Schöne Ferien – eine Investition fürs Leben¼re/Ferienpark-Holm... · Das luxuriöse Ferienhaus...

Schöne Ferien – eine Investition fürs LebenRenditestarke Geldanlage am Ostseestrand

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Ihr Ferienhaus – 600 m vom OstseestrandIn traumhafter Lage direkt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste entsteht der Ferienpark Holm mit 50 modernen Holz-Ferienhäusern im skandinavischen Stil. Von hier aus sind Sie zu Fuß in fünf bis zehn Minuten am Meer und weißen Sandstrand.

Renditestarke InvestitionImmer mehr deutsche und ausländische Feriengäste verbringen ihren Urlaub an der Ostseeküs-te Schleswig-Holsteins. Der Ferienpark Holm liegt in der Gemeinde Schönberg, die pro Jahr über 500.000 Übernachtungen und rund 70.000 Urlaubsgäste verzeichnet. Erfahrungsgemäß erzielen die Ferienhäuser dort eine Auslastung von rund 200 Tagen pro Kalenderjahr.

Flexible EigennutzungAuf Wunsch können Sie Ihr Ferienhaus nicht nur als Geldanlage, sondern auch für Ihr eigenes Ur-laubsvergnügen nutzen.

Kurze Bauphase Der Bebauungsplan für den Ferienpark Holm ist seit September 2016 rechtskräftig. Bis November 2017 sind die ersten 30 bis 35 Ferienhäuser fertig, im Jahr 2018 die restlichen 15 bis 20 Häuser.

Grundstücke nach Maß Die real geteilten Grundstücke sind zwischen 400 m2 und 1.400 m2 groß. Sie sind voll erschlossen und an von der Gemeinde gewidmete Straßen angebunden – mit hochwertiger Pflasterung und Beleuchtung.

Von Haus aus Ihr Geschmack Die drei Haustypen Brasilien, Kalifornien und Heidkate bieten Ihnen rund 72 m2, 81 m2 und 100 m² Wohnfläche. Sie haben eine Sauna, sind winterfest und unmöbliert – mit Freiraum für Ihre Gestal-tungswünsche.

Rundum-sorglos-Paket Die professionelle Ferienhausvermietung Gosch ist vor Ort und übernimmt die Vermietung, Über- gabe, Abnahme und Instandhaltung der Häuser. Sie sorgt auch für die Pflege der Grundstücke.

Ihre Vorteile auf einen Blick Toplage am Ostseestrand

Real geteiltes Grundstück mit eigenem Grundbucheintrag

Grundstücksgröße von 400 m2 bis 1.425 m2

Auslastung etwa 200 Tage pro Kalenderjahr

Professioneller Vermietungsservice

Instandhaltung und Pflege

Rezeption vor Ort für optimale Gästebetreuung

Schlüsselfertige Übergabe

Befestigter Stellplatz

Zertifizierte Bauweise

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Küstenstadt Kiel Genießen Sie das maritime Flair der Fördestadt Kiel. Hier ankern dicke Kreuz-fahrtschiffe direkt in der Innenstadt. Ob Kunst, Kultur oder Shopping – Kiel ist immer einen Besuch wert.

Veranstaltungen in der RegionIn der Gemeinde Schönberg gibt`s für Sie viel zu erleben und zu feiern. Zum Beispiel das berühmte Seebrückenfest am Schönberger Strand. Die Kinder- und Treckerfeste. Oder die bunten Märkte sowie Open-Air-Kino und Konzerte direkt am weißen Ostseestrand.

Kultur und KulinarischesKlassikfans lauschen den Konzerten beim Schleswig-Holstein Musik Festival. Entdecker fahren mit der Museumsbahn oder backen Brot in einer echten Wind-mühle. Und Feinschmecker schlemmen in einem der zahlreichen Fischrestaurants.

EntschleunigungRaus aus dem Alltag, rein in die Entspannung – mit Yoga am Ostseestrand, langen Spaziergängen auf der kilometerlangen Strandpromenade, Relaxen im Strandkorb mit Blick aufs Meer oder tollen Wellnessangeboten.

Outdoor-SportWind- und Kitesurfer sind in und um Holm voll in ihrem Element. Stand-up-Paddler gleiten entspannt übers Wasser. Und Reiter erkunden die Region auf dem Rücken der Pferde.

Attraktive FreizeitparksBesuchen Sie die Dinosaurier in der Tolkschau. Fahren Sie Achterbahn im Hansapark. Wandern Sie durch ein Maislabyrinth. Oder planschen und schwimmen Sie im neuen Kieler Sport- und Freizeitbad an der Hörn.

