Wahlpflichtfächer Master Einführung und Termine · 17.01.2018 (Mi), 18.30 Uhr –Raum A060 •...

2017/18 | www.immobilienwirtschaft.tu-berlin.de

Vorstellung | Veranstaltungsübersicht | Seminare in diesem Semester

Wahlpflichtfächer Master

Einführung und Termine



I. Vorstellung

II. Veranstaltungsübersicht

III. Seminare



Team

Prof. Dr. Kristin Wellner

Dipl.-Vw. Claus Theodor Müller

Debora Portner M. Sc.

Julie Teuber (Tutor)

Angela Stengel (Sekretariat)

Kontaktdaten

Raum A 618

Telefon 314-21829

www.immobilienwirtschaft.tu-berlin.de



> Betreuung

Prof. Dr. Kristin Wellner

Sprechstunde: nach Vereinbarung

Email: kristin.wellner(at)tu-berlin.de

Dipl.-VW. Claus Theodor Müller

Sprechstunde: nach Vereinbarung

Email: claus.mueller(at)tu-berlin.de

Debora Portner M. Sc.

Sprechstunde: Dienstag nach

Vereinbarung

Email: debora.portner(at)tu-berlin.de

Dipl.-Ing. Architekt Stefan Scholz


Vereinbarung

Email: stefan.scholz(at)tu-berlin.de

Dipl.-Ing. Architekt Ben Gabriel


Vereinbarung

Email: b.gabriel(at)tu-berlin.de



I. Vorstellung


III. Seminare



> Schwerpunkt Immobilienökonomie / Projektentwicklung

Ziel des neuen Schwerpunktes „Immobilien-Projekt-entwicklung“ ist es, die komplexen Inhalte in For-schung und Lehre darzustellen, die zu einer erfolgreichen Immobilien-Projektentwicklung führen. Diesereichen von wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Planungs- und Projektsteuerungsleistungenin der Architektur-, Stadt- und Regionalplanung bis hin zu Theoriekenntnissen zu Marktforschung und öko-nomischen Modellen. Anhand von praktischen Übungen, Seminaren bis zum Vertiefungsentwurf (PIV),erhalten die Studierenden ein intensives, spezifisches Fachwissen im Bereich der Immobilienwirtschaft.Wissenschaftliche Methoden werden erläutert, Erkenntnisse in einem akademischen Umfeld diskutiertund neue Lösungsansätze interdisziplinär ausgetauscht. Die dadurch erlernten Fähigkeiten bieten einbreites Spektrum an Wissen in allen sich angrenzenden Architekturbereichen und sozial-gesell-schaftlichen Fragenstellungen in Verknüpfung mit wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Aspekten.




Idealtypischer Verlaufsplan:

1. Semester (Winter) 2. Semester (Sommer)

Im ersten Mastersemester werden von den

Studierenden keine für den Schwerpunkt

relevanten Veranstaltungen besucht,

freie Wahl aller WPF

WPF Immobilienökonomie

Projektentwicklung (3 LP)

0 LP 3 LP

3. Semester (Winter) 4. Semester (Sommer)

Lehrforschungsprojekt (15 LP)

Wissenschaftliche Vertiefung (9 LP)

Masterarbeit (18 LP)

Masterkolloquium (3 LP)

24 LP 21 LP

3

+15

+21

=39

LP

alternativ

=48

LP



Wintersemester



Sommersemester



I. Vorstellung


III. Seminare



Seminare WiSe 17/18 Veranstaltung QISPOS,

Prüfungstermin

VL Teil Bauökonomie Keine Veranstaltung im WS

SE zur Vorlesung Keine Veranstaltung im WS

SE IÖPE Keine Veranstaltung im WS

SE Ausschreibung Keine Veranstaltung im WS

SE Kostenermittlung Mi 16-18, A201a MP 2795

SE Bewertung Keine Veranstaltung im WS -

SE Wirtschaftlichkeits-

analyse

Di 14-16, A606 MP 7101, 08.02.2018

SE Praxisseminar div. TIB Wedding MP 2827, 06.02.2018

Lehrforschungsprojekt

(LFP+Vertiefung)

Do 10-14, (Di 14-16,

Mi 14-16) A606

MP 40435,

08.02.2018



> WPF Kostenermittlung nach DIN 276

Mittwoch, 16-18 Uhr, Raum A201a

Nächste Veranstaltung ist 25.10.2017

Anmeldung: QISPOS bis 30.11.2017

Prüfungsleistung: Portfolioprüfung/ RN

Dozent: Debora Portner

Hinweis: Als Wahlfach auch im

Bachelorstudium möglich; dann im Master

nicht mehr belegbar



> WPF Kostenermittlung > Aufgabe Null

Erläutern Sie, warum es zwischen Kostenberechnung und

Kostenfeststellung zu Abweichungen kommen kann und

schlagen Sie Möglichkeiten vor, diese Abweichungen zu

reduzieren.

