Planung Architektur 5-FAMILIENHAUS Ausführung 6212 ......Planung Architektur Ausführung Bauleitung...

PlanungArchitektur Ausführung Bauleitung

INHALTSVERZEICHNIS

- Ortsbeschreibung S. 2- Projektdaten S. 3- Verkaufsspiegel S. 4 – 5- Visualisierungen 5-FH Kaltbach S. 6 – 15- Grundrisspläne 5-FH Kaltbach, UG-Attika S. 16 – 19- Projekteigenschaften und Zuständigkeiten S. 20- Baubeschrieb 5-FH Kaltbach S. 21 – 28

Architektur · Projektentwicklung · Immobilien An- und Verkauf

Gerliswilstrasse 89 · CH-6020 Emmenbrücke · Mobile (+41) 079 152 09 67E-Mail: [email protected] · www.plan-und-haus.ch

5-FAMILIENHAUS 6212 KALTBACH / MAUENSEE




Gerliswilstrasse 89 · CH-6020 Emmenbrücke · Mobile (+41) 079 152 09 67E-Mail: [email protected] · www.plan-und-haus.ch 2

GEMEINDE MAUENSEE, KANTON LUZERN

Das Wahrzeichen der Gemeinde Mauensee, das idyllische Schloss, liegt auf der grössten Insel des Mauensee. Die Gemeinde setzt sich aus vier Dorfteilen zusammen. Neben dem Dorf Mauen-see als eigentlichem Zentrum gehören Kaltbach, der Weiler Bognau und das Gebiet Chotten, wo in den vergangenen Jahren zahlreiche Wohnge-biete entstanden sind, zur politischen Gemein-de Mauensee. Mauensee ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Sursee des Kantons Luzern in der Schweiz. Das Dorf liegt westlich von Sursee am Ostrand des Wauwilermooses. Zur Gemeinde gehört der Weiler Kaltbach (521 m ü. M.), der zwischen St. Erhard und Wauwil nörd-lich von Mauensee-Dorf liegt, sowie der Weiler Bognau im Osten, der mit Sursee zusammenge-wachsen ist. Innerhalb der Gemeinde liegt auch der Mauensee mit dem Wasserschloss.

Am Südhang von Kaltbach entstehen 5 luxuriöse grosszügige Eigentumswohnungen die zum Ver-weilen einladen. Kaltbach liegt nur gerade 5 Mi-nuten von der Stadt Sursee entfernt. Geniessen Sie die idyllische Aussicht in die Ferne, einge-rahmt von imposanten Bergketten. Die Nähe zur Stadt Sursee bilden ideale Voraussetzungen für Wohnen mit höchster Qualität. Die Verkehrsan-bindung an SBB und Bus erfolgt über einen gut ausgebauten Rad und Gehweg nach St. Erhard. Zur Verbesserung der Anbindung an den Öffent-lichen Verkehr hat der Verkehrsverbund Luzern VVL am 06. April 2017 eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben. Die Verbesserung der ÖV Erschliessung ist auf 2020 geplant.





PROJEKTDATEN

Objekt: MFH in KaltbachOrtsbezeichnung: Moosblick 3Gemeinde: MauenseeParzelle Nr.: 332Gebäudeversicherung: 410

OBJEKTEIGENSCHAFTEN UND ZUSTÄNDIGKEITEN

Objekt: Wohngebäude mit fünf Wohnungen, MassivbauweiseNutzungen: DG-Attika: Wohnen EG: Kinderwagen, Velo, Auto Lift, Carport UG: Autoeinstellhalle, Auto Lift, Keller, Waschen, Technik (Total 5 Wohnungen)

Dach: Flachdach, extensiv begrüntTechnik, Art der Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe (Free Cooling)Transportanlage: Personenlift

Bauherr: Plan & Haus design GmbH, Gerliswilstrasse 89, 6020 Emmenbrücke

Architekt: Architektur-Atelier Theo Lötscher, Neuhusweg 3, 6205 Eich

Bauleitung: Plan & Haus design GmbH, Gerliswilstrasse 89, 6020 Emmenbrücke

Mitte August 2017 wurde das ordentliche Baugesuch und am 06.08.2018 die revidierten Pläne für den Neubau eines Mehrfamilienhauses eingereicht. Das Bauvorhaben lag vom 31.08.2017 bis 21.09.2018 öffentlich auf. Das Bauvorhaben ist bewilligt.





