07.03.2014 © Rhion Versicherung AG 1

Patrick Berner

Direktionsbeauftragter

Rhion Versicherung AG

Oberursel, 7. März 2014

Die Rhion gehört zur RheinLand Versicherungsgruppe und kann damit auf

über 130 Jahre Markterfahrung bauen.

Die RheinLand Versicherungen bedienen bereits seit über 30 Jahren auch den Maklermarkt und gründeten 2005 ihre eigene Maklermarke.

Der Hauptsitz der Rhion befindet sich in Neuss am Rhein

Rhion Rhion –– der Maklerversichererder Maklerversicherer

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

Mietnomadenversicherung

- die innovative

Absicherung für

Vermieter

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

Von der

wertvollen

Immobilie….

….zum Alptraum

„Mietnomaden“

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

Fakten:

• Es gibt ca. 15 Millionen private Vermieter in

Deutschland

• 75% dieser Vermieter fürchten Opfer eines

Mietnomaden zu werden!

• Die durchschnittlichen Kosten pro Fall werden auf

rund 30.000 Euro beziffert

• Gegenwärtig wird die gesicherte Anzahl der Fälle

in Deutschland auf gut 15.000 geschätzt.

• Schäden für private Vermieter größer als 200

Millionen Euro pro Jahr (Spiegel Online)

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

Problemfeld: Mietrecht• Fristlose Kündigung nach zweimonatigem

Zahlungsverzug

• Räumungsklage frühestens zwei Wochen nach

Kündigung

• Gerichtliche Schonfrist vor Tätig werden

weitere zwei Monate

• Zeitraum bis zum Räumungsurteil mehrere

Monate

• Vollstreckung frühestens nach Ablauf einer Frist

von einem Monat nach Rechtskräftig werden

und Zustellung beim Mieter.

• Dauer nach „Beschleunigung“ des Verfahrens

bis zu 15 Monaten!!!

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

Die Folgen von Mietnomaden

• Einkommensausfälle durch

entgangene Mieteinahmen

• Finanzielle Notlagen, durch

Darlehensverpflichtungen

• Anwaltliche Vertretung im

Gerichtsverfahren

• Beschädigungen und Zerstörung

des Wohnraums, Instandsetzung

und Renovierung

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

Wie kann ein Vermieter sich

schützen?

• Ein Schutz vor Mietnomaden ist fast unmöglich

• Die Sorgfalt bei der Auswahl eines Mieters

mindert das Risiko, ausschließen lässt es sich

nicht. Ehemals solvente Mieter können durch

Notsituationen zu Mietnomaden werden

• Absicherung des finanziellen

Risikos durch den Abschluss einer

Rhion Mietnomadenversicherung.

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

Versicherungsschutz für private Vermieter bei:

• Ersatz des Mietverlusts bei

unterbliebener Mietzahlung

und optional

• Absicherung der Sachschäden durch

Böswillige Beschädigung infolge

einhergehenden Mietvandalismus

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

Sachschäden (in Abhängigkeit eines Mietausfallschadens)

Wenn durch das Tun oder Unterlassen des Mieternomaden

durch:

• Mutwilligkeit

• Verwahrlosung oder

• den Befall von Ungeziefer, Ratten oder Mäusen,

infolge der durch die Verwahrlosung entstandenen

Verunreinigung

vom Vermieter eingebrachte Gebäudebestandteile (Sanitär;

Böden, Türen, Holzdecken etc.) zerstört, beschädigt oder

abhanden gekommen sind.

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

Versicherungssummen

Mietausfall - Monatskaltmieten (MKT)

• 6 MKT, max. 10.000 Euro

• 12 MKT, max. 20.000 Euro

Sachdeckung (Kosten für die Renovierung bzw. Sanierung der Wohneinheit durch böswillige Beschädigung)

wählbar zwischen 10.000 Euro und 50.000 Euro

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Benötigte Informationen

• Anschrift und Bezeichnung der vermieteten Wohnung (z.B. 1. OG links)

• Name des Mieters der jeweiligen Wohneinheit

• Höhe der Nettokaltmiete (ohne Nebenkosten)

• Beginn des Mietverhältnisses

• Selbstauskunft (Mietpass) oder Bonitätsauskunft (z.B. Schufa) des neuen Mieters.

• Nachweis oder Bestätigung (z.B. durch Vorlage einiger Kontoauszüge) dass der Mieter bisher seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nachgekommen ist.

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Wartezeit

• Für bei Abschluss des Vertrages bereits

vermietete Wohnungen besteht erst nach

Ablauf von sechs Monaten –gerechnet ab

Abschluss dieser Versicherung–

Versicherungsschutz für neu eingetretene

Versicherungsfälle.

• Sofern eine Bonitätsauskunft (z.B. Schufa- o.ä.)

besteht entfällt die Wartezeit

• Bei neuen Mietverhältnissen nach Abschluss

des Vertrages besteht keine Wartezeit.

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• Wir empfehlen jedem Vermieter neben dem Abschluss der

Mietnomaden-Versicherung auch eine

Rechtsschutzversicherung, die das Risiko des Vermieters

und die zwingenden gesetzlichen Schritte (Kündigung,

Rechtsstreit) finanziell abdeckt

Empfehlung

MietnomadenversicherungMietnomadenversicherung

• Ist nach der freiwilligen oder Zwangsräumung eine

Renovierung bzw. Sanierung der Wohneinheit

erforderlichen übernehme wir zusätzlich 2

Mietzinszahlungen.

• Ist eine Sachschadendeckung vereinbart, sind im Rahmen

der Versicherungssumme folgende Kosten mitversichert:

• Aufräumungskosten

• Entsorgungskosten

• Dekontaminationskosten aufgrund behördlicher

Anordnung und

• Reinigungs- und Renovierungskosten sowie

Desinfektionskosten

Zusätzliche Highlights

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Ansprechpartner im Hause RhionAnsprechpartner im Hause Rhion

Vielen Dank!

Ich freue mich auf regen Kontakt mit Ihnen!