Wahlpflichtfächer Master Einführung und Termine€¦ · 09.04.2019 14-16 Uhr, Alle...

2019 | www.immobilienwirtschaft.tu-berlin.de

Vorstellung | Veranstaltungsübersicht | Seminare in diesem Semester

Wahlpflichtfächer Master

Einführung und Termine



I. Vorstellung

II. Veranstaltungsübersicht

III. Seminare



Kontaktdaten

Raum A 618

Telefon 314-21829

www.immobilienwirtschaft.tu-berlin.de

Team

Prof. Dr. Kristin Wellner

Stefan Brandt M.A. (Projekt)

Dipl.-Arch. Ben Gabriel (Projekt)

Dipl.-Arch. Stine Kolbert

Holger Lischke M. Sc.

Dipl.VW. Claus Theodor Müller (Projekt)

Dipl.-Arch. Elena Pavlidou-Reisig

(Projekt)

Dipl.-Arch. Stefan Scholz (Lehrauftrag)

N.N. (Tutor)

Aylin Alildiz (WiHk)

Marie Duchene (WiHk)

Elisa Mattioli Lattanzi (WiHk)

Rosa Sommer (WiHk)

Angela Stengel (Sekretariat)



> Betreuung

Prof. Dr. Kristin Wellner

Sprechstunde: nach Vereinbarung

Email: kristin.wellner(at)tu-berlin.de

Holger Lischke, M.Sc.


Email: Holger.Lischke(at)tu-berlin.de

Dipl.-Arch. Stine Kolbert M.Sc.


Email: Stine.Kolbert(at)tu-berlin.de

Dipl.-Arch. Stefan Scholz


Email: Stefan.Scholz(at)tu-berlin.de



I. Vorstellung


III. Seminare



Bachelor

VL Bauökonomie (Modul Bauökonomie/Baurecht) SS

SE Bauökonomie SS

Master (=Wahlfach Bachelor)

WPF Immobilienökonomie/Projektenwicklung SS

WPF Wirtschaftlichkeitsanalyse WS

WPF Immobilienbewertung SS

WPF Kostenermittlung nach DIN 276 WS

WPF Ausschreibung nach VOB SS/Block

WPF Praxisseminar / REM Lecture WS/SS

WPF LFP WS



> Schwerpunkt Immobilienökonomie / Projektentwicklung

Ziel des neuen Schwerpunktes „Immobilien-Projekt-entwicklung“ ist es, die komplexen Inhalte in For-schung und Lehre darzustellen, die zu einer erfolgreichen Immobilien-Projektentwicklung führen. Diesereichen von wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Planungs- und Projektsteuerungsleistungenin der Architektur-, Stadt- und Regionalplanung bis hin zu Theoriekenntnissen zu Marktforschung und öko-nomischen Modellen. Anhand von praktischen Übungen, Seminaren bis zum Vertiefungsentwurf (PIV),erhalten die Studierenden ein intensives, spezifisches Fachwissen im Bereich der Immobilienwirtschaft.Wissenschaftliche Methoden werden erläutert, Erkenntnisse in einem akademischen Umfeld diskutiertund neue Lösungsansätze interdisziplinär ausgetauscht. Die dadurch erlernten Fähigkeiten bieten einbreites Spektrum an Wissen in allen sich angrenzenden Architekturbereichen und sozial-gesell-schaftlichen Fragenstellungen in Verknüpfung mit wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Aspekten.




Idealtypischer Verlaufsplan:

3

+15

+21

=39

LP

alternativ

=48

LP



I. Vorstellung


III. Vorlesungen/Seminare

> Bauökonomie

> Immobilienökonomie / Projektentwicklung

> Ausschreibung nach VOB

> Immobilienbewertung

> Praxisseminar



Seminare SoSe Veranstaltung QISPOS, Prüfungstermin SWS/ ECTS

VL Teil

BauökonomieA151, Di 12-14 MTP 30891, 01.08.2019 2/3

SE zur VorlesungA151, Di 14-16 MP 30481 2/3

IÖPE A606, Di 14-16 MP 7121, 17.07.2019 2/3

SE

Ausschreibung

A606,

Tlw. Di 16-20MP 31981, 15.07.19 2/3

Bewertung A052, Di 10-12 MTP 5465, 02.07.2019 2/3

Praxisseminar div. MP 2827, 09.07.2019 2/3



> VL Bauökonomie

Dienstags, 12-14 Uhr, Raum (A151)

Nächste Veranstaltung ist am 16.04.2019

Anmeldung: QISPOS (nur für einen Termin!!!)

