Was ist Refill?

Refill ist ein Netzwerk von prominenten innovativen grossen und kleineren Unternehmen, das leerstehenden Bürogebäude in Städten mit viel

kreativer Industrie eine dauerhafte, multifunktionelle Bestimmung gibt. Refill schaut nach dem Potential eines Gebäudes in seiner spezifischen

Umgebung. Dabei kann das Netzweg alle Schritte von der Ideenentwicklung bis zur Finanzierung realiseren. Das Netzwerk von Refill bietet alle

hierfür benötigte interdisciplinäre Expertise. Hierdurch schafft Refill in kürzester Zeit Mehrwert sowohl für Stakeholders als auch für

Investoren. Der Ansatz von Refill zeichnet sich durch innovatieve pragmatische Lösungen aus, wobei viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt wird

Die besten Professionals arbeiten in dem Netzwerk zusammen, um die Nachfrage aus dem Markt zu bedienen und eine Anwort auf das

Leerstands-Problem zu bieten.

Wer ist Teil des Refill Netzwerkes?

Refill wächst. Das Netzwerk hat gegenwärtig mehr als 20 renommierte Partner. Diese Bündelung von Kenntnis ist einmalig, ebenso wie die

Weise, wie miteinander in Teams zusammengearbeitet wird. Zu dem Netzwerk gehören unter anderem : KondorWessels Vastgoed, MAB

Development, FGH Bank, ABN AMRO, ABC Management Groep, APPM, Colliers International, DTZ Zadelhoff, M.E.S.T., Heyligers Design &

Projects, OeverZaaijer, Zwarts & Jansma Architects, Ballieux Organic Architects, MeetingMoreMinds, Deerns, The Waste Transformers,

StartGreen Venture Capital, Cool Endeavour,World Smart Capital, DUWO studentenhuisvesting, VSNU en EREC-European Real Estate Circles.

Das Netzwerk hat die Rechtsform eines eingetragenen Vereins nach holländischem Recht. Neue Mitglieder können vorgetragen werden. Das

Refill Netzwerk gibt Zugang zu erfahrenen Partnern, die einander gut ergänzen und vielfältige Synergie entwickeln.

Refill setzt sich für multifunktionale Neubestimmung und nachhaltige Wertschöpfung ein

Refill formt leerstehende Büros um zu multifunktionalen Gebäuden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier arbeiten Menschen, hier

treffen sie einander in Lounges, werken sie in flexibelen Räumlichkeiten an Projekten, kombinieren sie Arbeit und Wohnen, kaufen sie ein, und

können sie sich für kurze Zeit einmieten oder rund um die Uhr versorgen lassen, Sport treiben oder in besonderen Cafés und Restaurants

kulinair geniessen. Multifunctionelle Gebäude haben einen hohen Erlebniswert. Von ihrer internen Dynamik geht eine Magnetwirkung aus, die

eine erhebliche Wertsteigerung mit sich bringt.

Refill richtet sich auf Bürogebäude in technisch gutem Zustand, so dass auf dem Gebiet der Nachhaltigkeit schnell Verbesserungen realisiert

werden können. Es wird nach maximaler Flexibilität gestrebt, so dass die Gebäude in verschiedenen Phasen unterschiedliche Funktionen

erfüllen können. So entstehen vielfältige Umgebungen für Wohnen und Arbeit in ansprechenden Gebäuden, deren Innenleben schnell an neue

Anforderungen angepasst werden kann.

Refill regelt die Kontakte mit den verschiedenen Institutionen, die für die Anpassung der Bebauungsspläne an multifunktionelle Nutzung

zuständig sind. Investoren müssen nach langem Leerstand Abschreibungen akzeptieren, aber sie erhalten viel dafür zurück. Flexibele Nutzung

und die Kombination von verschiedenen Funktionen führen zu geringeren Risiken durch Diversifikation. Dadurch kann mehr investiert werden

und wird höhere Qualität und nachhaltige Innovation rentabel. Da die unmittelbare Umgebung in die Planung einbezogen wird, bleibt der Wert

der Gebäude gesichert und werden neue Nutzungsmöglichkeiten erschlossen.

Refill baut auf rentabele, innovative Nachhaltigkeit

Refill verbindet Abschreibung mit Wertschöpfung in- und ausserhalb der Gebäude. Wenn irgend möglich produzieren diese ihre eigene

Energie, indem innovative Konzepte in den Bereichen Installationstechnik, Energieeinsparung, Pflanzen in Innenräumen, grüne Giebel und

Dächer, intelligente Lichtprogramme mit LED Technologie, Wasserreservoirs und Abfall- und Recyclings-Ketten. Die pragmatische

Herangehensweise von Refill zorgt für kosteneffiziente Lösungen, niedrigere Ausgaben und kontinuierliche Einnahmen.

