Vermietungsdokumentation B65

Immosense AG General Guisan-Strasse 103 4054 Basel +41 61 225 45 50 www.immosense.ch

Bottmingerstrasse 65 | Münchenstein

DER UNTERNEHMENSSTANDORT MIT ENTSCHEIDENDEN VORTEILENAn der Bottmingerstrasse 65 in Münchenstein entsteht B65. Eine Gesamtfläche von über 1000 m2, Infrastruktur nach Mass, tiefer Mietzins und hervorragende Lage. Und das ist nicht alles.

Ihre Vorteile auf einen Blick– Innenausbau und Infrastruktur nach Ihren Wünschen

und Bedürfnissen: Als Erstmieter können Sie Ihren Innenausbau und die Infrastruktur von Anfang an planen und umsetzen.

– Tiefer Nettomietzins (Core + Shell): Mit CHF 185.–/m2/p.a bewegen Sie sich im tiefen Mietzinssegment für vergleichbare Objekte.

– Hervorragende Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Basel, mit dem Tram in einer knappen Viertelstunde am Bahnhof SBB.

– Neuster Ausbaustandard: Energietechnisch ist B65 auf dem neusten Stand – das bedeutet tiefere Nebenkosten für Sie.

– Autolift vorhanden: Falls Sie grössere Lieferungen empfangen, wird Ihnen der Autolift direkt in die Mietflächen gute Dienste leisten.

Eckdaten– Nettomietzins: CHF 185.–/m2/p.a

– Flächenangebot: 2 x 554 m2, die bei einer schnellen Miet- entscheidung intern erschlossen werden können.

– Nebenkosten: Mit Ihren technischen Anlagen und Infrastrukturen senken Sie Ihre jährlichen Betriebskosten. Sie müssen keine bestehenden älteren Infrastrukturanlagen übernehmen – bis auf die Heizungs- und Liftanlagen.



ÜBER 1 000 M2 FLÄCHE FÜR JEDE NUTZUNGGrosszügige FlächenDie loftartig angelegten Stockwerke bieten Ihnen viel Freiheit in der Ausgestaltung. Sie können komplett offen gelassen, aber auch weiter unterteilt werden – in Sitzungszimmer, Büros und Aufenthaltsräume beispielsweise.

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+5.48

+8.86

+12.23

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-3.63

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+302.08

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+13.41

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+12.99

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+12.23

+11.93

+8.56

+5.48

+5.03

± 0.00

-0.64

+12.59

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+0.15

+5.63+5.63

+13.05

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-0.50

-3.23

-4.79

-5.04 -5.09

+12.75

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Energietechnisch auf dem neusten StandViele Fenster bedeuten in der B65 vor allem viel Licht – denn energietechnisch ist der ganze Bau nach neusten Standards geplant und gebaut. Das bedeutet konkret tiefe Nebenkosten für Sie. Gepaart mit einem tiefen Mietzins exakt das, was Sie sich als Unternehmen in Münchenstein wünschen können.



Massgeschneiderter InnenausbauUm Ihnen einen Eindruck zu vermitteln, wie die B65 ausgebaut werden könnte, haben wir einen unverbindlichen Vorschlag für einen möglichen Innenausbau erarbeitet. Der Ausbau kann von den Architekten des ganzen Gebäudes, Architektur Rolf Stalder

KONZEPTSTUDIE FÜR DEN INNENAUSBAU

ausgeführt werden. Die Kostenschätzung für das hier abgebildete Beispiel liegt bei CHF 400’000.– bis CHF 500’000.–, je nach Ausbauwünschen.

Baufixpunkt289.49 müM= -0.36m

Parzellengrenze

Baulinie

Par

zelle

ngre

nze

Str

asse

nlin

ie

Strassenlinie

675kg9 Personen

Stg.18 x 18.75 / 28cm

Abs

turz

sich

erun

gH

= 10

1cm

Parz

elle

ngre

nze

Parzellengrenze

BF 34.12 m²Autolift

Stg.18 x 18.75 / 28cm

EI 30

EI 3

0

EI 30

EI 30

BF 2.67 m²Reduit

BF 3.81 m²WC H

BF 3.81 m²WC D

BF 3.50 m²Dusche

BF 3.84 m²Beh. WC

Flucht UG

Fluc

ht U

G

Flucht UG

Abs

turz

sich

erun

gH

= 10

1cm

Vor

dach

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Vor

dach

Zug

ang

Steigleiter

Bottmingerstrasse

Rei

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erst

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rass

e

Gemeindestrasse

Bes

t. H

aus

Nr.6

5

Best. Haus Nr.65

Parzelle 2245

Kamin

Bau

linie

BF 26.82 m²Kalibrierraum klimatisiert

BF 34.86 m²Systembau

BF 44.10 m²Sitzungzimmer

BF 54.03 m²Verpackung / Spedition

BF 57.96 m²Servicelabor

BF 21.05 m²Messe / Demo

BF 6.44 m²Server klimatisiert

BF 6.97 m²Kontamination

BF 27.05 m²Vorraum

Ablage / Kaffeeküche

BF 1.72 m²WC

BF 1.72 m²WC

BF 1.72 m²WC

BF 1.72 m²WC

BF 40.25 m²Verkauf Grossraum

BF 27.93 m²Leitung

BF 3.01 m²Vorraum

BF 43.22 m²Flur / Stauraum

BF 14.84 m²Büro 2

BF 24.07 m²Empfang / Buchhaltung

BF 8.71 m²Büro 1

BF 10.36 m²Büro 3

BF 9.92 m²Büro 4

BF 16.95 m²Flur

Glas

Glas Reg

ale

brüs

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h

Gla

s

BF 2.04 m²Stauraum

Glas

BF 29.11 m²Caféteria

Kopieren

BF 8.47 m²WC Vorraum

Funktionsbereich Services

Funktionsbereich Logistik

Funktionsbereich Technik

Funktionsbereich Allgemein 1

Funktionsbereich Allgemein 2

Funktionsbereiche:

