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THEMEN

Ortsvorstellung Nottuln: Aus Alt mach Neu S. III Endspurt für den Anbau S. IV

Altbausanierung: Der Sonne elegant Einlass gewähren S. V

Bauen & Wohnen Die eigenen vier Wände S. VI Parkett und Musik S. VII Schick sind sie alle S. VIII

Regenerative Energie: Gut gedämmt ist halb gewonnen S. IX Das Kraftwerk im Keller S. IX

Immobilien-Angebote S. X – XIII

Garten & Terrasse: Dem Himmel so nah S. XIV Eine Grün-Oase S. IV

Einrichten & Wohnen: Höchster Komfort und zeitlose Ästhetik S. XVI

FEBRUAR 2014

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ÜbernehmePflasterarbeiten!Tel. 01 76 / 2912 5315 Das Land NRW hat die Förder-

konditionen für Maßnahmen zur energetischen Sanierung von bestehenden Gebäuden deutlich verbessert. Wie in den Vorjahren werden Darlehen der NRW.BANK zu äußerst günsti-gen Zinskonditionen angebo-ten.

KREIS. „Neu ist jetzt, dass vom Gesamtdarlehen bei Leis-tungsbeginn 20 Prozent er-lassen werden – das ist einem Zuschuss gleichzusetzen“, er-läutert Wolfgang Abbing vom Fachdienst Wohnraumförde-rung beim Kreis Coesfeld.

Die Höhe der Förderdarle-hen beträgt bis zu 40.000 Euro je Wohnung. Wenn gleichzei-tig Barrieren reduziert werden – etwa durch Einbau einer bodengleichen Dusche –, ist

sogar ein Darlehen in Höhe von 55.000 Euro je Wohnung möglich. Bei einem Teilschul-derlass von 20 Prozent redu-ziert sich die Darlehensschuld somit um bis zu 11.000 Euro.

Ab sofort können auch Maßnahmen zum Schutz ge-gen Einbruch mitgefördert werden. Die Förderung ist für Mietwohnungen, aber auch für selbstgenutztes Wohnei-gentum möglich. „Eine selbst-genutzte Immobilie kann je-doch nur gefördert werden, wenn eine Einkommensgren-ze eingehalten wird. Ob diese Voraussetzung erfüllt wird, kann gern vorab unverbind-lich beim Kreis Coesfeld an-gefragt werden“, bietet Wolf-gang Abbing an.

Beispielsweise würde eine Familie mit zwei Kindern die

Einkommensgrenze mit ei-nem steuerpflichtigen Brut-toeinkommen von 50.924 Euro einhalten. Wenn die Vo-raussetzungen für zusätzliche Freibeträge (etwa für Schwer-behinderte) oder für erhöhte Werbungskosten vorliegen, könnte ein noch höheres Bruttoeinkommen erzielt werden.

Weitere Auskünfte erteilen Wolfgang Abbing oder Bernar-dette Kämer vom Fachdienst Wohnraumförderung der Kreisverwaltung Coesfeld un-ter Telefon 0 25 41 / 18 64 00 und 18 64 04. Informationen finden sich auch im Internet unter: www.kreis-coesfeld.de (Rubrik „Bürgerservice“, An-liegen: „Darlehen zur Verbes-serung der Energieeffizienz im Wohnungsbestand“).

Jetzt Förderung sichernEnergetische Sanierung und Heizungsanlagen günstig finanzieren

Ohne Energiepass wird’s richtig teuerExperten geben am 7. März Tipps in Billerbeck

Die neue Energieeinsparverord-nung – kurz EnEV – tritt zum 1. Mai in Kraft. Mehr Transpa-renz über die Energiebilanz eines Gebäudes verspricht der neue Energiepass, der u.a. Ef-fizienzklassen wie beim Kühl-schrank ausweisen wird und dessen Vorlage zur Pflicht wird.

BILLERBECK. Was beinhaltet ein solcher Pass, welche Va-rianten sind zulässig, müssen alle Immobilieneigentümer ein solches Dokument vorle-

gen, wer darf überhaupt Ener-giepässe ausstellen oder wie hoch sind die Erstellungsge-bühren?

Eine kompakte Information zum Thema Energiepass bietet das Immobilienbüro Hinz-mann in Billerbeck an. „Wir möchten allen Haus- und Wohnungsbesitzern rechtzei-tig die Veränderungen in der neuen EnEV 2014 aufzeigen und die Konsequenzen für den Immobilienalltag erläu-tern“, sagt die Geschäftsfüh-

rerin Izabela Hinzmann und ergänzt: „Mögliche Bußgelder müssen nicht sein, wenn man rechtzeitig vorbeugt.“

Die Veranstaltung findet am Freitag, 7. März um 18 Uhr im Büro Hinzmann, Markt 4 am Billerbecker Dom statt. Sie markiert den Beginn einer Rei-he von Themenabenden rund um die Immobilie, die allen Interessenten kostenfrei ange-boten wird. Izabela Hinzmann bittet um eine Anmeldung un-ter Tel. 0 25 43/3 04 94 25.

Das Team von Immobilien Hinzmann informiert am Freitag, 7. März über den Energiepass. Foto: pr

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Was ändert sich ab 1.5.2014?? Welcher Pass für welche Immobilie?? Was steht drin?? Wer darf ausstellen?? u.v.a.m.

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Sanieren, Modernisieren, barri-erefrei und effizient aufrüsten - Schlagworte, die für Häusle-bauer im gesamten Kreisgebiet interessant sind. Auch für Not-tuln gilt: Wer jetzt in alte Bau-substanz investiert, geht nicht nur einen Schritt Richtung Zu-kunft, sondern kann sich satte Fördermittel sichern.

