Vorlage Nr. 14/4318

Die Direktorin des Landschaftsverbandes Rheinland

Vorlage Nr. 14/4318

öffentlich

Datum: 20.08.2020

Dienststelle: Fachbereich 31

Bearbeitung: Herr Godt

Schulausschuss Bau- und Vergabeausschuss Finanz- und Wirtschaftsausschuss Landschaftsausschuss

24.08.2020 04.09.2020 23.09.2020

28.09.2020

empfehlender Beschluss empfehlender Beschluss empfehlender Beschluss

Beschluss

Tagesordnungspunkt:

Rheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen, Neubau einer Zweifeld-Turnhalle hier: Durchführungsbeschluss

Beschlussvorschlag:

Der Planung und der Kostenberechnung in Höhe von € 11.182.490,- brutto für den Neubau einer Zweifeldturnhalle am Berufskolleg Essen wird gemäß Vorlage 14/4318 zugestimmt. Die Verwaltung wird mit der Durchführung beauftragt.

Ergebnis:

Entsprechend Beschlussvorschlag beschlossen.

UN-Behindertenrechtskonvention (BRK):

Diese Vorlage berührt eine oder mehrere Zielrichtungen desLVR-Aktionsplans zur Umsetzung der BRK.

ja

Gleichstellung/Gender Mainstreaming:

Diese Vorlage berücksichtigt Vorgaben des LVR-Gleichstellungsplans 2020. nein

Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt (lfd. Jahr):Produktgruppe:

Erträge: Aufwendungen:

Veranschlagt im (Teil-)Ergebnisplan /Wirtschaftsplan

Einzahlungen: Auszahlungen:

Veranschlagt im (Teil-)Finanzplan /Wirtschaftsplan

Bei Investitionen: Gesamtkosten der Maßnahme: 11.182.490 €

Jährliche ergebniswirksame Folgekosten:

Die gebildeten Budgets werden unter Beachtung der Ziele eingehalten

L u b e k

Zusammenfassung:

Das Berufskolleg soll eine moderne Zweifeld-Turnhalle erhalten, sodass der Schulsport zu-

künftig am Schulstandort stattfinden kann. Die neue Halle soll ebenfalls als Versammlungs-

stätte für ca. 750 Personen zugelassen werden, da die Schule bislang nicht über eine adä-

quate zugelassene Versammlungsstätte verfügt.

Ziele des Entwurfs sind u. a. die barrierefreie und direkte, überdachte Anbindung an die

Erschließungsebene des Hauptgebäudes sowie die harmonische Einfügung der Baumasse

in die Topographie des Grundstücks.

Die Turnhalle ist als Zweifeldturnhalle im Passivhausstandard geplant, die mittig über einen

Trennvorhang geteilt werden kann.

Für das Projekt Neubau einer Zweifeld- Turnhalle wurde ein Barrierefrei Konzept entwi-

ckelt. Dabei werden im Hinblick auf den Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation

insbesondere die erhöhten raumakustischen Anforderungen nach DIN die Turnhalle und

das Foyer erfüllen. Die Beschallungsanlage der Turnhalle wird mit einer Höranlage (Hör-

schleife) ausgestattet. Die baurechtlich und normativ benannten Nutzergruppen (u.a. Roll-

stuhlnutzer, hörbehinderte, blinde und sehbehinderte Personen) sind im Entwurf berück-

sichtigt.

Die Gesamtkosten belaufen sich auf brutto € 11.182.490,-.

Aufgrund der besonderen baukonjunkturell bedingten Marktlage empfiehlt es sich, dem

Risiko der Baukostensteigerung in der Weise Rechnung zu tragen, dass grundsätzlich die

Kosten für Bauleistungen der Kostenberechnung bis zum geplanten Baubeginn der Inde-

xentwicklung entsprechend hochgerechnet werden.

Daher schlägt die Verwaltung vor, zukünftig gemäß nachfolgender Berechnungsgrundlage

die so hochgerechneten Kosten in die Haushaltsplanung zu übernehmen.

