NEU AB 2020...Jahrhundert für Qualität. Vom Maurer- ... Schöner Wohnen ist kein Privileg. Es ist...

Juni 2020

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Baubeginn: 2020 Fertigstellung: 2021

NEU AB 2020 !

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LEITHNER BAU GmbH Der Name LEITHNER bürgt seit einem Jahrhundert für Qualität. Vom Maurer- meister Johann Leithner 1919 gegründet ist das Unternehmen auch heute noch in der vierten Generation im Familienbesitz.

Die Fertigstellung des neuen Bürogebäudes 1994 stellte einen Meilenstein in der Erfolgsgeschichte des Unternehmens dar.

Mit der Errichtung des „KUBIN-HOFES“ in Schärding wurde das Know How des Unternehmens in der Realisierung von schlüsselfertigen Projekten unter Beweis gestellt.

Die bereits fertig gestellten Wohnanlagen Grüntalpark 1-17 erfreuen sich sehr starker Beliebtheit und großer Nachfrage. Dies legte den Grundstein für die Projektierung des Grüntalpark 19 und 20.

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Ihre Vorteile ... ° nur 10 Gehminuten ° ZIEGELMASSIVBAUWEISE !! in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn, zu den Gesundheitszentren, zum Krankenhaus, zu Behörden, Schulen, Restaurants, Cafes sowie zu Kulturellen Veranstaltungen im Kubinsaal.

° nur wenige Gehminuten zu diversen Geschäften wie Eurospar, Hofer, Fussl, dm, uvm…..

° jederzeit zu vermieten . ° nur ca. 20 km

bis zur Dreiflüssestadt Passau, zum Drei-Bäder-Dreieck Bad Füssing, Griesbach und Birnbach, zur Therme Geinberg

. Sie stehen mit einer Anlage – Wohnung auf der sicheren Seite – nämlich im Grundbuch. Nichts spricht eindeutiger dafür, Ihr gutes Geld in eine Wohnung zu investieren!

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Versetzen Sie sich einmal in die Lage ... Sie ziehen es natürlich vor, in einer schönen Umgebung zu wohnen. Sie finden es auch vorzüglich, kurze Wege zu haben. Zum Stadtplatz, zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn und zu den Gesundheitszentren... Sie wohnen in einer ausgesuchten Vorzugslage, die aber durchaus erschwinglich ist.

Wohnanlage ,,GRÜNTALPARK 20 “ Bei LEITHNER WOHNBAU ganz entscheidend: Mit ausgesuchter Lage bezeichnen wir Grundstücke, die eine besondere Charakteristik aufweisen. Erstens bieten sie ein entsprechendes Umfeld für eine hohe Freizeitnutzung, zweitens sind sie so gelegen, dass kurze Wege zum Stadtzentrum ohne öffentliche Verkehrsmittel gegeben sind und drittens liegen sie dort, wo auch in Zukunft hohe Wohnqualität sicher gestellt ist.

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Erwohnen Sie sich Ihre Wünsche Schöner Wohnen ist kein Privileg. Es ist ein Anspruch, den man sich selbst und an andere stellt. Wir bauen für höchste Ansprüche.

DIE DETAILS: ANLAGE: zentral – barrierefrei – hell –- modern - exklusiv Das Wohnhaus ist nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet. Der Zugang sowie die Zufahrt erfolgen über die

Linzer Straße. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2.Obergeschoss.

Im Erdgeschoss sind 2 Arztpraxen angeordnet.

Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen:

Lebensmittelgeschäfte (Eurospar, Hofer, DM,…) in unmittelbarer Nähe

Schulen, Ärztezentrum, LKH

Post, Apotheke

Sporteinrichtungen (Tennis, Freibad)

Naherholungsgebiet Grüntal-Inn

Stadtplatz Schärding

Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer

Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck.

Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht, und die moderne Grundrisskonzeption

kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.

Ein Lift, eigene Garagenplätze sowie großzügige überdachte Loggien bzw. Terrassen sorgen für eine hohe

Wohnqualität und Bequemlichkeit. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume der Technikraum und die

Tiefgarage. Ein Fahrradabstellraum und Müllraum sind im Erdgeschoss angeordnet.

TIEFGARAGE und ebenerdige Abstellplätze

Für die Wohnungen sind im Untergeschoss Tiefgaragenplätze angeordnet.

