Siedlungsanlagein Lind bei Scheifling

Die Firma H & H Bauträger GmbH, Spezialist für Niedrigenergiehäuser, errichtet in Lind bei Scheifling 18 Einfamilienhäuser inklusive Grundstücke.

Eigentum statt Miete

Musterhaus 3

H & H Bauträger GmbH

H & H Bauträger

GmbH

Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur aktivenFreizeitgestaltung. In den Wölzer Tauern und in den NiederenTauern können Sie mountainbiken, wandern, bergsteigen,schwimmen, reiten und fischen.Für "Pedalritter" ist das Radfahren am Murtal-Radweg, der in derNähe der Siedlung vorbeiführt, ein herrliches Erlebnis.Einen besonderen Akzent setzt die neue Was(s)erlebensweltMariahof, das so genannte Vivarium.Weil Kärnten nicht weit ist, sind die Seen im südlichsten Bundeslandschnell zu erreichen.Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten. Das Pfeifenmuseumin Scheifling, das Holzmuseum in St. Ruprecht ob Murau, dasBenediktinerstift St. Lamprecht und die Burgen und Schlösser derRegion laden zu einem Besuch ein.Im Winter ist Scheifling ein idealer Ausgangspunkt fürs Skifahrenund Langlaufen auf den Skibergen Grebenzen, Frauenalpe,Kreischberg und im Lachtal.

NatürlichesWohnen

Unsere Siedlung entsteht am Ortsrand von Scheifling imOrtsteil Lind. Dank der zentralen Lage erreichen Sie schnell dieEinkaufszentren der Umgebung. Sie wohnen aber trotzdem inruhiger, ländlicher Atmosphäre.

Scheiflings Infrastruktur ist gut ausgebaut: In wenigen Minuten kommen Sie zu allen Geschäften undHandwerksbetrieben.

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Die Vorteile sprechen für sichDas Besondere an Niedrigenergiehäusern ist, dass sie - im Vergleich mitkonventionellen Häusern - nur einen Bruchteil der Heizleistung brau-chen. Sie sparen also Energie und Geld. Und wir bieten alles aus einerHand: Grundstück, Haus, Carport und Rasen. Nur einrichten müssenSie noch selbst.

DasProjektBauweiseHolzriegelbau mit VollbetonkellerVollbiologische, gesunde BauweiseGeprüfte BaumaterialienMassiver, zimmermannsgerechter DachstuhlBewährtes Hirner-Wand-System (Joanneum Research)Ausgezeichnete bauphysikalische WerteÜberdurchschnittliche Wärmedämmung, dadurch gesundes RaumklimaHohe LuftdichtheitGute Verwertung der AbwärmeBesonders wirksame passive Solarnutzung durch moderne FenstersystemeKunststofffenster mit WärmeschutzglasKurze BauzeitGeringe TrocknungszeitenLaufende Qualitätskontrollen

H & H Bauträger GmbH

Alles aus einer HandAttraktive GrundstückeSchlüsselfertiges Haus mit KellerPelletsheizung inklusive Warmwasseraufbereitung und 200-Liter-BoilerFußbodenheizung und RaumtemperatursteuerungFertige Elektro- und SanitärinstallationenBodenbeläge aus LaminatFliesen für Diele, Bad und WCSanitäreinrichtungHelolit InnenfensterbänkeEingangstüre mit SicherheitsbeschlägenCarport (optional)Rasen, verlegtNur geschultes FachpersonalBrandschutzklasse F60Konsumentenfreundliche Garantiehaftung und Gewährleistung

FixpreisgarantieWenig EigenkapitalbedarfGeringe monatliche Rückzahlungsraten durch das FinanzierungsangebotNiedrige HeizkostenFörderungsmöglichkeitenHeizung inklusiveFinanzierungs- und Wohnbauförderungsberatung

QualitätsgarantieJedes Niedrigenergiehaus wird sorgfältig und in höchster Qualität mitdem bewährten Hirner-Wand-System hergestellt. Die Produktion imWerk ist witterungsunabhängig. Die Vorfertigung im Werk garantierteinen gleich bleibend hohen Qualitätsstandard der Häuser, kurzeBauzeiten und eine exakte Terminplanung.

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Sorgfältige Materialauswahl, hohe Qualifikation der Mitarbeiter,Kundenfreundlichkeit und ein optimaler betrieblicher Standard sorgendafür, dass jedes Haus von der Planung bis zur Montage den höchstenQualitätsansprüchen gerecht wird.

