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hit.-Unternehmensgruppe

unverb. Abb.

TraveBlick RothebekLübeck - Das Tor zum Norden

Eigentumswohnungen

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Holstentor - das Wahrzeichen der Stadt

Im grünen Südwesten Lübecks entsteht an der

Kronsforder Landstraße ein neues Wohngebiet.

Das 5,2 Hektar große Baugebiet bietet zukünftig

350 Bewohnern ein neues Zuhause. Mit Einfami-

lienhäusern, Doppelhaushälften, Ensemble- und

Mehrfamilienhäusern wird das Gesamtareal zu

einem gemischten Quartier entwickelt.

Unser Projekt TraveBlick Rothebek erstreckt sich

auf einer Fläche von insgesamt ca. 5.700 m².

Wir errichten für Sie 10 familienfreundliche En-

semblehäuser in zwei Zeilen und 20 Eigentums-

wohnungen verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser in

Massivbauweise.

Durch unterschiedlichste Wohnflächen von ca.

76 m² bis ca. 151 m² bei unseren im Folgenden

näher beschriebenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnun-

gen ist für alle Erwerbergruppen etwas Passen-

des dabei.

Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen

Standard wie Fußbodenheizung, bodengleichen

Duschen und hochwertigem Vinyl-Design-Boden

ausgestattet. Selbstverständlich ist je ein Stell-

platz inbegriffen.

Für die effiziente Beheizung und Warmwasserver-

sorgung Ihres neuen Domizils sorgt eine umwelt-

freundliche Hybrid-Heizungsanlage (Luft-Was-

ser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel).

Und auch in Klimafragen überzeugt Ihr neues Zu-

hause: Extensiv begrünte Flachdächer dienen als

ökologischer Ausgleich. Sie beeinflussen das Kli-

ma im Quartier positiv.

Citynah und naturverbunden

Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW

55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt

und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren

Sie von folgenden staatlichen Förderungen über

die Kreditanstalt für Wiederaufbau:

• Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €

• Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehens-

summe

• bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei.

Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für

2022 geplant.

Darstellung des Gesamtprojekts

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Lübeck – Das Tor zum Norden

Die Hansestadt Lübeck, auch Stadt der Sieben

Türme genannt, liegt in der Norddeutschen Tief-

ebene an der unteren Trave, einem schiffbaren

Fluss, der etwa 17 Kilometer von der Altstadt

entfernt im Stadtteil Travemünde in die Ostsee

mündet. Im Südosten Schleswig Holsteins liegt

die Stadt an der Ostsee, der Lübecker Bucht.

Lübeck ist mit rund 214 km² die flächenmäßig

größte Stadt Schleswig-Holsteins und gehört der

Metropolregion Hamburg an.

Die mittelalterliche Lübecker Altstadt mit zahl-

reichen Kulturdenkmälern ist seit 1987 Teil des

UNESCO-Welterbes.

Unser Baugebiet befindet sich im Süden von Lü-

beck zwischen dem als Wohnort gefragten, öst-

lich gelegenen Hochschulstadtteil und dem eher

gewerblich geprägten, nordwestlich gelegenen

Stadtbezirk Lübeck-Genin. Die hervorragende

Infrastruktur des Umfeldes mit seinen Schulen,

Einrichtungen wie Kindertagesstätte und Diako-

nie sowie Einkaufsmöglichkeiten wird noch um

eine neue KiTa mit vier Gruppen direkt im Quartier

an der Zufahrt Kronsforder Landstraße ergänzt.

Im südlichen Anschluss an das Gebiet wird eine

ca. 1,8 ha große Ausgleichs- und Naherholungs-

fläche angelegt. Neben natürlichen Lebensräu-

men für geschützte Tierarten - Amphibiengewäs-

€

Einkaufsmöglichkeiten

Restaurants / Café

Spielplatz

Apotheke

Bäcker

Bank

Lübeck

+ Ärzte

ABC Kita und Schule

BadSchwimmbad

Schwimm-

S Sehenswürdigkeit

300 m

Berliner Allee

Kronsfelder A

llee

ser, Knick- und Heckenstrukturen, etc. - wird

diese auch eine Streuobstwiese mit ca. 100 Ap-

felbäumen und einen naturnah gestalteten Spiel-

platz beinhalten.