VERKAUFSSPIEGEL

DG 4½ Zimmer-Wohnung NWF 140.7 m2 BGF 170.6 m2 CHF 1‘150‘000.00

EG 5½ Zimmer-Wohnung NWF 133.1 m2 BGF 160.8 m2 CHF 980‘000.00

OG 3½ Zimmer-Wohnung NWF 97.9 m2 BGF 117.0 m2 CHF 690‘000.00

OG 3½ Zimmer-Wohnung NWF 97.9 m2 BGF 115.7 m2 CHF 680‘000.00

UG 3½ Zimmer-Wohnung NWF 102.0 m2 BGF 124.4 m2 CHF 720‘000.00

8 Einstellhallenplätze je CHF 30‘000.00 CHF 30‘000.00





5-FAMILIENHAUS 6212 KALTBACH GEMEINDE MAUENSEE

UG3.5 ZimmerNWF 102.0 m2, BGF 124.4 m2 CHF 720’000.00

EG5.5 ZimmerNWF 133.1 m2, BGF 160.8 m2 CHF 980’000.00

Attika4.5 ZimmerNWF 140.7 m2, BGF 177.8 m2 CHF 1’150’000.00

OG3.5 ZimmerNWF 97.9 m2, BGF 117.0 m2

CHF 690’000.00

OG3.5 ZimmerNWF 97.9 m2, BGF 115.7 m2

CHF 680’000.00

Einstellhalle 8 PP à / je CHF 30’000.00





BAD VISUALISIERUNG





UNTERGESCHOSS 3.5 ZIMMER-WOHNUNG





ERDGESCHOSS 5.5 ZIMMER-WOHNUNG





OBERGESCHOSS 3.5 ZIMMER-WOHNUNG





ATTIKA 4.5 ZIMMER-WOHNUNG





PROJEKT KALTBACH HANDSKIZZE





GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 3.5 ZIMMER-WOHNUNG

2

5.85

5 20

.38

4545

4.70

353.

1325

775

8.10

5

Gewässerabstand 8.30 m

-2.90

-2.902.90

-2.90

20m Waldabstand

Baufeld gemäss Gestaltungsplan


Gef

älle

1.5

%

Gef

älle

1.5

%G

efäl

le 1

.5%

Lift

Terra

in b

leib

t unv

erän

dert

TreppenhausBF: 10.9 m2

BF: m2

KellerBF:

AutoliftBF: 21.2 m2

EntréeBF: 3.4 m2

DU | WCBF: 6.4 m2

Wohnen | Essen | KochenBF: m2

FF: 12.3 m2

ZimmerBF: 13.6 m2

FF: 2.2 m2

Schn

itt A

Schnitt B

PP 1

Untergeschoss-2.90 | 517.50 m ü.M.

Terra

ssen

was

ser

in D

ecke

gef

ührt

452.

95

3.85

7.65

7.65

KellerBF:

m2

-3.05-3.05

Einstellhalle (5PP)

PP 2PP 3PP 4PP 5

Vorplatz

47.3

155.0

13.4 2 m

ZimmerBF: FF: 6.5

18.1

332

7.085 22.25

Ged. Sitzplatz

Terrasse

BF: 12.0 m2

BF: 26.0 m2

3.5

Zim

mer

Woh

nung

| N

WF

102.

0 m

² | B

GF

124.

4 m

²

18.745

5.84

524

.475

2511

.40

9.67

best. PVC Ø 125 > best. PVC Ø 125 <

Unt

erfa

ngun

g be

st. G

arag

e N

achb

ar

Schn

itt A

Nutzflächezu GartenwohnungBF: 21.4 m2

m2

m2 mBadBF: 9.2

BF: m2

Reduit4.0

45 1.15 5.0015

2.045 12.205 25

KellerBF: m27.9

KellerBF:

KellerBF: m2

Sanitärver.

Erds

onde

Boiler

BF: 2

Technik m

KellerBF: m26.710.0 m2 6.9 11.4 m2

14.1

18.4

Elektrover.

