Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade

Günther Glüsenkamp * Ingenieure und Sachverständige GmbHZum Hachepark 18 * 28857 Syke * Tel. 04242 / 9221 - 0

Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade


Vorplanung Variante 2b und Kostenschätzung / 14.05.2020

Kostenvergleich 3 Pultdachvarianten

jehlicka

Schreibmaschinentext

Anlage zu BV SG 26/2020-1



Neubau Feuerwehrgebäude – Lageplan

Grundfläche

Fahrzeughalle

ca. 14,72 m x 16,17 m = rd. 240 m²

Sozialtrakt

ca. 25,00 m x 16,20 m = rd. 405 m²

Gesamt rd. 645 m²

- 3 Stellplätze in der Fahrzeughalle:

2x 4,50 x 10,00 m

1x 4,50 x 12,50 m



Neubau Feuerwehrgebäude – Grundriss Erdgeschoss

SozialtraktFahrzeughalle

Räume im Sozialtrakt

• Schulungsraum für 60 Pers.

mit Pantry-Küche

• Sanitäreinrichtungen

• Umkleiden für 45 Herren und

20 Damen

(aktuell Aktive: 45 Herren,

10 Damen)

Spinde 20+40=60 cm breit

• Raum für die JFW

• Separater Umkleideraum für

die JFW-Jungen, Mädchen in

der Damenumkleide

(aktuell aktiv: 17 Jungen,

7 Mädchen)

Räume in der Fahrzeughalle

• Werkstatt & Lager

• Raum für Wäsche mit

Zugang von außen

(„Schleuse“)

• Hausanschlüsse im EG,

Technikraum im DG

• Fahrzeughalle mit 3 Stell-

plätzen

• Treppe mit Zugang zu

Lagerflächen über dem

Sozialtrakt



Neubau Feuerwehrgebäude – Grundriss Obergeschoss

Fahrzeughalle Sozialtrakt

Räume im OG

• Technikraum oberhalb

Hausanschlussraum

• Lagerfläche Dachboden

oberhalb Sozialtrakt, Fläche

ca. 140 m²



Neubau Feuerwehrgebäude – Schnitte Sozialtrakt und Fahrzeughalle

Sozialtrakt

Fahrzeughalle



Neubau Feuerwehrgebäude – Perspektiven



Neubau Feuerwehrgebäude – Kostenschätzung

Kostengruppe 100 – Grundstück

Kostengruppe 200 – Vorbereitende Maßnahmen

Kostengruppe 300 - Bauwerk, Baukonstruktion

Kostengruppe 400 – Bauwerk, techn. Gebäudeausstattung

Kostengruppe 500 – Außenanlagen und Freiflächen

Kostengruppe 600 – Ausstattung und Kunstwerke

Kostengruppe 700 – Baunebenkosten

Kostengruppe 800 - Finanzierung

__________________________________________________________________________________

Gesamtkosten, brutto

Mehrkosten für Waschplatz

Mehrkosten für Erneuerbare Energien zur Vollversorgung (100%)

Keine Kosten erfasst.

rd. 65.000,- €

rd. 702.000,- €

rd. 367.000,- €

rd. 140.500,- €

60.000,- €

25% von KG 300-500: rd. 302.500,- €

Keine Kosten erfasst.

1.637.000,- €

rd. 1.640.000,- €

zzgl. 55.000,- €

zzgl. 72.000,- €

Grundfläche: ca. 645 m²

Brutto-Rauminhalt: ca. 4.250 m³

Bei einer Grundfläche von ca.

645 m² beträgt der Kosten-kennwert rd. 2.550 €/m².

Einhaltung des Erneuerbare-

Energien-Wärmeschutzgesetzes

(EEWärmeG) ist in den Kosten

enthalten.

= 50% Erneuerbare Energien

Befreiung des EEWärmeG:

Mögliche Einsparung von

rd. 20.000,- €

Vollversorgung durch Erneuerbare

Energien (= 100%): Mehrkosten

von rd. 72.000,- €

(z.B. mit Wärmepumpe, Halle mit

Deckenstrahlplatten und

Fußbodenheizung im Sozialtrakt)



- Grundfläche und Brutto-Rauminhalt

Fahrzeughalle ca. 240 m² / ca. 1.570 m³

Sozialtrakt ca. 405 m² / ca. 2.680 m³

Gesamt ca. 645 m² / ca. 4.250 m³

- 3 Fahrzeugstellplätze (2x 10,0*4,5m, 1x 12,5*4,5 m)

- 25 PKW-Stellplätze zzgl. 1 barrierefreier Stellplatz

- Umkleideräume für 65 aktive Feuerwehrleute (45 m / 20 w)

und Schulungsraum für bis zu 60 Personen

- Jugendfeuerwehrraum, separater Umkleideraum für die

JFW-Jungen, Mädchen in Umkleide Damen

- Nutzung der erforderlichen Stellfläche vor den Toren

als Übungsfläche (> 250 m²).

Neubau Feuerwehrgebäude – Daten & Fakten



Neubau Feuerwehrgebäude – Pultdach Variante 1

Vergleich mit Variante 2b

• Kosteneinsparung von rd. 5.000 € brutto

• Lagerfläche auf dem Dachboden ca. 140 m²

= unverändert

• Erforderlicher Grenzabstand: ca. 3,40 m

(Variante 2b: 3,00 m)

Variante 2b





• Mehrkosten von rd. 3.000 € brutto


= 32 m² größer als in Variante 2b



Variante 2b







= 40 m² kleiner als in Variante 2b



Variante 2b



Neubau Feuerwehrgebäude – Verlängerung Halle um 1,00 m



Variante 2b



Neubau Feuerwehrgebäude – Zusammenfassung

Vorplanung Variante 2b

• Schätzkosten gesamt von rd. 1.640.000 € brutto



• Hallenverlängerung um 1,0 m: Mehrkosten von rd. 6.000 € brutto

Pultdach Variante 1




Pultdach Variante 2




Pultdach Variante 3




Variante 2b

Pultdach Variante 1

Pultdach Variante 2

Pultdach Variante 3



Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade

Documents

Transcript of Neubau Feuerwehrgerätehaus Colnrade