Unter Annahme einer Fortschreibung der Preisentwicklung für NRW (vgl. Baupreisindex IT,

NRW) der letzten 24 Monate wird für die Kostenberechnung (Stand Oktober 2019) bis zum

geplanten Baubeginn (Februar 2022), das entspricht 28 Monaten, von einer Steigerung

von ca. 11 % ausgegangen.

Daraus ergibt sich eine Steigerung der Kosten für Bauleistungen in Höhe von € 891.112,-

. Daraus folgt eine Gesamtsumme inkl. gegenüber der Kostenberechnung unveränderter

Nebenkosten extern, EPL und BPS in Höhe von € 11.182.490,-.

Die Kosten inkl. BPS/EPL und Indexsteigerung betragen somit € 11.182.490,-.

Das Projekt ist Bestandteil des Förderprogramms Gute Schule 2020.

Beschlussvorschlag: Der Planung und der Kostenberechnung in Höhe von € 11.182.490,-

brutto für den Neubau einer Zweifeldturnhalle am Berufskolleg Essen wird gemäß Vorlage

14/4318 zugestimmt. Die Verwaltung wird mit der Durchführung beauftragt.

2

Begründung der Vorlage Nr. 14/4318:

Projekt-Nr.: I.014.71795

Rheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen,

Neubau einer Zweifeld-Turnhalle

1. Dienstliche Veranlassung

Der Neubau einer Zweifeldturnhalle ist Bestandteil des Maßnahmenkonzeptes „Gute Schule

2020“, das am 09.02.2017 im LA mit Vorlage 14/1787 beschlossen wurde.

2. Aufgabenstellung / Entwurf

Das Berufskolleg mit etwa 750 Schülern liegt auf einem Grundstück in der Essener Innen-

stadt mit mehreren Gebäuden, u.a. der Gymnastikhalle aus den 50er-/ 60er-Jahren.

Die vorhandene Gymnastikhalle ist für moderne Anforderungen des Schulsportunterrichts

nicht geeignet und zu klein. Darüber hinaus ist der bauliche Zustand abgängig, u.a. auch

durch Risse in der Konstruktion, die zurückzuführen sind auf Setzungen des Baugrundes.

Der Sportunterricht kann nur zum Teil in dieser Halle stattfinden, ansonsten wird auf Sport-

hallen anderer Schulen in der Umgebung ausgewichen, mit denen eine Mitnutzung verein-

bart wurde.

Das Berufskolleg soll aus den genannten Gründen eine moderne Zweifeld-Turnhalle erhal-

ten, damit der Schulsport zukünftig am Schulstandort stattfinden kann. Die neue Halle soll

ebenfalls als Versammlungsstätte für ca. 750 Personen zugelassen werden, da die Schule

bislang nicht über eine adäquate zugelassene Versammlungsstätte verfügt. So ist die Halle

auch für Veranstaltungen der Schulgemeinschaft nutzbar.

Ziele des Entwurfs sind u. a. die barrierefreie und direkte, überdachte Anbindung an die

Erschließungsebene des Hauptgebäudes, sowie die harmonische Einfügung der Baumasse

in die Topographie des Grundstücks, das von Nord nach Süd und von Ost nach West um

etwa eine Geschosshöhe ansteigt

Aus den topographischen Vorgaben ergibt sich die in den Hang eingeschobene Lage des

Neubaus. Der Neubau schmiegt sich in das vorhandene Gelände ein, sodass das tatsächli-

che Volumen nur zum Teil wahrgenommen wird. Ein Maximum an Schulhoffläche bleibt so

erhalten, was für die Schule auf dem begrenzten innerstädtischen Grundstück besonders

wichtig ist.