Von Alexandra Schlüter

NOTTULN. Dass energetische Sanierung besonders geför-dert wird, ist kein Geheimnis. Der Bund stellt Gelder bereit, über die KfW Bank können diese von interessierten Häus-lebauern abgerufen werden.

Der demografische Wandel stellt Häuslebauer und - besit-zer aber noch vor ganz ande-re Herausforderungen. Auch in Nottuln gibt es eine Reihe von Altbeständen, die nicht nur energetisch auf den neue-sten Stand gebracht werden müssen, sondern auch bar-rierefrei umgestaltet werden sollen.

Bis 2050 wird der Anteil der über 65-Jährigen an der Gesamtbevölkerung von der-zeit 20 Prozent auf 33 Prozent steigen. Wer sich mit dem Gedanken trägt, das eigene Haus entweder für die Eigen-nutzung umzurüsten oder zur Vermietung auszubauen, für den gibt es eine Reihe von Fördermöglichkeiten. Damit Betroffene die Umstellung auch finanziell bewältigen können, gibt es Programme, die Umbauten oder den Kauf einer Immobilie fördern.

Das größte Programm bietet die Kreditanstalt für Wieder-aufbau (KfW). Das Programm „Altersgerecht Umbauen“, das es in dieser Form seit 2012 gibt, förderte im vergangenen Jahr verbilligte Darlehen mit rund 202 Millionen Euro. Bis zu 50.000 Euro können Betroffene sich zum Zinssatz von einem Prozent bei der KfW leihen. Rund 12.700 Wohneinheiten förderte die KfW 2012 auf diesem Weg. Zuvor hatte es neben ver-billigten Darlehen auch Zu-schüsse gegeben, die nicht zu-rückgezahlt werden mussten.

Um das Förderprogramm der KfW in Anspruch zu neh-men, müssen Um- oder An-bauten von Fachbetrieben vorgenommen werden. Von der „Marke Eigenbau“ wird dringend abgeraten, da sich gerade beim barrierefreien Umbau der Einsatz von Fach-Know-How jederzeit rechnet. Zudem müssen Halterungen im Badezimmer oder schwel-lenfreie Durchgänge hohen Sicherheitsansprüchen ge-nügen. Was in der eigenen Wohnung möglich ist oder ob man sich eine neue Wohnung suchen sollte, beurteilen Be-rater, zum Beispiel Gutachter oder Architekten.

Auch Pflegestützpunkte oder Sozialstationen in Not-tuln bieten Wohnraumbera-tung an – konzentrieren sich dabei aber eher auf soziale Aspekte. Wichtig sei aber das Urteil eines Experten für bau-liche Aspekte.

Neben dem Programm der

KfW bieten auch einzelne Bundesländer immer wieder Unterstützung an – mit eige-nen Darlehensprogrammen oder gezielter Förderung. In Brandenburg etwa gibt es der-zeit Zuschüsse zur „behinder-tengerechten Anpassung von vorhandenem Wohnraum“. Hamburg fördert die barrie-refreie Umgestaltung, die Umgestaltung für Rollstuhl-benutzer oder den Einbau von Aufzügen mit Zuschüs-sen bis zu 25.000 Euro pro Wohnung. Die Förderungs-programme für NRW finden Sie unter www.barrierefrei.de. Wohnraumberater und Hand-werksfachbetriebe kann man in der Expertendatenbank unter www.nullbarriere.de re-cherchieren.

Ein Umbau zur altersgerech-ten Immobilie lohnt in Not-tuln allemal. Die Gemeinde in den Baumbergen zeichnet sich durch hohe Lebensqua-lität, eine gute Infrastruktur und einen gewachsenen, hi-storischen und atmosphäri-schen Ortskern aus. Umso wichtiger, dass sich um die-sen Ortskern Wohnquartiere entwickeln, die eben dieses altersgerechte Wohnen in den Fokus nehmen. Ein solcher Ausbau ist allerdings nicht allein von der Kommune zu regeln, sondern liegt in der Hand der Immobilienbesitzer. Es ist an ihnen, den Trend der Zeit zu erkennen und die För-derung jetzt zu nutzen, um Nottuln auch mit Bick auf die demografische Entwicklung konkurrenzfähig zu erhalten.

Abreißen? Keine gute Idee, barrierefrei sanieren ist im Trend. Mit den passenden Fördermitteln gelingt das auch hier. Foto: pixelio

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So ganz mag Schulleiter Ulrich Suttrup die Hoffnung nicht aufgeben, dass der neue Anbau doch noch zum Schulstart nach den Sommerferien fertig wird. Einer Eröffnung im Herbst steht aber auf jeden Fall nichts mehr im Weg.

Von Alexandra Schlüter

NOTTULN. Derzeit läuft der Innenausbau an der Liebfrau-enschule auf Hochtouren. „Die Installationsarbeiten sind jetzt in vollem Gang, in Kürze wird die Heizung an die bereits bestehende im Gebäude angeschlossen”, so Suttrup. Die Anlage wird für die gesamte Schule nach der Heizperiode erneuert und modernisiert.

Der Verblender wurde ge-rade angebracht, der Estrich fehlt noch und das Silo für den Putz ist aufgerichtet. Gute Voraussetzungen also, dass die fünften und sechs-ten Klassen ihr neues Domizil bald beziehen können. „Die Sorge war natürlich riesig“, erinnert sich Suttrup an den ein oder anderen bangen Blick auf das Thermometer. Letztlich war diese aber un-begründet, der Winter blieb mild und so konnten Verzö-gerungen durch den verspä-teten Baustart schließlich fast wieder aufgeholt werden.

