gelbifabrigg · Rapperswil, Chur, Tessin und zum Flughafen Zürich-Kloten, nach Zü-rich Nord sowie...
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gelbifabriggWohnüberbauung in Mollis
Wohnüberbauung in Mollis
gelbifabrigg
Wohnüberbauung in Mollis
gelbifabrigg
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InhaltsverzeichnisDas Glarnerland – Herzlich willkommen! ......................................... 4
Wohnen in Mollis ........................................................................ 6
Das Projekt ............................................................................... 14
„Gelbi Fabrigg“ ........................................................................ 16
Situation .................................................................................. 18
Grundrisse Mehrfamilienhaus A .................................................... 20
Fabriggarbeit ............................................................................ 24
Grundrisse Mehrfamilienhaus B .................................................... 26
Grundrisse Mehrfamilienhaus C ................................................... 34
Reiheneinfamilienhäuser Osttrakt ................................................... 38
Grundrisse Reiheneinfamilienhäuser Osttrakt .................................... 40
Untergeschosse und Tiefgaragen .................................................. 44
Baubeschrieb ........................................................................... 48
Verkaufskonditionen und Kontakte ................................................. 52
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Herzlich willkommen!dasglarnerland
Inmitten der Schweiz präsentiert sich der Kanton Glarus mit seiner impo-santen Landschaft. Die drei neuen Gemeinden des Kantons Glarus, Glarus Nord, Glarus und Glarus Süd, bieten für knapp 40‘000 Personen Heimat.
Das Glarnerland gehört zu den ersten Regionen in der Schweiz, die indus-trialisiert wurden. Noch heute arbeiten über 42 Prozent der rund 18‘000 Beschäftigten in der Industrie, das sind mehr als in jedem anderen Kanton. Glarus ist ein Industriekanton und stolz darauf. Innovativer Geist und erfolg-reiches Unternehmertum haben die Industrie über die Zeit hinweg laufend weiter entwickelt. Spinnräder und Webstühle, die einst den guten Ruf von Glarus begründeten, stehen grösstenteils nur noch in Museen. Die Textil-industrie, die einst das «Glarner Wirtschaftswunder» ausgelöst hatte, bietet aber heute noch vielen Menschen Arbeit.
Die Basis für die erfolgreiche, wirtschaftliche Entwicklung des Glarnerlands ist die gesunde Wirtschaft. Günstiges Bauland, attraktive steuerliche Bedingungen, unbürokratisch, kurze Wege, geringe Lebenshaltungskosten, die Nähe zu Zürich und die nebelfreie Lage machen das Glarnerland zum optimalen Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Das Areal der alten Spinnerei „Gelbi Fabrigg“ liegt am südlichen Dorfende von Mollis, drei-seitig umgeben von Freiflächen. Westlich der Liegenschaft verläuft der Linthdamm mit einem attraktiven Grüngürtel und Weitsicht in die an-grenzende Landwirtschaftszone von Näfels. Östlich grenzt ebenfalls die unverbaubare Landwirtschaftszone an die Parzelle. Im Süden besteht eine herrliche Weitsicht ins Naher- holungsgebiet Flugplatz Mollis.
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Produkte «made in Glarus» wie z.B. die Glarner Pastete oder das Glarner Tuch sind sehr beliebt und werden weltweit exportiert.
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Urbanes Wohnen inmitten der Natur .wohneninmollis
Mollis ist eine kleine Oase in der Ge-meinde Glarus Nord. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer einzig- artigen Bergkulisse gehört Mollis zu den landschaftlich vielfältigsten Dörfern der Region. Neben seinem Berggebiet gehört fast die ganze Talebene zwischen Schlattbach und Walensee dazu. Das Dorf-bild mit seinen Herrensitzen ist von nationaler Bedeutung. Mit seinen rund 3‘500 Einwohnerinnen und Einwohnern ist es dennoch be-schaulich und ländlich geblieben.
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Bild gross:Flugplatz und Naherholungsgebiet mit Vorder-
glärnisch, Glärnisch, Vrenelis Gärtli und Ruchen
Bilder klein (v.o.n.u.):Fronalpstock, der Hausberg von Mollis
Zwickyhaus (Anna Göldin)Biotop Mollis
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Bahnhof Näfels-Mollis
Flugplatz Mollis
Spar Supermarkt
Bäckerei Ammann
Einkaufszentrum Krumm
EinkaufszentrumWiggis Park
Centro 6
Post
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kath. Kirche
Ref. Kirche
Sportzentrum Lintharena
Neben der schönen Wohnlage ist Mollis verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Der nahe Anschluss an die A3 (5 Minuten) gewährleistet eine perfekte Anbindung an den In-dividualverkehr in Richtung Zürich, Rapperswil, Chur, Tessin und zum Flughafen Zürich-Kloten, nach Zü-rich Nord sowie in die Zentral- oder Ostschweiz. Die Bahnanschlüsse sind hervorragend, Sie sind in 10 Mi-nuten in Glarus und in 60 Minuten mit dem „Glarner Sprinter“ in Zürich. Der Dorfkern wird vom Glarner Bus be-dient.Ein kleiner Flugplatz für Privat-jets befindet sich ebenfalls in Mollis.
Den Tageseinkauf erledigen Sie bei einem Schwatz im familiären Dorfladen, den Wocheneinkauf beispielsweise in Näfels oder im Shoppingzenter „Wiggispark“ in Netstal.
Kinder und Jugendliche haben einen kurzen und sicheren Schulweg. Kindergarten, Primarschulen und Oberstufenschulhaus befinden sich im Ort, einzig das Gymnasium befindet sich in der benachbarten Gemeinde Glarus. Für jede Familie gibt es in oder um die Gemeinde ein ausserschulisches Betreuungsan-gebote: Kinderkrippe, Hort, Mittags- tisch oder Tagesschule. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot rundet das Angebot für die Kids ab.
Speziell für Tierliebhaber ist die Umgebung rund um die „Gelbi Fabrigg“ ein Paradies. Hundebe- sitzer und ihre Tiere erfreuen sich an ausgedehnten Spaziergängen ent-lang dem Linthkanal oder dem Flug-platz. Auch für Katzen gibt’s genug Freiraum ohne Verkehr.
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Sich rundherum wohlfühlen!naherholungpur
Wir empfinden das Leben heute als immer hektischer. Jenen, die Entspan-nung und Erholung in natürlicher, ländlicher Umgebung suchen, bietet das Projekt „Gelbi Fabrigg“ den idealen Rückzugsort.
Der Siedlungsrand berührt die grüne Natur und profitiert von freier Sicht über die Wiesen und in eine imposante Bergwelt. Entlang dem angrenzenden Linthkanal können Sie stundenlange, ausgedehnte Spaziergänge und Velo-touren planen. Der nahe liegende Sandbadestrand am Walensee erfreut an warmen Sommertagen Gross und Klein. Wanderer finden in der umliegenden Bergwelt ein Eldorado und im Winter locken die Skigebiete in Elm, Braun-wald und in den Flumserbergen. Das Glarnerland ist ein Seental mit Walen-see, Obersee, Talalpsee, Spanneggsee und dem beliebten Klöntalersee.