Ausführung:

- Sämtliche Gangbreiten min. 1.20m- Schwellenlose Ausführung. Schwellen max. 2.5cm- Eingangstüren behindertengerecht. Breite min. 90cm i.L. Alle anderen Türen behindertengerecht. Breite min. 80cm i.L.- Rampen max. 6% Steigung.- Behindertengerechter Personenlift gem. SIA 500 z.B. Schindler Typ 3300, Aufzugskabine 1.20m x 1.40m

- Absturzsicherung gem. SIA 358 1.00m, § 72 RBV

© Dieser Plan ist urheberrechtlich geschützt und darf nur mit der Genehmigung der Architektur Rolf Stalder AG verwendet und vervielfältigt werden.

Alle Masse sind vom Unternehmer vor Ort zu prüfen!Unstimmigkeiten sind umgehend den Architekten zu melden!

Projektverfasser

Tel.Fax

Gesuchsteller

Tel.Fax

Grundeigentümer

Tel.Fax

M 1 : 100

0613 Areal B65 Münchenstein

Plotdatum: 20. Juli 2016

Parz. Nr.: 2246, Bottmingerstrasse 65, 4142 Münchenstein

0613 - 2150.CKonzeptstudie Bronkhorst

Baugesuchs Nr.0583 / 2016Oberkante roh Boden EG ±0.00 = 389.85 M.ü.Meer

2. Obergeschoss

Architektur Rolf Stalder AGHelsinki-Strasse 7CH - 4142 Münchenstein

+41 (0) 61 411 00 88+41 (0) 61 411 26 20

20. Juli 2016

Architektur Rolf Stalder AGHelsinki-Strasse 7CH - 4142 Münchenstein

+41 (0) 61 411 00 88+41 (0) 61 411 26 20

B 65 Invest AGLangegasse 6CH-4102 Binningen

B 08. Juli 2016 CZ Baulinie West angepasst, Position Fahnenmaste und Preispylone

Index Datum Gez. ModifikationA 31. März 2016 AC Baueingabe

C 20. Juli 2016 EM Ausbaukonzept Fa. Bronkhorst (Schweiz) AG

Erläuterung:

Die Konzeptstudie basiert auf den Angaben zum Flächenbedarf der Firma Bronkhorst (Schweiz) AG gemäss EmailBeilage vom 03. Juli 2016 sowie der Besprechung und Bürobesichtigung vom 15. Juli 2016. Des Weiterenorientiert sie sich an der bestehenden Gebäudestruktur mit dem definierten Fensterraster, der Tragstruktur sowieden technischen Versorgungsschächten. Es wurde angestrebt, die Raumgrössen entsprechend derRahmenbedingungen so weit möglich nachzuweisen. Zugleich gilt es, eine klare Struktur mit funktionalem aberauch repräsentativem Charakter zu bilden. Dies führt teilweise zu Abweichungen. Bei Bedarf könnenentsprechende Verschiebungen der einzelnen Teilbereiche vorgenommen werden. Zu beachten ist, dass sichWandanschlüsse im Bereich der Fenster an die vorgegebene Pfeilersituation richten müssen. Die ausgewiesenenGlaselemente können auch mittig an die Fensterelemente anschliessen. Zu Gunsten einer gewissenGrosszügigkeit wurde darauf verzichtet, alle Flurbereiche auf die Mindestbreite von 1.2 m zu reduzieren. Soentsteht ein Hauptflurbereich mit Aufenthaltsqualität und Stauraumkapazität. Zudem wurde vor dem Autolift eingrosszügiger Rangierbereich eingerichtet.

Zur besseren Einschätzung des Raumpotentials wurde ein erster Möblierungsvorschlag vorgenommen. Dienotwendigen Glastrennwände der Einzelbüros können brüstungshoch mit Regalen kombiniert werden. So wirdeine gute Belichtung des einladenden Empfangsbereichs gewährleistet. Alle übrigen Wände sind massivdargestellt, mit genügend Flexibilität für etwaige andersartige Ausführungen, beispielsweise Glaselemente. Einkonkreter Ausstattungsvorschlag wird nach erfolgtem Grundsatzentscheid vorgenommen. Im Folgenden werdendie Flächen den örtlichen Gegebenheiten gegenüber gestellt.

Flächen:



Hochwertig und stilvollBei jedem Innenausbau geht es darum, die geplanten Funktionen perfekt zu erschliessen und gleichzeitig visuell den richtigen Ton zu treffen. Damit Sie an Ihrem neuen Standort nicht nur optimal produktiv sein können, sondern sich dabei so wohl wie möglich fühlen.

KONZEPTSTUDIE FÜR DEN INNENAUSBAU

Nach Ihren WünschenSie wissen am Besten, was Sie benötigen. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die beste Lösung für Ihre Anforderungen und Bedürfnisse.

Wir freuen uns darauf, Ihren massgeschneiderten Ausbau gemeinsam mit Ihnen zu planen.

Vermietungsdokumentation B65

Real Estate

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