Die Turnhalle ist als Zweifeldturnhalle geplant, die mittig über einen Trennvorhang geteilt

werden kann. Beide Hallenteile haben jeweils einen Regie- und einen Geräteraum. Die

Turnhalle ist als Versammlungsstätte unter 1.000 m2 Fläche konzipiert. Für die Nutzung

als Versammlungsstätte für 750 Personen sind die erforderlichen separaten Toilettenräume

vorgesehen, damit aus genehmigungsrechtlicher und praktischer Sicht ein von der Schule

unabhängiger Betrieb als Versammlungsstätte möglich ist.

3

Die Gymnastikhalle und das ehemalige Hausmeisterwohnhaus werden abgerissen, hierzu

liegt ein Rückbaukonzept mit Untersuchung auf Schadstoffe vor. Der vorhandene Lehrer-

Parkplatz soll im Wesentlichen erhalten bleiben. Zusätzlich werden Parkplätze entlang der

Zufahrt von der Hannah-Arendt-Straße untergebracht durch Versetzen der bestehenden

Stützwand. Diese z. T. barrierefreien Parkplätze stehen in direktem Vorfeld der Turnhalle.

In der Summe werden gleichviel Parkplätze vor und nach der Baumaßnahme zur Verfügung

stehen.

Das Hallendach besteht aus einer vorgefertigten Holzkonstruktion. Die Halle wird von Nor-

den aus über die Fassade natürlich und gleichmäßig belichtet. Auf dem Dach wird eine

Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 99 kWPeak geplant. Auf eine Dachbegrünung

des Hallendaches wird verzichtet, da aufgrund der ausgedehnten PV-Anlage nur noch Rest-

flächen mit geringen Standort- und Entwicklungsmöglichkeiten verbleiben. Eine Versicke-

rung des Regenwassers kommt auf dem Grundstück nicht in Frage, da die Fläche nicht

ausreicht und der Versickerungsfaktor zu ungünstig ist.

Die Turnhalle wird im Passivhausstandard errichtet, die Abluftenergie wird über Wärme-

tauscher dem Kreislauf wieder zugeführt. Im Veranstaltungsfall kann das erforderliche er-

höhte Luftvolumen auch über die natürliche Lüftung ausgetauscht werden; d.h. für diese

Anlässe (nach Aussage der Schule etwa max. 3-4 Mal pro Jahr in der Heizperiode) ist das

Passivhaus-Konzept durch die Fensterlüftung ausgesetzt.

Durch die Einbindung in den Hang und die erdberührenden Außenwände ist ein günstiges

Verhalten im sommerlichen Wärmefall anzunehmen.

Die Technik- und Lüftungszentralen sind zentral angeordnet mit kurzen Leitungswegen.

Die Luftabsaugung in der Halle erfolgt über offene Kanalführung; die Einführung der Luft

erfolgt unsichtbar über die Prallwand als Lüftungskanal bzw. –verteiler. Der Hausan-

schlussraum liegt an der Wand zum Bestandsgebäude; die erforderlichen Medien werden

vom Hauptgebäude herübergeführt. Die Mittelspannungsleitung wird von der Curtiusstraße

aus neu verlegt zum bestehenden Trafogebäude, da die bestehende Trasse in der Fläche

der abzubrechenden Gebäude liegt.

3. Internes Beteiligungsverfahren

Die Planung wurde mit dem Fachbereich Schulen abgestimmt und der Schulleitung vorge-

stellt.

Das Barrierefrei-Konzept soll kurzfristig mit der Schwerbehindertenvertretung und der

Schulkonferenz abgestimmt werden.

Das Mitbestimmungsverfahren nach LPVG wird mit Versand der HU-Bau eingeleitet.

4. Externes Beteiligungsverfahren

Das Projekt wurde am 27.8.2018 dem Planungsamt und der Bauaufsicht der Stadt Essen

vorgestellt.

In einer Anfrage Mitte Juli wurde mit dem Bauamt vereinbart, dass kein neuer Stellplatz-

nachweis zu führen ist, soweit die Anzahl der jetzt vorhandenen Stellplätze in etwa erhalten

bleibt.

4

Einer Genehmigung steht demnach seitens des Planungsrechts und der Bauordnung nichts

im Wege. Der Bauantrag wird nach Beschlussfassung durch die politischen Gremien einge-

reicht.