BRAUNWALD
LINTHTALELM
GLARUS SÜD
GLARUS
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KLÖNTALERSEE
LACHEN
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mit dem Auto
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Ski- und Sportregion ElmSki- und Sportregion BraunwaldSki- und Sportregion FilzbachSkigebiet Mullern-Fronalp
Klöntaler SeeWägitalerseeFlumserbergeFamilien- und Ferienregion Amden
Naherholungsgebiet Linthal / Urnerboden
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...das sind doch Aussichten!sporteldorado
Für Sportler ist die Umgebung von Mollis ein Traumgebiet: Baden und Wassersport am Walensee und im Linthkanal. Walken, Joggen, Skaten, Radfahren und Reiten in der Linthebene. Biken, Bergwandern, Klettern, Hängegleiterfliegen, Ski- oder Schneeschuhtouren im Berggebiet.
Sportzentren, wie die Lintharena in Näfels und das Sportzentrum Keren-zerberg in Filzbach runden das vielfältige Angebot ab. Ob Hallenbad, Krafträume, Squash, Schiessanlage oder Kletterhalle, alles in nächster Nähe von Ihrem neuen Zuhause aus. Es gibt unzählige Sonnen- und Schlechtwetterangebote für die ganze Familie und jede Altersklasse. (v.l.n.r.)
Skitouren in ElmHallenbad LintharenaKletterhalle Lintharena
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Das haut einem glatt um...eventskultur
Das Glarnerland ist ein Paradies für Menschen, die ihre Freizeit oder Ferien aktiv verbringen wollen. Dutzende Events füllen den Jahreskalender für alle Interessen. Auch kulturell präsentiert der Kanton Glarus in vielen Museen wie im Freulerpalast in Näfels seine höchst interessante Geschichte und lädt in der Landesbibliothek in Glarus ein zum Lesen in alten Zeitdokumenten. Das Kunsthaus im Volksgarten überzeugt mit wechselnden Ausstellungen und seiner Kunstbibliothek. Der Glarner Industrieweg führt über insgesamt 50km durch die Industriegeschichte des Glarnerlandes. Besonders eindrücklich ist ein Besuch im ehemaligen Schieferbergwerk und Landesplattenberg in Engi. Auch ein Besuch im Geopark Sardona ist eine interessante Reise in die Zeit, als die Glarner Alpen entstanden sind. Die UNESCO hat die 32‘850 Hektar grosse Tektonikarena Sardona am 8. Juli 2008 in das Weltnaturerbe aufgenommen.
Die Glarner feiern die Feste wie sie fallen. Das beweist ein Blick in die Jahresagenda auf www.glarus.ch . Auf den Bildern sehen Sie einige Höhepunkte aus dem umfang- und abwechs-lungsreichen Jahresprogramm.
(v.l.n.r.)Bergschwinget Klöntal, GlarusFlugshow mit Patrouille Suisse, MollisKlausen Memorial, LinthalSpringkonkurrenz, Bilten
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In Glarner Händen.dasprojekt
Im 18. Jahrhundert führten die Baumwollspinnerei und später die Hand- weberei zu hohem Wohlstand im Glarnerland. Im 19. Jahrhundert wurde die Textilindustrie (Stoffdruckerei) neu ausgebaut, so auch auf dem Fabrik-areal der alten Spinnerei „Zinggen“ in Mollis. Die Bauten und Anlagen wurden je nach Bedarf und Nutzungsweise in verschiedenen Etappen ab Mitte des 19. Jahrhunderts erweitert.
Der Spinnereibetrieb wurde in den 60er Jahren eingestellt. Das fabrik- eigene Kleinkraftwerk ist heute nicht mehr in Betrieb und die Anlagen sind demontiert. In den Jahren 2005 und 2006 wurde das Areal weitsichtig in die Wohn- und Gewerbezone umgeteilt. Somit wurden die Voraussetzungen für eine Wohnnutzung möglich.
Die erste Bauetappe lancierte die Glarner Feldmann AG, Bauunternehmung Bilten, mit dem Spatenstich im Februar 2013. Seit Januar 2015 ist das Haus A und seit Mai 2015 das Haus B bezugsbereit. Haus C wie auch die Reiheneinfamilienhäuser können ab dem Spätherbst 2015 bezogen werden.
Die zweite Bauetappe Gelbi Fabrigg ist gegenwärtig in der Rohbauphase. Im Frühjahr 2016 werden sämtliche Arbeiten im Süd- und Mitteltrakt, Sommer 2016 im Nordtrakt, abgeschlossen und zum Bezug der Wohnungen und Ge-werberäume bereit sein.
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Träume werden wahr .gelbifabrigg
Auf dem Areal der alten Spinnerei mit einer Grundstückfläche von 16‘800 m2 entsteht bis Ende 2016 ein neues Quartier im Dorf Mollis.
Die zwei Mehrfamilienhäuser A und B der ersten Bauetappe bestehen aus 41 schönen Eigentumswohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmer zwischen 62.5 bis 161.9 Quadratmetern und 4 schmucken Reiheneinfamilienhäuser von 4.5 bis 5.5 Zimmer zwischen 170 bis 223 Quadratmetern Wohnfläche und einem Sitzplatz plus Gartenanteil zwischen 136 bis 515 Quadrat-metern. Die beiden Mehrfamilienhäuser und die Reiheneinfamilienhäuser sind mit einer Tiefgarage, welche 68 Parkplätze zählt, verbunden.
In einer zweiten Bauetappe entsteht das Mehrfamilienhaus C mit 14 Woh-nungen, während in den Fabriktrakten Lofts, Mietwohnungen, Gewerbe- und Arbeitsräume mit einer eigenen Tiefgarage realisiert werden.
Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemässen Ausbaustandard, offener Küche, separatem Réduit und Einbaugarderobe im Entrée. Hochwertige Bodenbeläge ziehen sich durch Wohn- und Schlafräume. Die Nass- zellen sind komfortabel und mit Waschturm ausgestattet. Dank durchdachten Grundrissen können die Räume vielseitig möbiliert werden.
Jede Wohnung verfügt über einen Sitzplatz, einen Balkon oder über eine Terrasse, jedes Reiheneinfamilienhhaus über einen Sitzplatz und einen eigenen Garten. Die parkähnliche Aussenanlage der Überbauung Gelbi Fabrigg lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
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Situationgelbifabrigg
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Das Areal der alten Spinnerei liegt am südlichen Dorfende von Mollis, drei-seitig umgeben von Freiflächen. Westlich der Liegenschaft verläuft der Linth-damm mit einem attraktiven Grüngürtel und Weitsicht in die angrenzende Landwirtschaftszone von Näfels. Östlich grenzt ebenfalls die unverbaubare Landwirtschaftszone an die Parzelle. Im Süden besteht eine herrliche Weit-sicht ins Naherholungsgebiet Flugplatz Mollis. Das Areal ist umgeben von einem attraktiven Wegnetz, welches vor allem an Wochenenden von der Bevölkerung für Spaziergänge und Radtouren intensiv genutzt wird.
Reihenfamilienhäuser Osttrakt
Mietwohnungen und stilles Gewerbe Nordtrakt
Mietwohnungen Mitteltrakt
Mietwohnungen Südtrakt
Eigentumswohnungen MFH C
Eigentumswohnungen MFH B
Eigentumswohnungen MFH A
Die Arealüberbauung „Gelbi Fabrigg“ beinhaltet Neubauwohnungen, Reiheneinfamilienhäuser, Mietwohnungen, Lofts sowie Gewerbe und Arbeitsräume.
Die markanten Fabrikgebäude bestehen aus dem Nordtrakt, Mitteltrakt und dem Südtrakt sowie dem separat stehenden Osttrakt. Die Neubauten MFH A, MFH B und MFH C umschliessen die Fabrikgebäude auf der Ost- und Südseite.