Wie arbeitet Refill?

Flexibilität ist ein Kennzeichen des Arbeitens in Netzwerken. Die Teilnehmer der Refill-Koalition sind gut aufeinander eingespielt und kennen

die starken Seiten ihrer Partner. Sie arbeiten in wechselden Konstellationen zusammen, je nach der Art der Projekte. Grosse Projekte werden

möglich durch das Arbeiten in Thema-Teams. In diesen Teams können auch andere spezialisierte Unternehmen mitarbeiten. Der Netzwerk-

Ansatz, die grosse Offenheit im Umgang miteinander und die informelle Arbeitsweise sorgen ständig für neue Energie. Das gilt nicht nur für die

Refill-Partner, sondern auch für die Auftraggeber, staatliche Institutionen und andere Stakeholders.

Der Refill Ansatz

Refill arbeitet mit der Umgebung. Refill inventarisiert lokale Stakeholders, regt interessierte Gruppen zur Mitarbeit an, vermittelt im Umgang

mit Behörden und begleitet Eigentümer und Vermieter bei dem Übergang zu einem neuen Konzept für die Nutzung leerstehender Gebäude in

der Innenstadt. Staat, Projektentwickler, Investoren, Vermieter und Eigentümer sorgen für die Kenntnis, die Finanzierung und die

gesellschaftliche Einbettung der neuen Aktivitäten am Ort des Leerstandes. Mit der Analyse der Nachfrage und aller sich bietenden

Möglichkeiten schaffen andere Partner schnell ein Bild, was aus einem Gebäude und seiner Umgebung werden könnte und mit welchen

potenziellen Benutzern zusammengearbeitet werden kann. Der Ansatz von Refill lässt schnell deutlich werden, was möglich ist, was nötig ist

und was gefragt ist. Auf dieser Basis entstehen überraschende Konzepte, die leerstehenden Gebäuden eine neue Chance bieten.

Referenzprojekte des Refill-Netzwerkes

Für wen arbeitet Refill?

Leerstand ist für viele ein Problem. Neben Anlage- und Baugesellschaften und Banken mit leerstehenden Bürogebäuden in ihrem Besitz

gehören auch Investoren zu unserer ZIelgruppe. Aber gerade jetzt, wo der Markt für Büroflächen auf einem Tiefpunkt angelangt ist, gibt es

zahlreiche Möglichkeiten für gewinnbringende Investitionen. Refill beschränkt sich nicht auf Niederländische Partner. Die Signale, dass der

Niederländische Markt für Bürogebäude interessante Einstiegschancen bietet, werden auch durch ausländische Anleger aufgefangen. Stark im

Wert gesunkene Immobilien-Portefeuilles ziehen neue Anleger an. Refill kann Interessenten beistehen, die mit Leerstandsproblemen zu tun

haben.

Warum ist Refill anders?

Refill kombiniert Erneuerung, Multifunktionalität, innovative Nachhaltigkeit und Gebietsentwicklung. Diese Formel liefert für alle Beteiligten

langfristig die meisten Vorteile.

Refill betrachtet Immobilienprojekte aus einer ganz anderen Perspektive. Während eine Vielzahl unverbundener Unternehmen und ein paar

grosse Konzerne kennzeichnend sind für den Bausektor, ist Refill ein gut funktionierendes Netzwerk von Professionals aus tonangebenden

Unternehmen, die den Mut zu neuen Organisationsformen und Baukonzepten haben.

Refill bündelt aktuelle Kenntnis und Information aus dem Netzwerk und anderen Quellen. Das sorgt für Tempo und Qualität.

Refill spricht die verschiedenen Sprachen, die erforderlich sind, um Projekte zum Erfolg zu verhelfen. Refill bietet ein breites Spektrum von

Kenntnis und Kapazität. Alle notwendigen Sparten haben sich in dem Netzwerk zusammengeschlossen und konnen gleichzeitig auftreten – von

der Ideenentwicklung zur Finanzierung, vom Baumanagement zu innovativer Installationstechnik, von der sozialen Interaktion mit der

Umgebung bis zum Umgang met den zuständigen Behörden. Refill kann als Vorbild gelten für ein gut funktionierendes Netwerk im

Immobiliensektor..

Refill ist die intelligente Antword auf den Leerstand.