Der Anbau beheimatet ins-gesamt sechs Klassenräume, die jeweils durch einen Grup-penraum getrennt sind. „So ein Raum ist notwendig, um die Kinder ganz individuell

betreuen zu können”, weiß Suttrup.

Seit über 20 Jahren wurde die Übermittagsbetreuung eher provisorisch im Haupt-gebäude durchgeführt. Ein Zustand, der für einen moder-nen Ganztagsbetrieb eigent-lich nicht tragbar ist. Umso glücklicher zeigt sich Ulrich Suttrup über den neuen Über-mittagsraum, der im Erdge-schoss des neuen Anbaus zu finden ist. „In den Klassen 5 bis 7 nutzen derzeit 50 bis 60 Kinder pro Tag das Übermit-tagsangebot", so Suttrup. Auf-

geteilt sind diese in drei Grup-pen von 15 bis 20 Kindern. Diese dürften sich vor allem über den großzügigen und hellen Raum freuen, der ab Herbst zur Verfügung steht.

Die gesamte Nutzfläche des Anbaus beträgt 600 Qua-dratmeter. Die Erweiterung der Sekundarschule kostet 1,6 Millionen Euro, 800.000 Euro beträgt die Summe für den Ganztagsbereich. Für die Übergangszeit bis Herbst wer-den die neuen „Fünfer“ im jüngsten Anbau der Schule untergebracht. Als das Ge-bäude fertiggestellt war, hatte Ulrich Suttrup seine Schule eigentlich gut aufgestellt ge-glaubt. Mit der Entscheidung für die Sekundarschule und den damit gestiegenen An-forderungen an die Ganztags-strukturen kamen neue Her-ausforderungen, die letztlich den weiteren Anbau nötig machten.

Die Einschränkungen, die derzeit noch herrschen, wür-den von allen gut hingenom-men, so Suttrup. Parkplätze stehen derzeit auf dem Ge-lände nicht zur Verfügung, der Zugang zur Schule ist sch-maler. Vor dem Anbau wer-den die Fahrräder der Schüler künftig einen neuen Platz finden. Für Barrierefreiheit ist auch gesorgt - zum einen eignen sich die neuen Räume auch für Schüler, die Schwie-rigkeiten mit dem Hören ha-ben. Zum anderen sorgt ein neuer Aufzug dafür, dass je-der Raum problemlos erreicht werden kann.

Endspurt für den AnbauIm Herbst können die Fünft- und Sechstklässler neue Räume beziehen

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Bis spätestens Herbst soll der neue Anbau an der Liebfrauenschule fertiggstellt sein. Fotos: as

Derzeit laufen die Innenaus-bauarbeiten auf Hochtou-ren.

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Fast jeder Zweite in Deutsch-land (47 Prozent) hat sich be-reits Gedanken über die eige-ne Wohnsituation im Alter gemacht oder ist dazu schon konkret aktiv geworden. Das ergab eine repräsentative Stu-die zur Baufinanzierung im Auftrag der Allianz Deutsch-land. Insgesamt wurden 1.630 Bundesbürger ab 25 Jahren nach ihren Vorstellungen vom Wohnen im Alter befragt. Das Ergebnis: Wohneigentum steht bei den Lebenswünschen ganz hoch im Kurs. Fast 60 Prozent aller Befragten möchten mit 50 im Eigenheim leben.

Gut ein Viertel der Bun-desbürger plant derzeit

den Bau oder Kauf einer Im-mobilie. Die Mittel dafür würden drei Viertel über eine Baufinanzierung beziehen. Dr. Peter Haueisen, Leiter der Allianz Baufinanzierung: „Momentan wohnen mehr als die Hälfte aller Bundes-bürger zur Miete. Doch der

Wunsch nach einer eigenen Immobilie nimmt mit den Lebensjahren tendenziell zu. Um den Traum von den eigenen vier Wänden reali-sieren zu können, benötigen

die meisten eine Baufinanzie-rung.“ Für Menschen ab 50 biete sich ein Volltilger-Darle-hen an, das ihnen innerhalb eines individuell festgelegten und überschaubaren Zeitrah-

mens die vollständige Rück-zahlung ermögliche.

Die meisten Befragten ver-binden mit Wohnen im Alter hauptsächlich Ruhe, Entspan-nung, Gelassenheit, alters-

gerechtes Wohnen und Bar-rierefreiheit. Wer sich schon konkret mit seiner Wohnsi-tuation im Alter beschäftigt hat, nennt dabei am häufigs-ten den Wunsch, in der eige-nen Immobilie zu leben (24 Prozent). Erstrebenswert wäre für mindestens jeden Drit-ten (36 Prozent) das Leben in einem Mehrgenerationen-haus, in dem sich Menschen gegenseitig unterstützen. In gleichem Maße wünschens-wert ist eine eigene Wohnung in einer Wohnanlage für älte-re Menschen. Lediglich sechs Prozent der Befragten mö-gen sich dagegen in einem Zimmer im Altenheim mit angeschlossener Pflegestati-on sehen. Das Wohnen im Generationenhaus erscheint jedem Fünften auch realisier-bar. Die meisten (29 Prozent) halten jedoch betreutes Woh-nen, bei dem Pflegepersonal stundenweise oder ganztägig ins Haus kommt, für wahr-scheinlich.

