Pferde-Park ıWitenthor„, Malters · Telefon 041 320 19 10 , , [email protected] Verkauf: Marbet...

P f e r de - Pa rk ıWi ten tho r„ , Ma l t e r s

zentrales Wohnen im grünen

Architektur: Beat und Patrick Müller Büro für Architektur, Innenarchitektur und Design, Pulvermühleweg 12, 6010 Kriens

Telefon 041 320 19 10 , www.arch.ch , [email protected]

Verkauf: Marbet Immobilien AG, Taubenhausstrasse 4, 6005 Luzern, 041 249 21 21, [email protected]

Malters - Im Herzen der Zentralschweiz

Malters ist eine reizvolle, interessante, lebendige und fortschrittliche Gemeinde. Sie liegt im Herzen der Zentralschweiz, eingebettet zwischen dem Pilatus und dem Mittelland. Die Gemeinde Malters zählt über 6'000 Einwohnerinnen und Einwohner und gehört zum Kanton Luzern. Das Dorf liegt auf der Verbindungsachse Luzern - Bern und ist ein Vorort von Luzern. Trotz einer starken Entwicklung hat Malters seinen übersichtlichen und ländlichen Charakter behalten. Dennoch verdichten sich die Beziehungen zur Agglomeration von Luzern zunehmend. So dient Malters für Viele als Naherholungsgebiet. Nebst der schönen Landschaft mit gepflegten Bauernhöfen laden das schmucke Dorf sowie das vielseitige Angebot an Hotels und Restaurants, Versammlungslokalen und kulturellen Aktivitäten zum Besuch ein. Attraktive Wohnlagen

In Malters stimmt einfach alles – die ländliche Idylle ist noch intakt. Die ruhige Lage bietet gute Voraussetzungen um sich vom hektischen Treiben des Alltags zu erholen. Wohn- und Arbeitsplätze können in idealer Weise miteinander verbunden werden. Malters bietet eine breite Palette von Arbeitsplätzen an. Das Gewerbe und die Industrie sind vielfältig. Ausbauvorhaben treffen ebenso wie Neugründungen auf genügend Reserven. Auch an Wohnungen und Land für Eigenheime im Grünen fehlt es nicht. Gute Verkehrserschliessung

Ab Luzern sind Sie innert 10 Minuten mit dem Zug am Bahnhof Malters. Wenn Sie auf der A2 die Ausfahrt Emmen Süd nehmen, erreichen Sie das Dorf in ca. 12 Minuten. Von der Nachbargemeinde Schwarzenberg bringt Sie das Postauto nach Malters. Lage Das Grundstück liegt in Südlage mit schöner Sicht ins Grüne. Es liegt mitten in der Landwirtschaftszone auf einer weiten Ebene und ist somit optimal besonnt. Die ruhige Umgebung ist geprägt durch Wälder und Wiesen. Ganz in der Nähe liegt ein landwirtschaftlicher Betrieb, der für die Pferdehaltung ideale Synergien bietet. Ebenfalls sehr nahe liegt das Schulhaus. Eine einmalige Lage im Grünen vor den Toren Luzerns und dem Naherholungsgebiet „Biosphäre Entlebuch“ mit seinen vielfältigen Wander- und Ausreitmöglichkeiten. Konzept / Gestaltung / Ausbau Das ehrwürdige Bürgerheim der Gemeinde Malters hat eine bewegte Geschichte und kann nun einer neuen attraktiven Nutzung zugeführt werden. In den alten Mauern entstehen 11 großzügige und attraktive Wohnlofts in verschiedenen Größen. Neben der speziellen Wohnatmosphäre ist auch die einmalige Kombinationsmöglichkeit mit der Pferdehaltung ein Highlight des Projekts. Es werden nicht nur 12 Pferdeboxen erstellt, sondern auch die notwendige Infrastruktur für die Hobbypferdehaltung (Sattelkammer, Heulager, Dressurrechteck, Weiden, Miststock, Abstellplätze für Anhänger usw.). Genügend Autogaragen und Abstellplätze stehen auch zur Verfügung.

Über die solide Konstruktion und den Ausbau gibt der detaillierte Baubeschrieb Auskunft. Sie haben auch die Möglichkeit, den Ausbau individuell mit zu gestalten. Von Küchenfronten über sanitäre Einrichtungen bis hin zu den Boden- und Wandbelägen können eigene Ideen realisiert werden. Bei frühzeitigem Kauf können teilweise auch Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Baubeginn Der Baubeginn ist auf Frühling 2012 angesetzt. Die vorgesehenen Bezugstermine sind im Winter 2012/13.