2017 schloss der CITTI-PARK Lübeck seine um-

fangreiche Erweiterung ab und gilt seitdem als

eines der modernsten und attraktivsten Einkaufs-

zentren im Norden. Neben einem fantastischen

Einkaufserlebnis bietet der CITTI-Park auch zahl-

reiche Arbeitsplätze und stärkt die Wirtschafts-

kraft Lübecks.

Die Verkehrsanbindung mit Bus, Auto und Bahn

ist ausgezeichnet. So erreichen Sie den Lübe-

cker Hauptbahnhof mit dem Auto in ca. 15 Minu-

ten, mit dem Bus sind es 20 Minuten. Auch die

+

Vorrader Straße

Kalkbrennerstraße

Geniner Straße

Ratzeburger Allee

Dorfstraße

Hamburger Innenstadt liegt durch die Anbindung

an die A1 nur rund 50 Minuten mit dem Auto ent-

fernt."

CITTI-PARK 4,5 km

Malmöstraße

+€

UniversitätsklinikumSchleswig-Holstein

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• Vinyl-Design-Boden

• Fußbodenheizung

• Malervlies an Wänden und Decken

• bodengleich geflieste Dusche

• Fliesenarbeiten

• elektrische Rollläden bei den Erdgeschosswohnungen

• Hybrid-Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel

• Südwest-Terrassen bzw. Balkone

Wir bauen für Sie 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen

• Wohnflächen: ca. 76 m² - 151 m²

• Zimmer: 2 - 5

• bezugsfertig: ab 2021

• Stellplatz inklusive

• massive Bauweise Stein auf Stein

• schlüsselfertig und provisionsfrei

UNSER PROJEKTQuittenweg | 23560 Lübeck

Haus 3

Haus 2

unverb. Abb.

Lageplan Ausstattungsdetails

Haus 4

Haus 1

in Planung

in Planung

ausverkauft

ausverkauft

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TraveBlick Rothebek

unverb. Abb.

Haus 1

Haus 2

Haus 3

Haus 4

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unverb. Abb.

Wohnung 1.2.55 Zimmer | ca. 151,49 m²

Wohnung 2.1.3

3 Zimmer | ca. 88,82 m²

Beispielgrundrisse

Abst.6,05 m²

Kind 115,82 m²

Eltern15,69 m²

Kind 211,71 m²

Flur6,44 m² Flur

4,76 m²WC-DU4,51 m²

Wohnen / Essen34,25 m²

Bad8,57 m²

Dachterrasse26,74 m²(entspricht 50 %)

Küche7,18 m²

Gäste/Arbeit

9,77 m²

Kind 110,34 m²

Abst.3,66 m²

Bad7,58 m²

Eltern17,01m²

Flur10,51 m²

Abst.3,53 m²

Küche4,06 m²

Balkon3,88 m²

(entspricht 50 %)

Wohnen/Essen28,25 m²

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hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG

1972 wurde in Stade die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG (kurz hit.) gegründet. Das bis Ende 2017 inhabergeführte Unternehmen hat sich kontinuierlich zur Unternehmensgruppe ent-wickelt und deckt mit seinen mittlerweile über 120 Fachkräften, bestehend aus Stadtplanern, Architek-ten, Statikern und weiteren Ingenieuren, Kaufleuten und Juristen, die komplette Wertschöpfungskette von der Grundstücksbeschaffung über die Planung, Erschließung und Vermarktung bis hin zur schlüssel-fertigen Übergabe ab. Zu den Kundengruppen ge-hören neben Eigennutzern auch Kapitalanleger und Finanzinvestoren. Als Spezialist im Doppel-, Ensem-blehaus- (Reihenhaus-) und Geschosswohnungs-bau konzentriert sich der Bauträger und Projektent-wickler schwerpunktmäßig auf die Metropolregionen Hamburg, Berlin und Hannover. Der Fokus liegt dabei auf ökonomischer Flächennutzung und intelligenten Städteplanungskonzepten in Zusammenarbeit mit al-len Beteiligten, um den sozialen Anforderungen einer

Kompetenz und Leidenschaft seit mehr als 45 Jahren!