5. Barrierefreiheit

Für das Projekt Neubau einer Zweifeld- Turnhalle wurde ein Barrierefrei-Konzept entwi-

ckelt. Dabei werden im Hinblick auf den Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation

insbesondere die erhöhten raumakustischen Anforderungen nach DIN die Turnhalle und

das Foyer erfüllen. Die Beschallungsanlage der Turnhalle wird mit einer Höranlage (Hör-

schleife) ausgestattet. Die baurechtlich und normativ benannten Nutzergruppen (u.a. Roll-

stuhlnutzer, hörbehinderte, blinde und sehbehinderte Personen) sind im Entwurf berück-

sichtigt.

6. Berücksichtigung LVR-Baustandards

Die Grundsätze des ökologischen und nachhaltigen Bauens sowie die Regelstandards des

baureinigungs- und bauunterhaltungsfreundliches Bauen werden, soweit relevant, berück-

sichtigt und eingehalten.

Das Gebäude wird im Passivhausstandard errichtet, das Dach in vorgefertigten Holzele-

menten.

7. Kosten

Die Kosten des Neubaus der Zweifeld-Turnhalle werden mit Stand Entwurf

auf € 10.291.378,- berechnet mit Baupreisen Stand Oktober 2019.

Kosten für Bauleistungen. € 7.871.591,-

Nebenkosten extern € 1.801.660,-

Zwischensumme kassenwirksame

Kosten (ohne EPL/BPS) € 9.673.251,-

EPL € 102.878,-

BPS € 515.249,-

Gesamtkosten € 10.291.378,-

Aufgrund der besonderen baukonjunkturell bedingten Marktlage empfiehlt es sich, dem

Risiko der Baukostensteigerung in der Weise Rechnung zu tragen, dass grundsätzlich die

Kosten für Bauleistungen der Kostenberechnung bis zum geplanten Baubeginn der Inde-

xentwicklung entsprechend hochgerechnet werden.

Daher schlägt die Verwaltung vor, zukünftig gemäss nachfolgender Berechnungsgrundlage

die so hochgerechneten Kosten in die Haushaltsplanung zu übernehmen.

5

Unter Annahme einer Fortschreibung der Preisentwicklung für NRW (vgl. Baupreisindex IT,

NRW) der letzten 24 Monate wird für die Kostenberechnung (Stand Oktober 2019) bis zum

geplanten Baubeginn (Februar 2022), das entspricht 28 Monaten, von einer Steigerung

von ca. 11 % ausgegangen.

Daraus ergibt sich eine Steigerung der Kosten für Bauleistungen in Höhe von

€ 891.112,-. Daraus folgt eine Gesamtsumme inkl. gegenüber der Kostenberechnung un-

veränderter Nebenkosten extern, EPL und BPS in Höhe von € 11.182.490,-.

Die Kosten inkl. BPS/ EPL und Indexsteigerung betragen somit € 11.182.490,-.

Das Projekt ist Bestandteil des Förderprogramms Gute Schule 2020.

8. Ausführungszeitraum

Der Bauantrag soll nach Erteilung des Durchführungsbeschlusses eingereicht werden. Bei

einem Baustart Anfang 2022 und einer Bauzeit von ca. 16 Monaten kann eine Fertigstellung

voraussichtlich im Frühjahr 2023 erfolgen.

9. Beschlussvorschlag

Der Planung und der Kostenberechnung in Höhe von € 11.182.490,- brutto für den Neubau

einer Zweifeldturnhalle am Berufskolleg Essen wird gemäß Vorlage 14/4318 zugestimmt.

Die Verwaltung wird mit der Durchführung beauftragt.

In Vertretung

A l t h o f f

81,8081,80

OK + 4,20 = 87,80

87,80

85,40

84,30

+ 3,25=85,05

Luftraum Turnhalle

81,8081,80

OK + 4,20 = 87,80

87,80

85,40

84,30

+ 3,25=85,05

Luftraum Turnhalle

Lüftung127 m2

5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7

F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7

5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

A´ B C D

60

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

56

56

56

24

53

10 20

3023

.00

30

2010

1

4.70

2.50

16.4

012

.00

10 20

307.