Kieler WocheBesuchen Sie das größte Segelsportereignis der Welt und größte Volksfest in Nordeuropa. Es bezaubert Sie mit spannenden Segelwettbewerben und kostenlosen Konzerten international bekannter Künstler.

Marktplatz HolmStürzen Sie sich in das bunte Treiben rund um den Marktplatz. Auf dem Programm stehen Open-Air- und Indoor-Konzerte mit hochkarätigen Künstlern, Musik- und Puppentheater sowie Flohmärkte. Für noch mehr Abwechslung sorgen Restaurant, Diskothek, Sportsbar und Adventure-Indoor-Minigolf im Palmengarten.

Urlaubsfreuden wie Sand am MeerBlaue Wellen. Weißer Strand. Sanfte Brise. Ge-nießen Sie Ihren Ostseeurlaub nach Herzenslust. Der attraktive Ferienpark Holm liegt nur etwa 600 Meter vom weißen Sandstrand entfernt und gehört zur Gemeinde Schönberg. Die kilometerlangen Traumstrände können sich zu recht mit ihren internationalen Verwandten messen. Da-her tragen sie so exotische Namen wie Kaliforni-en und Brasilien.

Aber nicht nur am Strand ist hier etwas los. Die ganze Region bietet Ihnen beste Unterhaltung

und viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit.

Das Seebad Schönberg verfügt über eine kom-plette touristische Infrastruktur mit Supermärk-ten, Fachgeschäften, Ärzten und einem großen gastronomischen Angebot.

Und wenn es Sie mal weg vom Land in die große Stadt zieht, sind Sie schnell mit öffentlichen Ver-kehrsmitteln oder dem eigenen Auto in der nur 20 km entfernten Landeshauptstadt Kiel.

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Dorfstraße 20825842 West-Langenhorn

Tel. 04672 - 941Fax. 04672 - 1661Unterschrift Bauherr Unterschrift Planung

M. 1 : 100

Bauort:

11.06.2016

BauantragszeichnungFerienhaus Typ A1

StromWasseruhr

WM

Gas-therme

30°

Bauherr :

Neubau eines Ferienhauses

AbstellraumBF: 2,69 m2

Hausw.raumBF: 3,84 m2

Zimmer 1BF: 9,18 m2

Zimmer 2BF: 9,18 m2

FlurBF: 4,77 m2

BadBF: 4,91 m2

SaunaBF: 2,91 m2

KücheBF: 6,32 m2

Wohn-/EsszimmerBF: 22,75 m2

TerrasseBF: 10,08 m2

Haustyp 1 Brasilien

Ankommen und sich wohlfühlenDas kompakte Ferienhaus Brasilien bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume für vier bis sechs Personen. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich sorgen für Urlaubsfreude von Anfang an.

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Maßstab 1:100

Das Haus Brasilien im Überblick

Personen: 4 + 2Wohnfläche: 71,59 m2

Schlafzimmer: 2Terrasse: 10,08 m2

Stellplatz: 1Etage: 1Grundstücksgröße: individuellSauna: ja

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Haustyp 2 Kalifornien

Viel Platz zum GenießenDas großzügig geschnittene Ferienhaus Brasilien überzeugt mit viel Freiraum für gesellige Stunden. Der weitläufige Wohn- und Essbereich und die drei Schlafzimmer halten die perfekte Balance zwischen ausgelassenem Familienleben und privaten Rückzugsorten.

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M. 1 : 100

Bauort:

11.06.2016

BauantragszeichnungFerienhaus Typ B1

Str

om

Was

seru

hr

Gas-therme

30°

DFF78 / 98

AbschleppungTechnikraum

Bauherr :

Neubau eines Ferienhauses

Abstellr.BF: 2,74 m2

Hausw.r.BF: 2,62 m2

Zimmer 1BF: 8,16 m2

Zimmer 2BF: 9,19 m2

Zimmer 3BF: 9,19 m2

BadBF: 4,75 m2

SaunaBF: 2,36 m2

WcBF: 2,75 m2

FlurBF: 1,48 m2

KücheBF: 6,82 m2


TerrasseBF: 10,16 m2

Maßstab 1:100

Das Haus Kalifornien im ÜberblickPersonen: 6 + 2Wohnfläche: 80,80 m2


Stellplätze: 2Etage: 1Grundstücksgröße: individuellSauna: ja

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Haustyp 3 Heidkate

Komfort für die ganze FamilieDas luxuriöse Ferienhaus Heidkate lässt keine Wünsche offen. Hier fühlen Sie sich sofort ganz wie zu Hause. Vier Zimmer und ein über 30 m2 großer Wohn- und Essbereich laden zum Essen, Spielen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Und auf Ihrer Terrasse und Ihrem Balkon atmen Sie gesunde Ostseeluft pur.

