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Wohnprojekt OrigoB U C H L O E I M A L L G Ä U


Exklusive Wohnungen –

solide & repräsentativ

KfW-Effizienzhaus 70

(EnEV 2009)

Lechwiesenstraße 13

86899 Landsberg am Lech

W O H L F A H R T U N T E R N E H M E N S G R U P P E

Möchten Sie mehr über das neue „Wohnprojekt Origo“ in Buchloe erfahren?

Herr Werner Baur, Ihr persönlicher Ansprechpartner, ist gerne für Sie da und berät Sie kompetent und ausführlich zu allen Fragen rund um die

Verwirklichung und Finanzierung Ihrer Wohnträume.

Tel. 08191-106270 · www.wbl-bautraeger.de

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Buchloe, das Tor zum Allgäu. Kurz, bündig und auf den

Punkt gebracht. Damit wäre eigentlich schon alles über

die geographisch günstige Lage Buchloes gesagt.

Die Buchloer kennen natürlich die Vorzüge ihrer Stadt,

die da wären: hervorragende und zentrale Einkaufs-

möglichkeiten mit einer Vielzahl von Geschäften, eine

umfangreiche Schulversorgung bis hin zum Gymnasium.

Auch das kulinarische Angebot kommt mit seiner

großen Vielfalt nicht zu kurz.

Die bequeme Verkehrsanbindung über die Autobahn

und die Schiene ermöglicht auch Berufspendlern ein

komfortables Erreichen ihrer Ziele. Das Freizeitangebot

und die Nähe zur Natur runden ein Bild ab, das in der

Summe seiner Eigenschaften für Buchloe das Zeugnis

einer lebens- und liebenswerten Stadt ausstellt.

Das Tor zum Allgäu ...

Landsberg am Lech

A96Ammersee

Starnberger See

Augsburg A8

MÜNCHEN17

Garmisch- Partenkirchen/ Füssen

Buchloe

3

Das Motto dieser kleinen, aber feinen Wohnanlage

könnte auch „zurück zu den Wurzeln“ lauten. Die

Bezeichnung des „Wohnprojektes Origo“ kommt aus

dem Lateinischen und steht für „der Ursprung“.

Akribische Untersuchungen und Ausgrabungen vom Amt

für Denkmalschutz brachten ans Licht, dass der Standort

des „Wohnprojektes Origo“ nicht nur die Keimzelle der

Stadt Buchloe darstellt, sondern auch älter ist, als man

bisher annahm. So sind die ältesten Funde auf ca. 800 vor

Chr. geschätzt worden. Damit ist dieser Standort buch-

stäblich ein Standort „erster Wahl“ gewesen.

Das neue „Wohnprojekt Origo“ setzt somit eine lange

Tradition als begehrte Wohnlage in Buchloe fort. Ein

Zuhause, gleichermaßen mit historischen Wurzeln, als

auch mit Zukunftsperspektive!

... und der Ursprung Buchloes.

1 Markant: der Wasserturm an der

Ortsausfahrt in Richtung Lindenberg

2 Mittelpunkt: das Rathaus im Stadtzentrum

3 Freizeitspaß: das Freibad mit tollen

Angeboten für Groß und Klein

4 Erholung: Naturgenuss im Stadtpark

5 Moderne Kunst: die Skulptur am

Kreisverkehr Mindelheimer-/Bahnhofstraße

6 Einladend: Buchloes Gastronomie mit

Restaurants, Cafés und Biergärten

7 Ideal für Spaziergänge: das weite Grün

im Osten der Stadt

1 2 3

4 5

Gewerbegebiet

SportzentrumSportzentrum

Gewerbegebiet

Nach München

A96

Nach Lindau

A96

Bahnhofstraße

Münchener Straße

Amberger Straße

Augs

burg

er S

traße

KapellenstraßeKreuzst

raße

6

7




Im „Wohnprojekt Origo“ finden Sie ein Zuhause mit

Zukunft. Der klassische Stil strahlt Eleganz und eine

gehobene Solidität aus.

Auch die Lage der Wohnanlage ist etwas ganz Beson-

deres: Man ist umgeben von grünen, eingewachsenen

Gärten und altem Baumbestand. Man wähnt fast, auf

dem ruhigen Land zu wohnen. Und findet sich gerade

einen Steinwurf entfernt plötzlich mitten im Buchloer

Leben und Einkaufsgeschehen wieder.

Unter dem Hof befindet sich eine großzügige Tief-

garage, von der aus man direkt und stufenlos in jede

Wohnung gelangt. Großzügige und abgeschlossene

Kellerräume garantieren viel Stauraum. Besonderen

Komfort bieten die modernen Sicherheits-Aufzüge

(siehe Seite 6), an die alle Geschosswohnungen

angeschlossen sind.

Raum zur persönlichen Entfaltung ...