3030

10.4

210

5.48

12.5

3

A

10

20

302.00

604.345

60

2.6030

304.345

30

3032.70

30

305.00

30

P

P

36 EP

Gebäude- und LiegenschaftsmanagementLVR-Fachbereich

Dienststelle / Eigenbetrieb Dienststellen-Nr.

Baumaßnahme

Projektleitung LVR TGA LVR Elt LVR Dateiname / Plannr. / Index

Projektnummer

475 7.1795Rh.-Westf. Berufskolleg Essen


FB 31.11Herr Godt

FB 31.10Herr Meier

FB 31.10Herr Heinz

O B E R E E B E N E

Maßstab Phase Datum

12.08.2014LPH 3 Entwurf/ HU-Bau1:100

WC H Veranst.19 m2

WC D Veranst.24 m2

81,80

Zufahrt

+1,80 = 83,60

Trafo 111 m2

Trafo 211 m2

Technik20 m2

Flur95 m2

Umkleide H 90 m2

Geräte 235 m2

Regie 20 m2

Geräte 158 m2

Regie 22 m2

Erschliessungshof

Turnhalle 864 m2Versammlungsstätte Bezugsfläche 999 m2750 Personen

Umkleide D 63 m2 Lehrer 217 m2

WC bar./Dusche 8 m2

PuMi10 m2

Lehrer 117 m2

Traktor 16 m2Lager 10 m2

0,50 =82,30

Technik/HAR35 m2

Lager11 m2

Eingangsfoyer83 m2

0,00 =81,80

Flur101 m2

Abstell11 m2

Bodenkanal Lüftung

Bode

nkan

al L

üftu

ng

B C D

30

306.

1525

2.50

4027

.60

40

603.

875

175

2.10

252.

5040

2027

.20

1.90

175

4.07

525

2.50

254.

3525

7.10

253.

9030

30

B C D

5.41528

28

28

28

28

281.50

28

28

28

28

28

281.50

30

20

303.595

305.105

502.78 9.22 1.75 2.30 1.75

2.55

28

28

28

28

28

28

28

28

28

30

304.70

30

305.

5030

TGA-Schacht

11.9

2515

.26

254.

0025

11.5

530

30

306.

1525

2.50

40

2027

.20

20

40

775

30

30

28

28

28

28

A

A

30

304.40

175

2.6730

5.96175

10.185175

6.79175

3.3621

2.75175

2.7530

7.545 33.30 5.355

30

302.00

304.945

30

2032.30

20

305.105

30

20

30

302.00

304.645

30

30

2015.65 1.00 15.65

20

30

304.755

30

30

7.545 33.30 5.355



Baumaßnahme


Projektnummer



FB 31.11Herr Godt

FB 31.10Herr Meier

FB 31.10Herr Heinz

U N T E R E E B E N E



+1.80

+6.00 +6.00

±0.00

+3.60

+2.50

+6.70

+4.005

+0.50

+4.20

503.

0025

2.50

25



Baumaßnahme


Projektnummer



FB 31.11Herr Godt

FB 31.10Herr Meier

FB 31.10Herr Heinz

A N S I C H T E N O S T E N / W E S T E N



+2.50

+3.60

+6.00

+4.20

±0.00+0.50

+2.50

±0.00

+3.60



Baumaßnahme


Projektnummer



FB 31.11Herr Godt

FB 31.10Herr Meier

FB 31.10Herr Heinz

A N S I C H T E N N O R D E N / S Ü D E N



+0.50

+3.00+3.50

+3.95

+6.00

12 30

253.

065

6.98

5

42

252.

5050

2520

12 30

258.

635

5.68

53.

