PROJEKT GRAVITY€¦ · Dieses innovative Projekt wird auch vom Ministerium für Wohnungswesen mit...

PROJEKT GRAVITYWohnen, arbeiten, sich begegnen im Herzen der Stadt

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Projekt Gravity | 32 | Projekt Gravity

ist drittgrößte StadtLuxemburgs:mit über 27.610 Einwohner*innen

ist vielfältig:115 verschiedene Nationalitäten leben hier Seite an Seite

und bereichern das Stadtleben.

hat eine grüne Lunge:Die Gemeinde verfügt über vier Parks mitten im Zentrum

sowie über zwei Naturschutzgebiete Prënzebierg-Giele

Botter und Kiemerchen, die wahre Begegnungs- und

Entspannungsorte sind.

ist kreativ und kulturaffin:Mit dem 1535° Creative Hub und dem Kulturzentrum

Aalt Stadhaus hat Differdingen ein innovatives

Arbeitsumfeld und abwechslungsreiches Kulturangebot

zu bieten.

ist sportlich:Im Parc des Sports in Oberkorn wird derzeit die Sporthalle

renoviert und zusammen mit der Sportuniversität LUNEX,

der neuen Sportfabrik des LIHPS, dem Sport- und

Freizeitbad Aquasud und dem Fußballstadion das neue

Sportherz der Gemeinde entstehen.

verfügt über verschiedene Geschäfte in der Nähe:Lebensmittel, Kleidung, Apotheke, Dienstleistungen,

Restaurants... Ob im Einkaufszentrum oder im

Stadtzentrum, nur wenige Schritte entfernt, Differdingen

hat alle Geschäfte, die Sie für Ihre täglichen

Einkäufe benötigen.

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Differdingen …

Wohnen, arbeiten, sich begegnen im Herzender Stadt

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Das Projekt Gravity setzt sich aus insgesamt fünf

Gebäuden zusammen. Ein besonderer Eyecatcher sind

die zwei Wohntürme (einer davon ist 65 Meter hoch) mit

ihrer schlanken Architektur, die dem Stadteingang und der

Skyline von Differdingen eine futuristische, großstädtische

Identität verleihen.

Vielfältigkeit ist bei dem innovativen Wohnprojekt

Gravity an der Differdinger Kreuzung zwischen der Rue

Émile Mark und dem Boulevard Émile Krieps nicht bloß

eine Floskel, sondern Realität. Die 80 hochwertigen

Appartements – Eigentums- und Mietwohnungen mit

einem großzügigen Balkon – bieten alles, was man als

Single, Paar oder Familie für ein komfortables Leben

braucht. Durch die optimale Gebäudeanordnung der

neuen Wohnungen entsteht hier im Stadteingang ein ganz

besonderer Spirit: futuristisch, individuell, geprägt von

verschiedenen Generationen und Kulturen, mit einem

guten Mix aus Privatsphäre und nachbarschaftlicher Nähe.

Eben ein Viertel von morgen mit hoher Lebensqualität!

Futuristisch, individuell, von verschiedenen Generationenund Kulturen geprägt, mit einer guten Mischung ausIntimität und Nähe zur Nachbarschaft



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Rue Émile Mark

N31

Avenue de la Liberté

Urbanität und Gemeinschaft

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Villa Hadir

Bahnhof Diff erdingen

Einkaufszentrum Opkorn

Luxembourg Science Center

École internationale de Diff erdange

Wohnviertel Arboria

Parc de la Chiers

Gemeinschaftliches Wohnen ist ein weiterer wichtiger

Bestandteil des neuen Wohnprojekts. Das im zweiten

Wohnturm integrierte Gemeinschaftsgewächshaus im

15. Stock – der perfekte Ort zum Entspannen oder im

Hochbeet Gärtnern – sowie der große Gemeinschafts-

raum im 14. Stock – mit Küche für Familienfeste – dienen

als zentrale Treff punkte und Kommunikationsorte für alle

Bewohnerinnen und Bewohner.

Eine private Kinderkrippe im Nebengebäude, eine

Einkaufsgalerie, Bürofl ächen und Parkplätze verbinden

hier Freizeit und Urbanität, Infrastruktur und Grünfl ächen

sowie Wohnen und Arbeiten. Nicht zuletzt bieten die

neuen Appartements ein attraktives Preis-Leistungs-

Verhältnis.

Die moderne Anlage überzeugt durch ihre perfekte Lage

(1 Gehminute zum Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum

Schulcampus EIDE, 6 Gehminuten zum Marktplatz mit

Restaurants & Cafés), ihre gute Verkehrsanbindung

(2 Gehminuten zum Bahnhof und zur Bushaltestelle) und

die rasche Erreichbarkeit der Natur (2 Gehminuten zum

Parc de la Chiers).