Prüfungsleistung: Portfolioprüfung/Klausur

Klausur: 02.08.2019

Wiederholung: 10.10.2019

Dozent: Stine Kolbert, Holger Lischke, Prof. Dr.

Kristin Wellner und Gäste



> VL BauökonomieVorlesungsthemen:

1. Bau- und Immobilienökonomie: Einführung in die Immobilienökonomie und die Rolle des Architekten für

die Bau- und Planungsökonomie

2. Einführung und Grundlagen: Organisatorisches, Leistungen des Architekten, Privatrechtliche Grundlagen

3. Flächen- und Rauminhalte gemäß DIN 277

4. Kostenermittlung gemäß DIN 276, Honorarermittlung und Projektkalkulation

5. Haftung und Versicherung

6. Immobilienwirtschaft und Lebenszyklus der Immobilie

7. Projektsteuerung und Terminplanung

8. Das neue Bauvertragsrecht

9. LPH 6 und 7, Ausschreibung von Bauleistungen: Einführung, private und öffentliche Ausschreibung,

Grundlagen

10. LPH 6 und 7, Ausschreibung von Bauleistungen: Vergaberecht (öffentliche Ausschreibung)

11. LPH 8, Objektüberwachung: Einführung, Aufgaben des Architekten, Baubetrieb, Nachtragsmanagement

12. LPH 9, Objektbetreuung und Nutzungskosten

13. Tutorium und Klausurvorbereitung gemeinsam mit Baurecht



Seminaraufgaben am eigenen Projekt

Ü1: Bebaubarkeit von Grundstücken

(GFZ/GRZ)

Ü2: Flächenermittlungen für Bauanträge

Ü3: Kostenschätzung nach Grobelementen

Ü4: Architektenvertrag

Ü5: Ausschreibung

Ü6: Nutzungskostenschätzung

Ü7: Objektüberwachung – Case Study

Ü8: Honorarberechnung und Projektkalkulation

Gruppenarbeit in 2er Gruppen an

einem individuellen Projekt

> Seminar zur Vorlesung



Anmeldung: QISPOS (nach Abgabe der Leistungen)

Prüfungsleistung: nur Teilnahme

Dozent: Stine Kolbert






Anmeldung: QISPOS

Prüfungsleistung: Portfolioprüfung/ Rn

Klausur: 17.07.2019

Dozent: Prof. Wellner



Im Modul Immobilienökonomie und Projektentwicklung werden

folgende Inhalte behandelt:

+ Grundlagen der Immobilienwirtschaft

+ Immobilienmarktmodelle

+ Analyse von Grundstücksmärkten

+ Inhalte der Marktanalyse

+ Inhalte der Standortanalyse

+ Beteiligte (Stakeholder und Shareholder) der Projektentwicklung und deren

Interessenslage

+ Methoden der Investitionsrechnung

+ Grundlagen der Immobilienfinanzierung

+ Immobilieninvestoren/ Eigentümerstrukturen

Die Veranstaltung ist eine rechnerischer Nachweis und Vorlesungscharakter.




> WPF Ausschreibung nach VOB

Dienstag, 16-20 Uhr, Raum A606

Präsenz-Veranstaltungen: 04.06.2019

18.06.2019

02.07.2019

Anmeldung: QISPOS (07.05. bis 04.06.)

Prüfungsleistung: Portfolioprüfung/ HA, Abgabe 16.07.2019

Dozent: Dipl.Arch. Stefan Scholz

Hinweis: Als Wahlfach auch im Bachelorstudium möglich;

dann im Master nicht mehr belegbar



Konzept und Auswahl der Teilnehmer

Das Seminar beinhaltet die „Erstellung einer Ausschreibung für das eigene Projekt“.

Dabei wird jeder Teilnehmer mit einem Gewerk intensiver auseinandersetzen, darüber ein

Kurzreferat halten und ein Leistungsverzeichnis für dieses Gewerk am eigenen Projekt

erstellen. Die Veranstaltung beinhaltet in Teilen Vorlesungen, Online-Elemente und

seminaristische Übungen.