195

7.03

2510

.05



Baumaßnahme


Projektnummer



FB 31.11Herr Godt

FB 31.10Herr Meier

FB 31.10Herr Heinz

S C H N I T T E



81,8081,80

OK + 4,20 = 87,80

87,80

85,40

84,30

+ 3,25=85,05

Luftraum Turnhalle

81,8081,80

OK + 4,20 = 87,80

87,80

85,40

84,30

+ 3,25=85,05

Luftraum Turnhalle

Lüftung127 m2

5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7

F1 F2 F3 F4 F5 F6 F7

5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40

A´ B C D

60

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

28

56

56

56

24

53

10 20

3023

.00

30

2010

1

4.70

2.50

16.4

012

.00

10 20

307.

3030

10.4

210

5.48

12.5

3

A

10

20

302.00

604.345

60

2.6030

304.345

30

3032.70

30

305.00

30

P

P

P

P

P

PP P

P

P

P

P

89.08

88.66

100022

37

35

33

31

29

27

25

132

130

23

12

10

100

117

Flur 9

Flur 5

Gemarkung Frohnhausen

12 EP

6 EP

9 EP

9 EP

36 EP

82

82,5

82,583,5

8485 84,5

88

86

87 86,5

85,5

88,5

89

88,5

89

88

84,5

84,5

84 83

84,5

87,80

84,3

81,8

8585,58686,5

8787,5 87

81,8

82

85

85,5

86,5

86

88

87

87,5



Baumaßnahme


Projektnummer



FB 31.11Herr Godt

FB 31.10Herr Meier

FB 31.10Herr Heinz

A U S S E N A N L A G E N



OK + 4,20 = 87,80OK + 4,20 = 87,80

Photovoltaik-Anlage

Offene Rinne

Extens. Dachbegrünung



Baumaßnahme


Projektnummer



FB 31.11Herr Godt

FB 31.10Herr Meier

FB 31.10Herr Heinz

Dachaufsicht



LVR-Dezernat 3 Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Umwelt, Energie, RBB

LVR-Fachbereich 31Umwelt, Baumaßnahmen, Betreiberaufgaben

LVR-Checkliste des ökologischen Bauens Präambel: LVR-Anforderungen, die, über gesetzliche Forderungen und anerkannte Regeln der Technik hinausgehend, im Sinne einer internen Selbstverpflichtung allgemein gültig und zu berücksichtigen sind. Projekt-Nr.: Projektbezeichnung:

1 Baustoffe/ Bauteile wird einge-halten

ist nicht anwendbar, ausführbar oder mög-lich, weil

Konstruktionen: wirtschaftlich, recyclinggerecht, sortenrein und leicht demontierbar

X

umweltfreundliche Leistungen und Produkte: siehe auch „Labelgutachten Aktualisierung 2014“ (LVR-Intranet); schadstoffarme, lösemittelarme, nicht sensibilisierend wirkende und geruchsneutrale Produkte und Materia-lien; Gebäude müssen mind. Kategorie „schadstoffarm“ nach Anhang C DIN EN 15251 entsprechen; Kleber/ Bodenmaterialien/ Lacke + Farben: Lacke und Farben in den Standardanwendungen, die die Anforderungen nach RAL UZ 12a (blauer Engel) erfüllen

X

Holzprodukte: i.d.R. nur nachweislich aus legaler und nachhaltiger Waldwirtschaft (> 80 %) für Hölzer außereuropäischer Herkunft: FSC-Zertifizierung (Forest Stewardship Council) +CoC-Handelszertifikat (Chain of Custody) Verwendung tropischer Hölzer nur für Kleinflächen in Außenbereichen für Hölzer europäische Herkunft : PEFC-Zertifizierung (Programme of Endorsement of Fo-rest Stewardship Council) und CoC-Handelszertifikat

X

PVC: keine PVC-Bauteile wie Fußbodenbeläge, Fenster- und Türprofile, Tapeten; Prüfung, ob halogenfreie PE- oder PP-Kabelisolierungen gfs. schwerentflammbar und selbstverlöschend vorge-schrieben oder sinnvoll sind (frei von Chlor, Fluor, Brom und Jod)

