Stadt BielVille de Bienne

Seite 1

Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen

Teiländerung der baurechtl ichen Teilgrundordnung „Gaswerkareal“ im Bereich „Esplanade“

Pressekonferenz vom 8. Oktober 2014

Stadt BielVille de Bienne

Projektwettbewerb „Esplanade Nord“

Einladungsverfahren | 2013 | Gemischte Nutzungen | Erweiterung des Wohnungsangebotes | Hotel | Verkaufs- und Büroflächen | Vereinslokal für die Evangelische Mission Biel | Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie

Seite 2

Stadt BielVille de Bienne

Projektwettbewerb „Esplanade Nord“ – 1. Preis: „Papillon“, Graber Pulver Architekten, Zürich

Seite 3

Flexiblere Überbauungsvorschriften | Grössere Bauhöhe | Die maximale Baudichte entspricht den im Reglement vorgeschriebenen Werten | Definition einer städtebaulich optimalen Form | der Esplanade angemessen

Stadt BielVille de Bienne

Projektwettbewerb „Coupole“

Seite 4

Vom AJZ organisierter Projektwettbewerb | 2012 | Erweiterung und Sanierung der Coupole | Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie | Eindämmung der Lärmbelastung | Vielversprechendes Projekt, das aber nicht den geltenden Vorschriften entspricht.

Stadt BielVille de Bienne

Projektwettbewerb „Esplanade Süd“

Offenes Verfahren | 2009 | Vollumfänglich für die Stadtverwaltung geplant | Variante mit Nutzung des Bauvolumens für Parkplätze | Flexiblere Überbauungsvorschriften | Grössere Bauhöhe

Seite 5

Stadt BielVille de Bienne

Änderung der baurechtlichen Grundordnung

Seite 6

Die erarbeiteten Konzepte sollen in ihren grundlegenden Aspekten gewahrt bleiben | Nutzung des vorhandenen Baupotenzials mit Bedacht auf die Qualität | Es soll eine städtebaulich harmonische und angemessene Entwicklung ermöglicht werden. | Der öffentliche Raum soll zur Geltung gebracht werden.

Stadt BielVille de Bienne

Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord - Front »

Seite 7

Nordseite des öffentlichen Raumes | 5 Vollgeschosse und zwei Attikageschosse| Arkade | Höhe des Erdgeschosses 5 m | strukturierte Fassaden | visuelle Einheit von Ost nach West | keine Erhöhung der Baudichte | Wettbewerbsprojekt als Grundlage

Stadt BielVille de Bienne

Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord – Kernstück“

Seite 8

Einbettung der künftigen Gebäude in die bestehende Siedlungsstruktur | 6 Vollgeschosse, Höhe jedoch beschränkt auf 18.50 m | begrenztes Attikageschoss | keine Erhöhung der Baudichte | Wettbewerbsprojekt als Grundlage

Stadt BielVille de Bienne

Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord – A.-Schöni-Strasse“

Seite 9

Vollständige Umgestaltung | 6 Geschosse, Höhe auf 18.50 m beschränkt | obere Geschosse entlang der A.-Schöni-Strasse deutlich zurückversetzt | höhere Baudichte | Wettbewerbsprojekt als Grundlage

Stadt BielVille de Bienne

Die Änderungen im einzelnen: „Coupole“

Seite 10

Einbettung der Coupole und deren Erweiterung im öffentlichen Raum | zwei Vollgeschosse als Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie | Höhe des Neubaus beschränkt

Stadt BielVille de Bienne

Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Süd“

Seite 11

Umzonung des Baufeldes in die Mischzone B, um private Nutzungen zu ermöglichen (dagegen wurde Einsprache erhoben) | keine Wohnungen | 6 Geschosse ohne Attika gestützt auf den Wettbewerb | Erdgeschoss kann zurückversetzt sein

Stadt BielVille de Bienne

Danke für Ihre Aufmerksamkeit

Seite 12