Weiters gibt es zusätzliche Abstellplätze im Erdgeschoss.

LIFT:

Barrierefreies Wohnen !

Jede Wohnung ist über eine Liftanlage erreichbar.

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Blick von Süd-Westen

Blick von Süd-Osten

Blick von Osten

Blick von Nord – Osten

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GP 19

GP 20

N

ÜBERSICHTSPLAN TOPS

TOP 26 TOP 27 TOP 28



LAGEPLAN

S

W O

8

W

TOR

Personen-aufzug

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

verkau

ft

TOP 29PKW-Stellplatz15,00 m2

Tiefgarage

Schleuse

Technik -AR Hausverw.

Heizraum

ZufahrtTiefgarage


Gang

Gang



























Wasch- undTrockenraum

Treppenhaus





ARzu TOP 267,90 m2

ARzu TOP 207,90 m2

ARzu TOP 217,88 m2

ARzu TOP 227,90 m2

ARzu TOP 237,90 m2

ARzu TOP 247,90 m2

ARzu TOP 277,90 m2

ARzu TOP 257,93 m2

ARzu TOP 287,88 m2

KELLERGESCHOSS mit den Abstellräumen und der Tiefgarage

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1 2 3 4 5 6 7 89 10 11

Spielplatz

K

K

W+T

K

W+T

K

W+

T

K

W+

T

W+

T

W+

T

K

W+T W+T

K

verkau

ft

verkau

ftver

kauft

Personen-aufzug

Laubengang

TOP 1

verkau

ft

TOP 4

verkau

ft

TOP 5

verkau

ftArztp

raxis

TOP 1

8

verkau

ft

Müll

Zufahrt Tiefgarage

Gang

Zugang

Zugang

Fahrräder

Kinderwägen



ARzu TOP 187,35 m2



Lauben-gang

Gäste12,76 m2

Schlafen13,83 m2

Diele6,80 m2

Wohnen - Essen30,11 m2

Bad6,78 m2

WC2,20 m2

Loggia8,79 m2

Diele10,67 m2

Bad7,87 m2

WC2,59 m2

Zimmer 111,26 m2

Zimmer 211,26 m2


Schlafen13,34 m2

Loggia6,50 m2

Gäste12,18 m2

Schlafen13,34 m2


Bad6,70 m2

Diele6,34 m2

WC1,96 m2

Terrasse19,70 m2

Garten35,39 m2

Garten14,14 m2

Garten22,25 m2

AR4,62 m2

TOP 21

Wohnräume inkl. Loggia

Abstellraum im KG

Garten

81,27 m2

7,88 m2

14,14 m2

TOP 22

Wohnräume

Abstellraum im KG

Garten

Terrasse

91,72 m2

7,90 m2

35,39 m2

19,70 m2

Grüntalpark

19

TOP 20


Abstellraum im KG

Garten

72,14 m2

7,90 m2

22,25 m2

ERDGESCHOSS

10

W+

T

K

T

K

W+

T

K

W+TW+T

K

K

K

KK

W+

T

K

W+

T

K

K

W+

T

W+

T

W

W+T

W+T

Personen-aufzug

Laubengang

Laubengang

TOP 6

verkau

ft

TOP 1

9

verkau

ft

Σ = 10,16 m²

Lauben-gang

Gäste12,76 m2

Schlafen13,83 m2

Diele6,80 m2


Bad6,78 m2

WC2,20 m2

Loggia8,79 m2

Diele10,67 m2

Bad7,87 m2

WC2,59 m2

Loggia5,53 m2

Zimmer 111,26 m2

Zimmer 211,38 m2


Schlafen13,34 m2

Loggia6,50 m2

Gäste12,18 m2

Schlafen13,34 m2


Bad6,70 m2

Diele6,34 m2