Was Sie noch wissen sollten Im Pauschalpreis inbegriffen: Landanteil, Landerschliessung, Baukosten gemäss Baubeschrieb, Baunebenkosten wie Bewilligungen, Anschlussgebühren etc. Kaufkosten: Die Handänderungssteuer von 1.5% geht gemäss § 4 des Handänderungssteuergesetzes zu Lasten der Käuferschaft. Die Notariats- und Grundbuchgebühren (ca. 0,5%) gehen je zur Hälfte zu Lasten der Käuferschaft und der Verkäuferschaft.

Kaufabwicklung: 1. Schriftliche, unwiderrufliche Kaufzusage mit einer Anzahlung von Fr. 50'000.-- 2. Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages mit unwiderruflichem Zahlungsversprechen und Zahlung von 150'000.-- 3. Teilzahlung bei Baubeginn in Höhe von ca. 250'000.-- 4. Teilzahlung bei Rohbauvollendung Höhe von ca. 250'000.-- 5. Allfällige Mehrkosten bei Bestellung und Restzahlung des Verkaufpreises 10 Tage vor Bezugsbereitschaft und Schlüsselübergabe (Nutzen und Schadenbeginn)

Finanzierung: Die Finanzierung kann grundsätzlich nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei der ihr genehmen Bank oder Kreditgeber vorgenommen werden.

Im Pauschalpreis Inbegriffen - Landparzelle, Landerschliessung - Vollständige Hauserschliessung inklusive Anschlussgebühren Kanalisation, Wasser, Elektrisch und Kabel-TV - Bewilligungsgebühren für die Gebäude - Sämtliche Rohbau-, Ausbau- und Installationsarbeiten, in dem im detaillierten Ausführungsbeschrieb festgehaltenen Umfang - Alle für die zuständigen Instanzen wie Gebäudeversicherung, Zivilschutzamt usw. vorgesehenen Vorkehrungen und Installationen - Alle für die Erstellung der Gebäude notwendigen Honorare für Geometer, Architekt, Ingenieur- und Installationsspezialisten - Kosten für Gebäude- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme - Mehrwertsteuer - Die für die Überbauung notwendigen Dienstbarkeiten werden durch die Verkäufer geregelt und im Grundbuch eingetragen

Im Pauschalpreis nicht Inbegriffen - Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im Ausführungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind - Kosten für die Pfandrechtsgebühren - Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren - Die Handänderungssteuer (1.5%) zahlt von Gesetzes wegen der Käufer - Allfällige, behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu verordnete Gebühren und Ausgaben

Verschiedenes Die Erstellerin leistet die üblichen Garantien für eine fachgerechte Arbeitsausführung gemäss Normen des SIA. Änderungen und Anpassungen beim Baubeschrieb sowie bei den Plänen bleiben vorbehalten.

Vorbehalte Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Kleine Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

KURZBAUBESCHRIEB Wohngebäude

Baumeisterarbeiten Neubau Garagen (Anbau an Wohnhaus): Fundamentplatte in Beton dimensioniert für vorhandene Bodenart. Umfassungswände in Backstein. Decke in Eisenbeton. Anbau bestehend: Bestehendes Backsteinmauerwerk mit Weissputz und leichter Struktur. Kellerboden Beton, Decken in Eisenbeton. Zwischenwände in Backstein resp. Kalksandstein. Bestehendes Haupthaus: Bestehendes Bruchsteinmauerwerk mit Weissputz und leichter Struktur. Kellerboden Beton, Decken teilweise Hurdisdecken mit Betonüberzug oder bestehende Holzbalkenlage mit Bohlenbretterböden. Zwischenwände in Backstein oder Leichtbauwände. Kanalisation: Fäkalwasserleitungen in PVC-Rohren, notwendige Schächte.

Holzfenster Sämtliche Fenster und Fenstertüren in Holz mit Metall auf Flügeln, innen weiss gestrichen, mit mindestens 2-fach Spezialisolierverglasung 0. 9 W/m2K (gemäss Wärmeschutzverordnung). In sämtlichen Räumen kann je ein Flügel mittels Eingriffbedienungshebel gekippt bzw. schräggestellt werden. Betonfensterbänke.