Miete
Eigentum
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Südtrakt
Mitteltrakt
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hausAEGGrundriss
A01 Haus A/EG Nordwest 2.5 Zimmer, 62.5m2 BWF
A02 Haus A/EG Südwest 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
A03 Haus A/EG Südost 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
A04 Haus A/EG Nordost 3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
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Bad/WCReduit
Sitzplatz
Sitzplatz
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Reduit
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Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
Sitzplatz
Sitzplatz
Lift
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Gang
Gang
Du/WC
12.7
12.7
4.9
7.46.7
4.21.5
6.7 7.4
3.0
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2Zimmer 3
Zimmer 114.8
4.9
Du/WC
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4.8
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
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hausA1.OGGrundriss
A06 A05 Haus A/1.OG Nordwest 3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
A06 Haus A/1.OG Südwest 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
A07 Haus A/1.OG Südost 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
A08 Haus A/1.OG Nordost 3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
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Zimmer 1
ReduitReduit
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Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
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A09 Haus A/2.OG Nordwest 3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
A10 Haus A/2.OG Südwest 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
A11 Haus A/2.OG Südost 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
A12 Haus A/2.OG Nordost 3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
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A10
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Zimmer 2
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Reduit
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Gang
Gang
Zimmer 2Zimmer 2
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Treppenhaus
Balkon
Balkon Balkon
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Kochen/Essen/Wohnen Gang Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/WohnenKochen/Essen/Wohnen
Zimmer 1
Zimmer 1
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Lift
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WC
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3 4 5m210
hausA2.OGGrundriss
22 | gelbifabrigg Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
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A13 Haus A/Attika 4.5 Zimmer, 115.0m2 BWF
A14 Haus A/Attika 5.5 Zimmer, 161.9m2 BWF
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0 1 2 3 4 5m
A14 A13
Kochen/Essen/Wohnen
Bad/WC
Kochen/Essen/Wohnen
Treppenhaus
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Zimmer 2
Zimmer 2
Ankleide
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Zimmer 1
Du/WC
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Terrasse Terrasse
TerrasseTerrasse
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A14 A13
GarderobeG
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48.2 37.7
hausAAttikaGrundriss
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Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
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Wie in alten Zeiten...fabriggarbeit
Das Gesamtkonzept für das Areal „Gelbi Fabrigg“ verbindet das Leben von Jung und Alt, die Nutzung von Wohnen und Arbeiten, zeigt alte und neue Architektur. Die Nutzungsplanung Glarus Nord ist bestrebt, auch das Gewerbe in den Dörfern zu erhalten. Das Projekt „Gelbi Fabrigg“ trägt einen wichtigen Teil zur Entwicklung der Gemeinde Glarus Nord als moderne Grossgemeinde bei – in respektvollem Umgang mit einem alten und wertvollen Glarner Industrieareal.
Möchten Sie eine oder mehrere Wohnungen zur Praxis oder zu Ihrem neuen Arbeitsraum umgestalten und somit Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann fragen Sie uns. Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten in den Neubauten oder in den Fabriktrakten.
Willkommen in der Farbigg sind stille Gewerbe(v.l.n.r.)KosmetikbrancheBüros im DienstleistungsbereichÄrztebranche Beauty und Spa
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B04
B05 B07B06
B02 B01
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Reduit
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Zimmer 1
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Zimmer 3
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Zimmer 1 Zimmer 2
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Kochen/Essen/Wohnen
Gang
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Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/WohnenReduit
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Kochen
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B04 Haus B/EG Südwest 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B05 Haus B/EG Südost 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B06 Haus B/EG Ost - EG West 5.5 Zimmer, 153 m2 BWF
B04
B05 B063 4 5m210
hausBEGGrundriss
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hausBEGGrundriss
3 4 5m210
B04
B05 B07B06
B02 B01
B08
Reduit
Reduit Reduit
Reduit
Zimmer 1
Du/WC
Zimmer 1
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Zimmer 2
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15.3
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36.03.1
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B06B05
Gar
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robe
Garderobe
Garderobe Garderobe
Garderobe
Gar
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B01
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4.8
5.1
4.8
5.2
5.2
12.8 11.6 11.6 12.8
Kochen
Essen
Wohnen
Zimmer 415.3
8.7
23.5
17.1
gelbifabrigg | 27
B01 Haus B/EG Nordwest 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B02 Haus B/EG West2.5 Zimmer, 66.2m2 BWF
B07 Haus B/EG Ost 3.5 Zimmer, 86.7m2 BWF
B08 Haus B/EG Nordost 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B02
B07
B01
B08
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
28 | gelbifabrigg
3 4 5m210
hausB1.OGGrundriss
B11 Haus B/1.OG West 3.5 Zimmer, 86.7m2 BWF
B12 Haus B/1.OG Südwest 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B13 Haus B/1.OG Südost 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B14 Haus B/1.OG Ost 3.5 Zimmer, 86.7m2 BWF
B12
B13
B09
B16B14 B15
B10B11
WCBad/WC
Zimmer 2
Zimmer 1
Reduit
Zimmer 3
Du/WC
Treppenhaus
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Du/WC
Zimmer 3
Du/WC
Bad/WC
Zimmer 2
Zimmer 1 Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 2 Zimmer 1
Balkon
Reduit
Reduit
WC
Balkon
Bad/WC
Reduit
WC
WCBad/WC
Zimmer 3Zimmer 3
Zimmer 1
Treppenhaus
Zimmer 1
Zimmer 1
Gang
0 1 2 3 4 5m
Zimmer 2 Zimmer 2
Gang Kochen/Essen/WohnenReduit