WC1,96 m2

Terrasse4,63 m2

TOP 24


Abstellraum im KG

81,27 m2

7,90 m2

TOP 25


Abstellraum im KG

Terrasse

92,75 m2

7,93 m2

4,63 m2

TOP 1

0

verkau

ft

Grüntalpark

19

TOP 23


Abstellraum im KG

72,14 m2

7,90 m2

1. OBERGESCHOSS

11

K

W+

T

K

W+

T

K

K

W+TW+T

K

K

W+

T

K

W+

T

K

W+

T

TOP 28


Abstellraum im KG

Terrasse

92,75 m2

7,88 m2

4,63 m2

TOP 27


Abstellraum im KG

81,27 m2

7,90 m2

W+T

Personen-aufzug

Laubengang

TOP 1

1

verkau

ft

TOP 1

2

verkau

ft

TOP 1

3

verkau

ft

TOP 1

5

verkau

ft

Σ = 10,16 m²

Lauben-gang

Gäste12,76 m2

Schlafen13,83 m2

Diele6,80 m2


Bad6,78 m2

WC2,20 m2

Loggia8,79 m2

Diele10,67 m2

Bad7,87 m2

WC2,59 m2

Loggia5,53 m2

Zimmer 111,26 m2

Zimmer 211,38 m2


Schlafen13,34 m2

Loggia6,50 m2

Gäste12,18 m2

Schlafen13,34 m2


Bad6,70 m2

Diele6,34 m2

WC1,96 m2

Terrasse4,63 m2

Grüntalpark

19

TOP 26


Abstellraum im KG

72,15 m2

7,90 m2

2. OBERGESCHOSS

12

Grüntalpark

19

Grüntalpark

19

Grüntalpark

19

SÜDOST-ANSICHT 2

NORDOST-ANSICHT

NORDWEST-ANSICHT

13

K

W+

T

H = 1,80 m

Loggia6,50 m2

Gäste12,18 m2

Schlafen13,34 m2


Bad6,70 m2

Diele6,34 m2

WC1,96 m2

Garten22,25 m2

3-Zimmer-Wohnung 72,14 m2 inkl. 6,50 m2 Loggia + Garten

TOP 20 im EG

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

DIELE/GARD. 6,34 m²

WC 1,96 m²

BAD 6,70 m²

GÄSTE 12,18 m²

SCHLAFEN 13,34 m²

WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 25,12 m²

LOGGIA 6,50 m²

SUMME 72,14 m²

zuzüglich 7,90 m² Abstellraum im Kellergeschoß + ca. 22 m² Garten

Lauben-gang

M = 1 : 100

Laubengang

14

K

W+

T

Lauben-gang 237,18 m2

Gäste12,76 m2

Schlafen13,83 m2

Diele6,80 m2


Bad6,78 m2

WC2,20 m2

Loggia8,79 m2

Garten14,14 m2

3-Zimmer-Wohnung 81,27 m2 inkl. 8,79 m2 Loggia + Garten

TOP 21 im EG



WC 2,20 m²

BAD 6,78 m²

GÄSTE 12,76 m²

SCHLAFEN 13,83 m²


LOGGIA 8,79 m²

SUMME 81,27 m²

zuzüglich 7,88 m² Abstellraum im Kellergeschoß + ca. 14 m² Garten

Lauben-gang

M = 1 : 100

15

W+

T

K

Diele10,67 m2

Bad7,87 m2

WC2,59 m2

Zimmer 111,26 m2

Zimmer 211,26 m2


Schlafen13,34 m2

Terrasse19,70 m2

Garten35,39 m2

AR4,62 m2

TOP

Wohnräume

Abstellraum im KG

Garten

Terrasse

SUMME

4-Zimmer-Wohnung 91,72 m2 + Terrasse + Garten

TOP 22 im EG



WC 2,59 m²

BAD 7,87 m²

ABSTELLRAUM 4,62 m²

ZIMMER 1 11,26 m²

ZIMMER 2 11,26 m²

SCHLAFEN 13,34 m²


SUMME 91,72 m²

zuzüglich 7,90 m² Abstellraum im Kellergeschoß + 19,70 m² Terrasse + ca. 35 m² Garten