(maximal 3.500 Zeichen mit Leerzeichen, Abgabe als

PDF-Datei an [email protected],

Abgabe bis 20.10.2017, 14 Uhr)

mailto:[email protected]



Nr. Datum Vorlesungsinhalte

1 25.10.2017 Architektenleistung Kostenplanung

2 01.11.2017 Kostenplanung im Entwurfsprozess

08.11.2017 Seminar entfällt

3 15.11.2017 Kostenplanung im Bauprozess

4 22.11.2017 Praxishinweise

5 29.11.2017 Exkurs Honorarermittlung für Architekten

6 29.11.2017 Kostenermittlung mit EDV

Dipl.-Kfm. Carsten Bauer

7 06.12.2017 Referate der Teilnehmer

8 13.12.2017 Referate der Teilnehmer

22.01.2018 Voraussichtliche Seminarabgabe



> WPF Wirtschaftlichkeitsanalyse

Dienstag, 14-16 Uhr

Nächste Veranstaltung ist 24.10.2017 im A606


Prüfungsleistung: Portfolioprüfung/ HA

Dozentin: Prof. Dr. Kristin Wellner



> WPF Wirtschaftlichkeitsanalyse > Hinweise

• Prüfungsrelevanter Inhalt ist die Präsentation und die Anfertigung einer

eigenen Analyse

• Abstimmung der Gliederung und Inhalte, Zwischenpräsentationen von

Gliederung und Zielstellung dringend empfohlen

• Beachtung der „Arbeitshinweise für die Anfertigung wissenschaftlicher

Arbeiten“

• Gemeinsame Gruppen-Präsentation der Arbeitsthemen (mit Power Point)

am jeweiligen Termin auf Seite 1 (=Prüfung!!!) – max. 30 min

• Abgabe der Analysen in schriftlicher Form (bitte keine Hüllen/ Bindungen/

Mappen, nur geklammert) und als Datei (email nicht größer als 4 MB)

• Benotung: 40% Vortrag + 60% Analyse (Vortrag evtl. Gruppenarbeit)

• Konsultationen in der Seminarzeit (und Sprechstunde Di 16-17 Uhr nach

Anmeldung oder per email: [email protected])

• Das Seminar ist tlw. Teil des Lehrforschungsprojektes „GreenLiving“



> WPF Wirtschaftlichkeitsanalyse >Termine

18.10.2017 (Mi) 14 Uhr Einführung FG PBI

24.10.2017 Wellner Einführung in die Wirtschaftlichkeitsanalyse und

Immobilieninvestitionsrechnung/ Themenvorstellung

31.10.2017 Feiertag - Keine Veranstaltung

07.11.2017 Wellner Einführung / Themenvergabe

14.11.2017 Wellner Grundlagen Investitionsrechnung

21.11.2017 Wellner Überblick Investitionsrechnung

28.11.2017 Recherche/Selbststudium/Konsultation

05.12.2017 Vortrag Thema 1 und 2


20.12.2017 Recherche/Selbststudium

02.01.2018 Recherche/Selbststudium



23.01.2018 Konsultation Präsentation/Konsultation Beispielrechnung



08.02.2018 Alle Abgabe der Berechnungen (tlw. zusammen mit LFP)



> WPF Wirtschaftlichkeitsanalyse > Vortragsthemen:

1. Grundlagen der Investitionsrechnung / Wirtschaftlichkeitsanalyse

2. Besonderheiten der Immobilieninvestitionsrechnung /

Wirtschaftlichkeitsanalyse für Immobilieninvestitionen

3. Statische Verfahren

4. Vorgehensweise der Developer-Rechnung und

Residualwertverfahren

5. Dynamische Verfahren

6. Moderne Methoden

7. Datengrundlage

8. Bedeutung des Cashflows - Mietenmodellierung



> WPF Praxisseminar

Anmeldung: QISPOS

Prüfungsleistung: Portfolioprüfung/HA

Dozenten: Prof. Wellner, Claus Müller

Bitte melden Sie sich per Email ([email protected]) bis

spätestens 30.10.17 für das Praxisseminar verbindlich an.