*Was ist ein eigenes Projekt?: entweder eine Studienarbeit aus einem Entwurfsseminar, oder ein

Projekt aus der Literatur bzw. auch aus dem Büro. Das Projekt sollte nicht zu groß sein

(Einfamilienhaus genügt). Jedoch muss die Darstellung einer Ausführungsplanung entsprechen und

die Details müssen vorliegen (so dass Konstruktion und Material klar ist) oder im Rahmen des

Seminars zusammengestellt werden.




Auswahl der Teilnehmer Aufgabe 0

Die Aufgabe 0 / Bewerbung erfolgt mit folgenden Unterlagen:

1. Der Einreichung eines Plansatzes für das gewählte eigene* Projekt

2. Die Angabe von 3 Gewerken als Bearbeitungswunsch. Die Auswahl des Gewerkes

erfolgt zufällig, dabei werden die Wunschangaben möglichst berücksichtigt. Im Zweifel

erfolgt die Ziehung per Los.

Abgabefrist bis: 8.5.2019 Ausschließlich PDF an [email protected]


mailto:[email protected]



9.4.2019 8.5.2019 4.6.2019 11.6.2019 18.6.2019 2.7.2019 16.7.2019

A151/

Online

Online Präsenztermin Selbstarbeits-

zeit

Präsenztermin Selbstarbeits-

zeit

Präsenztermin Abgabe

Ausgabe

Seminarkon-

zept und

Terminplan

Aufgabe 0

Abgabefrist

Aufgabe 0

Auswahl und

Einschreibung

12-14 Uhr

(A151)

VL Projekt-

steuerung und

Terminplanung

(Stine Kolbert)

2-14 Uhr (A151)

VL

Vertragsrecht

(Prof. Kehrberg)

12-14 Uhr

(A151)

VL

Ausschreibung

(Stefan Scholz)

30h Arbeitszeit

für:

Erstellung der

Unterlagen in

Text und

Mengen, sowie

Dokumentation

der Mengen-

ermittlung

Gewerke-

spezifisch

Planunterlagen

vervollstän-

digen

12-14 Uhr

(A151)

VL LPH 8,

Objekt-

überwachung

(Stefan Scholz)

Fertigstellung

der

Hausarbeiten

Abgabe als

gedruckte

Fassung DIN

A4 in Versand-

tasche

bis 16.7.2019

im Fachgebiet

oder Brief-

kasten A57

Orga+Einführu

ng sowie

Gruppenbildung

via E-Mail

16-18 Uhr

(A 606)

Erläuterung LV

Beispiel LV

Konzeption der

Unterlagen,

Abgrenzung

Werkplanung

30h Arbeitszeit

für:

Referate und

Handouts

vorbereiten

Erarbeitung LV-

Struktur des

rechtlichen Teils

Gewerke-

spezifische

Planunterlagen

vervollstän-

digen

16-18 Uhr

(A 606)

Textliche

Beschreibung,

Positionsarten

Mengen und

besondere bzw.

Nebenleistunge

n

16-18 Uhr

(A 606)

Vergabe-

prozess,

Termine,

Vertrags-

termine

18-20 Uhr

(A 606)

Übung 1

Formulare bzw.

Rechtlicher

Rahmen bei

öffentlichen

Auftraggebern

18-20 Uhr

(A 606)

Übung 2

Referate

VOB/C

je Gruppe 10

min + Handout

A4

18-20 Uhr

(A 606)

Zwischen-

besprechung

der Arbeiten




> WPF Immobilienbewertung

Dienstag, 10-12 Uhr, Raum A052

Nächste Veranstaltung ist 16.04.2019

Anmeldung: QISPOS

Prüfungsleistung: Portfolioprüfung/ HA

Dozentin: Prof. Wellner, Ursel Schäfer



> WPF Immobilienbewertung > Hinweise

• Prüfungsrelevanter Inhalt ist die Anfertigung eines Bewertungsgutachtens +

wiss. Vortrag

• Gutachten: max. 30 Seiten + Anhang

• Vortrag: Gemeinsame Gruppen-Präsentation der Arbeitsthemen (mit Power

Point) am jeweiligen Termin auf Seite 1 (=Prüfung!!!) – max. 30 min

• Abstimmung der Gliederung und Inhalte, Zwischenpräsentationen von

Gliederung und Zielstellung dringend empfohlen

• Konsultationen in der Seminarzeit (nach Anmeldung oder per email:

