3 G

2

71

75

63

79

65

67

69

73

77

70

72

74

5

76

78

3 F

Im Haag

Belinger Straße

Lagerplatz

Lagerplatz

Wbh

90

63

94 95

91

62/2

108/33

108/40

108/41

108/26

127/3

104/1

62/3

93/1

108/46

108/1

51/125

108/44

278/18

278/19

108/2

108/8

108/22

108/31

51/124

62/1

126/1

126/2

127/2

127/1

108/39

108/42

108/28

108/30

51/115

51/70

Flur 9

Flur 5

Auf Ringerath

158.02

159.09

159.27

158.67

158.23

158.07

157.79

157.53

157.00

158.68

5

5

5

525

6

GI 10,8 /0,9GH max. 207

m.ü.NHN

69 / 44

GI 20,8 /0,9GH max. 185

m.ü.NHN

69 / 45

GI 30,8 /0,9GH max. 185

m.ü.NHN

70 / 56

GI 40,8 /0,9GH max. 185

m.ü.NHN

70 / 63

GI 50,8 /0,9GH max. 185

m.ü.NHN

70 / 60

GI 40,8 /0,9GH max. 185

m.ü.NHN

70 / 63

158.68

Erarbeitet durch: Dipl.-Ing. Daniel HeßerFreier Stadtplaner AKRPSchloßstraße 1154516 Wittlich

www.planung1.deinfo@planung1.de

T 06571 177 98 00F 06571 177 98 01

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StadtWittlich

Bebauungsplan WW-07-02"Industriegebiet Wengerohr"2. Änderung

Vorentwurf

Stand: 08. Juni 2020

Maßstab: 1:1.000

Stadt Wittlich VorentwurfBebauungsplan WW-07-02 "Industriegebiet Wengerohr", 2. Änderung

Legende

Bestandteile des BebauungsplansDieser Bebauungsplan besteht aus der Planzeichnung im Maßstab 1:1.000 sowie den textlichenFestsetzungen. Die Begründung und der Umweltbericht sind dem Bebauungsplan beigefügt.

Erläuterung Nutzungsschablone

Art der baulichen Nutzung & Ordnungsziffer

Grundflächenzahl

Grundflächenzahl (erweitert)

maximale Gebäudehöheüber NormalHöhenNull

ImmissionskontingenteTag / Nacht in db(A)

RechtsgrundlagenBaugesetzbuch (BauGB) vom 03. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 27.03.2020 (BGBl. I, S. 587)

Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786)

Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) vom 29. Juli 2009 (BGBl. 1991 I S. 2542, zuletzt geändert durch Artikel Artikel 1 des Gesetzes vom 04.03.2020 (BGBl. I, S. 440)

Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 17. Mai 2013 (BGBl. I S. 1274), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 8. April 2019 (BGBl. I S. 432)

Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) vom 24. November 1998 (GVBl. 1998, 365), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. Juni 2015 (GVBl. S. 77)

Gemeindeordnung Rheinland-Pfalz (GemO) vom 31. Januar 1994 (GVBl. 1994, 153), zuletzt geändert durch Artikel 37 des Gesetzes vom 19. Dezember 2018 (GVBl. S. 448)

Landesnaturschutzgesetz Rheinland-Pfalz (LNatSchG) vom 06. Oktober 2015 (GVBl. 2000, 578), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 21. Dezember 2016 (GVBl. S. 583)

Denkmalschutzgesetz Rheinland-Pfalz (DSchG) vom 23. März 1978 (GVBl. 1978, 159), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 03.12.2014 (GVBl., S. 245)

Landesnachbarrechtsgesetz Rheinland-Pfalz (LNRG) vom 15. Juni 1970 (GVBl. 1970, 198), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Juli 2003 (GVBl. S. 209)

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 mKataster: © GeoBasis-DE/LVermGeoRP 2002-10-15

Übersichtskarte (ohne Maßstab)TK25: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP2019, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de

VerfahrensvermerkeAufstellungsbeschluss

Aufstellungsbeschluss durch den Stadtrat gemäß § 2 (1) BauGB am ..............................

Offenlegung und Beteiligung der Behörden

Offenlegung gemäß § 3 (2) BauGB vom ..............................bis einschließlich ..............................

Behörden und Träger öffentlicher Belange Schreiben vom ..............................

Satzungsbeschluss

Satzungsbeschlus gemäß § 24 GemO und § 10 (1) BauGB am ..............................

Wittlich, den .............................. ........................................(Stadtbürgermeister)

Ausfertigung

Die Übereinstimmung des textlichen und zeichnerischen Inhaltes dieses Bebauungsplanes mit dem Willen des Stadtrates sowie die Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungplanes werden bekundet.

Wittlich, den .............................. ........................................(Stadtbürgermeister)

Anordnung der Bekanntmachung

ortsübliche Bekanntmachung angeordnet am ..............................

Bekanntmachung

ortsübliche Bekanntmachung gemäß § 10 (3) BauGB am ..............................

Rechtskraft

In-Kraft-Treten des Bebauungsplanes am ..............................

Wittlich, den .............................. ........................................(Stadtbürgermeister)

Art der baulichen Nutzung(§ 5 Abs.2 Nr.1, § 9 Abs.1 Nr.1 des Baugesetzbuches -BauGB-, §§ 1 bis 11 derBaunutzungsverordnung -BauNVO-)

Industriegebiete(§ 9 BauNVO)

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen(§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO)

Baugrenze

Verkehrsflächen(§ 9 Abs.1 Nr.11 und Abs.6 BauGB)

Öffentliche Straßenverkehrsflächen

Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen fürMaßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung vonNatur und Landschaft(§ 5 Abs.2 Nr.10 und Abs.4, § 9 Abs.1 Nr.20, 25 und Abs.6 BauGB)

Anpflanzen: Bäume

Sonstige Planzeichen

Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen- schmale Flächen(§ 9 Abs.1 Nr.21 und Abs.6 BauGB)

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches(§ 9 Abs.7 BauGB)

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten,oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes(§ 1 Abs.4, § 16 Abs.5 BauNVO)

GI

Bestandshöhe Kanaldeckel in m.ü.NHN