Schlosspark25

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LEBEN WIE DIE FÜRSTENObjektgesellschaft Schlosspark 25 GmbHKäthe-Kollwitz-Ufer 9201309 Dresden

[email protected] 49554550351 317000

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amals...

...befand sich das heute prächtige Residenzschloss,

etwa 70 Meter über der Elbe und gründete sich in seiner

Geschichte auf eine slawische Ansiedlung und Befestigung,

welche in der zweiten Hälfte des 10. Jahrhunderts errichtet

wurde. Das Schloss und auch seine Nebengebäude erfuhren im

Lauf der Jahrhunderte zahlreiche Veränderungen, welche

diesem historischen Ort seine Geschichte geben.

Am 05. Dezember 1269 erfolgte die erste urkundliche Erwäh-

nung der damaligen Burg unter Heinrich dem Erlauchten.

Später, zwischen den Jahren 1545 und 1548, wurden unter

Kurfürst Moritz entsprechende Wohnbereiche errichtet.

Somit wandelte sich die damalige Burg in ein wohnliches

Schloss. Mit seiner außergewöhnlichen Lage zum Schloss ist

das aktuelle Objekt heute wie geschaffen für ein zeitgemäßes

Wohnen mit majestätischem Flair.

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In der näheren Umgebung liegt die sächsische Schweiz. Dieses Bild zeigt den Lilienstein.

Außenansicht des Objektes als 3D Visualisierung. Seperate Eingänge garantieren ein optimales Maß an Privatssphäre.

Großzügige Außenanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Gestalten Sie Ihren Traum selbst. Leben Sie

fürstlich und werden Sie Schlossherr.

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eute...

...wird das eindrucksvolle Schlossgebäude zum Sitz der Landkreisverwaltung denk-

malschutzgerecht saniert. Der herrschaftliche Schlosscharakter verleiht auch den umliegenden

Nebengebäuden seinen luxuriösen Charme. Leben wie die Grafen und Fürsten – dieses Lebensge-

fühl verspricht auch das aktuelle hochwertige Wohnanlagenprojekt. Das Objekt selbst ist ein soli-

der ein- bis anderthalbgeschossiger Mauerwerksbau aus der Gründerzeit. Um das Gebäude selbst

versprühen groß angelegte Terrassen entspannendes Flair im ruhigen Ambiente des Schlossparks.

Das Objekt befindet sich in reizvoller Umgebung auf einem Sandsteinplateau hoch über der Elbe.

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Die 11 Wohnungen in den Größenbereichen von

100 bis 210 qm mit optional integrierten Sauna-

und Fitnessbereichen bieten Freiraum und lassen

keine Wünsche offen. Gestaltet sind die Woh-

nungen nach dem Haus-im-Haus Prinzip. So ist

fast jede Wohneinheit wie ein eigenes Haus mit

Das Objekt befindet sich in reizvoller Umgebung auf einem Sandsteinplateau hoch über der Elbe.

separatem Eingang angelegt und für sich abge-

schlossen. Außerdem verfügen alle Wohnungen

über mindestens einen Balkon, Terrasse oder

eine Loggia. Die Verwendung von ausgewählten

und erlesenen Materialien verspricht ein edles

und modernes Ambiente.

Wahre Augenweiden finden sich direkt in der

nahen Umgebung, angefangen bei einem Spa-

ziergang im Park bis hin zu ausgedehnten Wan-

derungen in der sächsischen Schweiz und durch

das Elbtal zeigt sich die Landschaft von ihrer

schönsten Seite.

Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf, entfal-

ten Sie sich in diesen Gemächern und leben

Sie wahrhaft fürstlich in einer der einzigartigen

Wohnungen.

Der Grundriss der Anlage zeigt das Gebäude,

die Parkplätze und den umliegenden Park.

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f ürstlich leben in grüner Umgebung

ie können Besitzer einer dieser außergewöhnlichen Wohnungen werden! Genießen Sie die Stille und Idylle des Schlossparks.

