Ti egf arage - immovida.ch fileChur, und ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen...
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5 10 15 20 Meter Massstab 1:500 17 Tiefgarage 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Abwart Con- tainer Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage / 30 Parkplätze Haus 2 Haus 1 Haus 3 Velo /Ski Besucher 1 Besucher 2 N So könnt e Ihre Att ika-Wohnung aussehen... Foto-Impressionen: Projekt «Tganauns» Lantsch/Lenz
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5 10 15 20MeterMassstab 1:500
04 17
Lantsch/Lenz liegt im Kanton Graubünden, unweit von Chur, und ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mit dem Auto:Sie fahren auf der Autobahn bis Chur-Süd und nehmen dort die Ausfahrt «Lenzerheide». Von Chur erreichen Sie nach ca. 25 Min. Lantsch/Lenz.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Internationale Bahnverbindungen bis Chur. Ab Bahnhof Chur mit dem Postauto ca. 45 Min. bis Lantsch/Lenz. Bahn- und Busverbindungen finden Sie auch unter www.sbb.ch.
Wo man sich noch <Grüezi> sagt
Lage
Lantsch/Lenz
Lenzer
-Skilift
Hauptstrasse
BaselgiaViglia
Lenzerheide
Brienz/Davos
Tiefencastel
Foppa
1 23
4
4
4
4
5
67
8
9
9
11
11
101212
Barbatschauns
1 Informationsbüro
2 Arzt
3 Post
4 Postbus-Haltestelle
5 Sportplatz
6 Kinderspielplatz
7 Tennisplatz
8 Natureisfeld
9 Langlaufzentrum / Start
10 Skischule, Sammelplatz
11 Campingplatz
12 Kirche
3 MFH «Barbatschauns»
Tiefgarage
01 02 03 04 05 06
0708091011121314151617181920
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30Abwart Con-
tainerEin-/Ausfahrt
Tiefgarage / 30 Parkplätze
Haus 2Haus 1
Haus 3
Velo/Ski
Besucher 1 Besucher 2
N
So könnte Ihre Attika-Wohnung aussehen...
Foto
-Impr
essio
n: P
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nz
Foto-Impressionen: Projekt «Tganauns» Lantsch/Lenz
Haus Sonne
1 2
3
Haus Mond
Haus Stern
1. Etappe inkl. TiefgarageRealisierung 2009
2. EtappeRealisierung 2010
3. EtappeRealisierung 2011
Ein- AusfahrtBesucher 1 Besucher 2Tiefgarage
ca. 90 m2ca. 75 m2 ca. 90 m2
ca. 75 m2 ca. 100 m2
ca. 130 m2
16 05
Die Häuser liegen an Toplage und werden durch 3 versetzte nach Südwesten ausgerichtete Wohngebäude mit exklusi-ven Wohnungen gebildet.
Die Zufahrt zur Bebauung führt über eine öffentliche Quar-tierstrasse (ab Kantonsstrasse), die als Sackgasse ausgebil-det ist. Mit Fremd- oder Durchgangsverkehr muss nicht ge-rechnet werden. Dies garantiert grösstmögliche Ruhe, zumal die Bebauung das Gebiet «Barbatschauns» abschliesst.
Gartenanteil Erdgeschoss-Wohnungen
SituationErholung 5 10 15 20MeterMassstab 1:500
N
06 15
Untergeschosse
Keller/Waschen16.0 m2 101
Disponibel32.9 m2
Technik13.0 m2
Zugang Tiefgarage
Lift
Keller/Waschen31.3 m2 102
Keller/Waschen22.8 m2 112
Keller/Waschen32.2 m2 121
Keller/Waschen16.0 m2 111
Technik10.2 m2
Zugang Tiefgarage
Lift
Keller/Waschen16.0 m2 201 301
Keller/Waschen24.2 m2 202 302
Keller/Waschen16.0 m2 211 311
Keller/Waschen22.8 m2 212 312
Keller/Waschen27.3 m2 221 321
Haus 1
Haus 2 / 3
1 2 3 4 5MeterMassstab 1:150
N
Die Visualisierung ist eine künstlich erzeugte Fotomontage und kann von der Realität abweichen!
14 07
Die kleinen Mehrfamilienhäuser – nur 5 Einheiten pro Haus – zeichnen sich durch ihre einmalige Lage (Südwest-Orien-tierung) aus. Ein herrlicher Panoramablick eröffnet sich über die Bündner Bergwelt.
Die Architektur lädt zum heimeligen Wohnen ein. Die Ar-chitektursprache passt sich harmonisch der Berglandschaft an. Die Häuser strahlen eine grosse Wärme aus. Durch die gelungene Kombination von natürlichen Materialien wie Holz, Naturstein, Verputz und Glas entsteht ein gelungenes Gesamtensemble.
Die funktionalen Grundrisse garantieren einen exklusiven Wohnkomfort. Der Innenausbau ist überdurchschnittlich. Verstärkt wird dies durch die grosszügig bemessenen Sitz-plätze und Terrassen. Die grossen Fensterflächen lassen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet erscheinen. Die Häuser sind so angeordnet, dass alle Wohnungen von der bevor-zugten Lage profitieren können.
Der Einsatz von baubiologisch einwandfreien Materialien ist selbstverständlich.
«Barbatschauns» – der ideale Erholungsort und Ausgangs-punkt für vielfältigste Freizeitaktivitäten.