Das Haus Heidkate im ÜberblickPersonen: 8 + 2Wohnfläche: 99,52 m2


Balkon: 5,66 m2

Stellplätze: 2Etagen: 1,5Grundstücksgröße: individuellSauna: ja

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M. 1 : 100

Bauort:

11.06.2016

BauantragszeichnungFerienhaus Typ C1

StromWasseruhr

Gas-therme

sichtbareBalkenlage

± 0,00

+ 2,735

h = 0,80 m

h = 2,00 m

h = 2,00 m

h = 1,20 m

h = 1,00 m

38°

WFL: 4,70 m²

WFL: 1,33 m²

WFL: 4,73 m²

WFL: 9,03 m²

WFL: 8,68 m² WFL: 8,90 m²

Bauherr :

Neubau eines FerienhausesTerrasseBF: 12,44 m2


KücheBF: 6,48 m2

FlurBF: 2,42 m2

WcBF: 3,32 m2

Zimmer 1BF: 7,83 m2

Hausw.r.BF: 3,97 m2

Zimmer 2BF: 12,87 m2


FlurBF: 2,13 m2

BadBF: 5,19 m2

SaunaBF: 2,31 m2


BalkonBF: 5,66 m2

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M. 1 : 100

Bauort:

11.06.2016


StromWasseruhr

Gas-therme

sichtbareBalkenlage

± 0,00

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h = 0,80 m

h = 2,00 m

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WFL: 4,70 m²

WFL: 1,33 m²

WFL: 4,73 m²

WFL: 9,03 m²

WFL: 8,68 m² WFL: 8,90 m²

Bauherr :



KücheBF: 6,48 m2

FlurBF: 2,42 m2

WcBF: 3,32 m2

Zimmer 1BF: 7,83 m2

Hausw.r.BF: 3,97 m2



FlurBF: 2,13 m2

BadBF: 5,19 m2

SaunaBF: 2,31 m2


BalkonBF: 5,66 m2

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4,48

52,

36

3,31

53,

53

8015

172,

3024

3516

3,16

524

2612

5

6,04 1,50

7,54



M. 1 : 100

Bauort:

11.06.2016


StromWasseruhr

Gas-therme

sichtbareBalkenlage

± 0,00

+ 2,735

h = 0,80 m

h = 2,00 m

h = 2,00 m

h = 1,20 m

h = 1,00 m

38°

WFL: 4,70 m²

WFL: 1,33 m²

WFL: 4,73 m²

WFL: 9,03 m²

WFL: 8,68 m² WFL: 8,90 m²

Bauherr :