Finanzierung und FörderungAuf Wunsch kümmern wir uns um verschiedene, individuelleFinanzierungs- und Förderungsmöglichkeiten.Wir vereinbaren gerne einen Termin, bei dem wir Ihnen dieMöglichkeiten vorstellen.

In nur acht Monaten zum TraumhausSo kommen Sie zu Ihrem schlüsselfertigen Niedrigenergiehaus:Sie wählen ein Grundstück, gemäß dem Bebauungsplan in der Größezwischen ca. 600 m² und ca. 1.400 m², und wir errichten darauf einNiedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von 105 m² bis 180 m².Nur acht Monate nach Baubeginn können Sie Ihr neues, modernesEigenheim beziehen.

GrundstückeDie Größe der Grundstücke und die Situation der Häuser sind imbehördlich festgelegten Bebauungsplan fixiert.

Steuern und GebührenDer Käufer muss nach Abschluss der Kaufvereinbarung 3,5 % derGrund- und Baukosten als Grunderwerbssteuer an das zuständigeFinanzamt zahlen.Für die Berechnung werden die tatsächlichen Grund- und Baukosten herangezogen.

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Anlässlich der Eintragung des Eigentumsrechtes ist vom Käuferdie Grundbucheintragungsgebühr in der Höhe von derzeit 1 % von dentatsächlichen Grund- und Baukosten zu bezahlen. Diese Gebühr wirddirekt vom Grundbuchgericht zur Zahlung vorgeschrieben.

InfrastrukturDer Aufschließungsbeitrag ist an die Gemeinde zu entrichten.Die Anschlussgebühren für Strom, Telefon etc. werden von den jeweili-gen Anbietern gesondert verrechnet.

VerträgeIst die Entscheidung für den Hauskauf gefallen und die Finanzierunggeklärt, wird ein Termin für die Unterzeichnung des Kaufvertrages ver-einbart. Nach Abschluss der Kaufvereinbarung für dasNiedrigenergiehaus ist eine Anzahlung zu leisten.Der Kaufantrag für das Grundstück, welcher für die notarielleBeglaubigung notwendig ist, wird von der Rechtsanwaltskanzlei Dr. Karl Maier, Hauptplatz 13/I, 8720 Knittelfeld, errichtet.Spätestens 14 Tage nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages ist derKaufpreis zu überweisen.Dr. Karl Maier ist auch der Treuhänder für das genannte Bauvorhaben.

Bauabwicklung und FertigstellungSobald Sie die Anzahlung geleistet haben und die Bankgarantie und derbehördlich genehmigte Einreichplan vorliegen, ist der Baubeginn desHauses im April 2006 geplant.Die Arbeiten an der Siedlungsanlage werden von Firmen aus demMurtal durchgeführt.

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Die Siedlung liegt nur wenigeKilometer von der

Marktgemeinde Scheifling ent-fernt.

Die Bauparzellen der 18Einfamilienhäuser sind

vollständig aufgeschlossen.

Gesundes und natürlichesWohnen für die ganzeFamilie105 m² bis 180 m² puresWohnvergnügen auf zwei Etagenfür die gesamte Familie. ImErdgeschoß lädt ein geräumigerWohnbereich zum geselligenBeisammensein ein.Im Obergeschoß bieten die zweiSchlafzimmer optimalen Platz undsorgen für Ruhe und Entspannung.Die beiden Geschoße sind mit einerMassivholzstiege, wahlweise inEsche oder Buche, verbunden.Die Innenausstattung - wie Fliesen,Bodenbeläge, Sanitärgeräte undInnentüren - ist in attraktivenFarben und Designs gehalten.Details und Informationen findenSie in der Baubeschreibung.

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Dachgeschoß

Erdgeschoß

Kellergeschoß

Die Anlage liegt zentral und ist einfach zu erreichen.Wenn Sie von Murau kommen, fahren Sie an Niederwölz vorbei undbiegen links nach Lind ab.Kommen Sie von Judenburg oder Neumarkt, fahren Sie in ScheiflingRichtung Murau und biegen nach der Murbrücke rechts nach Lind ab.

So erreichen Sie dieSiedlungsanlage

H & H Bauträger GmbHWiener Straße 98720 KnittelfeldTelefon: +43/3512/44 105Telefax: +43/3512/44 105-12office@haingartner.atwww.haingartner.at

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Visualisierung: www.trcad.at

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