Ab 50 sollen es die eigenen vier Wände seinJeder vierte Bundesbürger plant den Bau oder Kauf einer Immobilie

Kindheitserinnerungen sind häufig genannte Gründe für die Eigennutzung einer geerbten Im-mobilie. Foto: djd/Allianz/ArTo - Fotolia

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Holz als Bodenbelag steht nicht nur dem Wohnbereich gut zu Gesicht, sondern es bewährt sich auch in Räumen, in denen musiziert wird. Denn Holz ab-sorbiert Schallwellen und redu-ziert den Nachhall. „So klingt zum Beispiel die Musik eines Orchesters viel transparenter als bei einem Bodenbelag aus ei-nem anderen Material“, erklärt der Vorsitzende des Verbandes der Deutschen Parkettindustrie (vdp), Michael Schmid.

Aus diesem Grund wird Parkett nach wie vor in

vielen Musikräumen in der Schule, in Aulen von Univer-sitäten oder in den großen Konzertsälen weltweit ein-gesetzt. Auf die Reinheit der Klänge legen besonders Musi-ker viel Wert. „Nicht umsonst setzen Hersteller von Gitarren, Streichinstrumenten, Block-flöten und Klavieren auch heute noch auf das Naturma-

terial“, erläutert Schmid. Die erzeugten Töne hallen nicht nach und erreichen den Zu-hörer weitgehend unverzerrt. Ein Holzboden trägt schließ-lich dazu bei, dass die Klän-ge der Instrumente optimal und unverfälscht im ganzen Raum verteilt werden. Doch auch in manchem Wohnbe-reich kann von dieser heraus-stechenden Eigenschaft des nachhaltigsten Bodenbelags profitiert werden. Denn die Schallwellen aus der heimi-schen Stereoanlage oder dem Home-Entertainment-System werden auf natürlichem Wege zum lebendigen Klangerleb-nis.

Ein hochwertiger Parkettbo-den sorgt jedoch nicht nur für ein hervorragendes Hör-Er-lebnis, sondern spricht auch weitere Sinne an. Allein in optischer Hinsicht wirkt sich das Holz positiv auf den Be-trachter aus. Und bei direkter

Berührung kann man die war-me Ausstrahlung „erfühlen“ – unabhängig von der Um-gebungstemperatur. Wer bei-spielsweise im Sommer bar-fuß durch die Wohnung geht, spürt bei keinem anderen Bo-denbelag eine solch angeneh-me Temperatur wie bei einem Echtholzboden. Von einer weiterer positiven Eigenschaft profitieren insbesondere Al-lergiker: Da sich seine Ober-fläche nicht elektrostatisch auflädt, haften an ihr auch keine Hausstaubmilben, die als Auslöser von Allergien in Betracht kommen. Und auch Wollmäuse, Schmutz & Co. können leicht entfernt wer-den. „Ob Musikliebhaber, Na-turenthusiast oder Allergiker – die natürliche und warme Ausstrahlung eines Parkett-bodens wirkt sich positiv auf das allgemeine Wohlbefinden der Bewohner aus“, schließt Schmid.

Mit Parkett gibt’s Feines auf die Ohren Holzfußböden verleihen der Musik den letzten Schliff

„Holzböden tragen zu einem ganz beson-deren, unverfälschten Klangerlebnis bei“. Foto: vdp

Das unabhängige Energiever-braucherportal hat entschie-den: Die Stadtwerke Coesfeld GmbH gehören auch in 2014 wieder zu den TOP-Lokalversor-gern in den Sparten Strom und Gas. Die Stadtwerke erhalten das Gütesiegel 2014 bereits das fünfte Jahr in Folge.

COESFELD. Der bundesweit ausgeschriebene Wettbewerb soll Verbrauchern bei der Ori-entierung im oft unübersicht-lichen Tarifdschungel helfen. Die Anerkennung wird in den Sparten Strom und Gas verlie-hen. Dabei bezieht sich das Energieverbraucherportal auf

die seinem Tarifrechner zu Grunde gelegten Qualitätskri-terien für den Preis-Leistungs-vergleich von Strom- und Erd-gastarifen. Neben dem Preis werden vor allem Umwelto-rientierung, regionales Enga-gement und Servicequalität bewertet.

„Unser lokales Engagement verbunden mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis und einem ausgezeichneten Kun-denservice sind die Vorteile, die unsere Kunden bei uns er-halten. Zusätzlich bieten wir zunehmend Produkte und Dienstleistungen an, die ver-stärkt den Umweltgedanken

berücksichtigen. Dass unser Engagement auch in diesem Jahr wieder mit der Auszeich-nung zum Top-Lokalversorger belohnt wurde, freut mich sehr“, sagt Stadtwerke-Ge-schäftsführer Markus Hilken-bach. Mit den Stadtwerken Coesfeld können sich insge-samt 207 Unternehmen über die Auszeichnung mit dem TOP-Lokalversorger- Siegel freuen. Die Liste aller ausge-zeichneten Versorger sowie weitere Informationen zum Wettbewerb sind unter www.top-lokalversorger.de und www.energieverbraucherpor-tal.de einsehbar.

Auszeichnung für die Stadtwerke„TOP- Lokalversorger-Siegel“ mit Bestnoten

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Fenster und Haustüren gestal-ten ein Gebäude maßgeblich. Die unterschiedlichen Rahmen-materialien besitzen jeweils einen ganz eigenen Charakter und bieten attraktive Lösungen für nahezu jedes Bauprojekt. Wer Wert auf Natürlichkeit legt, nimmt ein Holzfenster.

„Pflegeleicht und ebenfalls schön sind Kunststofffenster, die überwiegend in klassi-schem Weiß gekauft werden. Metall-Fenster sind Profis in Sachen Objektbau, Statik, Funktionalität sowie Gestal-tung und Holz-Metall-Fenster optimieren die Witterungsbe-ständigkeit der Holzfenster“, fasst der Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF), Ulrich Tschorn, die wichtigsten Vorzüge der ver-schiedenen Rahmenmateria-lien zusammen.