17.5325

6.52 8.705 2.02





GRUNDRISS ERDGESCHOSS 5.5 ZIMMER-WOHNUNG

5.85

5 18

.30

1.29

2.50

6.02

5

352.

152.

9035

425

6.02

5

5.20 7.85 5.20

35 4.85 35 3.45 15 3.55 35 1.65 15 3.05 35 3.75

5.84

5 6.

175

2.50

6.65

352.

156.

65

535 22.25

25 2.355 3.925

35 4.65 20 3.50 20 6.57

6.90

6.00

8.40

7.20

Gewässerabstand 8.30 m

-0.30-0.30

-0.30

-2.65

-2.90

+0.15

+0.15

Schn

itt A

gew. T. -2.52 | 517.88gew. T. -2.54 | 517.86

gew. T. -3.33 | 517.07

gew. T. -0.75 | 519.65

gew. T. +0.03 | 520.43gew. T. -0.07 | 520.33gew. T. -0.27 | 520.13

gew. T. -0.88 | 519.52

gew. T. -2.40 | 518.00

gew. T. -3.45 | 516.95 gew. T. -3.43 | 516.97 gew. T. -3.25 | 517.15

gew. T. -2.40 | 518.00

gew. T. -0.80 | 519.60 gew. T. -0.79 | 519.61

gew. T. -0.10 | 520.30

gew. T. -0.79 | 519.61

gew. T. -2.49 | 517.91

gew. T. -3.41 | 516.99

gew. T. -1.47 | 518.93

gew. T. -1.68 | 518.72gew. T. -1.63 | 518.77

gew. T. -1.55 | 518.85

gew. T. -0.76 | 519.64

gew. T. -1.37 | 519.03 gew. T. -1.47 | 518.93

gew. T. -0.93 | 519.47

gew. T. -0.90 | 519.50

gew. T. -1.86 | 518.54

gew. T. -1.88 | 518.52

Rasen Rasen

Belag sickerfähig

Breifkastenanlage

Belagsickerfähig

Belagsickerfähig

Rasen

best. Lärmschutzwand best. Lärmschutzwand

Belagsickerfähig

best

. Lär

msc

hutz

wan

d

Kies Kies

Kies

Gef

älle

1%

Gef

älle

1.5

%

proj. Terrain ±0.00





Auss

enka

nte

Vord

ach

Aussenkante Vordach

Aussenkante UG

Lift

DW DW DW

DW

Erdgeschoss± 0.00 | 520.40 m ü.M.

DW

DW

DW

Nachbargebäude

Terra

in b

leib

t unv

erän

dert

Terra

in b

leib

t unv

erän

dert

Gew

ässe

r unt

erird

isch

AutoliftBF: 20.1 m2

TreppenhausBF: 11.4 m2

ReduitBF: 4.6 m2

Kinderwagen | VeloBF: 18.5 m2

DU | WCBF: 5.2 m2

ElternBF: 15.1 m2

FF: 4.3 m2

Bad

FF: 1.7 m2

Zimmer

FF: 4.3 m2

ZimmerBF: 14.1 m2

FF: 3.3 m2

Schnitt B

PP 9 PP 10PP 8

7.085 18.25 4.00

2.605 3.925

5.00 3.90 6.57 25

20m Waldabstand

best

. Lär

msc

hutz

wan

d

Querprofil 02

332

gew. T. -0.16 | 520.24

Sitzplatz Terrasse

5.5 Zimmer Wohnung | NWF 133.1 m² | BGF 160.8 m²

Schn

itt A

Entrée | GangWohnen | Essen | Kochen

FF: 15.8 m

ZimmerBF: m2

FF: 1.7 m2

BF: m217.8

154.

65

8.62

5

3535

60

95

2 mBF: 101.2

m25.7BF: BF: m214.2

18.3

0

3515

3.05

4.65

8.20

6035

95

2 m2

11.9

BF: 46.0





GRUNDRISS OBERGESCHOSS 2x 3.5 ZIMMER-WOHNUNG

2.50

6.02

5

352.

152.

5915

2.91

35

2.50

1.30

352.