Wohnungstür Holztür mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss und Kaba Star Zylinder.

Garagentor Sektionaltor oder Kipptor mit Elektroantrieb und Handsender / Codewähler.

Spenglerarbeiten Ablaufrohre und Dachrandbleche in Chromnickelstahl matt.

Flachdach Über Garage (Ost) Dampfsperre, Dämmung, 2-lagige Dachpappe, Terrassenbelag Sipo Holzrost (im EG Betongartenplatten Finalgo 50x50cm).

Schrägdach Ziegeleindeckung, Unterdach, bestehende Holzbalkenlage, Dämmung zwischen den Sparren (gemäss Wärmeschutzverordnung), Dampfbremse, innen Holztäfer weiß lasiert .

Fugendichtungen Alle nötigen Fugen innen und aussen mit dauerelastischem Fugenmaterial.

Fassadenverputz Aussenwanddämmung mit Hartschaumplatten (Dimension gemäss Wärmeschutzverordnung). Eingefärbter Abrieb.

Lamellenstoren Verbundraffstoren in Leichtmetall thermolackiert mit elektrischem Antrieb.

Sonnenstore Manuelle Sonnenstore gegen Süden, 1 Stück ca. 5.00 Meter breit.

Liftanlage Ab Kellergeschoss bis Dachgeschoss im Haupthaus. Standardausführung, Tragfähigkeit 6 Personen / 500kg, bedingt rollstuhlgängig mit Druckknopfsteuerung.

Elektroarbeiten Erschliessung: Zähler pro Wohnung und für Allgemeinstrom, Unterverteilung pro Wohnung mit Sicherungsautomaten und FI-Schalter, Bauprovisorium während der Bauzeit. Kraft- und Wärmeinstallation: Anschluss für Wärmepumpe mit Aussenfühler, Anschlüsse für Waschmaschine, Tumbler, Rechaud, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzug. Lichtinstallation Zimmer: Eine Deckenlampenstelle mit Schalter und Steckdose bei Tür sowie zwei Stück Dreifachsteckdosen. Wohnen/ Essen: Zwei Deckenlampenstellen mit zwei Schaltern und drei Stück Dreifachsteckdosen. Küche: Zwei Deckenlampenstellen mit einem Schalter bei Zugang sowie drei Stück Dreifachsteckdosen. Bad: Anschluss Spiegelschrank mit einem Schalter und Steckdose bei Zugang sowie eine Steckdose im Spiegelschrank. Dusche/WC: Anschluss Spiegelschrank mit einem Schalter und Steckdose bei Zugang sowie eine Steckdose im Spiegelschrank. Korridor: Zwei Deckenlampenstellen und vier Schalter. Aussen: Je eine Aussenleuchte und eine Steckdose auf Terrasse. Keller: Eine Deckenlampe mit Schalter sowie eine 3-fach Steckdose. Sonnerie: Bei Hauseingang mit Gegensprechanlage, Sprechstelle im Entree Telefon: Je vier Anschlüsse pro Wohnung TV: Je vier Anschlüsse pro Wohnung Boxen: Leerrohre im Wohnzimmer mit 4 Anschlusspunkten

Heizung / Lüftung Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmemessung pro Wohnung. Generell Bodenheizung. Individuelle Raumregulierung in allen Wohn- Schlafräumen.

Sanitäre Anlagen Ver- und Entsorgungsleitungen: Abläufe in Geberitrohren. Kalt- und Warmwasserleitungen in CNS- und Pexrohren oder dergleichen. Wasserverteilbatterie im UG mit Warmwassermessung pro Wohnung. Sanitäre Apparate in Standartfarbe weiss Bad: Badewanne ProCasa Uno 180 x 80 cm, Doppelwaschtisch Vero 100 x 47 cm, Wandklosett Moderne UP, Bademischer und 2 Stück Einlochmischer Metris, Spiegelschrank ProCasa 50, Garnituren aus Programm Inda Forum 1 Badetuchstange, 1 WC-Papierhalter, zwei Handtuchhalter, Du/WC: Duschwanne ProCasa Uno 90 x 90 x 6.5 cm, Echtglasduschentrennwand ProCasa Uno, Waschtisch Vero 50 x 47 cm, , Wandklosett Moderne UP, Duschmischer und Einlochmischer Metris, Spiegelschrank ProCasa 100. Garnituren Inda Forum 1 Badetuchstange, 1 Drahtseifenhalter, 1 WC-Papierhalter, ein Handtuchhalter, Waschmaschinen und Tumbler inkl. Anschlüsse. Je ein frostsicherer Aussenhahn (nur im EG)

Küche Richtpreis pro Wohnungen netto Fr. 30'000.- inkl. Elemente, Abdeckung, Rückwand und Geräte.