» insgesamt 11 helle und großzügige Wohnungen in historischer Architektur

» gestaltet nach dem Haus-im-Haus Prinzip

» im Erdgeschoss herrschaftliche Raumhöhen bis 3,80m

» Wohnungsgrössen von 100-210 m²

» Fußbodenheizung über Erdwärme in allen Räumen, auch im Keller

» große Terrassen und Loggien

» Heiz- und Klimakonzept für drastische Nebenkostrenreduzierung

» Echtholzdielen im Wohnbereich bieten besonderen Komfort

» hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Marmor oder Fliesen in den Bädern

» exklusive Bäder, Duschen mit Planglaswänden und bodengleichem Einstieg

» Kaminvorbereitung

» modernste Haustechnik mit überdurchschnittlicher Ausstattung

» KfW-Effizienzhaus 70

» großflächige Spiegel im Waschtischbereich der Bäder in den Fliesenbelag integriert

» Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück durch 2 Carportanlagen mit jeweils 11 Stellplätzen

» Denkmal-AfA für Vermieter und auch Eigennutzer möglich

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Der Querschnitt zeigt das

Erdgeschoss mit den darin

befindlichen 10 Wohnungen.

Wohnung Wohnflächen Terrasse/Balkon Wohnfläche Nutzflächen Wohn-/ EG/DG EG 25%/OG 50% gesamt Nutzflächen

W1 - 4R 151,92m² 5,03m² 156,95m² 88,57m² 245,52m²

W2 - 3R 120,91m² 15,77m² 136,68m² 48,34m² 185,02m²

W3 - 4R 161,66m² 19,59m² 181,25m² 56,69m² 237,94m²

W4 - 3R 119,26m² 15,35m² 134,61m² 52,52m² 187,13m²

W5 - 4R 151,29m² 5,42m² 156,71m² 87,12m² 243,83m²

W6 - 4R 171,09m² 15,13m² 186,22m² 45,74m² 231,96m²

W7 - 3R 171,28m² 6,80m² 178,08m² 52,21m² 230,29m²

W8 - 3R 127,99m² 6,52m² 134,51m² 126,37m² 260,88m²

W9 - 3R 154,75m² 14,93m² 169,68m² 45,37m² 215,05m²

W10 - 2R 95,01m² 6,81m² 101,82m² 51,68m² 153,50m²

W11 - 4R 127,75m² 13,62m² 141,37m² 53,05m² 194,42m²

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Optionen für einen perfekten Wohntraum:

» Komplettausbau des Kellergeschosses nach Vorgaben des Erwerbers, z.B.: Sauna,

Fitness, Duschbereich, Weinkeller, Hobbyraum, Sanitärraum, Hauswirtschaftsraum

» Einbau eines offenen Kamins

» Wanne wahlweise mit Whirlpool

» Klimaanlage

» weitere individuelle Lösungen in Grundriss und Ausstattungen

Jede der 11 Wohnungen bietet ein hohes Maß

an Großzügigkeit und Freiraum. Ausgestattet mit

Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten sowie

hochwertigen Bädern lädt jeder einzelne Raum

zum Wohlfühlen ein.

Edel anmutende Echtholzdielen im Wohnbereich

sowie exklusive Fliesen im Badezimmer sorgen für

ein unbeschwertes Lebensgefühl. Jede Wohnung

beinhaltet mindestens einen eigenen Balkon,

Terrasse oder eine Loggia.

Die Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten

sind vielfältig und jederzeit individuell planbar.

Nehmen Sie Platz in Ihren eigenen Gemächern

und erleben Sie Exklusivität auf höchstem Niveau.

So könnte Ihre Wohnung aussehen

Wohnungsdetails

Raumbezeichnung Wohnfläche

Wohnen / Essen 48,80 m²

Küche 20,05 m²

Schlafen 25,01 m²

Zimmer 1 12,30 m²

Zimmer 2 13,19 m²

Bad 09,80 m²

WC 1 02,71 m²

WC 2 02,86 m²

ASR 1 03,24 m²

Diele 09,13 m²

Flur 04,12 m²

Terrasse (25%) 05,03 m²

Wohnfläche gesamt 156,95 m²

Nutzfläche gesamt 88,57 m²

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DachgeschossErdgeschoss

Kellergeschoss

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