1535

DW

DW DW DW

DW

Kiesstreifen

Extensive Begrünung

Dachrand

DW

Gew

ässe

rabs

tand

8.3

0 m

Gefälle 1.5%Gefälle 1.5%

Gef

älle

1.5

%

Gefälle 1.5%

DW

BadBF: m2

ZimmerBF: 12.7 m2

FF: 1.7 m2

ElternBF: 16.8 m2

FF: 1.7 m2

ZimmerBF: 12.9 m2

FF: 1.7 m2

Entrée

ElternBF: 15.5 m2

FF: 3.3 m2

BadBF: 8.2 m

Schnitt B

Wohnen | Essen | Kochen

7.2

35 2.255 35 3.645 35 4.43 28 1.94 15 4.15 35 3.82 18

18.25

35 4.85 3.75 35 3.75 4.85 35

3.5 Zimmer Wohnung | NWF 97.9 m² | BGF 117.0 m² 3.5 Zimmer Wohnung | NWF 97.9 m² | BGF 115.7 m²

Lift

Obergeschoss+2.75 | 523.15 m ü.M.Treppenhaus

BF:6.7 m2

BF: 4.2 m2

2

BF: mDusche

6.0 2 BF: m2

Dusche6.0

EntréeBF: m29.2

EntréeBF: m29.3

Balkon

Wohnen | Essen | Kochen

FF: 14.6 m2

BF: m2

BF: m2

25.1

46.0FF: 14.6 m2BF: m246.0

BalkonBF: m225.1

18.3

0

3515

3.25

15

8.82

5

4.95

3560

95

18.3

0

3515

3.05

154.

5535

95

95

6035

13.5

5

4.95





GRUNDRISS ATTIKA 4.5 ZIMMER-WOHNUNG

DW DW DW

Lift

DW

DW

Gew

ässe

rabs

tand

8.3

0 m

Schnitt B

BF: m2

Treppe6.2

18.3

0

18.25

17.0

31.

30

1.30

5.03

4.5 Zimmer Wohnung | NWF 140.7 m² | BGF 170.6 m²

DW

Aussenkante Vordach

DWWohnen | Essen | KochenBF: m2

FF: 22.1 m2

Zimmer

FF: 3.2 m2

Zimmer

FF: 3.2 m2

Eltern | Ankleide

FF: 4.1 m2

Attikageschoss+5.55 | 525.95 m ü.M.

DW

Terrasse m2BF: 132.3 14.1 m2BF: 14.1BF: m2 BF: 2 m

48.4

20.8

1.70 20 20 5.63 10.52

351.

1538

7.83

2.09

2.50

953.

051.

504.

275

3.93

5

BadReduit m2 BF: 2 m

DU | WC m2BF: 5.8 7.7 10.3

BF: m2Gang13.0

1.50

1.50

10.5

0

356.

50

50

18 1.52 35 555 35 3.645 35 3.03 20 1.84 15 1.95 20 2.10 15 1.33 35





Projekt: 19-02 MFH in KaltbachObjekt: 5-FH Moosblick 3, Kaltbach, Gemeinde Mauensee, Parzelle Nr. 332

Bauherr: Plan & Haus design GmbH, Gerliswilstrasse 89, 6020 Emmenbrücke

Architekt: aatl GmbH Architektur-Atelier, Neuhusweg 3, 6205 Eich

Bauleitung: Plan & Haus design GmbH, Gerliswilstrasse 89, 6020 Emmenbrücke

BAUBESCHRIEB

BB-Original

Emmenbrücke, 16.03.2020 Eich, 16.03.2020Die Bauherrschaft Der Architekt





GESCHOSSAUFTEILUNG

Untergeschoss: Gemeinsame RäumeTreppenhaus mit Erschliessung aller RäumePersonenliftTechnikraumKellerräume den Wohnungen zugeteiltAutoeinstellhalle mit 5 PP wovon einer als behindertengerechter Autoabstellplatz Fahrzeuglift in eigenem Liftschacht

Untergeschoss: WohnteilEine 3.5 Zimmer-Wohnung mit NGF 102 m2 und 40 m2 Gartensitzplatz zum Teil überdacht