Holzfenster stellen für Na-turenthusiasten das Non-plusultra dar. Die indivi-duelle und edle Struktur schmeichelt dem Auge und die auch bei tiefen Außen-temperaturen immer hand-warme Oberfläche sorgt für ein besonderes Wohlgefühl. „Dazu kommt, dass Holz – nicht zuletzt wegen heute möglicher Modifizierungen – extrem robust sowie leicht zu pflegen ist und eine hohe Wärmedämmung bietet.

Dies macht die Fenster aus dem Naturmaterial für viele Jahre zum zuverlässigen Weg-begleiter des Haus- oder Woh-nungsbesitzers“, so Tschorn. „Außerdem eignen sich Holzfenster hervorragend für den Denkmalschutz, denn

das Naturmaterial lässt sich leicht gestalten sowie profi-lieren und ist problemlos an die Gegebenheiten vor Ort anpassbar.“ Eine interessante Kombination dieser Tugen-den mit denen eines weiteren im Fensterbau verwendeten Materials stellen Holz-Metall-Fenster dar. Sie kombinieren die gute Wärmedämmung, Haptik und Optik des in-nenliegenden Holzes mit der Witterungsbeständigkeit und Farbgestaltung des zur Außenseite hin verarbeite-ten Aluminiums oder Edel-stahls. Erhaltungsanstriche können hierbei entfallen und die Fenster sehen auch nach jahrzehntelangem Gebrauch noch gut aus.

Ebenfalls schön und haltbar sind Kunststofffenster. Diese gibt es in klassischem Weiß, aber auch in allen weiteren denkbaren Farben – entweder mit durchgefärbtem Kunst-stoff oder bunt lackiert, mit farbiger Metallschale oder mit Holzdekoroberflächen

mit Struktur. Den Wünschen des Häuslebauers sind so gut wie keine Grenzen gesetzt. Für die guten Dämmeigen-schaften von Kunststofffens-tern sorgen im Rahmenprofil eingearbeitete Luftkammern. Noch einen Schritt weiter gehen dabei Fensterprofile, die mit zusätzlichen Dämm-Modulen ausgestattet werden können.

Kunststofffenster sind leicht zu säubern und von Haus aus sehr widerstandsfähig gegen Wind und Wetter. Kunststoff-Metallfenster gibt es mit Pulverbeschichtung in allen Farbtönen. Sie eignen sich außerdem ideal zur op-tischen Anpassung an in der Nachbarschaft befindlichen Metallfensterkonstruktionen.

Die dritte Fensterart im Bunde ist das Metallfenster: Egal, ob aus Aluminium oder Stahl gefertigt, besitzt es sehr gute statische Eigenschaf-ten, eine lange Lebensdauer und ist Gestaltungselement für anspruchsvolle Architek-

tur. Dank der Stabilität kön-nen große Fensterflächen bzw. Flügelgrößen gefertigt werden, bei denen die Rah-men optisch kaum noch ins Gewicht fallen. Alumini-umrahmen können gut mit einer Schutzschicht über-zogen werden: Sie können mit einem elektrolytischen Verfahren silber-, gold- oder bronzefarben gefärbt werden. Außerdem eigenen sie sich – so wie Stahlrahmen auch – für eine Pulverbeschichtung.

„Die Beschichtung gibt es in nahezu jeder denkbaren Farbe und sie ist sehr wider-standsfähig“, erklärt Tschorn. Beiden Metallarten gemein ist die kinderleichte Pflege: Sie sind einfach zu reinigen, bedürfen keines Anstriches und bleiben über lange Jahre schön. Für die gute Wärme-dämmung sorgen hier ther-mische Abtrennungen oder eingearbeitete Dämmprofile. Fensterprofile aus Metall be-sitzen das gewisse Etwas und strahlen Hochwertigkeit aus.

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Gut gedämmt statt viel ver-braucht: Immobilien, die aktu-ellen Energiestandards entspre-chen, werden von Käufern und Mietern wieder stärker nach-gefragt. In den vergangenen Jahren hatten Energiethemen dagegen angesichts der stark steigenden Miet- und Immobi-lienpreise vorübergehend an Wichtigkeit verloren.

Wenn sich die aktuelle Entwicklung fortsetzt,

werden eine möglichst opti-male Wärmedämmung, eine energiesparende Heizung und eine gute Energiebilanz bald ähnlich wichtig sein wie Preis oder Lage der Immobilie. Das ist das Ergebnis einer reprä-sentativen Immobilienumfra-ge im Auftrag des Energiean-bieters LichtBlick.

Insbesondere die Wärme-dämmung wird für Käufer und Mieter zu einem immer wichtigeren Thema. Für 63 Prozent der Befragten spielt sie eine zentrale Rolle bei der Immobilienwahl, das sind zehn Prozentpunkte mehr als noch 2012. Für fast eben-so Viele (61 Prozent) ist die Heizung ein entscheidendes Kriterium - ein Plus von acht Prozentpunkten. 57 Prozent schließlich achten auf eine gute Energiebilanz des Gebäu-

des, auch hier lag der Wert bei der Umfrage 2012 noch um fünf Prozentpunkte nied-riger. „Die Trendumkehr ist eindeutig. Mit steigendem Kostenbewusstsein rückt die Energiebilanz bei Käufern und Mietern wieder in den Fokus“, sagt Gero Lücking, Geschäfts-führer Energiewirtschaft bei LichtBlick. Das Hamburger Unternehmen bietet Eigentü-