Lauben-gang

M = 1 : 100

16

K

W+

T

Loggia6,50 m2

Gäste12,18 m2

Schlafen13,34 m2


Bad6,70 m2

Diele6,34 m2

WC1,96 m2

TOP


Abstellraum im KG

SUMME

3-Zimmer-Wohnung 72,14 m2 inkl. 6,50 m2 Loggia

TOP 23 im 1. OG

TOP 26 im 2. OG



WC 1,96 m²

BAD 6,70 m²

GÄSTE 12,18 m²

SCHLAFEN 13,34 m²


LOGGIA 6,50 m²

SUMME 72,14 m²

zuzüglich 7,90 m² Abstellraum im Kellergeschoß

Lauben-gang

M = 1 : 100

Laubengang

17

K

W+

T

Gäste12,76 m2

Schlafen13,83 m2

Diele6,80 m2


Bad6,78 m2

WC2,20 m2

Loggia8,79 m2

Lauben-gang 231,35 m2

3-Zimmer-Wohnung 81,27 m2 inkl. 8,79 m2 Loggia

TOP 24 im 1. OG

TOP 27 im 2. OG



WC 2,20 m²

BAD 6,78 m²

GÄSTE 12,76 m²

SCHLAFEN 13,83 m²


LOGGIA 8,79 m²

SUMME 81,27 m²

zuzüglich 7,90 m² Abstellraum im Kellergeschoß

Lauben-gang

M = 1 : 100

18

W+

T

K

Σ = 10,16 m²

Diele10,67 m2

Bad7,87 m2

WC2,59 m2

Loggia5,53 m2

Zimmer 111,26 m2

Zimmer 211,38 m2


Schlafen13,34 m2

Terrasse4,63 m2

4-Zimmer-Wohnung 92,75 m2 inkl. 5,53 m2 Loggia + Terrasse

TOP 25 im 1. OG

TOP 28 im 2. OG



WC 2,59 m²

BAD 7,87 m²

ZIMMER 1 11,26 m²

ZIMMER 2 11,38 m²

SCHLAFEN 13,34 m²


LOGGIA 5,53 m²

SUMME 92,75 m²

zuzüglich 7,88 m² Abstellraum im Kellergeschoß + 4,63 m² Terrasse

Lauben-gang

M = 1 : 100

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Wir sind Wohnmobil.

Die Zeiten ändern sich. Auch im Bauen. Und daher auch im Wohnen. Ein Grund mehr für uns, neue zukunftsweisende Ideen umzusetzen, Bei Leithner Wohnbau ganz sicher. A ) BAUAUSFÜHRUNG GRÜNDUNG: lt. statischer Berechnung. AUSSENMAUERWERK: ZIEGELMASSIV 38cm gefüllt! Die rein mineralischen, mit Mineralwollflocken

verfüllten Ziegel sorgen für eine sensationelle Wärmedämmung und optimalen Schallkomfort.

INNENMAUERWERK: Tragende Mittelwände Ziegelmauerwerk 25 cm stark, Wohnungstrennwände als Schallschutzmauerwerk 25cm Zwischenwände innerhalb der jeweiligen Wohneinheiten Hochlochziegel 12 cm stark. GESCHOSSDECKEN: Stahlbetonplattendecke mit Großformatplatten in jeweils statisch erforderlicher Stärke 20 - 25 cm stark. FLACHDACH: mit 24 -32cm Wärmedämmung , Folie und Kiesschüttung INNENPUTZ: Maschinengipsputz an Wänden. Kalkzementputz in den Nasszellen. AUSSENPUTZ: 3-lagiger Aufbau – Grundputz –Spachtelung - Feinputz ENERGIEKENNZAHLEN: Heizwärmebedarf HWB 36 [ kWh/m² Jahr]

Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,78

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Bewohnt. Mit Ihnen. Ein Haus lebt auf. Mit seinen Bewohnern Mit dem Geschmack der Einrichtung. Mit dem Lebensrhythmus. Mit dem Parfum, das in der Luft liegt. Mit den feinen Gerüchen aus der Küche ... ... dann ist es Ihr Zuhause. B) QUALITÄTSAUSSTATTUNG - STANDARD FENSTER und BALKONTÜREN: Alle Fenster u. Fensterelemente/Türen in Kunststoff innen weiß, außen mit Aluschale. Isolierverglasung und eloxierten Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen. 3-Scheiben Isolierverglasung SONNENSCHUTZ: generell Raffstores, bei Laubengang Rolladen (im Bad, WC kein Sonnenschutz) 1 x E-Motor ist enthalten.