Gipserarbeiten Grundputz mit Abrieb auf Wände und Weissputz auf Decken in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche, Bad, Dusche-WC und Korridor (Einstellhalle, Keller, Waschen in Beton/Kalksandstein gestrichen). Treppenhaus in Weissputz mit leichter Struktur.

Fertigbauteile Briefkasten Schweizer Alu 40, Kellerfenster, Gitterroste

Schlosserarbeiten Terrassengeländer mit Stahl dunkel einbrennlackiert und Füllung aus Mattglas.

Schreinerarbeiten Zimmertüren mit Metallzargen und Gummidichtungen. Türblätter Vollspan gestrichen. Drückergarnitur nach Norm des Lieferanten. Budget für Einbauschränke Fr. 3'000.--.

Unterlagsböden Schwimmende Unterlagsböden mit Fliessestrich und der nötigen Dämmung gemäss Wärmeschutznachweis. Zementüberzug in UG Waschen, Keller, Technik. Hartbeton in Garagen.

Bodenbelag in Holz In allen Wohn- und Schlafräumen Parkett, vollflächig geklebt, Preisbasis bis Fr. 120.-/m2 fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten und Holzsockel (Sockel 4 cm hoch, Farbe weiss in allen Räumen mit Parkett).

Plattenarbeiten Bodenbeläge z.B. in Keramik in allen Nasszellen und Küche, Preisbasis bis Fr. 120.--/ m2 fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten und Kittfugen. Für die Wandbeläge in allen Nassräumen sind 15m2 Keramikplatten pro Wohnung mit einer Preisbasis bis Fr. 120.--/ m2 fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten und Kittfugen eingerechnet.

Malerarbeiten aussen Fensterrahmen mit Kunstharzanstrich.

Malerarbeiten innen Decken und Wände mit Dispersionsanstrich. Fenster und Zargen in Kunstharz weiss.

Baureinigung Reinigung des gesamten Gebäudes vor Einzug.

Terrassen Sipo Holzrost bei gedeckten Sitzplätzen und über den Garagen Ost.

Gärtnerarbeiten Sickerfähiger Asphalt / Kiesmergel auf Zufahrtswegen und „Innenhof“. Parkplätze mit Sickersteinen. Rasenansaat auf Grasflächen inkl. erstem Schnitt. Pferdeställe und Garagenboxen

Baumeisterarbeiten Fundamentplatte dimensioniert für vorhandene Bodenart unter Pferdeboxen, Garagen und Auslauf (6 Meter tief), fein abtalloschiert. Miststock in wasserdichtem Beton 25 cm stark oder mit Transportmulde.

Fenster / Türen Türen Aluminium eloxiert, zweiteilig zu öffnen mit massiver Eschenholzausfachung. Tür gegen Auslauf mit PVC-Streifenvorhang

Garagentor Sektionaltor oder Kipptor mit Elektroantrieb und Handsender / Codewähler.

Spenglerarbeiten Ablaufrohre und Dachrandbleche in Chromnickelstahl matt.

Schrägdach Über Pferdeboxen Holzbalkenlage mit OSP Platten für Heulager mit vier Luken für Heuabwurf, über Garagen offener Luftraum, Dach aus Balkenlage, Unterdach und Ziegeleindeckung.

Fugendichtungen Alle nötigen Fugen innen und aussen mit dauerelastischem Fugenmaterial.

Elektroarbeiten Lichtinstallation Garagen: Eine Wandlampenstelle mit Schalter und Steckdose. Pferdeboxen: Sechs Deckenleuchten mit Schalter und Steckdose. Heulager: Sechs Deckenleuchten mit Schalter und Steckdose. Sattelkammer: Zwei Deckenleuchten mit Schalter und Steckdose. Aussen: Acht Aussenleuchten und eine Steckdose. Dressurviereck: Vier Halogenflutlichtstrahler mit Schalter und Steckdose.