mern und Mietern innovative Lösungen für eine preiswerte und effiziente Energieversor-gung an. Mit dem Zuhause-Kraftwerk etwa wurde eine effiziente Heizungslösung entwickelt. Das Minikraftwerk erzeugt Wärme und Strom. „Der Einsatz solcher Kraft-werke lohnt sich insbesonde-re bei Neubau und Sanierung von Mehrfamilienhäusern

und steigert dank geringer Betriebskosten den Wert der Immobilie“, so Lücking. Auch durch lokale Stromlieferungen aus Kellerkraftwerken oder So-laranlagen an Mieter könn-ten die Wohnnebenkosten gesenkt werden. Beim Öko-stromtarif ZuhauseStrom etwa werde im Gebäude erzeugter Strom mit erneuerbarer Ener-gie aus dem Netz kombiniert.

REGENERATIVE ENERGIE

Gut gedämmt ist halb gewonnenImmobilienumfrage: Energiebilanz gewinnt für Käufer und Mieter an Bedeutung

Wärme wird immer teurer: Käufer oder Mieter von Immobilien legen wieder größeren Wert auf eine gute Gebäudedämmung und eine sparsame Heizung. Foto: djd/LichtBlick SE

Die Energiepreise steigen rapi-de - und mit ihnen das Interesse der Bürger an alternativen, de-zentralen Formen der Energie-erzeugung. Diese Alternativen gibt es längst: kühlschrankgro-ße Kraftwerke für den Keller. Die Mini-Blockheizkraftwerke wandeln Gas in klimafreund-liche Wärme um und erzeugen dabei umweltfreundlichen Strom.

Deutschland als Land der Kraftwerksbetreiber?

Warum nicht: 76 Prozent der Bürger können sich vor-stellen, Strom in Zukunft zu-hause zu generieren. Nur elf Prozent haben darüber noch nie nachgedacht. Das ergab eine repräsentative YouGov-Online-Umfrage für den Öko-strom-Anbieter LichtBlick.

43 Prozent der Befragten

versprechen sich vom Mini-Kraftwerk geringere Energie-kosten, 40 Prozent erhoffen sich mehr Unabhängigkeit vom Energiemarkt. Für ein Drittel sind Umwelt- und Klimaschutz eine wichtige Motivation. Die Entwicklung zur dezentralen Energiewelt steht noch am Anfang. Bis-her erzeugen erst sechs Pro-zent der Bundesbürger ihren Strom selbst - vor allem mit Photovoltaik-Anlagen, aber auch immer mehr mit Block-heizkraftwerken. 23 Prozent fürchten derzeit jedoch die hohen Investitionskosten.

LichtBlick hat mit dem „SchwarmDirigenten“ eine Plattform für die wirtschaftli-che Optimierung und Vernet-zung kleiner Energieanlagen entwickelt. „Die Software er-mittelt anhand von Markt-

und Verbrauchsdaten, wo der Strom die höchsten Ein-nahmen einspielt. Wahlweise kann er an der Börse vermark-tet, dem Netzbetreiber als Re-gelenergie verkauft oder im eigenen Haus verbraucht wer-den“, erläutert Gero Lücking, Geschäftsführer Energie-wirtschaft bei LichtBlick. So könne der Kunde mit seinem Kraftwerk Geld verdienen.

Mieter können die in ihrem Wohngebäude erzeugte Ener-gie derzeit meist noch nicht nutzen. „Auch hier bieten wir künftig eine Lösung an: Vermieter können den Strom aus ihren ZuhauseKraftwer-ken oder Photovoltaikanla-gen gemeinsam mit uns zu einem besonders günstigen Ökostrom-Produkt für Mieter bündeln“, erklärt Gero Lü-cking.

Das Kraftwerk im KellerBürger können sich vorstellen, Strom selbst zu erzeugen

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Der Kauf einer Eigentums-wohnung ist eine beliebte Al-ternative zum Eigenheim - in Ballungszentren oft die einzig bezahlbare. Anders als beim Eigenheim gibt es Rechte und Pflichten, die man mit anderen Wohnungseigentümern unter dem gleichen Dach teilt.

In der Teilungsordnung etwa ist festgelegt, welche Ge-

bäudeteile zum Wohnungsei-gentum gehören, und welche Gemeinschaftseigentum sind. In der Gemeinschaftsord-nung sind Rechte und Pflich-ten, Stimmanteile in der Ei-gentümerversammlung, die Kostenverteilung oder Rege-

lungen zu den erlaubten Nut-zungszwecken etwa beruflich, in Bezug auf Haustiere oder Musizieren und weitere Para-meter festgelegt.

Nachträgliche Änderungen der Gemeinschaftsordnung sind nur möglich, wenn alle Eigentümer zustimmen. Es lohnt sich also, vor einer Ver-tragsbeurkundung genauer hinzusehen. Auch zurücklie-gende Beschlüsse sind nach Ansicht von Experten der Verbraucherschutzorganisa-tion Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) zu beachten.

Bereits beschlossene, aber noch nicht durchgeführ-te Modernisierungen etwa

können einen neuen Eigen-tümer mit einer unerwarte-ten Sonderumlage zusätzlich zum Kaufpreis belasten. Ein Patentrezept zur Beurteilung der Verträge, Gemeinschafts-ordnungen und Teilungs-erklärungen gibt es nicht. Unabhängige rechtliche und bautechnische Beratung, wie sie der BSB unter www.bsb-ev.de anbietet, gibt daher mehr Sicherheit bei der Kaufent-scheidung.