54

Erleben Sie in den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen einen

hohen und zeitgemäßen Wohnstandard für unter-

schiedlichste Bedürfnisse, wo sich Jung und Jungge-

blieben gleichermaßen wiederfindet.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete

Wohnräume. Elektrische Rollläden an allen Fenstern

(außer Dachflächenfenster) sind bei uns selbstver-

ständlich. Die praktischen Grundrisse ermöglichen

komfortablen und individuellen Einrichtungsfreiraum.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sehr

großzügige Gartenflächen – ideale Voraussetzung, um

sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Wohnungen

im 1. und 2. OG sind mit geräumigen und teils über-

dachten Balkonen ausgestattet, die viel Platz und

Freiraum für Ihre Terrassenmöbel und Pflanzen bieten.

Die rollstuhltauglichen Aufzüge bringen Sie stufenlos

und sicher in jedes Geschoss.

Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Deshalb lassen

wir alle Gemeinschaftsflächen durch einen

unabhängigen Gutachter der DEKRA abnehmen.

Westansichten

Ostansichten

Südansichten

Nordansichten




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Wohl proportioniert und eingebettet in grüner Um-

gebung – das „Wohnprojekt Origo“ bietet sowohl

auf dem eigenen Grundstück, als auch in der Nachbar-

umgebung jede Menge Grün als die vorherrschende

Farbe. Leben Sie gleichzeitig mitten in der Stadt

und im Grünen!

... so wohnt man gern, so soll es sein.

1 Nachhaltigkeit: dank der CO2-neutralen Pelletsheizung

2 Aufzug: ein automatisches Evakuierungssystem

sorgt für hohe Sicherheit

3 Treppenaufgang: Handläufe aus Edelstahl und

hochwertiger Granit strahlen beständige Eleganz aus.

4 Fenster: die 3-fach-Isolierverglasung sorgt für hohe

Wärmedämmung und geringen Energiebedarf

5 Bauweise: hochdämmende Ziegel sorgen zu jeder

Jahreszeit für die richtige Temperatur

1 2

4

6

3

5

Werte, die nicht nur heute, sondern auch morgen

und übermorgen beständig bleiben, sind das Ziel vom

Wohnprojekt „Origo“.

Die Gebäudesubstanz bietet langfristig wertvolle

Baumaterialien und eine 3-fach-Fensterverglasung.

Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmen-

den Ziegeln. Dadurch haben Sie es im Sommer stets

angenehm kühl (die Hitze bleibt draußen) und im

Winter wohlig warm (die Wärme bleibt lange in der

Wohnung).

Nachhaltig, langlebig, werthaltig ...

Zusätzlich sorgen dicke Wohnungstrennwände

für wohnliche Ruhe in den sensiblen Bereichen.

Die Schlafzimmer erhalten auf Wunsch (wo möglich)

gegen Aufpreis eine Meltem-Lüftungsanlage, die

bei geschlossenen Fenstern ruhiges Schlafen

ermöglicht und gleichzeitig für eine pollengefilterte

und kontrollierte Luftzufuhr sorgt. Moderne Heiz-

und Haustechnik sind bei uns selbstverständlich.

Die innovative Pelletsheizung arbeitet durch das Ver-

brennen von naturbelassenem Holz sauber, öko- logisch

und CO2-neutral. Ein Rohstoff, so natürlich wie Ziegel.

Und genauso wie Ziegel ist der Rohstoff Holz regional

verfügbar. Hätten Sie gedacht, dass Deutschland das

waldreichste Land Europas ist? Somit macht die Ent-

scheidung für eine Pelletsheizung auch unabhängig von

„Politischen Großwetterlagen“. Behaglicher geht es

kaum.

Selbstverständlich sind alle Wohnungen nach KfW-

Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) förderfähig.



Quelle: Gugelfuss

Quelle: www.froeling.com

EG-Schnitte und Außenanlagen

Quelle: Ziegelwerk,

Klosterbeuren

Energiebedarfsausweis,

Baujahr 2015, Energieträger Holzpellets,

Endenergiebedarf Haus A 74 kWh/(m²·a),

Endenergiebedarf Haus B + C 70 kWh/(m²·a),

Energieeffizienzklasse B


Die eigenen vier Wände sind weit mehr als nur eine

Wohnung. Sie sind ein individuelles Reich, ein Zuhause,

in dem man sich selbst nach eigenen Vorstellungen

verwirklichen kann. Genau deshalb lassen wir Ihnen

mit den durchdachten, offenen Grundrissen und

zahlreichen Wahlmöglichkeiten vor allem Raum für

Ihre persönlichen Wünsche. So entsteht ein Heim, mit

dem Sie sich voll und ganz identifizieren können.

Wählen Sie aus einem außergewöhnlich großen

Sortiment genau die Fliesen und Bodenbeläge, die

am besten zu Ihnen und Ihrer Familie passen. Tauchen

Sie ein in die vielfältige Welt der Armaturen und der

Keramik. Sie bestimmen Ihre Favoriten aus der großen

Produktpalette, können dabei stets auf fachkundige

Beratung zurückgreifen und mit Sicherheit auf beste

Qualität vertrauen.