Anmeldung bei Qispos obligatorisch bis 30.11.2017

Abgabe der Hausarbeit: 31.01.2018

mailto:[email protected]



> WPF Praxisseminar

25.10.2016 (Mi), 16:00 Uhr – Raum Raum A606

• Claus Müller, TU Berlin,

Einführungsveranstaltung mit Themenvorstellung, Wissenschaftliches

Arbeiten

25.10.2017 (Mi), 18.30 Uhr – Raum A060

• Prof. Dr. Tom G. Geurts, Professor of Real Estate at The George

Washington University and Honorary Professor of Real Estate at the

Technical University of Berlin

„Real Estate Practices in the United States: The Good, the Bad, and the

Ugly.“



> WPF Praxisseminar

13.12.2017 (Mi), 18.30 Uhr – TIB Haus 20/21, Raum 115

• Dr. H.-Josef Klimeczek, Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und

Klimaschutz „Handlungsfeld Umweltgerechtigkeit im Land Berlin –

Entwicklung einer ressortübergreifenden praxistauglichen Strategie zur

Minderung gesundheitsrelevanter Umweltbelastungen“

• Dr. Fabian Thiel, Frankfurt University of Applied Sciences, FB 1,

"Urbane Grünflächen - Wer profitiert?"

17.01.2018 (Mi), 18.30 Uhr – Raum A060

• Dr. Ralph Richter, Leibniz-Institut für Raumbezogene Sozialforschung (IRS)

„Wandlungsprozesse in ländlichen Regionen“

• Thomas Wittstock, Immobilieninvestor Falkenberg/Mark

„Immobilieninvestitionen in Bahnhöfe - Investitionen in ländlichen Regionen“

06.02.2018 (Di), 10 Uhr – Raum A607

Präsentation der Hausarbeiten



Donnerstags, 10-14 Uhr, Raum A606

Nächste Veranstaltung ist 19.10.2017 10-14Uhr, A606


Motivationsschreiben bis 13.10.2017 an

[email protected]

Prüfungsleistung: Portfolioprüfung

Dozenten: Prof. Dr. Kristin Wellner, Debora Portner,

Ben Gabriel, Stephan Scholz

Immobilienökonomie/Projektentwicklung

Lehrforschungsprojet (LFP)





Green Living





In Zeiten angespannter Wohnungsmärkte, in denen ein großer Bedarf an mehr

Wohnfläche und kostengünstigen Wohnungen herrscht, wird beim Bauen wenig

auf die Freiflächengestaltung bzw. die nachhaltige Wertschöpfung geachtet. Die

Ausstattung mit qualitativ hochwertigen Grün- und Freiräumen in den

Außenanlagen der Gebäude oder auch Grün als integrierte Gebäudelösung

scheinen unter den skizzierten Bedingungen nur partiell umsetzbar. „Mehr, billig

und schnell“ bauen ist die derzeitige Devise. Diese verdrängt aber die

vorhandenen guten Strukturen, die bisher als Vorteile Berlins gegenüber

anderen Großstädten galten. Welche Möglichkeiten gibt es, nachhaltige und

grüne Lösungen bei der Herstellung von Gebäuden in immer dichteren

Quartieren umzusetzen? Das LFP „Green Living“ möchte analysieren, wie der

Zusammenhang zwischen der Gebäudeentwicklung und der Ausstattung mit

hochwertigen Grün- und Freiräumen gestaltet ist und wie ein progressiver

Umgang unter ökonomischem, sozialem und ökologischem Blickwinkel

aussehen müsste.





.Inhalt: des Lehrforschungsprojektes: (15+9 LP)

Am Beispiel der Uferhöfe in Berlin-Wedding (Gesundbrunnen) soll eine

Machbarkeitsstudie unter besonderer Berücksichtigung der

Grünflächengestaltung erarbeitet werden.

Markt- und Standortanalyse

Nutzungskonzept und Grünflächenkonzept

Kostenermittlung nach DIN 276

Wirtschaftlichkeitsanalyse

Gesamtkonzept mit wissenschaftlicher Vertiefung



Teilleistung Benotung Bewertungs-schlüssel

Schriftliche Ausarbeitung: Gesamteindruck (Verständlichkeit, Nachvollziehbarkeit, Gliederung, Vollständigkeit, grafische Darstellungen, Formalien)

alle Dozenten 10%

Zustandsbeschreibung, Markt- und Standortanalyse, Stakeholderanalyse

Wellner 15%

Konzeptentwicklung (SWOT, NWA, , Nutzungs- und Raumkonzept)

Gabriel/ Wellner 15%

Konzeptausarbeitung unter Berücksichtigung Ökologie, Technik, Soziologie

Gabriel/ Wellner/ Scholz

15%

Bauökonomisches Konzept Scholz/ Portner 10%Wirtschaftliche Machbarkeit, Wellner 15%

Konzeptdarstellung (Marketing/Management) alle 10%

Präsentation alle Dozenten 10%





Weitere Infos unter:

http://www.immobilienwirtschaft.tu-

berlin.de/menue/studium_und_lehre/lehrveranstaltu

ngen/#c606119



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