Gang Gang Kochen/Essen/Wohnen Kochen/Essen/Wohnen Gang Gang Kochen/Essen/WohnenReduitReduit
Kochen/Essen/WohnenKochen/Essen/WohnenGangReduitGang
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
BalkonBalkon
Balkon Balkon BalkonBalkon
Du/WC
LiftLift
Du/WC
Du/WC
Du/WC
Du/WC
7.7
5.2
7.7
5.2
4.6
4.6
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1.5
7.7
4.6
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36.1
Gar
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Garderobe
Garderobe
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Gar
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5.1 5.1
5.1
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9.89.89.89.8
B12
B13
B11
B14
28 | gelbifabrigg Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
gelbifabrigg | 29
hausB1.OGGrundriss
3 4 5m210
gelbifabrigg | 29
B09 Haus B/1.OG Nordwest 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B10 Haus B/1.OG West3.5 Zimmer, 86.7m2 BWF
B15 Haus B/1.OG Ost 3.5 Zimmer, 86.7m2 BWF
B16 Haus B/1.OG Nordost 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B12
B13
B09
B16B14 B15
B10B11
WCBad/WC
Zimmer 2
Zimmer 1
Reduit
Zimmer 3
Du/WC
Treppenhaus
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Du/WC
Zimmer 3
Du/WC
Bad/WC
Zimmer 2
Zimmer 1 Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 2 Zimmer 1
Balkon
Reduit
Reduit
WC
Balkon
Bad/WC
Reduit
WC
WCBad/WC
Zimmer 3Zimmer 3
Zimmer 1
Treppenhaus
Zimmer 1
Zimmer 1
Gang
0 1 2 3 4 5m
Zimmer 2 Zimmer 2
Gang Kochen/Essen/WohnenReduit
Gang Gang Kochen/Essen/Wohnen Kochen/Essen/Wohnen Gang Gang Kochen/Essen/WohnenReduitReduit
Kochen/Essen/WohnenKochen/Essen/WohnenGangReduitGang
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
BalkonBalkon
Balkon Balkon BalkonBalkon
Du/WC
LiftLift
Du/WC
Du/WC
Du/WC
Du/WC
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5.2
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4.6
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1.5
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36.1
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B15 B16
5.1
5.1 5.1
5.1
9.8 9.8 9.8 9.8
9.89.89.89.8
B10
B15
B09
B16
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
30 | gelbifabrigg
B19 Haus B/2.OG West 3.5 Zimmer, 86.7m2 BWF
B20 Haus B/2.OG Südwest 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B21 Haus B/2.OG Südost 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B22 Haus B/2.OG Ost 3.5 Zimmer, 86.7m2 BWF
B20
B21
B19
B223 4 5m210
hausB2.OGGrundriss
B20
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B17
B23
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Zimmer 3
Kochen/Essen/Wohnen Reduit
Bad/WC
Zimmer 1
Du/WC
Kochen/Essen/Wohnen
ReduitWC
Zimmer 2
Gang
Zimmer 1
Gang
Zimmer 2
WC
ReduitDu/WC
Zimmer 1
Gang
Zimmer 1Zimmer 2
Bad/WC
Reduit
Zimmer 2
Kochen/Essen/Wohnen Kochen/Essen/WohnenGang
Zimmer 1
Zimmer 2
Du/WC
Bad/WC
Du/WC
Bad/WC
Zimmer 3
Reduit
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen Reduit
Gang Kochen/Essen/Wohnen
Zimmer 2
Reduit
WC
Reduit
Gang
Zimmer 1
Gang Kochen/Essen/Wohnen
Zimmer 1
Zimmer 2
Gang
Zimmer 1
WC
TreppenhausTreppenhaus
0 1 2 3 4 5m
Balkon Balkon Balkon Balkon
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 3
LiftLift
Du/WC
Du/WC
Du/WC
Du/WC
BalkonBalkon BalkonBalkon
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Garderobe
Garderobe
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dero
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B17B18
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gelbifabrigg | 31gelbifabrigg | 31
B17 Haus B/2.OG Nordwest 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B18 Haus B/2.OG West3.5 Zimmer, 86.7m2 BWF
B23 Haus B/2.OG Ost 3.5 Zimmer, 86.7m2 BWF
B24 Haus B/2.OG Nordost 4.5 Zimmer, 114.1m2 BWF
B18
B23
B17
B24
hausB2.OGGrundriss
B20
B21 B24
B17
B23
B18B19
B22
Zimmer 3
Kochen/Essen/Wohnen Reduit
Bad/WC
Zimmer 1
Du/WC
Kochen/Essen/Wohnen
ReduitWC
Zimmer 2
Gang
Zimmer 1
Gang
Zimmer 2
WC
ReduitDu/WC
Zimmer 1
Gang
Zimmer 1Zimmer 2
Bad/WC
Reduit
Zimmer 2
Kochen/Essen/Wohnen Kochen/Essen/WohnenGang
Zimmer 1
Zimmer 2
Du/WC
Bad/WC
Du/WC
Bad/WC
Zimmer 3
Reduit
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen Reduit
Gang Kochen/Essen/Wohnen
Zimmer 2
Reduit
WC
Reduit
Gang
Zimmer 1
Gang Kochen/Essen/Wohnen
Zimmer 1
Zimmer 2
Gang
Zimmer 1
WC
TreppenhausTreppenhaus
0 1 2 3 4 5m
Balkon Balkon Balkon Balkon
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 3
LiftLift
Du/WC
Du/WC
Du/WC
Du/WC
BalkonBalkon BalkonBalkon
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36.1
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12.9
5.2
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15.3
Garderobe
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Gar
dero
be
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9.89.89.89.8
3 4 5m210
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
32 | gelbifabrigg
B27 Haus B/Attika Ost-West4.5 Zimmer, 122.9m2 BWF
B28 Haus B/Attika Ost-West 5.5 Zimmer, 156.8m2 BWF
TreppenhausTreppenhaus
Terrasse Terrasse Terrasse
B28 B27 B26 B25
Terrasse
Zimmer 2
Zimmer 1Ankleide
WCZimmer 2
Zimmer 1 Ankleide
Zimmer3
Gang
Reduit
Kochen/Essen/Wohnen
Reduit
Zimmer 1Zimmer 1
Gang
Kochen/Essen/Wohnen
Zimmer3
0 1 2 3 4 5m
Gang Gang
LiftLift
Zimmer 3 Zimmer 3
Zimmer 2
WC
Kochen/Essen/Wohnen Kochen/Essen/Wohnen
Zimmer 2
WC
Reduit
Du/WC
Bad/DU
Bad/WC
WC
Du/WC Du/WC
Bad/WC
WCBad/DU
WC
Du/WC
Reduit
TerrasseTerrasse TerrasseTerrasse
WT
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B25
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Ankleide optional
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B28
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be
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tiona
l
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B28 B27
3 4 5m210
hausBAttikaGrundriss
32 | gelbifabrigg Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
gelbifabrigg | 33gelbifabrigg | 33
B25 Haus B/Attika Ost-West 5.5 Zimmer, 156.8m2 BWF
B26 Haus B/Attika Ost-West4.5 Zimmer, 122.9m2 BWF
TreppenhausTreppenhaus
Terrasse Terrasse Terrasse
B28 B27 B26 B25
Terrasse
Zimmer 2
Zimmer 1Ankleide
WCZimmer 2
Zimmer 1 Ankleide
Zimmer3
Gang
Reduit
Kochen/Essen/Wohnen
Reduit
Zimmer 1Zimmer 1
Gang
Kochen/Essen/Wohnen
Zimmer3
0 1 2 3 4 5m
Gang Gang
LiftLift
Zimmer 3 Zimmer 3
Zimmer 2
WC
Kochen/Essen/Wohnen Kochen/Essen/Wohnen
Zimmer 2
WC
Reduit
Du/WC
Bad/DU
Bad/WC
WC
Du/WC Du/WC
Bad/WC
WCBad/DU
WC
Du/WC
Reduit
TerrasseTerrasse TerrasseTerrasse
WT
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16.9 13.9
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38.2
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14.9
38.2
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14.5 14.5
11.4
Ankleide optional
Ankleide optional
11.4
13.2
B28
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be
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2.7
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l
Ofe
n op
tiona
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13.2