Erdgeschoss: Gemeinsame RäumeTreppenhaus mit Erschliessung, Hauseingang Personenlift 3 offene überdachte Autoparkplätze wo-von einer als behindertengerechter Autoabstellplatz und einer als Besucherparkplatz ausgewiesen. Abstellplätze für Fahrräder, Fahrradanhänger und Kinderwagen.Einfahrt in Fahrzeuglift

Erdgeschoss: WohnteilEine 5.5 Zimmer-Wohnung mit NGF 133.1 m2 und 101.2 m2 Gartensitzplatz zum Teil überdacht und Gartenanteil

Obergeschoss: Gemeinsame RäumeTreppenhaus mit Erschliessung von 3 WohnungenPersonenlift

Obergeschoss: WohnteilZwei 3.5 Zimmer-Wohnungen mit NGF 97.9 m2 und 97.9 m2 sowie je 25.1 m2 Balkon überdacht.

Attikageschoss: WohnteilEine 4.5 Zimmer-Attikawohnung mit NGF 140.1 m2 und 132.3 m2 Flachdachterrasse zum Teil über-dacht

Ausbaustandart nach Minergie (Minergie suisse)





KONSTRUKTIONEN STATISCH

Untergeschoss Boden Stahlbetonbeton WD Fundamentplatte Aussenwand Stahlbeton WD mit äusserer Abdichtung Innenwand / Stützen Stahlbeton oder Kalksandsteinmauerwerk Decke Stahlbeton 240 - 400 mm

Erdgeschoss Aussenwand Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk mit Kompaktdämmung 200 mm Innenwand Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk Trennwand Wohnungen Stahlbetonwand schalldämmend Treppenhaus Decke Stahlbeton 240 mm

Obergeschoss Aussenwand Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk mit Kompaktdämmung 200 mm Innenwand Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk Trennwand Wohnungen Stahlbetonwand schalldämmend Treppenhaus Decke Stahlbeton 240 mm

Attikageschoss Aussenwand Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk mit Kompaktdämmung 200 mm Stützen Stahlstützen Innenwand Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk Treppenhaus Stahlbetonwand schalldämmend Decke Stahlbeton 200 mm





AUSBAUQUALITÄT GEMEINSAME RÄUME

UntergeschossTreppenhaus / Treppe Boden Keramische Platten Wand Abrieb gestrichen Decke Beton sicht gestrichen

Keller- / Technikraum Boden Überzug gestrichen Wand Beton roh gestrichen Decke Beton roh gestrichen

Autoeinstellhalle Boden Hartbeton 30 mm, Parkfelder, markiert mit Signalfarbe Wand Beton roh gestrichen weiss Decke Beton roh gestrichen

ErdgeschossTreppenhaus / Treppe Boden Keramische Platten Wand Abrieb gestrichen Decke Beton roh gestrichen

ObergeschossTreppenhaus / Treppe Boden Keramische Platten Wand Abrieb gestrichen Decke Beton roh gestrichen

AUSBAUQUALITÄT WOHNUNGEN

Vorraum / Küche Boden Holz-Parkett oder keramische PlattenWohn – Esszimmer inkl. Sockel aus Holz oder Platten m2 - Preis von 115.00 CHF brutto verlegt Wand Weissputz gestrichen weiss, wahlweise Abrieb 0.5 mm gestrichen weiss Decke Abgehängt mit Fries und integrierten LED Leuchten, Vorhangschiene integriert im Fries gestrichen weiss





Zimmer Boden Holz-Parkett oder keramische Platten inkl. Sockel aus Holz oder Platten m2 - Preis von 115.00 CHF brutto verlegt Wand Weissputz gestrichen weiss, wahlweise Abrieb 0.5 mm gestrichen weiss Decke Abgehängt und integrierten Vorhangschienen gestrichen weiss

Bad / Dusche Boden Keramische Platten m2 - Preis von 115.00 CHF brutto verlegt Wand Keramische Platten m2 - Preis von 120.00 CHF brutto verlegt, wahlweise eine Hinterleuchtete KS-Wand von Tecnografica (https://www.tecnografica.net/en/downloads)

definiert gemäss den Nasszellenpläne, bestimmt vom Bauherrn. Im Duschbereich Keramische Platten deckenhoch verlegt ansonsten Plattenhöhe 1.20 m