X



2 Holzschutz/Fassadenreinigung wird einge-halten

ist nicht anwendbar, ausführbar oder mög-

lich, weil

konstruktiver Holzschutz: hat Vorrang vor chemischem Holzschutz; sofern nicht vermeidbar, werden vorrangig im Kessel-druckverfahren mit einer chrom-, arsen- und fluorfreien Salzlösung imprägnierte Holzbauteile eingesetzt

X

Entfernung alter Anstriche, Beschichtungen oder Verun-reinigungen an Fassaden erfolgt mechanisch mit Stau-babsaugung oder mittels der dem Stand der Technik entsprechenden umweltschonenden Strahlverfahren; falls Reinigungsmittel eingesetzt werden, dürfen diese keine chlorierten Kohlenwasserstoffe enthalten.

X

3 Abriss und Abfallentsorgung wird einge-halten


lich, weil Abriss und Abfallentsorgung gem. Kreislaufwirtschaft und Abfallgesetz (KrWAbfG)

X

4 Außenanlagen wird einge-halten


lich, weil LD-Verfügung vom 14.05.2007 (Intranet) „Berücksichtigung ökologischer Belange bei der Anlage und der Unterhaltung von Grünflächen des LVR“

X

5 Verbesserung der CO2 - Bilanz wird einge-halten


lich, weil Einhaltung des PH-Beschlusses (Passivhaus) gem. 12/270/1 vom 10.03.2008 (LV) oder mind. Primärener-giebedarf < 120 kWh/m²a gem. 14/55 vom 06.03.2015 (Bau-+VergA) : Abweichungen sind zu begründen

X

Ziel ist eine Senkung des Primärenergiebedarfs: Eintrag des Kennwertes im Feld „wird eingehalten“

Einsatz energieeffizienter Produkte gem. Richtlinie 2012/27/EU (Energieeffizienz-Richtlinie)

Wärmeversorgung: durch regenerative Energieträger oder KWK-Anlagen; bei Neubauten wird grundsätzlich ein möglicher Einsatz von Fern- und Nahversorgungsnetzen, Holzfeuerungs-anlagen, Solaranlagen und geothermischen Anlagen geprüft

An-

schluss an Be-stand



Lüftungs- und Klimaanlagen mit hocheffizienter Wärme-rückgewinnung: Hygienischer Mindestluftwechsel durch kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen; grundsätzlich sind passivhaus-geeignete Anlagen mit WRG zu verwenden; Wärmebe-reitstellungsgrad (Wirkungsgrad des Wärmetauschers) sollte i.d.R. ≥ 75 % unter Prüfbedingungen betragen

X

Beleuchtungsanlagen: grundsätzlich Einsatz verlustarmer bzw. elektronischer Vorschaltgeräte

X

Energiesparbeleuchtung: grundsätzlich sind Leuchtstofflampen, Kompaktleucht-stofflampen oder LED-Lampen einzusetzen

X

Stromspar-Technik (wie Präsenzmelder, Lastabwurf-schaltung u.a.m.) Grundsätzlich wird Beleuchtung vom Nutzer bedient; Ausschaltfunktion kann (zusätzlich) durch eine überge-ordnete zentrale Steuerung erfolgen; Einschaltfunktion kann durch den Nutzer immer von Hand erfolgen

X

Solaranlagen (Photovoltaik oder Solarthermie) gem. 12/257 vom 10.03.2008 (LV): falls sinnvoll (Ausrichtung, keine Verschattung etc.)