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48.3 38.1 38.1 48.3
B26 B25
hausBAttikaGrundriss
3 4 5m210
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34 | gelbifabrigg34 | gelbifabrigg
3 4 5m210
hausCEGGrundriss
C01 Haus C/EG Nordost 2.5 Zimmer, 62.5m2 BWF
C02 Haus C/EG Nordwest3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
C03 Haus C/EG Südwest 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
C04 Haus C/EG Südost 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
C03
C04
C02
C01
Du/WC
Reduit
Bad/WCReduit
Sitzplatz
Sitzplatz
WC Reduit
Bad/WCDu/WC
Zimmer 1
Reduit
Gang
Treppenhaus
0 1 2 3 4 5m
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
Sitzplatz
Sitzplatz
Lift
Gang
Gang
Gang
Du/WC
12.7
12.7
4.9
7.46.7
4.21.5
6.7 7.4
3.0
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2Zimmer 3
Zimmer 114.8
4.9
Du/WC
C03
C04
C02
C01
9.9
Zimmer 2
35.7
35.7
29.7
29.8
12.7
12.7
WT
WT
WT
WT
14.7
14.7
7.4
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
5.1
13.7
12.812.1
12.812.1
14.9
14.9
12.1
4.8
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
gelbifabrigg | 35gelbifabrigg | 35
hausC1.OGGrundriss
C07 C05 Haus C/1.OG Nordost 3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
C06 Haus C/1.OG Nordwest 3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
C07 Haus C/1.OG Südwest 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
C08 Haus C/1.OG Südost 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
C08
C06
C05
gelbifabrigg | 35
3 4 5m210
0 1 2 3 4 5m
A08A07
A06 A05
A08A07
Zimmer 1
Reduit
Reduit
Zimmer 1
Zimmer 3 Zimmer 2
Bad/WCDu/WC
Zimmer 2Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 3
Bad/WC
Reduit
Reduit
WC
WC
Treppenhaus
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/Wohnen
Zimmer 1
Balkon
Balkon Balkon
Balkon
Gang
Zimmer 2
Gang
Du/WC
Lift
Gang
Gang
Du/WC
Du/WC
6.7
12.1 12.9
15.0
4.9
15.0
4.2
7.4
4.2
12.1
7.4
12.912.1
4.9
1.5
1.5
C05
C06C07
35.7
35.7
29.8
29.89.9
12.1
9.9
6.7WT
WT
15.0
WT
15.0
WT
C08
14.6
Garderobe Garderobe
GarderobeGarderobe14.6
5.1
5.1
9.8
9.8 9.8
9.8
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
36 | gelbifabrigg
C09 Haus C/2.OG Nordost 3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
C10 Haus C/2.OG Nordwest 3.5 Zimmer, 83.2m2 BWF
C11 Haus C/2.OG Südwest 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
C12 Haus C/2.OG Südost 4.5 Zimmer, 116.0m2 BWF
C11
C12
C10
C09
0 1 2 3 4 5m
A10
A11 A12
A09
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 1
Du/WC Bad/WC
Reduit
Reduit
Reduit
Zimmer 1
ReduitWC
Gang
Gang
Zimmer 2Zimmer 2
Bad/WCDu/WC
Treppenhaus
Balkon
Balkon Balkon
Balkon
Kochen/Essen/Wohnen Gang Kochen/Essen/Wohnen
Kochen/Essen/WohnenKochen/Essen/Wohnen
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 3
Lift
Gang
WC
Du/WC
Du/WC
15.0
4.2
4.9
1.5
4.2
7.46.7
4.9
12.1
15.0
12.1
14.6
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7.46.7
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29.835.7
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WT
WT
C11
C12 C09
C10
15.0
WT
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Garderobe Garderobe
Garderobe Garderobe14.6
1.5
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9.8 9.8
9.8
3 4 5m210
hausC2.OGGrundriss
36 | gelbifabrigg Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
gelbifabrigg | 37gelbifabrigg | 37
C13 Haus C/Attika Nord 4.5 Zimmer, 115.0m2 BWF
C14 Haus C/Attika Süd 5.5 Zimmer, 161.9m2 BWF
C14 C13
0 1 2 3 4 5m
A14 A13
Kochen/Essen/Wohnen
Bad/WC
Kochen/Essen/Wohnen
Treppenhaus
Du/WC Zimmer3
Zimmer 2
Zimmer 2
Ankleide
WC
Reduit
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 1
Du/WC
Lift
Bad/DU
Gang
Reduit
WC
Gang
Terrasse Terrasse
TerrasseTerrasse
6.9
44.3
62.2
C14 C13
Garderobe
Gar
dero
be
8.4 15.4 12.3
15.7
2.6WT
WT
12.0
6.3 11.1 13.6
13.4
3.2
Ofe
n op
tiona
l
10.8
4.1
2.1
15.4
48.2 37.7
48.2 37.7
hausCAttikaGrundriss
3 4 5m210
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
38 | gelbifabrigg
Osttraktgelbifabrigg
Hinter der historischen Fassade des Osttrakts der alten Spinnerei „Zinggen“ werden durch Totalentkernung vier zeitgemässe Reiheneinfamilienhäuser realisiert. Der Osttrakt bietet die einzigartige Gelegenheit, Fabrik-Charme mit den Wohnbedürfnissen moderner Einfamilienhausbesitzer und -besitzer-innen zu verbinden.
Die Reiheneinfamilienhäuser grenzen im Osten an eine unverbaubare Land-wirtschaftszone und geben den Blick frei ins Grüne und auf den Molliser Hausberg, den Fronalpstock.
Jedes der 4 Häuser besticht durch individuelle Grundrisse und ausserge-wöhnliche Raumhöhen. Das Entrée mit Einbaugarderobe führt in einen offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich mit zeitgemässem Aus-baustandard. Hochwertige Bodenbeläge ziehen sich durch Wohn- und Schlafräume. Das Obergeschoss mit bis zu 4.50 m hohen Räumen wird, neben den normalen Fenstern, durch zusätzliche Dachfenster mit Tageslicht geflutet. Die Nasszellen sind komfortabel und die Schlafräume grosszügig ausgelegt.
Die vier Reiheneinfamilienhäuser sind je nach Ausbauwünschen ab Ende 2015 bezugsbereit, pro Haus sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert. Der Zugang erfolgt über separat gedeckte Aussentreppen.
gelbifabrigg | 39gelbifabrigg | 39
40 | gelbifabrigg
EingangOT01
Entrée9.7
WC4.7
Arbeitszimmer13.4
Bad/Du/WC10.0
Heiz/WM7.9
Zimmer 315.8
Zimmer 1 / Ankleide31.5
DF
DF DF
Gang5.5
Du/WC5.1
Küche9.3
Wohnen/Essen47.1
Sitzplatz42.7
WT
Reiheneinfamilienhaus OT01 Osttrakt 5.5 Zimmer, 211 m2 BWFSitzplatz/Garten 382 m2
3 4 5m210
EG OG
osttrakt01Grundriss
40 | gelbifabrigg Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
gelbifabrigg | 41
hausBAttika
EingangOT02
Entrée9.9
WC3.0
Arbeitszimmer13.5
Bad/Du/WC13.0
Heiz/WM6.7
Zimmer 317.4
Zimmer 124.1
Zimmer 219.1
DF
DFDF
DF
Gang10.7
Du/WC7.5
Abstellraum6.1
Küche10.1
Wohnen/Essen51.7
Sitzplatz40.9
WT
Reiheneinfamilienhaus OT02Osttrakt 5.5 Zimmer, 223 m2 BWFSitzplatz/Garten 233 m2
3 4 5m210
EG OG
Grundrissosttrakt02
gelbifabrigg | 41Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
42 | gelbifabrigg
Reiheneinfamilienhaus OT03Osttrakt 4.5 Zimmer, 170 m2 BWFSitzplatz/Garten 136 m2
osttrakt03Grundriss
42 | gelbifabrigg
3 4 5m210
EingangOT03
Entrée8.5
WC2.4
Dusche/WC7.3
Heiz/WM4.4
Zimmer 116.7
Zimmer 315.2
Zimmer 218.6
DF
DF DF
Gang5.1
Dusche/WC5.0
Abstell3.0
Küche17.7
Wohnen32.1
Essen7.7
Sitzplatz33.5
WT
EG OG
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
gelbifabrigg | 43
Reiheneinfamilienhaus OT04 Osttrakt 5.5 Zimmer, 197 m2 BWFSitzplatz/Garten 515 m2
Grundrissosttrakt04
gelbifabrigg | 43
3 4 5m210
EingangOT04
Entrée7.9
WC4.8
Du/WC5.0
Heiz/WM5.8
Zimmer 312.8
Zimmer 1 / Ankleide28.9
Zimmer 212.7
DF
DF DF
Gang8.9
Bad/Du/WC10.0
Arbeitszimmer12.7
Küche9.3
Wohnen/Essen45.3
Sitzplatz40.5
WT
EG OG
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
44 | gelbifabrigg
Untergeschoss & Tiefgaragegelbifabrigg
Haus A | Haus B | Osttrakt OT
Im Untergeschoss können separate Abstellräume dazu gekauft werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Velos und Kinderwagen können im gemeinschaftlichen Raum abgestellt werden.
