H53

von Fraunhoferhof 32 , 6533 DX Nijmegen

Kindvriendelijk wonen

Rustig gelegen

Verrassende indeling

Ruime woonkeuken

Vijf ruime slaapkamers

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

124 m²

133 m²

445 m³

1996

achtertuin, voortuin, zonneterras

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wakker worden is een feest in dit huis! De dag begint goed als je vanuit je bed door de grote ramen van de schuifpui over het balkon de toppen van de bomen, de lucht en de ruimte in de straat kunt zien. Echt een penthouse-gevoel!

Niet alleen het uitzicht is heerlijk, het huis zelf maakt ook dat je ontzettend kunt genieten! De flinke keuken, waar prima plaats is voor de eettafel, zorgt voor veel gemak: door de ligging aan de achterkant van het huis heb je er niet het directe zicht op het vaker rommelige aanrecht, terwijl je er wel goed je ei kwijt kunt doordat de keuken in verbinding staat met zowel woonkamer als tuin. Dat laatste is vooral ‘s zomers super: de tuin wordt een verlengde van de keuken, hapje en drankje altijd bij de hand!

De tuin is heerlijk zonnig, maar biedt gelukkig ook schaduw op de momenten dat het in de zon te heet wordt. De woonkamer is ook dan aangenaam en licht.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Vanuit de woonkamer houd je contact met het pleintje, waar ruimte en gezelligheid is voor de spelende kinderen; het is een zeer prettige buurt om te wonen. Voor de buren zou ik niet verhuizen, ook de bereikbaarheid is uitstekend! Maar met 5 slaapkamers en de kinderen uit huis, is het huis te groot gegroeid.

Deze modern vormgegeven gezinswoning met verrassend veel woonruimte vindt u aan een autoluw woonerf midden in de kindvriendelijke woonwijk Grootstal. De ligging is rustige, aan een autoluw woonerf en grenst aan een grasveld met speeltoestellen waar jonge kinderen veilig buiten kunnen spelen. Achter het huis ligt een 13 meter diepe, zonnige tuin waar je ‘s zomers zowel een plekje in de zon als de schaduw kunt vinden. De schuur is ideaal voor het stallen van fietsen. Er is tevens een vrije achterom aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht bij winkelcentrum Hatert (grote Lidl en Emté) en winkelcentrum St. Jacobslaan (Jumbo en AH XL).

Met de auto rijd je in een minuut of vijftien op de A50, de A73 ligt nog op geen 5 km afstand. Een bushalte vind je op 2 minuten loopafstand.

autoluwe woonerf

Moderne g ezinswoning in een kindv riendel i jk e woonw i jk

zonnige achtertuin

huizen van hendriks

Beneden heeft de woonkamer een speelse indeling met een zitkamer aan de voorzijde waardoor je een mooi uitzicht hebt op de straat en het pleintje. Via een doorgang loop je langs het toilet en de trapopgang naar de heerlijke leefkeuken. In de keuken is een nette hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang naar een inpandige berging met c.v.-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De berging is ruim genoeg om er ook een eventuele droger en diepvries te plaatsen. Vanuit de keuken stap je via de achterdeur zo de tuin in.

Gezel l ig e zitka mer me t een l euk uitzicht o p he t p leint j e

huizen van hendriks

speelse indelinginpandige berging

Ruime s laapka mer me t va ste ka stenwa nd

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer heeft een neutrale afwerking en is voorzien van een wastafel, toilet en een fijn hoekbad met douche.

drie ruime slaapkamersneutrale badkamer

Dankzij de opbouw zijn er twee grote slaapkamers gerealiseerd. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een prachtig uitzicht. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en de slaapkamer aan de voorzijde (zuidkant) beschikt over een schuifpui naar het balkon over de volledige breedte van het huis. Vanuit deze kamer kijk je uit op het grasveldje.

twee extra slaapkamers

Ex t ra ka mer s ge real i s ee rd da nkzi j de o p b ouw

schuifpui naar balkon

huizen van hendriks

von Fraunhoferhof 32 6533 DX Nijmegen

von Fraunhoferhof 32 6533 DX Nijmegen

von Fraunhoferhof 32 6533 DX Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.