... durchgehend individuell!

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1

8

1 + 6 Türblätter und Drückergarnituren: ganz nach Ihren persönlichen

Vorstellungen und dabei stets in echter Markenqualität

2 – 4 Parkett: durchgehend langlebig und dabei zeitlos schön

5 Fliesen: Die außergewöhnlich große Auswahl bietet für jeden

genau das Richtige

7 – 8 Armaturen: ausgezeichnete Qualität in breiter Vielfalt

9 Sonderwünsche werden gerne verwirklicht

2

3

4

5 6

7

8

9

Die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderausstattung. Armaturen: Foto Grohe

Ahorn

Eiche

Nussbaum

Auch bei den Innentüren Ihrer Wohnung haben Sie

die freie Wahl. Ob zeitlos elegant oder hochmodern,

Sie finden auf jeden Fall in unserem breiten Angebot

genau die Türblätter und -griffe, die zu Ihrem Lebens-

stil passen. Daneben wird in allen Wohn- und Schlaf-

räumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Auch

hier haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen

Oberflächen.

Als Wandanstrich wird die vom TÜV-SÜD geprüfte

und zertifizierte emissionsarme Farbe StoColor Basic

verwendet und rundet damit die wohngesunde

Auswahl bei der Innenausstattung ab.

Der Verwirklichung Ihres Wohnkonzeptes steht also

nichts mehr im Wege und Sie können die große Vielfalt

der Ausstattungsdetails richtig genießen. Jetzt ist Ihr

Geschmack gefragt!Wohnprojekt Origo

B U C H L O E I M A L L G Ä U


Sie werden nicht überrascht sein!

Denn die im Preis mit inbe-

griffene einmalige 3-D-Bade-

zimmervisualisierung gibt

Ihnen eine verlässliche Vorschau

Ihres zukünftigen Badezimmers.

Genau an den Grundriss Ihrer

Wohnung angepasst, offenbaren

sich so im Rundumblick die

zahlreichen individuellen

Gestaltungsmöglichkeiten.


Wir sind eine Landsberger Bauträgergesellschaft und

blicken heute auf eine über 40-jährige Tradition zurück.

Für die Menschen in unserer Heimatregion zu bauen,

erfüllt uns mit Stolz: Inzwischen lebt jeder 10. Lands-

berger in einer von uns errichteten Immobilie.

Mit Erfahrung und Herzblut, aber auch mit Mut zur

Innovation stehen unsere Wohnbauprojekte für

Qualität, Werthaltigkeit und Solidität. In einer offenen

und ehrlichen Partnerschaft wollen wir für Sie ein

Zuhause schaffen, das so individuell wie möglich Ihre

Wünsche erfüllt. Mit Charakter und Persönlichkeit, aber

auch mit qualitativ hohen Standards in allen Details.

Modernste Technik im Bereich der Energie und Wärme-

dämmung, hochwertige Ausstattungsmaterialien

so wie die solide Bauweise in Ziegel tragen wesentlich

zu hoher Wohn- und Lebensqualität bei. Und sind eine

starke Basis für eine langfristig werthaltige Immobilie.

Bayern ist unsere Heimat. Bauen ist unsere Leidenschaft.

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Kompetenz, Vertrauen und Respekt. Diese Grundlagen unseres Erfolgs haben uns wachsen lassen – zu einer starken

Unternehmensgruppe, die sich in unterschiedlichen Bereichen behauptet: als Bauträger und im Bereich Ein- und

Zweifamilienhäuser in massiver Bauweise. Als Zentrum für Baustoffe zum Bauen, Renovieren und Modernisieren.

Lechwiesenstraße 13

86899 Landsberg am Lech

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Möchten Sie mehr über den neuen„Wohnpark Obere Wiesen 6“ in Landsberg am Lech erfahren?

Herr Werner Baur, Ihr persönlicher Ansprechpartner,ist gerne für Sie da und berät Sie kompetent und ausführlich zu allen Fragen

rund um die Verwirklichung und Finanzierung Ihrer Wohnträume.

Tel. 08191 - 106 270 · www.wbl-bautraeger.de

www.acm.deEine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt kann nicht übernommen werden – auch wenn dieser mit größtmöglicher Sorgfalt erstelltwurde. Alle Illustrationen und zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem Planungsstand 10/2014, weitere Änderungen bleiben daher vorbehalten. Die dargestellte Möblierung in diesem Prospekt istnicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung, Art und Umfang aller Ausführungen sowie die Grundrisse sind vertraglich maßgebend allein die geschlossenen Verträge nebst deren Anlagen wie zumBeispiel die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne überreichen.

KfW-Effizienzhaus 70

nach EnEV 2009

Auch im erweiterten

Einheimischenmodell!

Exklusive Wohnungen,

Penthäuser und Reihenhäuser –

modern & repräsentativ

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