Sanitäre Anlagen Ver- und Entsorgungsleitungen: Abläufe in Geberitrohren. Kalt- und Warmwasserleitungen in CNS- und Pexrohren oder dergleichen. Sanitäre Apparate in Standartfarbe weiss Sattelkammer: Waschtrog aus PVC mit Warm- und Kaltwasser, Warmwasser ab elektrischem Kleinboiler (direktheizend) Du/WC in Sattelkammer: Duschwanne ProCasa Uno 90 x 90 x 6.5 cm, Duschvorhang, Wandklosett Moderne UP, Duschmischer und Einlochmischer Metris, Garnituren Inda Forum 1 Badetuchstange, 1 Drahtseifenhalter, 1 WC-Papierhalter, ein Handtuchhalter. Pferdeboxen: Beheizte Wassertränke pro Box Aussen: Schwenkwascharm (Pferdewaschanlage) an Decke vor Sattelkammer.

Schlosserarbeiten / Holzbau Pferdeboxen und Garageboxen in Metallständerkonstruktion, Aluminium eloxiert. Ausfachung mit massivem Eschenholz. Trennwände in gleicher Konstruktion.

Plattenarbeiten Im Dusche/WC werden die gemauerten Rückwände auf der gesamten Höhe sowie Boden mit Platten belegt.

Baureinigung Reinigung des gesamten Gebäudes vor Bezug

Umgebung Drainagiertes Dressurviereck 20 x 40 Meter mit Sandbelag, Umzäunung mit Holzlattenzaun und Tor. Weiden mit Elektrobandzaun abgetrennt. Auslauf mit verzinktem Stahlrohrrahmen abgetrennt, Schiebetür gegen kleine Weide.

Ausstattung Pferdeboxen mit Gummimatten ausgelegt. Sattelkammer mit 12 Sattelschränken abschliessbar. Futterluke und Futtertrog pro Box.

Änderungen und Wünsche in bestimmtem Umfang können berücksichtigt werden. (Mehr – und Minderkosten werden zu Nettopreisen mit einem Bearbeitungshonorar von 16% verrechnet)

Kriens, März 2011

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8 Garagen

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Dressur20x40mBeleuchtetBewässert

4x Pferdeanhänger

4 Garagen

Neue Bachführung

Zugang

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PP1

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Zugang

Kleine WeideBF: 918.0 m2

Grosse WeideBF:1'894.2 m2

SpielflächeBF:363.6 m2

KleinkinderspielplatzBF: 93.0 m2

Garten 1BF:360.0 m2

Garten 2BF:210.0 m2

Haupthaus

Anbau

Bes

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Sitzplatz

SitzplatzCCC

Umgebung 1:40004.03.2011 / lo

0m 5m 10m 15m 30m

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20m 25m

Secomat

WM/TU

Wohnung 1 Standart 41/2 Zi-Whg

177.5 m2 Nettowohnfläche56 m2 Sitzplatz (+360 m2 Gartenanteil)

Wohnung 10 41/2 Zi-Whg

128.6 m2 Nettowohnfläche23.3 m2 Sitzplatz (+ 210 m2 Gartenanteil)

ZUGANG

ZUG

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Wohnung 10

Lift

ZUG

AN

G

Zimmer22.3 m2

Du / WC5.9 m2

Velo12.9 m2

Wohnen / Essen57.5 m2

Küche9.4 m2

Zimmer29.5 m2

Technik15.9 m2

Waschen / Abstellraum10.1 m2

Garage16.4 m2

Doppelgarage33.5 m2

Garage16.4 m2

Velo3.6 m2

Velo3.6 m2

Velo7.0 m2

Kinderwagen7.8 m2

Zimmer19.9 m2

Entrée13.3 m2

Bad9.6 m2

Waschen14.2 m2

Ged. Sitzplatz56.5 m2

Gartenanteil360.0 m2

Reduit Whg 102.3 m2

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Erdgeschoss Hauptgebäude 1:10004.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m

Secomat

Wohnung 10

Wohnung 1

Wohnung 1 Variante 31/2 Zi-Whg

178 m2 Nettowohnfläche56 m2 Sitzplatz (+360 m2 Gartenanteil)