X PV-Dach-anlage

6 Wasser wird einge-halten


lich, weil Zapfstellen: Begrenzung auf notwendige Anzahl; i.d.R. nur Kaltwas-ser (Ausnahmen: Pflegebereiche, Stationsbäder und –nasszellen, Duschen in Turnhallen und Schwimmbä-dern)

X

Armaturen und WC-Spülungen: gem. Stand der Technik mit Durchflussbegrenzung und Wasserspartechnik

X

Regenwassernutzung: i.d.R. für Außenanlagenbewässerung bzw. Versickerung gem. Bodengutachten und örtl. Vorschriften

X

7 Sonstiges wird einge-halten


lich, weil Regenwasser-, Solar- und Photovoltaikanlagen : Leerrohre/ Platzreserven/ Kabel für mögliche Nachrüs-tung

X



Projektleitung: Andreas Godt, 31.11. Köln, den 05.10.2019 (Name, OE)

Anlage B0

Kostenermittlung nach DIN 276 : 2008-12 I. 014.7.1795

VERSION FEBRUAR/2018 Kostenstand:

Oktober 2019

KOSTEN ZUSAMMENSTELLUNG

1. Zusammenstellung der kassenwirksamen Kosten

1.1 Zusammenstellung der Bau- und Baunebenkosten ohne KostenreserveNetto-Summe der Kostengruppen

Brutto-Summe der Kostengruppen

KG 100 Summe Grundstück

KG 200 Summe Herrichten und Erschließen 1.085.315,10 1.291.524,97

KG 300 Summe Bauwerk - Baukonstruktionen 3.809.551,84 4.533.366,69

KG 400 Summe Bauwerk - Technische Anlagen 1.142.566,20 1.359.653,78

KG 500 Summe Außenanlagen 477.349,50 568.045,91

KG 600 Summe Ausstattung und Kunstwerke 100.000,00 119.000,00

Zwischensumme KG 100 bis 600 = Kosten für Bauleistungen 6.614.782,64 7.871.591,34

KG 700 Summe Baunebenkosten = Nebenkosten, extern (Honorare) 1.514.000,00 1.801.660,00

Summe 8.128.782,64 9.673.251,34

Kassenwirksame Kosten (ohne Kostenreserve für Unvorhergesehenes) 9.673.251,34

1.2 Zusammenstellung der Bau- und Baunebenkosten inklusive Kostenreserve bei

Bauen im Bestand, Umbauten und Sanierungen Aufschlag %

Zwischensumme KG 100 bis 600 = Kosten für Bauleistungen

Aufschlag für Unvorhergesehenes

Zwischensumme KG 700 = Baunebenkosten

Aufschlag für Unvorhergesehenes

Kassenwirksame Kosten inklusive Kostenreserve für Unvorhergesehenes

2. Zusammenstellung der Eigenleistungen

2.1 Nebenkosten, extern und Eigenplanung

nachrichtlich: Baunebenkosten, extern inkl. Aufschlag für Unvorhergesehenes Hochbau Technik 1.801.660,00

102.877,67 102.877,67

Summe der Nebenkosten inklusive Eigenplanung 1.904.537,67

2.2 Berechnung der Bauherren- und Projektsteuerleistungen = BPS

Baunebenkosten, extern (KGr. 720-750) 1.464.000,00

BPS auf Baunebenkosten, extern 34 % 497.760,00

102.877,67

BPS auf Eigenplanung (EPL) Aufschlag 17 % 17.489,20

Summe Bauherren- und Projektsteuerleistungen - BPS 515.249,20

Eigenplanung des GLM (EPL) 102.877,67

Summe Eigenleistungen des GLM (EPL + BPS) 618.126,87

Zusammenstellung der Gesamtkosten der HU-Bau

Kassenwirksame Baukosten aus 1.1 / 1.2, brutto 7.871.591,34Kassenwirksame Baunebenkosten extern aus 1.1 / 1.2 , brutto 1.801.660,00

Eigenplanung des GLM aus 2.1 - EPL 102.877,67Bauherren- und Projektsteuerleistungen des GLM aus 2.2. - BPS 515.249,20

Gesamtkosten

aufgestellt durch FB 31

Entwurfsplanung (HU-Bau)

10.291.378,22

Eigenplanung des GLM (EPL)

Eigenplanung des GLM (EPL)

Unterschrift

Druck: 06.08.2020 Seite 1

Vorlage Nr. 14/4318

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