P2

2006/07

Betreuer:Ass.Prof. Dipl.-Ing. Dr.techn. Frei Wolf-DieterVertr.Ass. Dipl.-Ing. Dr.techn. Linzer Helene

Projekt 2 – Bad Vöslau

Alexander Skarbal 0426576

Alexander Hannig 0425504

Antonia Bechtold 0240181

Joanna Niemiec 0425079

Kommunale Entwicklungs- und Flächenwidmungsplanung

Institut für örtliche Raumplanung IFOER

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

1. Metadaten

• Katasterfläche 38,76km²• Einwohner 10997• Einwohnerdichte 284EW/km²• Waldfläche 57,44% der Gesamtfläche

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2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

2. Demographische Entwicklung

Bevölkerungsentwicklung zwischen 1971 & 2001

98,000

100,000

102,000

104,000

106,000

108,000

110,000

112,000

1971 1981 1991 2001

Bad Vöslau

Bezirk

Österreich

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

2. Demographische Entwicklung

Entwicklung der Wohnbevölkerung

9.500 10.000 10.500 11.000 11.500

2001

1991

1981

1971

Jah

re

Wohnbevölkerung

Wohnbevölkerung

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

3.Herkunftsländer

Staatszugehörigkeit3%1%

5%1%

1%

0,4% 2%

87%

Deutschland

sonstige Eu(15) Bürger

Serbien Montenegro

Bosnien

Kroatien

Türkei

sonstige Ausländer

Österreich

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

4. Wohnsitzangabe

Wohnsitzangabe 2001

Hauptwohnsitz

Nebenwohnsitz

ohne Wohnsitzangabe

85,40%

6,90% 7,80%

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

1. Familienstruktur

Familien nach Familientypen

0% 20% 40% 60% 80%

1991 82% 6% 2% 10%

2001 77% 8% 2% 13%

EhepaarLebensgemeinsc

haftAlleinerziehender

VaterAlleinerziehende

Mutter

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

2. Erwerbsquote

NiederösterreichBaden

Bad Vöslau

2001

199142

43

44

45

46

47

48

49

50

Angaben in Prozent

Erwerbsquote im Vergleich

2001

1991

47,97% 46,97%

44,97%

45,88%47,55%

49,47%

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

3. Siedlungsentwicklung

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2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

Gebäude und Wohnungsentwicklung

Gebäudeveränderung zwischen 1981 & 2001

0

500

1000

1500

2000

2001 2295 310 242

1991 1925 354 268

1981 1570 325 159

1 und 2 FamilienhäuserWohnhäuser mit mehr als 3

WonungenGemischte

Gebäudenutzung

Gebäude

95%

105%

115%

125%

135%

145%

155%

165%

175%

1971 1981 1991 2001Jahr

Niederösterreich

Pol.Bez.Baden

Bad Vöslau

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

Gebäude und Wohnungsentwicklung

Wohnungsveränderung zwischen 1981 & 2001

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

2001 2780 2752 77

1991 2392 2551 331

1981 2038 2464 184

Wohnungen in 1 und 2 Familienhäusern

Wohnungen in Gebäuden mit mehr als 3 Wh

Wohnungen in gemischt gnutzten Gebäuden

Wohnungen

100%

105%

110%

115%

120%

125%

130%

135%

140%

145%

150%

1971 1976 1981 1986 1991 1996 2001Jahr

Niederösterreich

Pol.Bez.Baden

Bad Vöslau

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2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

Belagszahl

Haushaltsgröße

2,15

2,2

2,25

2,3

2,35

2,4

2,45

2,5

2,55

2,6

2,65

1981 1991 2001

Jahr

Ha

us

ha

lts

grö

ße

Haushaltsgröße

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

1. Gebäudestruktur

Gebäudestruktur in Bad Vöslau

80%

11%9%

1 und 2 Familienhäuser

Wohnhäuser mit mehrals 3 Wonungen

GemischteGebäudenutzung

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2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

3. Wohnungskategorien

• Ausstattungskategorie A– Nutzfläche: mindest. 30m²– Zimmer: Küche (Kochnische), Vorraum,

WC, zeitgemäßer Baderaum oder Badenische

– Gemeinsame Versorgungsanlage oder Etagenheizung oder gleichwertige stationäre Heizung

– Warmwasseraufbereitung• Ausstattungskategorie B

– Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, zeitgemäßer Baderaum oder Badenische

• Ausstattungskategorie C– Wasserentnahmestelle und WC im

Inneren• Ausstattungskategorie D

– Keine Wasserentnahmestelle oder WC im Inneren bzw. eine dieser beiden Einrichtungen ist unbrauchbar ( fristgerechte Instandsetzung nicht möglich)

Anteil der WHG - 1991

Kategorie A

Kategorie B

Kategorie C

Kategorie D

14%

66%

16%

4%

Anteil der WHG - 2001

Kategorie A

Kategorie B

Kategorie C

Kategorie D

83%

11%

5%1%

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2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

4. Durchschnittliche Wohnfläche pro Einwohner

Durchschnittliche Wohnfläche pro Einwohner

0

10

20

30

40

DurchschnittlicheWohnfläche

29 34,9 41,2

1981 1991 2001

P2

2006/07

Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

5. Wohnwert

Wohnwert/Grundstückspreise pro m2 in Euro

€ 145 € 149 € 154

250 € 258 € 265 €

€ 0,00

€ 50,00

€ 100,00

€ 150,00

€ 200,00

€ 250,00

€ 300,00

2004 2005 2006

schlechtere Lage

bessere Lage

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Allgemeines

Sozial-struktur

Gebäude- & Wohnungs-entwicklung

Gebäude- & Wohnungs-bestand

6. Gebäudeanalyse