ZUGANG

ZUG

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G

WM/TU

Lift

ZUG

AN

G

Zimmer42.4 m2

Bad18.4 m2


Küche10.7 m2

Büro / Arbeit39.8 m2

Entrée8.2 m2

WC3.2 m2

Reduit Whg 102.3 m2


Kinderwagen8.4 m2


Garage16.4 m2

Doppelgarage33.5 m2

Garage16.4 m2

Velo3.6 m2

Velo3.6 m2

Velo7.0 m2

Velo12.9 m2

Technik15.9 m2

Waschen14.2 m2

Erdgeschoss Hauptgebäude 1:100 - Variante 31/2 Zi-Whg

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04.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m


129.7 m2 Nettowohnfläche23.3 m2 Balkon




135.7 m2 Nettowohnfläche95 m2 Balkon

Lift

WM/TU

WM/TU

Cheminée Cheminée

Küche10.5 m2


Büro23.5 m2

Zimmer24.0 m2

Bad / WC7.3 m2

Entrée8.4 m2

Zimmer15.5 m2

WC / Du Bad

Reduit2.4 m2

Reduit2.4 m2


Entrée12.4 m2

Zimmer16.1 m2

Zimmer27.3 m2

Küche11.4 m2

Terrasse66.6 m2

Balkon25.9 m2

Balkon29.0 m2

Du / WC3.2 m2

Reduit Whg 112.3 m2

Treppenhaus13.5 m2

Du / WC3.2 m2

Bad / WC6.9 m2

Wohnung 11

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1. Obergeschoss Hauptgebäude 1:100

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04.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m

WM/TUWM/TU





Lift

Cheminée Cheminée

Reduit2.4 m2

Balkon25.9 m2

Balkon17.2 m2

Küche10.5 m2


Zimmer22.0 m2

Zimmer28.5 m2

Bad / WC7.3 m2

Entrée11.1 m2

Zimmer13.4 m2

Entrée12.6 m2

Zimmer16.3 m2

Bad / WC8.8 m2

Zimmer26.0 m2

Küche11.0 m2


Du / WC3.2 m2

Du / WC3.2 m2

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04.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m

WM/TU





Lift

WM/TU

Cheminée Cheminée

wc2.4 m2

Reduit2.4 m2

Du / WC4.9 m2

Balkon25.9 m2

Balkon17.2 m2

Küche10.6 m2


Zimmer15.0 m2

Zimmer19.0 m2

Zimmer13.3 m2

Entrée7.4 m2

Zimmer13.4 m2


Entrée12.3 m2

Zimmer15.1 m2

Zimmer29.7 m2

Küche11.3 m2

Gang3.9 m2

Bad7.1 m2

Zimmer14.0 m2

Bad / WC7.3 m2

Du / WC3.2 m2

Woh

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04.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m

Höhe 2.00m

Höhe 1.50m


171 m2 Nettowohnfläche25.9 m2 Balkon



Lift

WM/TUWM/TU

Höhe 2.00m

Höhe 1.50m

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Höh

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50m

Höh

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Cheminée Cheminée

Reduit2.4 m2

Reduit2.4 m2

Zimmer33.7 m2

27.0 m2

Zimmer13.4 m2

65.5 m2


Zimmer16.2 m2

Zimmer33.8 m2

27.1 m2

48.4 m2


Entrée8.5 m2

Bad8.9 m2

Bad8.9 m2

Entrée12.7 m2

Küche17.6 m2

Küche17.7 m2

Du / WC3.2 m2

Du / WC3.2 m2

Balkon17.2 m2

Balkon25.9 m2

Woh

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9


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04.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m

Höhe 1.50m

Höhe 2.00m

Luftraum

Lift

Luftraum

Luftraum LuftraumLuftraum

Höhe 2.00m

Höhe 1.50m

Gallerie24.5 m2

Gallerie16.6 m2

Gallerie Hauptgebäude 1:100

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04.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m

Technik

Keller Whg 109.8 m2

Keller Whg 115.9 m2

Keller Whg 810.1 m2

Keller Whg 910.1 m2

Keller Whg 29.5 m2

Keller Whg 49.5 m2

Keller Whg 69.5 m2

Keller Whg 118.5 m2

Keller Whg 37.4 m2

Keller Whg 57.4 m2

Keller Whg 77.4 m2

Untergeschoss Anbau 1:100

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04.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m