Sicher zum ImmobilienbesitzBeim Kauf von Wohneigentum ist guter Rat gefragt

Beim Erwerb einer Eigentumswohnung sind besondere Bedin-gungen zu berücksichtigen. Unabhängiger rechtlicher und bautechnischer Rat ist hier gefragt. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund

Jeden letzten Mittwoch im Monat erscheint diese Beilage zum StadtAnzeiger.Sie finden hier monatlich alles,

was Sie aus dem Bereich Im-mobilien im Einzugsgebiet des StadtAnzeigers wissen müssen. Aktuell und übersichtlich.

Nächster Erscheinungstermin 26. März 2014

Anzeigenschluss 21. März 2014

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XIV 26. Februar 2014GARTEN & TERRASSE

Wohl jeder von uns hatte schon einmal den Wunsch, einen Blick in die Zukunft zu werfen. Wäh-rend die einen auf ihr Horoskop oder die Wahrsagerin setzen, vertrauen andere lieber der Wissenschaft: So wie zum Bei-spiel der Wettervorhersage.

Doch 100 Prozent Sicher-heit ist auch hier nicht

garantiert und Prognosen für einen längeren Zeitraum sind äußerst vage. Denn wer kann jetzt schon sagen, ob die geplante Feier im Frühjahr draußen stattfinden kann oder von Regen gestört wird. Bestens gewappnet für jede Laune von Petrus sind Wohl-fühlfans hier mit einem Win-tergarten – also warum nicht gleich damit beginnen, den Traum von der eigenen Glas-insel in die Tat umzusetzen?

Ob es nun ein verregnetes, kühles oder sonniges 2014 wird: Das Wohnen hinter Glas bietet an allen Tagen

im Jahr eine herrliche Atmo-sphäre. Dabei ist es gar nicht nötig, über ein besonders gro-ßes Grundstück zu verfügen. Schon mit kleineren transpa-renten Anbauten lassen sich faszinierende Raumtiefen er-reichen, die den Bewohnern ein großes Plus an Wohnqua-lität und Wohlbefinden ga-rantieren.

Ob klare Formen oder ge-mütlich verwinkelte Konst-ruktionen, ob im Landhaus-Look, puristisch-modern oder einfach nur als behagliches Kaminzimmer – ein Winter-garten bietet unzählige Mög-lichkeiten, den persönlichen Geschmack sowie die Gege-benheiten des Eigenheims zu berücksichtigen. Professi-onelles Know-how und beste Unterstützung kommen da-bei von den Mitgliedern des Wintergarten-Fachverbands – sie unterstützen von der ersten Idee über die Planung bis hin zum Bau der neuen

(T)Rauminsel. Egal ob der bestmögliche

Standort, ein spezielles Farb-konzept oder das passende Material, eine effiziente Wär-medämmung oder eine opti-male Raumausnutzung ermit-telt werden soll: Die Experten erarbeiten das Vorhaben eng an den Bedürfnissen des Kun-den und lassen ein individu-elles Schmuckstück für traute Tage entstehen. Umgeben von der Natur und doch stets geschützt – so lässt sich nicht nur eine Feier im Freundes-kreis wetterunabhängig und stressfrei im Voraus planen.

Gleich jeder Tag des Jahres verspricht Erholung pur. Wer mag, macht es sich im Schau-kelstuhl bequem, schafft sich mit großen Pflanzen ein wahres Blumenparadies oder holt mit Kissen, Brokatstof-fen und Kerzen das Ambiente von 1001 Nacht nach Hause. Mehr unter www.wintergar-ten-fachverband.de.

Kurz notiertGestaltungselement WasserKREIS. Lässt man Wasser und Pflanzen freien Lauf, bahnen sie sich ihren eige-nen Weg. Doch im eigenen Garten möchte man weder Überschwemmungen noch auswuchernde Beete vorfin-den. Mit Gartenprofil 3000 gelingt es, sowohl der Was-serstelle als auch jeglichen Bepflanzungen einen festen Rahmen zu geben. Nicht nur als Beeteinfassung oder

Teichumrandung, auch an Wegen, Böschungen und Terrassen geben die Profile Halt. Zudem dienen sie als Wurzelsperre, verhindern ausuferndes Wachstum und gewähren eine gezielte Be-wässerung, was die Umwelt schont. Das Sortiment um-fasst unverwüstlichen Edel-stahl, Antikstahl, wetterfes-ten verzinkten Stahl und leichtes Aluminium.

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GARTEN & TERRASSE

Bald gehen sie wieder los, die schönsten Monate des Jahres. Und sobald die Sonne scheint, bleibt kein Garten ungenutzt. Sitzmöbel und Sonnenschirm werden auf der Terrasse aufge-baut und schon ist das Sommer-Domizil eingerichtet.

Echte Entspannung und gute Laune kommen je-

doch nur auf, wenn auch die Basis stimmt: Dazu gehört zum einen ein optisch an-sprechender Bodenbelag und zum anderen ein formschö-ner Sichtschutz, damit weder neugierige Nachbarn noch ein frischer Luftzug die wohl-verdiente Ruhe stören.

Wer bei der Gartengestal-tung auf Holz baut, setzt nicht nur auf ein natürliches, sondern zugleich auch auf ein robustes und schönes Materi-al. Doch Holz ist nicht gleich Holz und deshalb spielen Qualität und Holzschutz im

Außenbereich eine besonders große Rolle.