FENSTERBÄNKE: Innenfensterbänke in den Wohnungen weiß, Werzalith od. glw., Außenfensterbänke in Alu eloxiert.. WOHNUNGSTÜREN: Innentüren: Fabrikat DANA Euroba A3 mit Zarge F 97 in Buche natur beidseitig furniert und lackiert, oder in weiß. Türdrücker auf Rosette Karcher „Kreta“ oder „Rhodos“ Edelstahl matt. WOHNUNGSEINGANGSTÜREN . ca.69 mm stark mit PU-Schaum Dämmung, 2 umlaufenden Dichtungen, mehrschichtlackiert, Drücker in Edelstahl, beste Schall- und Wärme- dämmung, 5-fach Verriegelung und Spion. FUSSBÖDEN: Bodenbeläge auf schwimmendem Estrich mit Wärme und Trittschaldämmung. OBERBÖDEN: In den Wohnräumen: Fertigparkett Multipark Eiche Country oder Eiche weiß-matt versiegelt und verklebt mit Sockelleisten, in der Diele und Küche wahlweise auch Fliesen. Format 30/60, beige, anthrazit, braun oder grau. BÄDER u. WC : Keramische Fliesen für Boden und Wände. Bad/WC- Boden/Wand: Fabrikat > Format 30/60 weiß, matt, glänzend LOGGIA/TERRASSE Holzdielen oder Plattenbelag nach Wahl Leithner Wohnbau GmbH WAND und DECKEN: Oberflächen mit Dispersionsanstrich.

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Wohnfühlen ist gleich wohlfühlen.... Tauschen Sie einen einzigen Buchstaben und schon entsteht aus einem Wort ein neues. Aber im Sinn ein sehr ähnliches. Für uns sind diese 2 Worte zum Leitbild geworden. Wir bauen Ihr zu Hause, damit Sie sich durchs Wohnfühlen wohlfühlen. C) HAUSTECHNIK : HEIZUNGSANLAGE: Gasheizung

Zentrale Warmwasserbereitung. Einbau einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler. Warm- und Kaltwasser werden wohnungsweise über seperate Zähler abgerechnet. ELEKTROINSTALLATION: Hauptverteiler mit Schutzschalter und Sicherungsautomaten sowie Starkstromanlage den ÖVE- Vorschriften entsprechend ausgeführt. Sämtliche Allgemeinräumlichkeiten - Garagen und die Hauszugänge sind mit Beleuchtungskörper fertig bestückt. SANITÄRAUSSTATTUNG: BAD: 1x Kunststoff-Badewanne 180/80cm, weiß POLYPEX SIENNA 1800 Wanneneinlauf mit Ab- und Überlaufgarnitur (Hansgrohe Exafill) 1x Wannen Einhandmischer GROHE 19548.002 1x Wandanschlussbogen GROHE Relexa 1x Brausegarnitur GROHE Tempesta Duo 28591 1x Badetuchstange KEUCO

1x Handtuchtrockner (Vogel+NOOT) Modell „BAWA“ Designheizkörper 60cm/175cm, Tiefe:10,9 cm

1x flache Duschwanne 100x80 cm POLYPEX F, barrierefrei 1x Brause Einhandmischer GROHE 19549.002 1x Wandanschlussbogen GROHE Relexa 1x Brausegarnitur GROHE Tempesta Duo 28591 1x Duschmittelkorb 3-seitig verchromt MKW Iris 1x GEBERIT Uniflex Duschablauf 90 Polypex Plano 1x PALME Duschtrennwand DRIVE 1.0 mit Drehtür einflügelig oder mit Hüppe Drehtüre 1-flügelig mit Fixteil Design 501 PURE 1x Waschtisch 65x48cm LAUFEN PRO 1895.2 1x Siphonverkleidung LAUFEN 1995.1 1x Einloch –Einhebelmischer GROHE Eurodisc 33190.002 1x Doppelhandtuchhalter KEUCO 2718.01 1x Zu- und Abflussleitungen für Waschmaschine. 1x Waschmaschine und 1x Wäschetrockneranschluss WC: 1x Hänge-WC-Anlage mit Unterputzspülkasten LAUFEN PRO 2095

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1x Sitz +Deckel LAUFEN PRO 9295.1 1x Betätigungsplatte vorne 2-Mengen Spülung GEBERIT 1x Papierrollenhalter MKW Iris 1x Handwaschbecken 48x28 cm LAUFEN PRO mit Kaltwasser 1x Siphonverkleidung LAUFEN PRO 1995.2 Standardfarbe der Einrichtungsgegenstände in weiß. KÜCHE: 1x Küchenspülenanschluss (ohne Armatur) ELEKTROAUSSTATTUNG: Standardinstallation je Raum lt. elektrotechnischer Beschreibung, Schalter und Steckdosen in Flachausführung weiß, ohne Beleuchtungskörper.