Decke Spanndecke vollflächig mit LED hinterleuchtet

Reduit Boden Keramische Platten inkl. Sockel m2 - Preis von 115.00 CHF brutto verlegt Wand Abrieb 0.5 mm gestrichen Decke Weissputz gestrichen weiss

Balkon Obergeschoss Boden Keramische Platten 60 x 60 cm auf Stelzen Auswahl durch Ersteller inkl. vollflächige Abdichtung Decke Betonuntersicht gestrichen nach Farbkonzept

Terrasse Attika Boden Keramische Platten 60 x 60 cm auf Stelzen Auswahl durch Ersteller inkl. vollflächiger Abdichtung

Sitzplätze EG / OG Boden Keramische Platten 60 x 60 cm auf Zementsplitt Auswahl durch Ersteller





AUSSTATTUNG

Küche • Küchenmöbel aussen mit KH-Oberfläche belegt, mit passenden Dickkanten, innen mit KH-Beschichtung Überall Blum-Beschläge für Auszüge und Scharniere

• Abdeckung und Rückwand in Sileston oder gleichwertig • Spülbecken eingelassen • Apparate Bosch der höchsten Energieeffizienzklasse,

Induktionskochfeld flächenbündig, Abwaschmaschine integriert, Backofen und Multi-Steamer (mit integrierter Microwelle), Kühlschrank mit Gefrierteil, Dampfabzug freihängend Chromstahl

• Budget 3½ Zimmer-Wohnung 18’000.00 CHF brutto • Budget 4 + 5½ Zimmerwohnung 25’000.00 CHF brutto

Bad • Grosse Badewanne, Dusche bodenbündig mit Ablaufrinne und Glas-Trennwand, Dusch-WC Geberit im Masterbad, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Armaturen KWC oder gleichwertig

Dusche • Dusche bodenbündig mit Ablaufrinne und Glas-Trennwand, WC Geberit, (auf Wunsch Duch-WC Geberit gegen Aufpreis), Spiegelschrank mit Beleuchtung, Armaturen KWC oder gleichwertig

Waschen / Trocknen • Wasch-Tumblerturm Bosch der höchsten Energieeffizienzklasse

Staubsauger • Jede Wohnung mit zentraler Staubsauganlage mit ausreichender Schlauchlänge und mit Einkehr-System in der Küche im Sockelbereich

Cheminée • Jede Wohnung mit Etanol- oder Wasserdampf-Cheminée





BESCHREIBUNG NACH BKP ARBEITSGATTUNGEN

221.1 Fenster Holz Metall • Ausführung in Holz–Metall Oberfläche innen anthrazit gestrichen, aussen einbrennlackiert nach Farbkonzept K-Wert Glas 0.70, 2 oder 3-Scheibenglas nach Schallanforderungen Beschläge nach Auswahl Ersteller

221.6 Aussentüren, Tore aus Metall • Aussentüre aus Aluminium mit Glaseinsatz U-Wert 1.1 W/m2K Türschliesser, Schliessautomatik, Druckstange, Zylinderschloss

• Sektionaltor bei Fahrzeuglifteinfahrt mit Antrieb • Sektionaltor im UG zu Autoeinstellhalle mit Antrieb

222 Spenglerarbeiten • Brüstungsabdeckungen in ChNi-Stahl • Dachwassereinläufe in ChNi-Stahl • Deckstreifen und Putzborde in ChNi-Stahl

223 Blitzschutz • Nach Anforderung GVL

224 Bedachungsarbeiten • Aussenwände unter Terrain mit 1-lagig bituminöse Flachdach Abdichtung • Balkone 1-lagig bituminöse Abdichtung inkl.