Von der Tiefgarage aus, welche die Einheiten verbindet, erreichen Sie Ihre Wohnung sportlich zu Fuss über die Treppe oder ganz bequem über die rollstuhlgängige Liftanlage.
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
PP 51
PP 50
PP 52
PP 49
PP 53
PP 48
PP 54
PP 47
PP 55
PP 46
PP 56 PP 62
PP 45
PP 57 PP 63
PP 44 PP 39
PP 58 PP 64
PP 43 PP 38
Tiefgarage
Technik 1
Treppenhaus Treppenhaus Technik 2
Veloraum 1 Veloraum 2
Trocknen 1 Trocknen 2
Gang Gang
Lift Lift
PP 59 PP 65
PP 42 PP 37
PP 60 PP 66
PP 41 PP 36
PP 34 PP 33 PP 32 PP 31 PP 30
PP 61 PP 67 PP 68
PP 40 PP 35
Abstellraum 3
Abstellraum 4 Abstellraum 5
Abstellraum 6
Abstellraum 7
Abstellraum 1
Abstellraum 2
KellerB03
KellerB04
KellerB12
KellerB13
KellerB14
KellerB19
KellerB20
KellerB21
KellerB22
KellerB27
KellerB01
KellerB02
KellerB07
KellerB08
KellerB09
KellerB10
KellerB15
KellerB16
KellerB17
KellerB18
KellerB23
KellerB24
KellerB26
KellerB25
KellerOT01
KellerOT02
KellerOT03
KellerOT04
KellerB05
KellerB06
KellerB11
KellerB28
MFH BEingang
MFH BEingang
10m50
gelbifabrigg | 45Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
Tiefgarage
Abwart
Treppenhaus
GangTechnik
Tiefgarage
MFH AEingang
Veloraum
Trocknen
PP 29 PP 20PP 24PP 28 PP 19
PP 7
PP 23PP 27 PP 18
PP 6
PP 15
PP 3PP 1
Behinderten
PP 2
PP 1
0PP 22PP 26 PP 17
PP 5
PP 1
2PP 14
PP 9
PP 21PP 30 PP 25 PP 16
PP 4
PP 1
1PP 13
PP 8
Abstellraum 1Abstellraum
2
OT OT OT OT OT OT OT
KellerA12
KellerA02
KellerA03
KellerA04
KellerA11
KellerA01
KellerA13
KellerA14
KellerA14
Gang
Lift
KellerA06
KellerA07
KellerA08
KellerA09
KellerA10
KellerA05
46 | gelbifabrigg
Abstellraum C14
Lift
Abstellraum C03 Abstellraum C04 Abstellraum C08 Abstellraum C11 Abstellraum 2 Abwart
Technik
Veloraum
Abstellraum C13
Keller C14
Abstellraum C12
Trocknungsraum
Keller C07
Keller C02 Keller C03 Keller C04 Keller C05 Keller C06 Keller C07 Keller C08 Keller C09 Keller C10 Keller C11
Keller C12Keller C01
Abstellraum 1
Gang
Treppenhaus
PP 2 PP 1PP 3PP 4PP 5PP 6PP 7PP 8PP 9PP 10PP 11PP 12PP 13PP 14PP 15PP 16PP 17PP 18PP 19PP 20PP 21PP 22PP 23PP 24PP 25PP 26PP 27Behinderten PP 28
PP 56 PP 57PP 55PP 54PP 53PP 52PP 51PP 50PP 49PP 48PP 47PP 45PP 44PP 43PP 42PP 41PP 40PP 39PP 38PP 37PP 36PP 35PP 34PP 33PP 32PP 31PP 30PP 29 PP 46
Gang
Gang Gang
PodestKeller C13
Gelbi Fabrigg08.01.2015
WEG
505-0.00
Untergeschoss CMst.:
Speerstrasse 1, 8865 BiltenTelefon 055 619 65 35Fax 055 619 65 36
Überbauung "Gelbi Fabrigg", 8753 Mollis
Feldmann AGBauunternehmung
feldmannBauunternehmungBilten + Jona
Rev.:Datum:
Gez.:
Sämtliche Masse sind Rohmasse.Die Türhöhen beziehen sich ab OK fertigem höherem Boden bis UK roher Sturz.Die Brüstungs- und Sturzhöhen der Fenster und Fenstertüren sind den Fassadenschnitten zu enthehmenBei Beschriftungs- und/oder Massdifferenzen zwischen einzelnen Plänen gilt immer der Plan mit dem höheren Detaillierungsgrad.Lassen Details mehrere Ausführungen zu, ist vor Arbeitsaufnahme die Bauleitung zu konsultieren.
Index Art der Änderung Datum Gez
Format: 87.5/60
Plan:
Feldmann AG, Bauunternehmung Bilten, Speerstrasse 1, 8865 Bilten
MaterialdefinitionBeton
Backsteinstein tragend
Backstein nichttragend
Leichtbau-Vorsatzschale
N
Haus C Tiefgarage
Haus B Haus A
Tiefgarage
SüdtraktNordtrakt
Mittel-trakt
Osttrakt
+/-0.00= 442.70 m ü.M. = OK fertiger Boden EG Neubauten
-0.19 = 442.51 m ü.M. = OK fertiger Boden Osttrakt
1:200
Untergeschoss & Tiefgaragegelbifabrigg
Haus C
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Den 4 ½ und 5 ½-Zimmer Woh-nungen ist im Untergeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zugeteilt. Zwei weitere Abstellräume können dazu gekauft werden.
Über die Tiefgarage erreichbar steht für Fahrräder, Mofas, Drei- räder und Kinderwagen ein gemein-schaftlicher Veloraum zur Verfügung
Ein allgemeiner Trocknungsraum mit Secomat ist direkt über das Treppen-haus erreichbar. Die mit Lift barrierefrei erschlossene Tiefgarage bietet 20 Tiefgaragen-plätze.
Besucherparkplätze stehen im Aussen- bereich zur Verfügung.