HQ – die Fachhandelsmar-ke von HolzLand – macht Gartenträume wahr und schließt ein böses Erwachen aus. Denn die Terrassendie-len und Sichtschutzzäune aus der HQ-GartenWelt sind das Ergebnis zahlreicher Kunden-anregungen in Verbindung mit fundiertem Expertenwis-sen: Nicht die Masse macht es, sondern die Konzentra-tion auf eine handverlesene Auswahl ohne unnötigen Schnickschnack. Wetterfest imprägniert und farblich end-behandelt stehen vier stil-volle Sichtschutzzäune aus astreiner Kiefer – „Azur“, „Western“, „Nordic“ und „Country“ – zur Auswahl.

Zudem gibt es in dieser Sai-son auch eine Serie der be-liebten Sichtschutzzäune im modernen und pflegeleich-ten Werkstoff WPC (Wood-

Plastic-Composites). In Kom-bination mit den passenden Aluminiumpfosten entsteht damit ein robustes und lang-lebiges Produkt. Im Bereich der Terrassendielen hat der Gartenfreund die Wahl zwi-schen Douglasie, die mit ih-ren guten statischen Eigen-schaften und ihrer exklusiven Oberfläche überzeugt, und Thermo-Fichte beziehungs-weise Thermo-Esche. Dank Kopfnutung ermöglicht die letztgenannte eine Endlosver-legung mit unsichtbarer Be-festigung und bringt dadurch ein ganz besonders schönes und gleichmäßiges Verlege-bild zum Vorschein.

HQ Terrassendielen gibt es darüber hinaus auch als WPC Massiv und WPC Hohlkam-mer mit extra pflegeleichter Oberfläche und dauerhafter Formstabilität. Weitere Infor-mationen unter www.hq-gar-tenwelt.de.

Eine Grün-Oase der Ruhe und Entspannung Sichtschutz und Terrassendielen verschönern den Aufenthalt

Ungestört die warmen Monate genießen: Ein Sichtschutz aus Holz lässt die Blicke neugieriger Nachbarn außen vor und stellt gleichzeitig ein formschönes Gestaltungselement dar. Foto: epr/HolzLand

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Trends kommen und gehen – die einen bleiben länger, und an-dere wiederum verschwinden schnell wieder. Oft gibt es sogar mehrere zur gleichen Zeit. Wer etwa seine eigenen vier Wände einrichten oder umgestalten will, wird beim Blick in aktuel-le Wohnmagazine schnell fest-stellen, dass es nicht den einen Einrichtungstrend gibt.

Vielmehr ist erlaubt, was gefällt und zu den Be-

wohnern passt – nicht zuletzt auch im Badezimmer. Mutiges Kombinieren von alten und neuen Akzenten ist hier also genauso „im Trend“ wie das Inszenieren aus einem Guss. Doch bei aller Freiheit las-sen sich doch zumindest be-stimmte Richtungen bei der Gestaltung der heimischen Wellness-Oase ausmachen.

So gelten beispielsweise Weiß und Holz als Dauer-brenner in Sachen Farbe, da sie sich immer neu in Szene setzen lassen. Perfekt vereint werden beide in verschiede-nen hochwertigen Badmö-belprogrammen von Villeroy & Boch, etwa in der Serie Le-gato. Hier sind Waschtisch-

unterschrank, Seitenschrank und Co. völlig unkompliziert angelegt und dank ihres zeit-los-eleganten Designs in jeder Stilwelt zu Hause. Mit vielen raffinierten Details ausgestat-tet, lässt sich die Reihe perfekt mit anderen Waschtischkol-lektionen kombinieren.

Was in heutigen Bädern aber auch auf keinen Fall feh-len darf, ist die richtige Be-leuchtung. So möchte man gerade am frühen Morgen nicht unbedingt von grellem „Flutlicht“ begrüßt werden. Vielmehr ist vom Wachwer-

den bis zum Rasieren oder Schminken das passende Licht gefragt. Hochwertig be-leuchtete Spiegel oder Spie-gelschränke aus dem Hause Villeroy & Boch gibt es im Rahmen der My View-Serie.

Sie sind mit modernster LED-Technik ausgestattet, die nicht nur perfekt dimmt, sondern das Licht je nach An-forderung auch in verschiede-nen Formen und Wärmegra-den abgibt. Clevere Technik innerhalb der Nasszelle bietet nicht zuletzt auch die neu-este Generation an High-

Tech-Toiletten von Villeroy & Boch: Eine äußerst intelli-gente, saubere und sparsame Wasserführung wie bei der DirectFlush-Kollektion ist hier ebenso möglich wie eine gründliche und angenehme Waschfunktion des Intimbe-reichs bei den Dusch-WCs ViClean-L und ViClean-U. Dabei machen sämtliche Mo-delle bei allem Komfort auch optisch eine tolle Figur. Wei-tere Informationen gibt es im Internet unter www.homepla-za.de und unter www.ville-roy-boch.de.

Höchster Komfort und zeitlose Ästhetik Tolle Innovationen lassen das Badezimmer in neuem Glanz erstrahlen

Tolle Aussichten im Bad: Auch ohne den Naturblick schaffen moderne Spiegel von Villeroy & Boch dank eingebauter LED-Technik für jede Situation und Anwendung perfekte Lichtverhältnisse. Foto: epr/Villeroy & Boch

Kurz notiertGroßformatige Keramikfliesen wählenKREIS. Aus klein wird groß: Großformatige Keramikflie-sen lassen Räume optisch größer wirken. Der gerin-gere Fugenanteil verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Als besonders anpassungsfähig in puncto Verlegeart präsen-tiert sich die neue Bodenflie-

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StadtAnzeiger · Davidstr. 15 · 48653 Coesfeld · Tel. 02541 ......II TIPPS & TERMINE 26. Februar...

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