Allen Aufbordungen mit FKS • Terrasse Attikageschoss Dämmung mit Gefälle

160-240 mm zwei-lagige bituminöse Abdichtung mit Schutzbahn und Platten auf Stelzen

• Decke über Attikageschoss Dämmung mit Gefälle 160-240 mm zwei-lagige bituminöse Abdichtung mit Trainagelage und extensiver Begrünung

225 Spez. Abdichtungen • Fugendichtungen innen und aussen mit Silikon- oder Hybridfugen.

226.2 Verputzte Aussen – • Polystyrolplatten 200 mm mit Netzeinbettung und Wärmedämmung Abrieb 1.5 mm Farbe nach Farbkonzept Unter Terrain mit XPS-Dämmung





BESCHREIBUNG NACH BKP ARBEITSGATTUNGEN

228.1 Sonnenschutz • Alle Fenster mit Lamellenstoren elektrisch • Bei den Sitzplätzen, Markisen in ausreichender Grösse,

mit Elektroantrieb • Steuerung über das Gebäudeleitsystem möglich

23 Elektroanlage • Hauptanschluss in Technikraum • Beleuchtung aller allgemeinen Räume mit

Bewegungsmelder. • Steckdosen in den Kellern den Wohnungen zugeteilt • Jede Wohnung hat an zentraler Lage eine

Unterverteilung für Elektrizität und Medien (Telefon/TV) nach den Vorgaben der Anbieter.

Elektroinstallationen Wohnungen • Alle Zimmer min 2 separate Steckdosen, Wohn- und

Eltern-Schlafzimmer mit Mediendose, restliche Zimmer vorbereitet.

• Beleuchtung in Gang, Wohn-Esszimmer Mittels LED in Decke

• Steuerung von Heizung, Lüftung, Storen, Licht durch Bus-System (iPhone)

• Sonnerie mit Gegensprechanlage mit Video

24 Heizungsanlage • Es wird eine Erdsondenwärmepumpe installiert, damit wird das Wasser für die Bodenheizung sowie das Heisswasser für Küche und Nasszellen aufbereitet.

• Im Weiteren wird Free Cooling installiert. • Bodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen

(ausser Rediut) ab Heizverteiler. Wärmeverbrauch durch Verbrauchsmessung pro Wohnung gemessen.

• Steuerung über das Gebäudeleitsystem möglich

244 Lüftungsanlage • Komfortlüftung in allen Wohnungen. • Lüftungsaggregate in Reduit oder Schrank.

Frischluft in jedem Zimmer, Abluft über Küche und Bad





25 Sanitäre Installation • Warm- und Kaltwasserleitungen ab den Sanitärverteilern zu allen Zapfstellen geführt.

• Kaltwasserverbrauch pro Wohneinheit individuell durch Wasserzähler gemessen.

• Verbrauchmessung pro Wohneinheit. • Die Schmutzleitungen sind durch ein internes

Kanalisations- System an die Gemeindekanalisation angeschlossen.

• Frostsichere Aussenhähnen bei allen Terrassen und Balkonen und bei den offenen Abstellplätzen

261 Aufzüge • Personenaufzug 8 Pers. behinderten gerecht nach den gültigen Normen

• Fahrzeugaufzug inkl. Allen nötigen technischen Installationen

272 Metallbauarbeiten • Absturzsicherung Terrassen und Balkone • Verbundsicherheitsglas (VSG) • Handläufe im Treppenhaus CrNi-Stahl Rohr

273.0 Türen • Eingangstüren mit 3-Punkt-Schloss und drei Türbändern. Schalldämm- und Wärmedämmeinlage, Zylinderschloss und Türspion. Türblatt Kunstharz belegt, mit Doppelfalz, Stahlzargen am Bau gestrichen. EI 30, raumhoch, Farben nach Farnkonzept.

• Innentüren mit Röhrenspantüren Stumpfeinschlagend mit Stahlzargen raumhoch. Türblätter beidseitig mit Kunstharz belegt. Farbe nach Farbkonzept.

• Kellertüren mit Zylinderschloss, Zimmertüren mit Bundbartschloss. Türdrücker MEGA

421 Umgebungsarbeiten • Zufahrt Asphalt entsprechend der Quartierstrasse • Randabschlüsse mit Zementsteinen • Rasenflächen mit Naturmischung • Gehölze und Pflanzen einheimische Arten • Plattenbeläge aus keramischen Platten 60 x 60 cm

in Zementsplitt verlegt • bestehende Böschungsmauern aus Blockwurf-Steinen.

Planung Architektur 5-FAMILIENHAUS Ausführung 6212 ......Planung Architektur Ausführung Bauleitung...

Documents

Transcript of Planung Architektur 5-FAMILIENHAUS Ausführung 6212 ......Planung Architektur Ausführung Bauleitung...