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
10m50
Abstellraum C14
Abstellraum C13
Abstellraum C03
Abstellraum C12
Abstellraum C08
Abstellraum C11
Abstellraum 2
Abstell-raum
1
Abstellraum C04
Abwart
Technik
Veloraum
Keller C07
Keller C14
Keller C01
Keller C02
Keller C03
Keller C04
Keller C05
Keller C06
Keller C07
Keller C08
Keller C09
Keller C10
Keller C11
Keller C13
Keller C12
Trocknungs-raum
TreppenhausLift
Gang Gang
PP 27
PP 30PP 29
Behinderten PP 28 PP 26
PP 31
PP 25
PP 32
PP 24
PP 33
PP 23
PP 34
gelbifabrigg | 47
Abstellraum C14
Lift
Abstellraum C03 Abstellraum C04 Abstellraum C08 Abstellraum C11 Abstellraum 2 Abwart
Technik
Veloraum
Abstellraum C13
Keller C14
Abstellraum C12
Trocknungsraum
Keller C07
Keller C02 Keller C03 Keller C04 Keller C05 Keller C06 Keller C07 Keller C08 Keller C09 Keller C10 Keller C11
Keller C12Keller C01
Abstellraum 1
Gang
Treppenhaus
PP 2 PP 1PP 3PP 4PP 5PP 6PP 7PP 8PP 9PP 10PP 11PP 12PP 13PP 14PP 15PP 16PP 17PP 18PP 19PP 20PP 21PP 22PP 23PP 24PP 25PP 26PP 27Behinderten PP 28
PP 56 PP 57PP 55PP 54PP 53PP 52PP 51PP 50PP 49PP 48PP 47PP 45PP 44PP 43PP 42PP 41PP 40PP 39PP 38PP 37PP 36PP 35PP 34PP 33PP 32PP 31PP 30PP 29 PP 46
Gang
Gang Gang
PodestKeller C13
Gelbi Fabrigg08.01.2015
WEG
505-0.00
Untergeschoss CMst.:
Speerstrasse 1, 8865 BiltenTelefon 055 619 65 35Fax 055 619 65 36
Überbauung "Gelbi Fabrigg", 8753 Mollis
Feldmann AGBauunternehmung
feldmannBauunternehmungBilten + Jona
Rev.:Datum:
Gez.:
Sämtliche Masse sind Rohmasse.Die Türhöhen beziehen sich ab OK fertigem höherem Boden bis UK roher Sturz.Die Brüstungs- und Sturzhöhen der Fenster und Fenstertüren sind den Fassadenschnitten zu enthehmenBei Beschriftungs- und/oder Massdifferenzen zwischen einzelnen Plänen gilt immer der Plan mit dem höheren Detaillierungsgrad.Lassen Details mehrere Ausführungen zu, ist vor Arbeitsaufnahme die Bauleitung zu konsultieren.
Index Art der Änderung Datum Gez
Format: 87.5/60
Plan:
Feldmann AG, Bauunternehmung Bilten, Speerstrasse 1, 8865 Bilten
MaterialdefinitionBeton
Backsteinstein tragend
Backstein nichttragend
Leichtbau-Vorsatzschale
N
Haus C Tiefgarage
Haus B Haus A
Tiefgarage
SüdtraktNordtrakt
Mittel-trakt
Osttrakt
+/-0.00= 442.70 m ü.M. = OK fertiger Boden EG Neubauten
-0.19 = 442.51 m ü.M. = OK fertiger Boden Osttrakt
1:200
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
PP 20
PP 37
Podest
PP 19
PP 38
PP 11
PP 47
PP 5
PP 53
PP 18
PP 39
PP 10
PP 48
PP 4
PP 54
PP 17
PP 40
PP 9
PP 49
PP 3
PP 55
PP 23
PP 34
PP 16
PP 41
PP 8
PP 50
PP 2
PP 56
PP 22
PP 35
PP 13
PP 44
PP 15
PP 42
PP 7
PP 51
PP 1
PP 57
PP 21
PP 36
PP 12
PP 45 PP 46
PP 14
PP 43
PP 6
PP 52
Tiefgarage
48 | gelbifabrigg
Baubeschriebgelbifabrigg
Allgemein Bezüglich Energieversorgung und Haustechnik bildet jedes Haus eine
Einheit. Jeder Wohnung und jedem REFH ist neben den Wohn- und Aussen-
räumen ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet. Zusätzliche Bastelräume können erworben werden. In der Tiefgarage
sind Einzelparkplätze vorgesehen.
Schallschutz Erhöhte Anforderungen an den Schallschutz werden nach aktueller SIA-
Norm umgesetzt. In allen Wohnungen und Reiheneinfamilienhäusern wird ein schwimmender Unterlagsboden mit Trittschalldämmung verlegt.
Boden und Wände UG Hartbetonboden roh als Fertigbelag, Umfassungswände mit wasser-
dichtem Beton. Zwischenwände in Beton oder Kalksandstein-Industrie-sichtmauerwerk, weiss gestrichen.
Aussen-/Innenwände Innen- und Aussenmauerwerk über Terrain in Backstein, aus statischen
und akustischen Gründen teilweise in Beton. Aussenwände mit verputz-ter Aussenwärmedämmung abgerieben und gestrichen. Die Anforde-rungen an die gesamte Gebäudehülle erfüllen die aktuellen Wärme-dämmvorschriften gemäss SIA-Norm 380/1-2009.
Farb- und Materialgebung gemäss Konzept des Architekten. Die Innenwände werden mit einem Abrieb von 1.0 mm versehen.
Geschossdecken und Dachkonstruktion Decken in allen Geschossen in Stahlbeton. Flachdach mit Wärme-
dämmung und extensiver Begrünung. Sichtbare Dachkonstruktion in Holz mit Eterniteindeckung.
Treppenhaus Treppe und Boden mit Feinsteinzeugplatten, Wandsockel aus
Plattenmaterial. Wände und Decken verputzt gemäss Farbkonzept des Architekten.
Personenlift Rollstuhlgängiger, maschinenraumloser Personenaufzug mit Elektro- antrieb über alle Geschosse.
Sitzplatz, Balkon, Terrasse Alle Bodenbeläge auf Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen werden mit
Zementplatten, in sickerfähige Splittschicht verlegt, ausgeführt.
Sonnenschutz Verbundrafflamellenstoren in allen Räumen mit elektrischem Antrieb. Vertikalstoren (Markisen) bei allen grossen Fenstern auf der Aussenseite
zwischen die Fensterleibungen montiert und Dachflächenfenster mit Be-schattungsrollos elektrisch bedienbar.
Auf den Balkonen, Terrassen und Sitzplätzen ist jeweils eine Knickarm-Markise, 1 Stück pro Wohnung/REFH elektrisch betrieben, vorgesehen.
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WohnungenReiheneinfamilienhäuser
gelbifabrigg | 49
Fenster Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung gemäss Schallschutz- und
Wärmedämmvorschriften. Fenstereinteilung und Öffnungsarten ge- mäss definitiven Plänen des Architekten.
Einbruchschutz in den Erdgeschosswohnungen (WK1 Fenster) mit VSG-Glas und zusätzlichen Pilzkopfbeschlägen.
Decken Decken im UG Beton roh, weiss gestrichen Decken in Normalgeschossen Weissputz glatt (Q2), weiss gestrichen.
Bodenbeläge Das Materialkonzept wurde vom Architekten sorgfältig auf das Ge-
bäude abgestimmt und sieht Holzriemenparkett Eiche natur und/oder keramische Bodenplatten vor. Budgetbeträge siehe separate Preisliste.
Wandbeläge In den Nasszellen werden, wo notwendig keramische Wandplatten
verlegt. Budgetbeträge siehe separate Preisliste.
Wohnungstüren Massive Wohnungseingangstüre mit Stahlzargen, umlaufenden Gummi-
dichtungen, Volltürblatt mit Kunstharzbelag sowie einer Triblockver- riegelung, EI30.
Hauseingangstüre Metall/Glas mit einer Triblockverriegelung E130.
Zimmertüren Zimmer- und Zwischentüren mit Stahlzargen, umlaufenden Gummidich-
tungen, Türblatt in Röhrenspankonstruktion mit Kunstharzbelag weiss.
Türblatt bei Brandabschnitten als Volltüre nach VKF-Vorschrift mit Kunst-harzbelag.
Glatte Zimmertüren mit Holzfutter und Verkleidung.