Diele: Telefon - Leerverrohrung Elektronische Klingelanlage kombiniert mit Gegensprech- und Türöffneranlage , 2 Deckenauslässe , 2 Steckdosen 1 Auslass für Telefon, 1 Wohnungs- Elektroverteiler

WC: 1 Deckenauslass Bad: 1 Deckenauslass, 1 Spiegelleuchtenauslass 1 Steckdose kombiniert mit Ausschalter für Spiegelleuchte 3 Steckdosen, 1 Steckdose für Waschmaschine u. Wäschetrockner

Küche: 1 Deckenauslass Leerrohranschluss für Wandleuchte Steckdose für Kühlschrank, Auslass für Dunstabzug Auslass für E – Herd 380 V, Auslass für Geschirrspüler 3 Doppelsteckdosen Essplatz: 1 Deckenauslass, 1 Doppelsteckdose

Wohnzimmer:1 Deckenauslass, 2 Lichtschalter, 3 Doppelsteckdosen 1 Auslass für Internet /ADSL, Antennensteckdose

Schlafzimmer: 1 Deckenauslass Ausschalter/ Steckdosen-Kombination , 4 Steckdosen 1 Auslass für TV Antenne Kinder -, Arbeitszimmer: 1 Deckenauslass Ausschalter/ Steckdosen-Kombination, 4 Steckdosen, 1 Auslass für Internet /ADSL

Loggia: 1 Lichtschalter vom Wohnzimmer aus, 1 Lichtauslass, 1 Steckdose

Hauswirtschaftsraum: 1 Deckenauslass , 4 Steckdosen Allgemeine Elektroinstallation:

Mediale Ausstattung: Im Wohnzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer: Internet /ADSL Anschluß Stiegenhausbeleuchtung und Außenbeleuchtung: Leuchten und Bewegungs- melder. In der Garage E - Installation auf Putz. Abstellraum Keller: Gitterleuchten und Taster.

Tiefgarage: Leuchtstofflampen über Zeitlichtautomatik bzw. Bewegungsmelder. Abstellraum Keller: 1 x Lichtauslass, 2 x Steckdose

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Daheim zuhause Wir geben Ihnen beides: Denn hier werden Sie daheim sein und sich zuhause fühlen. Allgemeiner Hinweis: Die in den Plänen angegebenen Längenmaße und Quadratmeterzahlen sind annäherungsweise und unverbindlich, (Rohbaumaße). Änderungen, die technisch notwendig, aus statischen Erfordernissen oder behördlich angeordnet werden, können von uns ohne Zustimmung des jeweiligen Wohnungsbesitzers vorgenommen werden. Schaubilder und Zeichnerische Ausdruckmittel, wie z. B. Möblierungsvorschläge, Fassadengestaltung und Gartengestaltung gelten nicht als Baubeschreibung und sind unverbindlich. Maße für Einrichtungsgegenstände sind am Bau zu nehmen. In Bezug auf Schall- und Wärmedämmung gelten ausschließlich die ÖNorm- Mindestwerte als zugesichert, auch wenn aus der Baubeschreibung und den Plänen höhere Werte abgeleitet werden können. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung an jeder in dieser Leistungsbeschreibung sowie in den Verkaufsplänen beschriebenen Ausstattungskriterien Änderungen und Verbesserungen vorzunehmen. Die Bauträgerin behält sich Änderungen an der geplanten Wohnanlage vor, insbesondere auch eine Umplanung – allenfalls auch unter Einbeziehung von allgemeinen Teilen-, soweit dadurch die kaufgegenständlichen Wohnungseigentumseinheiten in ihrer Situierung, ihrer Grundrissgestaltung und in ihrem Ausmaß nicht berührt werden. Im Preis nicht enthalten: Kücheneinrichtung, Küche

Beleuchtungskörper, Mobilar, und Vorhangstangen, sowie die monatl. Betriebskosten.

ALLGEMEINES: Kaufverträge :

Alle notariellen Abwicklungen einschließlich Kauf- und Wohnungseigentumsverträge werden ausschließlich durch den „Notar Mag. Eder Bernhard“ in Schärding, Oberer Stadtplatz 45 abgewickelt.

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