Bezahlbarer Wohnraum für alle

Die Stadt Differdingen engagiert sich seit vielen Jahren

verstärkt für die Schaffung von Wohnraum zu

erschwinglichen Preisen. Genau diesen Aspekt greift auch

das Wohnprojekt Gravity auf, das von der Gemeinde – in

Zusammenarbeit mit dem Bauträger BPI Real Estate und

dem Büro Petitdidierprioux Architects und Moreno

Architecture & Associés – entwickelt wurde.

Haben Sie Interesse an einer modernen 2-, 3- oder4-Zimmer-Wohnung? Oder möchten Sie lieber einDuplex oder Triplex?

Das Ziel: bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, um eine

ausgewogene soziale Mischung in Differdingen zu

garantieren.

Kostenpunkt für die Stadt: über 40 Millionen Euro.

Das Konzept: Die Gemeinde wird die 80 Wohneinheiten zu moderaten

Preisen an interessierte Bürger*innen weiterverkaufen oder

vermieten. Dieses innovative Projekt wird auch vom

Ministerium für Wohnungswesen mit Subventionen

unterstützt (Ausnahme: Duplex-/Dreifach-Wohnungen).



Ökologisches Dach, Garten und Terrassen

Das sind die Highlights

• 2 Wohntürme

• 80 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern zu

erschwinglichen Preisen

• 28 Eigentumswohnungen, darunter 4 für Senioren 60+

• 48 Mietwohnungen, darunter 24 für Senioren 60+ und

8 für Menschen mit Behinderung

• 4 Duplex-/Triplex-Wohnungen, die versteigert werden

• ein 65 Meter hoher Wohnturm (19 Stockwerke)

• eine durchschnittliche Wohnfläche von 80 m2 bis

125 m2 (2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnung) & 120 m2 bis

190 m2 (Duplex-/Triplex-Wohnungen)

• Triple-A-Energieklasse

• Jedes Appartement verfügt über einen

behindertengerechter Balkon

• ein 40 m2 großes Gemeinschaftsgewächshaus

(15. Stock)

• ein 200 m2 großer Gemeinschaftsraum mit Küche &

Ausstattung für Familienfeste oder Public Viewing

(14. Stock)

• 225 Tiefgaragenparkplätze (80 Plätze für

Bewohner*innen)

• eine private Kinderkrippe im Nebengebäude

• eine Einkaufsgalerie

• Büroflächen

• ökologisches Dach, Garten und Terrassen

Ein 65 Meter hoher Wohnturm (19 Stockwerke)



Die beiden Wohntürme verleihen dem Stadteingangund der Differdinger Skyline eine futuristischegroßstädtische Identität.



Die Grundrisse derWohnungstypen

2-Zimmer-WohnungDurchschnittliche Wohnfl äche: 80 m2

Typ 5 Typ 304

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Typ 6 Typ 204

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Typ 1 Typ 404

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Innenausstattung• Auswahl an Fliesen oder hochwertigen

Keramikfußböden in der gesamten Wohnung

• Wandfliesen im Badezimmer und in der Dusche

• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und/oder

Duschkabine, Handdusche, elektrischem

Handtuchwärmer, Waschbecken, Spiegel und

wandmontierter Toilette

• Separate Toilette

• Balkon mit einem oder mehreren Lichtpunkten,

wasserdichter Steckdose und Halterungen

für Topfpflanzen

• Keller gemäß Plan

• Gemeinschaftsgewächshaus

• Gemeinschaftssaal für Feiern mit Familie

oder Nachbarn

Umwelt• Gebäudetyp AAA

• Fußbodenheizung in den Wohnungen

• Kontrolliertes Belüftungssystem

HinweisNur die auf den Plänen gezeigten Räume, Sanitäranlagen

und Innentüren sind vorgesehen. Kein Mobiliar, selbst

wenn auf den Plänen angezeigt, wird bereitgestellt.

Moderne Eleganz



Vergabekriterien

Sind Sie interessiert?Bewerben Sie sich ab dem 24. September 2020 einfach

und unkompliziert per Onlineformular.

Achtung: Die Vergabe der 28 Eigentumsappartements

findet nicht nach dem Prinzip „First-come-first-served“

statt! Die Bewerbungsfrist läuft bis zum 15. November

2020. Die Wohnungen sind ab 2023 einzugsbereit.

Alle Kandidat*innen werden entsprechend ihrem

Einkommen in vier Gruppen eingeteilt. Die Einteilung

innerhalb dieser Gruppen wird nach folgenden Kriterien

bestimmt:

• Anzahl der Kinder

• Wohnort und -dauer

• Alter

• Arbeitsort

• Familienangehörige, die in Differdingen wohnen

bzw. gewohnt haben

Weitere Einzelheiten zu den Kriterien sowie das

Antragsformular finden Sie unter:

www.differdange.lu/gravity

PreisFormular

KontaktStadt Differdingen

Abteilung für Wohnraum

T.: 58 771-1243/-1334

[email protected]

Lastenheft

Bewerbungsschluss: 15. November 2020 Wohnungen ab 2023 einzugsbereit


24 | Projekt Gravity

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