R e i f e n a s s i s t a n c e K u n d e n b i n d u n g d e r b e s o n d e r e n A r t.
STÄDTISCHES WOHNEN MITTEN IN GROSS-GERAU...Walther-Rathenau-Straße E u r o p a r i n g N e u w e g...
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2 3GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK
AM ZUCKERWERK – GANZ SCHÖN RAFFINIERTNach über 120 Jahren Zuckerproduktion wurde Ende 2007 die Zuckerfabrik in Groß-Gerau geschlossen. Viele Groß-Gerauer Familien hatten in dieser langen Zeit mindestens einen Verwandten in der Fabrik beschäftigt, zeitweise arbeiteten hier rund 1.000 Mitarbeiter. Die Zuckerfabrik war einerseits ein wichtiger Baustein der regionalen Industrie, andererseits ein Stück Heimat. Nun beginnt ein neues Kapitel. Auf dem Gelände der ehemaligen Fabrik zieht Wohnen ein. Für viele Menschen kann damit der Traum vom eigenen Heim im Nord-westen der Innenstadt von Groß-Gerau wahr werden. Stadtnah, mit viel Grün in der Umgebung und als ganzheitliches Wohnquartier in vier Bauabschnitten wird die Quartiersentwicklung eine völlig neue Geschichte schreiben. Als Reminiszenz an diesen bedeutenden Ort heißt das neue Wohnquartier „Am Zuckerwerk“.
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IN GROSS-GERAU LÄSST ES SICH GUT LEBENGroß-Gerau bietet beste Voraussetzungen für das perfekte Familien-glück und eine sichere Zukunft. Einerseits stimmen die ökonomischen Rahmenbedingungen wie die Infrastruktur und die vielen Arbeitsplätze, andererseits ist es hier wirklich schön. Romantische Fachwerkhäuser, urige Lokale, gemütliche Plätze und eine ausgesprochen grüne Umge-bung unterstreichen den Reiz Groß-Geraus. Sehr angenehm ist, dass der allergrößte Teil des Stadtgebiets aus Flächen für Landwirtschaft, Wälder, Gewässer und Erholung besteht.
Die Stadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebiets. Als Standort erfolgreicher Unternehmen bie-tet Groß-Gerau über 10.000 Arbeitsplätze. Davon fallen derzeit etwa 35 Prozent auf die Bereiche öffentliche und private Dienstleistungen, zirka ein Viertel auf Handel, Verkehr & Gastgewerbe sowie 22 Prozent auf produzierendes Gewerbe. Die Kaufkraft Groß-Geraus liegt etwas über dem bundesweiten Durchschnitt. Verdeutlicht wird die sehr hohe Standortqualität durch das Prädikat „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“. Mit diesem Gütesiegel wurde die Kreis-stadt Groß-Gerau 2015 von der IHK Darmstadt Rhein Main Neckar aus-gezeichnet.
Außerdem liegt Groß-Gerau im Ranking der Mittelzentren der IHK Darmstadt unter allen vergleichbaren Städten und Kommunen stets unter den Top 10. Besonders gut schneidet der Standort Groß-Gerau in den Themenblöcken Verkehrsinfrastruktur sowie Kaufkraft und Ein-zelhandel ab.
Fasanerie Groß-Gerau
Frankfurter Straße
Goetheschule
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DIE ZENTRALE LAGE IST EIN UNSCHÄTZBARER PLUSPUNKT Am Zuckerwerk entsteht nicht draußen am Stadtrand. Ganz im Gegenteil – das Grund-stück befindet sich nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Schnell mal was einkaufen? Real liegt vis-à-vis und hat sehr kundenfreundliche Öffnungszeiten. Oder wie wäre es mit einem Bummel durch die malerische Altstadt? Das historische Rathaus ist nach 650 Metern oder 8 Minuten Fußweg erreicht. Bis zum Bahnhof ist es rund ein Kilometer, dann geht es weiter: Die Regionalbahnlinie RB 75 fährt beispiels-weise in 17 Minuten nach Mainz oder in 14 Minuten nach Darmstadt. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man in Windeseile draußen in der Natur, kann Wiesen und Felder durch-streifen und frische Energie quasi vor der Haustür tanken. Am Zuckerwerk in Groß-Gerau – hier ist alles möglich!
GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERKGROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK
Historisches Rathaus
Restaurant im ältesten Fachwerkhaus der Stadt
Walther-Rathenau-Straße
Europaring
Neuweg
Brüsseler Ring
An der Pforte
Berkacher Weg Mainzer Straße
Genfer Straße
Walther-Rathenau-Straße
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Darmstädter Straße
Jahn
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Im Schweigegraben
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Claudiusstraße
Am Römerhof
Berliner Straße
Zamenhofstraße
Helwigstraße
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Sudetenstraße
Gartenstraße
Schützenstraße
Karlstraße Wasserweg
Breslauer Straße
Danzinger Straße
Nordendstraße
Georg
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Nordrin
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Annastraße
Schillerstraße
Fabrikstraße
Oppenheimer Straße
Mainzer Straße
Jako
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ban-
Stra
ße
Apotheke
Nahkauf
Apotheke
Biomarkt
Krankenhaus
Möbelgeschäft
Hallenbad
Stadthalle
Gymnasium
Sportpark
Fasanerie
Sporthalle
Sportstudio
Kindertagesstätte
Kindertagesstätte
Kindertagesstätte
Altenpflegeheim
MittelstufenschuleHistorisches Rathaus
Kreisvolkshochschule
Friedhof
Freibad
Berufsschule
Tiergarten
TauchschuleGrundschule
Grundschule
Grundschule
Gesamtschule
Grundschule
PENNY
Kino
Baumarkt
REWE
real
Bahnhof
Lidl
ALDI
Kirche
Groß-Gerau
Kindertagesstätte
KindertagesstätteKindertagesstätte
Kinderkrippe
Gymnasium
Förderschule
Grundschule
Polizei
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AUSGEWOGENES QUARTIER MIT HOHER AUFENTHALTSQUALITÄTIm neuen Quartier „Am Zuckerwerk“ entstehen in vier Bauabschnitten Reihen- und Doppel-häuser sowie Eigentumswohnungen. Bereits im ersten Bauabschnitt bauen wir für Sie vier verschiedene Haustypen in Form von Doppel- und Reihenhäusern mit unterschiedlichen Grundrissen, sonnigen Terrassen und Gärten. Hier wird eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Grünflächen erschaffen. Durch die angebotene Vielfalt können Sie genau die richtigen vier Wände für sich und Ihre Familie finden und Ihre persönlichen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklichen.
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DOPPELHÄUSER, REIHENHÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN
IHRE VORTEILEhochwertige und solide Bauausführung
lichtdurchflutete helle Zimmer
moderne Badausstattung, Sanitärkeramik namhafter Marken
großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
3-fache Verglasung
Tageslichtbäder
verkehrsberuhigtes Gebiet (Anwohnerstraßen)
entspanntes Parken direkt am Haus
Quartiersplatz zum Verweilen
direkt am neu angelegten Landschaftspark
KfW-Effizienzhaus 55 bzw. EnEV 2014 (Stand 2016)
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unterschiedliche Haustypen und Fassaden
Häuser mit Wohnflächen zwischen 140 m² und 151 m²
gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie
alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
attraktive 2–4 Zimmer Eigentumswohnungen
TÜV-geprüfte Häuser, TÜV-geprüfte Bauqualität
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Wiesbaden
Frankfurt am Main
Darmstadt
Mainz
Offenbacham Main
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B44
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B26
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B40
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B449
B519
B519
B420
B9
B459
B3
B3
B521
B3
B3
B38
A6o
A6o
A66
A671
B263
A3
B275
Hofheim am Taunus
Rhein
Main
Rüsselsheim
Groß-Gerau
FrankfurtFlughafen
ENTFERNUNGEN IN AUTOMINUTENGROSS-GERAU VERBINDET
Frankfurt Skyline
Der Rhein
Frankfurt Flughafen
30 min
Mainz
Rüsselsheim 15 min
35 min
20 min
25 min
Frankfurtam Main
Frankfurt Flughafen
Darmstadt
GROSS-GERAU
14 15GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK GROSS-GERAU – AM ZUCKERWERK
DIE WILMA WOHNWELTAls besonderen Service für Sie hat WILMA in Frankfurt am Main ein Ausstattungszen-trum eingerichtet. Auf rund 400 Quadratmetern wird Technik verständlich und echte Wohn qualität greifbar: Von Sanitärobjekten von Villeroy & Boch über Technik von Junkers bis zum Velux Dachflächenfenster können in der WILMAWohnWelt sämtliche Ausstattungs optionen live erlebt werden.
WILMA WOHNEN SÜDWIR STEHEN FÜR KOMPETENZ UND LANGJÄHRIGE ERFAHRUNGWILMA ist einer der führenden regional verankerten Projektentwickler in Deutschland. Seit mehr als sieben Jahrzehnten bauen und verkaufen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und andere Wohn- immobilien. WILMA beherrscht die Projektentwicklung von Wohnimmobi-lien vom ersten bis zum letzten Meilenstein. Alles kommt bei uns aus einer Hand: von der Grundstücksakquisition über die Planung und die Koordina-tion des Bauens bis hin zur schlüsselfertigen Immobilie. Aufgrund unserer Kompetenz in der Projektentwicklung ist WILMA seit Jahren unter den TOP TEN der deutschen Projektentwickler zu finden (belegt durch die Projektentwick-lungsranglisten der Bulwiengesa). Seit der Gründung von WILMA im Jahr 1939 verfolgen wir das Ziel, künftigen Immobilieneigentümern das beste Preis-Leis-tungs-Verhältnis mit höchstem Qualitätsstandard zu bieten. Bauen von Wohn-raum ist ein anspruchsvolles Thema und erfordert langjährige Erfahrung – hier blicken wir auf das über Jahrzehnte gesammelte Know-how zurück und gewähr-leisten so die optimale Planung und Realisierung aller Bauvorhaben.
www.wilma.de
WILMA Wohnen Süd Bauprojekte Nr. 5 GmbHKuhwaldstraße 4660486 Frankfurt
Für mehr Informationen rufen Sie uns an:
HaftungsausschlussAlle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Insbesondere begründen sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits- oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die darge-stellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Liefe-rung sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich ge-schlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderun-gen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Plänen und Zeich-nungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellen nur einen unverbindlichen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können.
Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschuldenoder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungs- gehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertrags-durchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings be-schränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.
Konzeption, Gestaltung, Text, Redaktionwww.moellerfeuerstein.de
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BildnachweiseWILMA, Herstellerfotos, plan b, MoellerFeuerstein,Shutterstock, iStock
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