Seminar Geoinformation WS 01/02

07.01.2002

Themenbereich 7: Standortfragen

Thema 7.3: Standortsuche

Betreuerteam: Matthias Backes & Udo Quadt

von und mit Steffen Strumpen

Vortragsübersicht

1. Vorstellung des Beispiels

2. Standortkriterien

3. Buffer (Puffer)

5. Ergebnis

4. Spatial Join

1.Vorstellung des Beispiels

Vorstellung des Beispiels

Standortsuche für eine Apotheke in der Stadt PulheimFragestellung: Wo eröffnet man in Pulheim eine Apotheke?

Standortübersicht

Kurze Übersicht über die Struktur des Suchgebietes

Lage: nordwestlich von Köln

Einwohner:insgesamt 50.000Stadt Pulheim 23.000

Verkehr:DB-AnschlußBAB-Anschluß

Standortübersicht

Standortübersicht

Überblick Wohnen / Versorgung / Industrie

2. Standortkriterien

Standortkriterien

Welche Auswahlkriterien müssen beachtet werden?

a) Beschränkungen durch den Bebauungsplan

b) Lage bestehender Apotheken

c) Lage der Ärzte

d) Lage der Geschäfte

e) Kauf- und Mietpreisniveau

Zusammenfassung

Der neue Standort muß / sollte...

...einen Mindestabstand von 100m zur nächsten Apotheke haben.

...höchstens 100m vom nächsten Arzt entfernt sein.

...höchstens 100m vom nächsten Geschäft entfernt sein.

...im vom Bebauungsplan erlaubten Gebiet liegen.

...im mittleren oder niedrigen Miet- und Kaufpreisniveau liegen.

Bplan = true

Entfernung Apotheke > 100m

Entfernung Arzt < 100m

Entfernung Geschäft < 100m

Preisniveau < hoch

Bebauungsplan

WR – Reines Wohngebiet WA – Allgemeines Wohngebiet

Nicht für Apotheken geeignet Für Apotheken geeignet

GE – Gewerbegebiet MK – Kerngebiet

Bebauungsplan

Es bleibt nur die grüne Fläche als möglicher Standort übrig.

Aufteilung der Flächen in „true or false“, Bplan = true

Apothekensituation

Lage der zukünftigen Konkurrenz

Apothekensituation

Gesperrte Fläche durch Pufferzonen (Buffer) Mindestabstand 100 Meter zur nächsten Apotheke, Entfernung Apo. >100m

Arztsituation

Lage der Ärzte„Standardgang“ vom Arzt zur Apotheke

Arztsituation

Entfernung Arzt < 100m, einschließende ZonenAbstand Arzt – Apotheke sollte höchstens 100 Meter betragen

Geschäftslage

Wo liegen die Geschäfte des kurz- und mittelfristigen Bedarfs?Prinzip: Man kauft immer in mehreren Geschäften ein

Geschäftslage

ebenfalls ein einschließender Radius von 100 MeternEntfernung Geschäft < 100m

Miet- und Kaufpreisniveau

Preisniveau für Geschäfte: hoch, mittel, niedrigPreisniveau < hoch

3. Buffer

BufferWas ist ein Buffer (deutsch: Puffer)?

Definition: Ein Buffer (Puffer) begrenzt den Raum um ein Objekt herum in einem bestimmten Abstand.

Wird ein Bereich innerhalb eines Objektes angezeigt,nennt man es Setback. Ein Setback gibt es nur bei Polygonen.

BufferWozu braucht man einen Buffer?

Darstellung von Einzugsgebieten

Berechnung von Distanzen um Objekte (Abstandsflächen)

Ermittlung einer Beziehung zwischen benachbarten Objekten

Schutz und Isolation von bestimmten Objekten

BufferEs gibt verschiedene Arten

Punkt

Linie

Polygon

Setback

Objekt Zeichen Anwendung

Sendererreichbarkeit

Lärm einer Autobahn

Emission einer Fabrik

Grundstückabstandsfläche

Overlay - Überlappung

Buffer Polygon Buffer Region

Darstellungsunterschiede

zusammenfassend überlappend

Objekte gleicher Art verschiedene Objekte

BufferDarstellung von Overlays (Überlappungen)

Verbindung - Union (logical OR)

Schnitt - Insection (logical AND)

Verneinung - Negation (Logical NOT)

Ausschluss - Exclusion (Logical Exclusive XOR)

Berechnungen mit zwei oder mehr Datenmengen

Overlay - ÜberlappungLogical Operations

Logical Operations

Beispiel: Arzt (A) – Geschäft (B) – Apotheke (C)

Logical Operations

Boolean - Fuzzy

Es gibt nur true oder false (1 oder 0).Alle Informationen, die eine Bedingung nicht erfüllen, fallen weg.Es gibt keine Kompromisse.

