Möglichkeiten zur Aufspürung verzogener Mietnomaden

Trotz vorheriger Prüfung der Mietinteressenten haben Vermieter nie eine 100%-ige Sicherheit, dass

der Mieter nicht zum Mietnomaden wird. Überprüft wird vor einem Mietvertrag in der Regel die

Bonität, nicht aber die Lebensart und die Lebensumstände der Mieter. Eine kleine Absicherung

können sich Vermieter verschaffen, in dem sie eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter

fordern und somit erfahren, ob der Mieter bereits durch Mietschulden oder vertragswidriges

Verhalten aufgefallen ist. Wer allerdings zuvor beim Partner oder in einer Wohngemeinschaft gelebt

hat, kann keine Bescheinigung des vorherigen Vermieters erbringen und so nicht vollständig

überprüft werden.

Ist der Mieter plötzlich unbekannt verzogen und hat seinen Müll, sowie eine große Summe an

Mietschulden hinterlassen, sind Vermieter häufig machtlos. Nur wenn sie die neue Adresse

ermitteln und den bisherigen Mieter durch die Adressermittlung ausfindig machen können, besteht

eine Chance auf rechtliche Handhabe und Begleichung der offenen Posten. Geübte Mietnomaden

sind nur sehr schwer ausfindig zu machen und auch über eine Adressermittlung nur zu finden, wenn

sich der ehemalige Mieter beim zuständigen Einwohnermeldeamt umgemeldet hat. Ist diese

Möglichkeit der Adresse ermitteln ausgeschöpft, sollte zum Aufspüren von Mietnomaden eine

Detektei beauftragt werden. Dies sollte aber nur als letzte aller Möglichkeiten gewählt werden, da

die Kosten zur Adressermittlung im privaten Auftrag sehr hoch sind. Daher verzichten auch viele

Vermieter auf diese Möglichkeit und bleiben auf den Mietschulden, sowie den Kosten zur Beseitigung

der Schäden durch Mietnomaden sitzen. Ein weiteres Problem für den Vermieter ergibt sich aus der

Tatsache, dass die meisten Mietnomaden nicht über Einkünfte verfügen und so die bestehenden

Schulden nicht tilgen können.

Auch wenn sich das Adresse ermitteln über Einwohnermeldeämter erfolgreich gestaltet und den Weg

zum ehemaligen Mieter zeigt hat heißt das nicht, dass der Vermieter dadurch seine offenen Kosten

bezahlt bekommt. Dieser Schritt sollte jedoch als erstes unternommen werden, da hier im Vergleich

zu einer privaten Ermittlung die Kosten gering und die Erfolgswahrscheinlichkeit hoch ist. In

schwierigen Fällen und wenn die Adressermittlung auf einfachem Weg nicht möglich ist, sollten

Vermieter eine Anzeige gegen den Mietnomaden erstatten und juristisch gegen ihn vorgehen. Die

Chance auf eine Kostenerstattung bei Auffindbarkeit des Mieters ist dann so viel höher, als wenn der

Vermieter in Eigenregie handelt.