Senioren Wohnanlage

Betreutes Wohnen undLifestyle in Nord-Bali

Senioren Wohnanlage Position

Betreutes Wohnen für die rüstigen und die nicht mehr so rüstigen Tage-

oberhalb der Lovina Bucht, Nord Bali. • Nord Bali- weit entfernt von touristischen Zentren- eingebettet in ursprüngliche

Natur, bietet die beste Basis für “betreutes Wohnen” und Erholung .

• Malerisch gelegen, an einem Hang oberhalb der Lovina Bucht, mit weitem Blick

über das Meer bis zu den javanischen Vulkanbergen im Westen

• Grüne Hügel und tropischer Garten, etwas kühleres Klima als direkt am Strand.

• Medizinische Begleitung. Pflegepersonal. Hochwertige Spa- und Wellness-Anlagen.

• Kulinarische Gaumenfreuden im hauseigenen Restaurant.

• Für erholsames und inspirierendes Überwintern in einem gemässigt warmen Klima,

und/oder:

• Der richtige Platz für den Lebensabend in Gemeinschaft mit Gleichgesinnten.

Senioren Wohnanlage Unsere Aussichten

Senioren Wohnanlage

Grossräumige, komfortable Bungalows

Panorama Restaurant

Medizinische Begleitung

Spa- und Wellness-Anlage

Swimming pools

Sportliche Aktivitäten

Boutique

Ruhe-Pavillons

Moderne Medizinische Versorgung in Kliniken in der Nähe

Senioren Wohnanlage Das Gelände

Senioren Wohnanlage Altersgerechtes Wohnen – im balinesischen Stil

mit westlichem Komfort

Senioren Wohnanlage Pläne

Erstellungskostenpro Einheit in Euro Total

• 4 Atrium-Doppel-Bungalows 23.000 92.000

• 4 Lumbung-Bungalows 11.000 44.000

• Medizinische Behandlungsräume 30.000

• Spa- und Wellness-Anlage 45.000

• Aruna-Panorama-Restaurant 40.000

• Aktivitäten-Halle 25.000

• Reception und Büros 25.000

• Boutique 5.000

• 2 Garten-Pavillions 1.500 3.000

• Gartengestaltung 14.000

• Infrastruktur und pool

• TOTAL

30.000

353.000

Betriebskosten

pro Monat in Euro pro Jahr

• Pacht und Wasser 2.000

• Unterhalt 750

• Transport 700

• Strom und Gas 200

• Ausstattung 200

• Büro PC 150

• Behörden 200

• Lebensmittelkosten 3.690

• Lohnkosten 2.670

Total € 10.560 € 126.720

Betriebsertrag

pro Monat in Euro pro Jahr

• Mieteinnahmen 4.800

• Mediz. Behandlungen 8.720

• Spa Behandlungen 2.575

• Restaurant intern 6.000

• Restaurant extern 6.000

• Touren und Transport 480

• Souvenirs 750

• Boutique 315

• Kiosk 1.080

Total € 30.720 € 368.640

Gewinnprognosen

in Euro

Monatliche Betriebskosten 10.560

Monatlicher Ertrag 30.720

Zu erwartender Gewinn:

Erstes Jahr Erstellung

Zweites Jahr € 150.000

Drittes Jahr € 190.000

Wir haben vorbereitet:

• Brunnen ist erschlossen sowie Wasserleitungen und Pumpen sind

gemäss Bebaungsplan verlegt und anschlussfertig

• Stromanschlüsse sind bereits auf dem Gelände verlegt und

anschlussfertig

• Terassen für den Bau der Bungalows sind angelegt

• Toreinfahrt und Toranlage ist angelegt

• Parkplatzgelände bereits aufgeschüttet

• Alle Baugenehmigungen sind eingeholt

• Betriebs- und Gewerbeanmeldung ist bereits erfolgt

• Landzertifikate sind erstellt und behördlich gelistet

Unsere Ziele

• Bereitstellung von Räumlichkeiten und Infrastruktur für betreutes Senioren-wohnen

• Medizinisch betreutes Wohnen mit hauseigenem Arzt und Pflegepersonal

• Gesundheitsfördernde Aktivitäten unter professioneller Anleitung.

• Förderung des ökologischen Landbaus in Nord Bali- auch auf einem weiteren

firmeneigenen Gelände in den Bergen

• Zeitgemässe und gesundheitsbewusste Ernährung im hauseigenen Spitzen-Restaurant

• Erholung und Genuss im eigenen Spa- und Wellness Bereich, mit modernen

Massagetechniken

• Förderung der lokalen Wirtschaft und Verbesserung der umweltbewussten

Ressourcennutzung und deren Wiederverwendbarkeit (Recycling)

Senioren Wohnanlage Altern- mit Genuss