Boolean (crisp) sets – scharf, klar

Fuzzy sets – unscharf, verschwommen

Es werden Abstufungen zwischen 0 und 1 geschaffen.Die Informationen außerhalb der true-Bereiche werden mit einerWertigkeit versehen und weiter berücksichtigt.

Boolean - Fuzzy

Boolean - Fuzzyboolean fuzzy

1 oder 0 1, 0.66, 0.33, 0

4. Berechnung mit Spatial Join

Berechnung

Die Berechnung der Standorte, die alle Kriterien erfüllen, erfolgt mit dem Spatial Join.

In dem Themenblock 2 „Implementierung raumbezogener Anfragen“ging insbesondere Carsten Breuer auf dieses Thema ein.

A

B

C

D

O

Spatial JoinKurzer Rückblick:

- übersetzt „räumlicher Verbund“

- wichtigste Join-Operation

- Verbindung von mehreren raumbezogenen Informationen

-Variationen: Intersection Join (zwei Objekte

schneiden sich)

Overlay Join (zwei Objekte überlappen)

Spatial Join

zwei Schritte:

• Filter Step• Refinement Step

Filter Step:• Minimum Bounding Box (mbb)• Plane Sweep Algorithmus • Ergebnis: Kandidatenmenge

Refinement Step:

• Entfernung der mbbs•Vergleich der eigentlichen Objekte

Spatial Join

Beispiel für den Einsatz des Spatial Join in der Standortsuche

Gegeben sind die Relationen „Arzt“ und „Bebauungsplan“.

Die Anfrage „finde alle Ärzte, die im Bebauungsplan (erlaubter Bereich) liegen“,ist ein Spatial Join der Relationen „Arzt“ und „Bebauungsplan“ mit dem Prädikat „liegt in“.

Liegt ein „Arzt“ im „Bebauungsplan“, so ist das Paar in der Ergebnismenge des Spatial Joins wiederzufinden.

Spatial Join

„Suche nach den Flächen, in denen Ärzten und Geschäften liegen,außerhalb der Apotheken in WA- oder MK-Gebieten.“

oder in Farben ausgedrückt

„Suche nach den Flächen, in denen rosa und blaue Flächen liegen,außerhalb der roten Flächen auf grünem Grund.“

oder in logical operations ausgedrückt

(A AND B AND C) NOT DA = ArztB = GeschäftC = BplanD = Apotheke

5. Ergebnis

Ergebnis

Zusammenlegung aller Standortkriterien

Ergebnis

Flächen, die alle Kriterien erfüllen

12

3

4

5

6

7

Ergebnis

Flächen, die alle Kriterien erfüllen

12

3

4

5

6

7

Ergebnis

Welche Fläche ist der beste Standort?

Flächengröße

Mietkosten & Kaufpreis

Angabe in m²

Preisklassen erhalten Multiplikator

hoch – 0,75mittel – 1,0niedrig – 1,25

Miet- und Kaufpreisniveau

Preisniveau für Geschäfte: hoch, mittel, niedrig

12

3

4

5

6

7

Ergebnis

Flächennr. Größe [m²] Preisniveau Multiplikator Ergebnis

1

2

3

4

5

6

7

niedrig

niedrig

mittel

mittel

mittel

hoch

hoch

1,25

1,25

1,0

0,75

0,75

1,0

1,0

3000

2500

55000

2500

5000

500

28000

3750

3125

55000

1875

3750

500

28000

Ergebnis

Bester Standort für eine neue Apotheke

3

7

Ergebnis

Vielen Dank für die Aufmerksamkeit

&

Viel Erfolg im neuen Jahr