Küche Kücheneinrichtungen gemäss Layout des Architekten. Standardausführung: Qualitativ hochwertige Küche mit Kunstharzfronten,
Arbeitsflächen in Naturstein, eingelegtem Waschbecken mit Spültisch-mischer, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug mit integrierter Beleuchtung, Kühl-/und Gefrierkombination. Budget- beträge siehe separate Preisliste.
Sanitäranlagen Installationen nach heutigen Normen. Waschmaschine und Tumbler in jeder
Wohnung und jedem Reiheneinfamilienhaus. Frostschutzsicherer Wasser- anschluss auf den Sitzplätzen und den Terrassen im Attikageschoss.
Nasszellenausstattung Keramikwaschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Wandklosett mit
Einbauspülkasten, Badewanne, Dusche gefliest mit Glastrennwand. Handtuchhalter, Armaturen und Garnituren in Chrom. Alle Apparate in Keramik weiss, Badewanne in Stahl weiss. Layout gem. Plan Architekt.
Heizungsanlage Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit Gas, unterstützt durch Solaranlagen gemäss Energienachweis. Wärmeverteilung über Niedertemperatur Fussbodenheizung, Einzel-
regulierung pro Zimmer mit Thermostat. Wärmezählung pro Wohnung und Reiheneinfamilienhaus.
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
50 | gelbifabrigg
Elektroinstallationen Alle Wohnungen und Reiheneinfamilienhäuser sehen im Grundausbau
folgende Installationen vor:• Multimediafähige Schwachstrominstallation in Wohn- und Schlafräumen,
fertig verkabelt, für nutzerspezifischen Endausbau vorbereitet. • In jedem Raum mindestens 1 Schalter, 2 Dreifachsteckdosen und ein
Lampenanschluss. • Aufbauleuchte im Réduit. Einbauleuchten im Eingangsbereich gemäss
Konzept des Elektroplaners.• Pro Balkon/Terrasse/Sitzplatz eine Steckdose spritzwassergeschützt
und eine Aufbauleuchte.• Elektrische Installation für Lamellenstoren und Sonnenschutzmarkisen so-
wie in den REFH Beschattungsrollos für die Dachflächenfenster. • Beleuchtung in den Neben- und Kellerräumen gemäss Elektroprojekt.• Sonnerie- und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.• Tiefgarage mit FL-Leuchten. Garage/Treppenhaus mit Bewegungs-
melder. Elektrischer Torantrieb mit Funkfernsteuerung.
Schreinerarbeiten Offene Garderobe mit Huttablar und Kleiderstange, je nach Woh-
nungs- und Reiheneinfamilien-layout in Kombination mit Tablarschrank, kunstharzbelegt, weiss.
Schlosserarbeiten Metall-Staketengeländer in den Treppenhäusern. Glasgeländer in
VSG.
Baubeschriebgelbifabrigg
Chromstahlhandlauf im Treppenhaus an die Wand montiert.
Umgebung Grün- und Pflanzflächen sowie Bepflanzung der Umgebung gem. Gestal-
tungsplan und Baubewilligung. Wege und Plätze in Betonsteinen, grau. Rollstuhlgängige Hauszugänge, Hauptwege und Vorplätze. Das Garten-
konzept sieht eine Umgebung und Bepflanzung vor, welche sich in die gewachsene Wohnstruktur einfügt und sich in die örtlichen Gegeben-heiten harmonisch integriert.
Bastelräume Hartbetonboden roh als Fertigbelag, Wände in Beton oder Kalksand-
stein-Industriesichtmauerwerk weiss gestrichen. Decke Beton roh, weiss gestrichen. 1 Deckenleuchte, 1 Steckdose, Stahlzargentüre, Türblatt mit Kunstharzbelag.
Allgemeine Bemerkung:Dieser Kurzbaubeschrieb hat informativen Charakter und dient als Ergän-zung zu den Planunterlagen im Verkaufsdossier. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben aus dieser Verkaufsdokumentation können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen die gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen nicht zu. Für Ausführungs- und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Architekten-pläne massgebend. Änderungen oder Ergänzungen (bei gleichbleibender Qualität) können durch die Bauherrschaft jederzeit vorgenommen werden. Sämtliche Massangaben sind Circa-Masse.
WohnungenReiheneinfamilienhäuser
Feldmann Totalunternehmung AG | Speerstrasse 1 | 8865 Bilten | T +41 (0)55 619 65 34 | www.gelbifabrigg.ch
gelbifabrigg | 51gelbifabrigg | 51
52 | gelbifabrigg
Verkaufskonditionengelbifabrigg
Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise für die schlüsselfertigen Wohnungen/REFH inkl. Miteigentum am Land (gemäss Baubeschrieb und Vertragsunterlagen) sowie für die Umgebungsgestaltung. Baunebenkosten und Baubewilligungsgebühren, sämtliche Anschlussgebühren, Versicherungen während der Bauzeit, Honorare für Fachplaner wie Geologen, Bauphysiker etc. sind ebenfalls inbegriffen. Nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu bezahlen sind Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im allgemeinen Baubeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind. Dazu zählen u.a. individuelle Ausbauwünsche, Mehrarbeiten sowie Abweichungen vom Ausbaustandard inkl. den daraus resultierenden Honoraransprüchen des Architekten und der Fachplaner. Ferner fallen für die Käuferschaft die Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren sowie die Kosten für die Käuferfinanzierung an.
Leistungen ausserhalb des Pauschalpreises sind bei Erhalt der Rechnung, spätestens jedoch bei Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.
Die Käuferschaft hat der Verkäuferschaft anlässlich der Beurkundung des Kaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank über den gesamten Kaufpreis, abzüglich Reservationszahlung, vor-zulegen.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
gelbifabrigg | 53
Kontakt
gelbifabrigg | 53
Bauherr/VerkaufFeldmann AGBauunternehmung, BiltenSpeerstrasse 1/ Postfach 498865 BiltenT +41 (0)55 619 65 35F +41 (0)55 619 65 36
Kontakt VerkaufCorinne GnädingerT +41 (0)55 619 65 [email protected] www.gelbifabrigg.ch
54 | gelbifabrigg
Stark und innovativ seit 1960.feldmannbauunternehmung
Die Firma Feldmann AG Bauunternehmung Bilten ist eine eigenständige Bauunternehmung mit Firmensitz in Bilten und Zweigstellen in Jona und Zürich. In der Hauptsaison werden durch das innovative Auftreten im Markt ca. 300 Personen beschäftigt. Neben der Tätigkeit als Bauunternehmen tritt die Feldmann AG Bauunternehmung Bilten auch als starker Investor auf und realisiert jährlich ca. 100 Wohnungen als Generalunternehmer.
Ständig auf der Suche nach ergänzenden, marktgerechten Tätigkeiten und Produkten stellt das traditionsreiche Unternehmen den Menschen stets in den Mittelpunkt und setzt auf Qualität und Leistung.
Auch die Feldmann Pneukran + Transport AG in Bilten ist seit 1990 tätig und seit Jahren die schweizweit führende Mobilkran- und Schwertransportunternehmung. Der Fuhrpark besteht aus über 20 Mobilkränen mit Arbeits-höhen bis 128m sowie 20 Sattelschleppern und Schwerlastzugmaschinen.
gelbifabrigg | 55gelbifabrigg | 55
Bauherr/VerkaufFeldmannTotalunternehmung AGSpeerstrasse 1/ Postfach 498865 BiltenT +41 (0)55 619 65 35F +41 (0)55 619 65 36
Kontakt VerkaufCorinne GnädingerT +41 (0)55 619 65 [email protected] L‘
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