl. StU 20-25,20 x Baumpfl. StU 20-25,
2 x Baumpfl. StU 18-20,2 x Baumpfl. StU 18-20,
3 x Baumpfl. StU 14-20 (Birke)3 x Baumpfl. StU 14-20 (Birke)2 x Großsträucher2 x Großsträucher
Ersatzmaßnahmen Baumfällung gemäß Antrag HVG, Verlegung Fernwärme
SollIstmind. 10m Vogelnährheckemind. 10m Vogelnährhecke
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 2726
REFERENZWOHNENZEILEN-BEBAUUNG
Projektinfos:Standort: Unstrutstraße 47–49 / 72–74, LeverkusenBaujahr: 2019Geschosse: jeweils 4-geschossigBGF: jeweils 2.404 m² ohne VollunterkellerungWFL: jeweils 1.833 m²Faktor: 0,76
Wohnungsmix:2 Häuser à 32 Wohnungen, gesamt 64 Wohnungenjeweils 16 x 2-Raumwohnungenjeweils 16 x 3-RaumwohnungenAlle Wohnungen verfügen über barrierefreieBewegungsflächen.
Projektinfos:Standort: Zschopaustraße 25–29, LeverkusenBaujahr: 2018/2019 Geschosse: 4-geschossigBGF: 3.724 m² ohne TeilunterkellerungWFL: 2.808 m²Faktor: 0,75
Wohnungsmix:36 Wohnungen12 x 2-Raumwohnungen12 x 3-Raumwohnungen12 x 4-RaumwohnungenAlle Wohnungen verfügen über barrierefreieBewegungsflächen.
26
Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 2928
SIEGERENTWURF GDW-WETTBEWERBMODULARES,SERIELLES BAUEN
Das „Bündnis für bezahlbares Woh-nen und Bauen“ hat sich unter Feder-führung des Bundesministeriums zum Ziel gesetzt, Wege zu finden, wie der Wohnungsknappheit gerade in den Bal-lungszentren begegnet werden kann. Zu-sammen mit dem GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilien-unternehmen e. V. und der Bundesarchi-tektenkammer (BAK) hat das Ministerium daher einen Wettbewerb für Anbieter un-terschiedlicher serieller Bauweisen aus-geschrieben.
Gegenstand des Wettbewerbs war die Entwicklung eines variablen, modularen Systems für den Neubau mehrgeschossiger Wohnbauten in seri-eller Bauweise. Die Konzeptpapiere der Siegerentwürfe umfassen einen konkre-ten Leistungskatalog mit festen Preisen und beispielhaften „Modellgebäuden“, auf die Unternehmen der Wohnungswirt-schaft für ihre Neubauprojekte zurück-greifen können.
Über 50 Bietergemeinschaften bewarben sich um eine Teilnahme am Wettbewerb, 15 wurden eingeladen, ihre Konzepte einzureichen. Neun der Konzepte haben nun den Zuschlag erhalten. Eines davon ist der gemeinsame Beitrag von ALHO und Koschany + Zimmer Architekten KZA aus Essen.
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Fixe Kosten. Fixe Termine. Fix fertig. 3130
01 WOHN RAUM
02 BAD
03 KÜCHE
04 SCHLAF-ZIMMER
FREIRAUMZUMWOHLFÜHLEN
Ob Wohnraum, Spielraum, Schlafraum, Arbeitszimmer oder Bad – unsere indi-viduell an die Bedürfnisse angepassten Raumlösungen bieten alle Möglichkeiten,die eine zeitgemäße Wohnimmobilie heute haben muss. Das Wichtigste dabei: Die Bewohner sollen sich rundum wohl füh-len. Daher legen wir größten Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger, wohngesunder Materialien und Marken-produkte deutscher Hersteller.
05 KINDER- ZIMMER
06 TREPPEN-HAUS
ALHO SYSTEMBAU GMBH Postfach 1151D-51589 MorsbachTel. +49 2294 696-111Fax +49 2294 [email protected]
ALHO SYSTEMBAU AGIndustriestrasse 8CH-4809 WikonTel. +41 62 746 8600Fax +41 62 746 [email protected]
ALHO SYSTEMBAU S.À R.L4, Avenue des Hauts FourneauxL-4362 Esch-sur-AlzetteTel. +35 22 6175443Fax +35 22 [email protected]
ALHO SYSTEEMBOUW Industriepark Zone 2Interleuvenlaan 62 / b44B-3001 LeuvenTel. +32 16 397-838Fax +32 16 [email protected]
Wiesbaden
Leuven
Esch-sur-Alzette
Stuttgart
München
Hamburg
Hannover
KrefeldDresden
Wikon
Morsbach
Paris
ProduktionsstandortNiederlassung
Wiesbaden
Leuven
Esch-sur-Alzette
Stuttgart
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Hannover
KrefeldDresden
Wikon
Morsbach
Paris
ProduktionsstandortNiederlassung
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