[email protected])

• Beachtung der „Arbeitshinweise für die Anfertigung wissenschaftlicher

Arbeiten“

• Abgabe der Gutachten in schriftlicher Form (bitte keine Hüllen/ Bindungen/

Mappen, nur geklammert) und als Datei (email nicht größer als 4 MB)

• Benotung: 40% Vortrag + 60% Gutachten (jeweils Gruppenarbeit)



> WPF Immobilienbewertung >Termine

09.04.2019 14-16 Uhr, Alle Infoveranstaltung FG PBI - Vergabe Aufgabe 0

16.04.2019 Wellner Aufgabe 0: Themenvergabe/ Einführung

23.04.2019 - -Osterferien-

30.04.2019 Wellner Einführung in die Bewertung

07.05.2019 Schäfer Erläuterung Gutachtenaufgabe/ Gliederungsstruktur

14.05.2019 Alle, Schäfer Ortstermin Besichtigung Grundstück

21.05.2019 Vortrag Einführung in die Bewertungsmethoden (Themen 1-3)

28.05.2019 Vortrag Vergleichswertverfahren (Themen 4/5)

04.06.2019 Vortrag Ertragswertverfahren (Themen 6/7)

11.06.2019 Vortrag Sachwertverfahren (Themen 8/9)

18.06.2019 Alle Besuch bei CBRE GmbH

25.06.2019 Schäfer/Wellner Konsultation Gutachtenanfertigung

02.07.2019 Alle Abgabe Gutachten,

09.07.2019 Vortrag/Schäfer Internationale BV (Thema 10) und Auswertung der

Gutachten



> WPF Immobilienbewertung > Vortragsthemen:

1. Grundlagen der Immobilienbewertung

2. Übersicht über deutsche Immobilienbewertungsmethoden und deren Vergleich

3. Rolle der Gutachterausschüsse in Deutschland

4. Herkunft und Anwendungsgebiete des Vergleichswertverfahrens

5. Inhalt und Vorgehensweise des Vergleichswertverfahrens – insbesondere

Ermittlung des Bodenwerts

6. Herkunft und Anwendungsgebiete des Ertragswertverfahrens

7. Inhalt und Vorgehensweise des Ertragswertverfahrens – insbesondere Umgang mit

Bewirtschaftungskosten und angemessenen Mietansätzen

8. Herkunft und Anwendungsgebiete des Sachwertverfahrens

9. Inhalt und Vorgehensweise des Sachwertverfahrens – insbesondere Umgang mit

den Normalherstellungskosten 2010

10. Internationale Bewertungsverfahren im Überblick



> WPF Praxisseminar

Anmeldung: QISPOS

Prüfungsleistung: Portfolioprüfung/HA

Dozenten: Prof. Dr. Wellner, Holger Lischke

Bitte melden Sie sich per Email ([email protected]) bis

spätestens 30.04.2019 für das Praxisseminar verbindlich an.

Anmeldung bei Qispos obligatorisch bis 27.06.2019

Abgabe der Hausarbeit: 28.06.2019

Präsentation(Prüfung): 09.07.2019 (Di), 14 Uhr – Raum A606

mailto:[email protected]



> WPF Praxisseminar

17.04.2019 (Mi), 18.30 Uhr – Raum A052

Dr. Stefan Fahrländer, Fahrländer Partner, Raumentwicklung, Zürich

Big Data? Smart Data!

Nutzen und Anwendung von IMBAS - Webapplikation für die Analyse und

Bewertung von Immobilien“

30.04.2019 (Di), 16:00 Uhr – Raum A606

Holger Lischke, TU Berlin,

Einführungsveranstaltung mit Themenvorstellung des Seminars, Inhalte

Wissenschaftliches Arbeiten



> WPF Praxisseminar

22. 05.2019 (Mi), 18.30 Uhr – Raum A052

N.N.

26.06.2019 (Mi), 18.30 Uhr – Raum A060

Denés Honus, Co-Founder at Green City Solutions

“Grüne Lungen für dichte Städte – Lösungen für bessere Luft in Metropolen”

09.07.2019 (Di), 14 Uhr – Raum A606

Holger Lischke

Ergebnispräsentationen = Prüfung

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