Gut zu wissen!

partnerschaftlich.Wir übernehmen die komplette Planung und sind auch nach dem Kauf weiterhin Ihr direkter Ansprech-partner bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immo-bilie.

zuverlässig.Der in unserem Kaufvertrag benannte Fertigstellungs-termin ist für uns verbindlich.

fair.Sie zahlen immer den vertraglich vereinbarten Fest-preis und haben somit volle Kostenübersicht.

wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Eine gute Verkehrsanbindung ist bei der Grundstückswahl ein entscheidendes Kriterium. Die Immobilien der hit.-Gruppe sind werthaltig, komfortabel und wirtschaft-lich.

Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken Strukturen schrieb die eine eindrucksvolle Erfolgs-geschichte, die bis heute anhält. Ihre konsequente Marktorientierung sorgt in allen Konjunkturphasen für Kontinuität und Verlässlichkeit. Die Gruppe steht für solide Finanzkraft und vertrauensvolle Partnerschaf-ten und projektierte bisher insgesamt über 9.500 Ein-heiten.

Mit ausgesuchten Investitionen und Projekten, wel-che auf der Auswertung zielstrebiger Marktanalysen basieren, der Erweiterung der hauseigenen Expertise und der Stärkung der regionalen Präsenz durch eige-ne Gesellschaften verfolgt die hit.-Gruppe das Ziel der kontinuierlichen Ausweitung ihrer Marktposition

- partnerschaftlich, zuverlässig und fair.

LeistungssicherheitDer Kaufpreis für erbrachte Leistungen wird nach Makler – und Bauträgerverordnung (MaBV) in Raten fällig.

Energie-EffizienzWir stellen Ihnen für Ihre Immobilie den gültigen Ener-gieausweis aus.

GewährleistungSollte nach geprüfter Endabnahme bzw. Übergabe Ihrer Immobilie ein durch uns verschuldeter Mangel auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang die volle Gewährleistung.

Sie haben Fragen zum KfW-Effizienzhaus oder anderen baubegleitenden Themen?Wir haben Ihnen nützliche Tipps und Infos auf unserer Homepage zusammengestellt:

hit-immobilien.de/wir-fuer-sie/tipps-infos.htmlBesuchen Sie uns!

Referenzen

In den letzten 45 Jahren sind große Bauvorhaben in Hamburg + Umland, Bremerhaven, Stade, Kiel, Schwerin, Berlin, Potsdam, Osnabrück, Hannover, Bad Homburg, Frankfurt und Heidelberg realisiert worden.

Hier erhalten Sie einen Eindruck von einigen unserer fertiggestellten Projekte.

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Ein Angebot der:Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KGAllensteiner Weg 24 - 2621680 Stade

ein Unternehmen der hit.-Unternehmensgruppe

Vertrieb durch:Herr Stefan ScharfschwerdtTel.: 0451 5808087Mobil: 0175 2910976E-Mail: stefan@scharfschwerdt-immobilien.de

Herr Carsten JensenTel.: 04193 8800803Mobil: 0157 71983557E-Mail: info@jensen.immo

ImpressumHanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG | Allensteiner Weg 24-26 | 21680 StadeRegistergericht: AG Tostedt, HRA 100917

Fotos: ©hit.-Unternehmensgruppe, ©fotolia, ©mapz.com, ©Zoltan Dovath, ©Lübeck und Travemünde Marketing GmbH,©shutterstockStand: 18.08.2020

Haftungs- und AnlagevorbehalteFür den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen.Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung oder Garantie übernommen. Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt zeichnerische Möblierung und Ausstattung (Einbauschränke, Küchen, Bäder, sonstige Räume, Außenanlagen) dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bau-ausführung kann von der Darstellung abweichen.Zeichnerische Darstellungen wie Perspektiven, Ortspläne o.ä. sind künstlerisch unverbindlich und dienen der Orientierung.Änderungen sowohl in qualitativer als auch in quantitativer Hinsicht behält sich die Verkäuferin ausdrücklich vor. Prospekte/Broschüren o.ä. begründen daher in keinem Fall einen Anspruch auf Herstellung und/oder Ausgestaltung der hier in textlich und/oder zeichnerisch dargestellten Immobilie(n), Erschließungs- und Nebenanlagen. Maßgebend für die Ansprüche sind allein die notariell zu beurkundenden Verträge und die in diesen Verträgen in Bezug ge-nommenen Unterlagen, Pläne und Beschreibungen. Diese können von den in diesem Prospekt/dieser Broschüre gemach-ten Angaben abweichen, müssen es aber nicht.

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