KücheBF: 6,48 m2

FlurBF: 2,42 m2

WcBF: 3,32 m2

Zimmer 1BF: 7,83 m2

Hausw.r.BF: 3,97 m2



FlurBF: 2,13 m2

BadBF: 5,19 m2

SaunaBF: 2,31 m2


BalkonBF: 5,66 m2

Untergeschoss Maßstab 1:100 Obergeschoss Maßstab 1:100

1312

Überzeugende Zahlen

Haustyp

Brasilien152.500,00 €

71,59 m2

Kalifornien171.600,00 €

80,80 m2

Heidkate189.900,00 €

99,52 m2Nr. Grundstücks-größe

Grundstückerschlossen

1 400 m2 54.812,00 €

2 428 m2 55.891,00 € 208.391,00 € 227.491,00 € 245.791,00 €

3 737 m2 67.797,00 € 257.697,00 €

4 788 m2 69.762,00 €

5 409 m2 55.159,00 €

6 382 m2 54.118,00 €

7 548 m2 60.514,00 €

8 828 m2 71.303,00 € 261.203,00 €

9 628 m2 63.597,00 €

10 546 m2 60.437,00 €

11 677 m2 65.485,00 € 255.385,00 €

12 784 m2 69.608,00 €

13 535 m2 60.014,00 €

14 587 m2 62.017,00 € 233.617,00 €

15 722 m2 67.219,00 €

16 699 m2 66.332,00 € 218.832,00 € 256.232,00 €

17 595 m2 62.325,00 € 218.825,00 € 233.925,00 € 252.225,00 €

18 701 m2 66.410,00 €

19 781 m2 69.493,00 € 221.993,00 € 241.093,00 € 259.393,00 €

20 1.023 m2 78.818,00 € 231.318,00 € 250.418,00 € 268.718,00 €

21 827 m2 71.266,00 € 223.766,00 € 242.866,00 € 261.166,00 €

22 1.091 m2 81.438,00 € 233.938,00 € 253.038,00 € 271.338,00 €

23 861 m2 72.576,00 € 225.076,00 € 244.176,00 € 262.476,00 €

24 1.019 m2 78.664,00 € 231.164,00 € 250.264,00 € 268.564,00 €

25 629 m2 63.636,00 € 253.536,00 €

Haustyp

Brasilien152.500,00 €

71,59 m2

Kalifornien171.600,00 €

80,80 m2

Heidkate189.900,00 €

99,52 m2Nr. Grundstücks-größe

Grundstückerschlossen

26 850 m2 72.151,00 € 224.651,00 € 243.751,00 € 262.051,00 €

27 941 m2 75.657,00 € 228.157,00 € 247.257,00 € 265.557,00 €

28 666 m2 65.061,00 €

29 1.060 m2 80.242,00 € 232.742,00 € 251.842,00 € 270.142,00 €

30 1.040 m2 79.471,00 € 231.971,00 € 251.071,00 € 269.371,00 €

31 612 m2 62.980,00 €

32 609 m2 62.865,00 €

33 695 m2 66.178,00 € 218.678,00 € 237.778,00 € 256.078,00 €

34 1.425 m2 94.305,00 €

35 1.373 m2 92.302,00 € 282.202,00 €

36 1.008 m2 78.238,00 € 230.738,00 € 249.838,00 € 268.138,00 €

37 822 m2 71.072,00 €

38 1.028 m2 79.009,00 €

39 539 m2 60.168,00 €

40 516 m2 59.281,00 €

41 627 m2 63.558,00 €

42 598 m2 62.441,00 €

43 740 m2 67.912,00 €

44 639 m2 64.021,00 €

45 540 m2 60.206,00 €

46 718 m2 67.065,00 €

47 579 m2 61.709,00 €

48 424 m2 55.775,00 €

49 553 m2 60.707,00 €

50 507 m2 58.935,00 €

verkauftverkauft Bebauung nicht möglichBebauung nicht möglich

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Stand: 31.03.2017 Stand: 31.03.2017

Festpreise bis 30.09.2017

1514

Haustyp Brasilien Kalifornien Heidkate

Grundstücksgröße im Mittel 726 m² 726 m² 726 m²

Kaufpreis des Grundstücks im Mittel 67.400,00 € 67.400,00 € 67.400,00 €

Kaufpreis des Hauses netto ohne Inventar 152.500,00 € 171.600,00 € 189.900,00 €

Kaufpreis netto ohne Inventar 219.900,00 € 239.000,00 € 257.300,00 €

Notarkosten (2 % netto) 4.398,00 € 4.780,00 € 5.146,00 €

Grunderwerbssteuer( 6,5 %) 14.293,50 € 15.535,00 € 16.724,50 €

Gesamtinvestition 238.591,50 € 259.315,00 € 279.170,50 €

Brutto-Einnahmen der Vermietung (beispielhaft/Jahr)

bei ca. 200 Miettagen (ca. 29 Wochen) und unterschiedlichen Saisonpreisen

18.000,00 € 20.000,00 € 22.000,00 €

abzüglich Umsatzsteuer (7 %) 1.177,57 € 1.308,41 € 1.439,25 €

Einnahmen der Vermietung (brutto/Jahr) 16.822,43 € 18.691,59 € 20.560,75 €

Kosten der Vermietung (inkl. voraussichtliche Grundstücksnebenkosten)

Gebühr des Vermietungsservices 2.700,00 € 3.000,00 € 3.300,00 €

Reinigungskosten bei wöchentlichem Mieterwechsel 2.175,00 € 2.900,00 € 3.625,00 €

Verwaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen 100,00 € 100,00 € 100,00 €

Grundstückspflege / Winterdienst (geschätzter Aufwand) 1.500,00 € 1.500,00 € 1.500,00 €

Nebenkosten (netto/Jahr) 6.475,00 € 7.500,00 € 8.525,00 €

Umsatzsteuer auf Nebenkosten (19 %) 1.230,25 € 1.425,00 € 1.619,75 €

Netto-Einnahmen der Vermietung (beispielhaft/Jahr)

Einnahmen aus der Vermietung (netto/Jahr) 10.347,43 € 11.191,59 € 12.035,75 €

plus Umsatzsteuer / Guthaben 52,68 € 116,59 € 180,50 €

Erlöse (beispielhaft/Jahr) 10.400,11 € 11.308,18 € 12.216,25 €

Kosten und Erlöse der Häuser im Ferienpark Holm

12

49

48

47

4

3

7

6

5

46

98

10

11

12

4442

41

40

39

38

37

36

35

343332

3115

16

17 28 29

30

242519

20

2122

23

18 2627

1413

45 43

50

private Grünflächen

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