WM/TU

Wohnung 10



ZUG

AN

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Reduit Whg 102.3 m2

Küche8.8 m2

Entrée7.3 m2


WC / Du6.8 m2

Bad / WC9.4 m2

Zimmer15.2 m2

Zimmer12.1 m2

Zimmer19.7 m2

Gang5.3 m2



Erdgeschoss Anbau 1:100

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04.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m

WM/TU



Küche8.8 m2

Entrée5.2 m2


WC / Du4.7 m2

Bad5.5 m2

Zimmer11.7 m2

Zimmer25.0 m2

Zimmer14.5 m2

Gang4.3 m2

Balkon29.0 m2

Balkon23.3 m2

Reduit Whg 112.3 m2

Treppenhaus13.5 m2

Wohnung 11

1. Obergeschoss Anbau 1:100

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04.03.2011 / lo

5m0m 1m 2m 3m 4m

Streifenvorhang

Streifenvorhang

Streifenvorhang

Streifenvorhang

Leiter zum Heulager

Futterluke

Futterkrippe

Futterluke

geheizte Tränke

Futterkrippe

Futterluke

geheizte Tränke

Futterkrippe

Futterluke

geheizte Tränke

Futterkrippe

Heuabwurf100x200cmWaschplatz

1 2 3 4 5

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VordachVo

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Aussen-PP

Vordach

Vord

ach

FutterlagerBF:3.2 m2

SattelkammerBF:19.0 m2

WC/DUBF:2.6 m2

Garage 1BF:15.2 m2

Pferdebox 12BF:13.8 m2



Velo / MofaBF:3.7 m2

AuslaufBF:20.7 m2

AuslaufBF:20.7 m2

Pferdeboxen / Sattelkammer / Garagen 1:50

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0m 1m 2m 3m

PferdeboxAuslauf Ged. Vorplatz

Heuabwurf

Heulager

Garage VorplatzAussen-PP

Schnitt Pferdebox & Garage 1:5004.03.2011 / lo

0m 1m 2m 3m

Verkaufspreise Wohnungen Lage Wohnfläche netto Balkon /Garten Status Preis Wohnung 1 EG 178.0m2 + 15.9m2 Keller 56.0m2 / ca. 360m2 frei 890'000.- Wohnung 2 1. OG West 142.2m2 + 9.5m2 Keller 25.9m2 frei 790'000.- Wohnung 3 1. OG Ost 135.7m2 + 7.4m2Keller 95.0m2 frei 650'000.- Wohnung 4 2. OG West 143.3m2 + 9.5m2 Keller 25.9m2 frei 820'000.- Wohnung 5 2. OG Ost 134.8m2 + 7.4m2 Keller 17.2m2 frei 690'000.- Wohnung 6 3. OG West 145.2m2 + 9.5m2 Keller 25.9m2 frei 850'000.- Wohnung 7 3. OG Ost 136.0m2 + 7.4m2 Keller 17.2m2 frei 730'000.- Wohnung 8 Dachgeschoss West 171.0m2 + 10.1m2 Keller 25.9m2 frei 950'000.- Wohnung 9 Dachgeschoss Ost 153.2m2 + 10.1m2Keller 17.2m2 frei 890'000.- Wohnung 10 Anbau EG 128.6m2 + 9.8m2 Keller 23.0m2 / ca. 210m2 frei 690'000.- Wohnung 11 Anbau OG 129.7m2 + 8.5m2 Keller 23.0m2 frei 690Ê000.- Garagen Status Preis Pferdeboxen Status Preis

Garage 1, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 1 frei 65'000.- Garage 2, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 2 frei 65'000.- Garage 3, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 3 frei 65'000.- Garage 4, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 4 frei 65'000.- Garage 5, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 5 frei 65'000.- Garage 6, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 6 frei 65'000.- Garage 7, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 7 frei 65'000.- Garage 8, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 8 frei 65'000.- Garage 9, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 9 frei 65'000.- Garage 10, inkl. aussen PP frei 40'000.- Pferdebox 10 frei 65'000.- Doppelgarage 11/12, inkl. 2 aussen PP frei 80'000.- Pferdebox 11 reserviert 65'000.- aussen PP (5 Stk.) frei / 2x reserviert 10'000.- Pferdebox 12 reserviert 65'000.-

Preis der Pferdeboxen ohne Wohnung 130'000.-

Kriens, März 2011

Pferde-Park ıWitenthor„, Malters · Telefon 041 320 19 10 , , [email protected] Verkauf: Marbet...

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