KonzeptSüdfassade
Zimmer 315.7 m2
Dusche4.5 m2
Zimmer 213.3 m2
Balkon 212.5 m2
Höhe
: 1.6
0 m
Höhe
: 2.0
0 m
Höhe
: 2.0
0 m
Höhe
: 1.6
0 m
Bad10.2 m2
Zimmer 116.6 m2
Balkon 36.5 m2
Wohnen/Essen/Küche46.3 m2
Cheminée
Entrée15.7 m2
Balkon 144.6 m2
Estrich Estrich
Dach
fenste
r
Lift
Dach
fenste
r
08 13
Dachgeschoss1 2 3 4 5MeterMassstab 1:150
4½ Zi. 102 4½ Zi. 202 4½ Zi. 302
Haus 1 Haus 2 Haus 3
4½ Zi. 112 4½ Zi. 212 4½ Zi. 312
3½ Zi. 101 3½ Zi. 201 3½ Zi. 301
3½ Zi. 111 3½ Zi. 211 3½ Zi. 311
4½ Zi. 121 4½ Zi. 221 4½ Zi. 321
Tiefgarage
4½ Zi.-Wohnung 121
Wohnfläche: 203.0 m2
Balkon 1 44.6 m2Balkon 2 12.5 m2Balkon 3 6.5 m2
Waschen/Keller 32.2 m2
Total: 298.8 m2
4½ Zi.-Wohnung 221/321
Wohnfläche: 203.0 m2
Balkon 1 44.6 m2Balkon 2 12.5 m2Balkon 3 6.5 m2
Waschen/Keller 27.3 m2
Total: 293.9 m2
NNordfassade
Wohnfläche = Wohnungsfläche inkl. Innen- und Aussenwände, inkl. Erschliessungsanteil
Zimmer 113.8 m2
Zimmer 113.8 m2
Zimmer 314.3 m2
Bad5.9 m2
Bad5.9 m2
Dusche3.6 m2
Dusche3.6 m2
Zimmer 212.1 m2
Zimmer 212.1 m2
Entrée9.1 m2 Entrée
11.3 m2
Lift
Wohnen/Essen/Küche31.2 m2
Wohnen/Essen/Küche31.6 m2
Sitzplatz 141.6 m2
Sitzplatz 141.6 m2
Sitzplatz 29.7 m2
Sitzplatz 29.7 m2
12 09
ErdgeschossN
1 2 3 4 5MeterMassstab 1:150Westfassade
3½ Zi.-Wohnung 101/201/301
Wohnfläche: 106.0 m2
Sitzplatz 1 41.6 m2Sitzplatz 2 9.7 m2 Waschen/Keller 16.0 m2
Total: 173.3 m2
Gartenanteil 101 ca. 130.0 m2Gartenanteil 201/301 ca. 75.0 m2
4½ Zi.-Wohnung 102
Wohnfläche: 127.4 m2
Sitzplatz 1 41.6 m2Sitzplatz 2 9.7 m2
Waschen/Keller 31.3 m2
Total: 210.0 m2
Gartenanteil 102 ca. 90.0 m2
4½ Zi.-Wohnung 202/302
Wohnfläche: 127.4 m2
Sitzplatz 1 41.6 m2Sitzplatz 2 9.7 m2
Waschen/Keller 24.2 m2
Total: 202.9 m2
Gartenanteil 202 ca. 90.0 m2Gartenanteil 302 ca. 100.0 m2
Wohnfläche = Wohnungsfläche inkl. Innen- und Aussenwände, inkl. Erschliessungsanteil
4½ Zi. 102 4½ Zi. 202 4½ Zi. 302
Haus 1 Haus 2 Haus 3
4½ Zi. 112 4½ Zi. 212 4½ Zi. 312
3½ Zi. 101 3½ Zi. 201 3½ Zi. 301
3½ Zi. 111 3½ Zi. 211 3½ Zi. 311
4½ Zi. 121 4½ Zi. 221 4½ Zi. 321
Tiefgarage
10 11
Ostfassade Obergeschoss1 2 3 4 5MeterMassstab 1:150
3½ Zi.-Wohnung 111/211/311
Wohnfläche: 104.5 m2
Balkon 1 32.1 m2Balkon 2 5.0 m2
Waschen/Keller 16.0 m2
Total: 157.6 m2
4½ Zi.-Wohnung 112/212/312
Wohnfläche: 120.8 m2
Balkon 1 32.1 m2Balkon 2 5.0 m2
Waschen/Keller 22.8 m2
Total: 180.7 m2
Zimmer 113.8 m2
Zimmer 113.8 m2
Zimmer 314.3 m2
Bad5.9 m2
Bad5.9 m2
Dusche3.6 m2
Dusche3.6 m2
Zimmer 212.1 m2
Zimmer 212.1 m2
Entrée9.1 m2 Entrée
11.3 m2
Lift
Wohnen/Essen/Küche31.2 m2
Wohnen/Essen/Küche31.6 m2
Balkon 1 32.1 m2 Balkon 1 32.1 m2
Balkon 25.0 m2
Balkon 25.0 m2
4½ Zi. 102 4½ Zi. 202 4½ Zi. 302
Haus 1 Haus 2 Haus 3
4½ Zi. 112 4½ Zi. 212 4½ Zi. 312
3½ Zi. 101 3½ Zi. 201 3½ Zi. 301
3½ Zi. 111 3½ Zi. 211 3½ Zi. 311
4½ Zi. 121 4½ Zi. 221 4½ Zi. 321
Tiefgarage
N
Wohnfläche = Wohnungsfläche inkl. Innen- und Aussenwände, inkl. Erschliessungsanteil
