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Weihnachten im eigenen zu Hause - Wunderschöne 4 Zi.Wohnung in familienfreundlicher Lage

Zugerstr. 481475 München

Zimmer: 4,00Wohnfläche ca.: 99,24 m²Kaufpreis: 545.000,00 EUR

Scout-ID: 100493632Objekt-Nr.: Zuger 4

Ihr Ansprechpartner:

SCHWABINGER IMMOBILIEN

Herr Axel M. Wolf

E-Mail: [email protected]

Tel: +49 89 38869100

Fax: +49 89 38869101

Web: http://www.schwabinger-immobilien.de

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 99,24 m²

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Garten/-mitbenutzung: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Vollständig renoviert

Baujahr: 1971

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauchskennwert: 212,00 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: 1.12.2017

Hausgeld: 329,49 EUR

Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreisesinkl. 19 % MwSt.

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Weihnachten im eigenen zu Hause - Wunderschöne 4 Zi. Wohnung in familienfreundlicherLage



Objektbeschreibung:

Perfekt geschnittene und gepflegte 4 Zimmer Wohnung.Perfekter Grundriss für eine Familie.Helle Räume und perfekte Lage im obersten Geschoß.Parkmöglichkeiten gibt es reichlich um das Haus d.h.Sie sparen sich die viele Kosten da keine Garage zuerwerben ist.

Ausstattung:

Die Wohung befindet sich in einem sehr gepflegtenZustand, d.h. ein Bezug ist kurzfristig möglich.* Herrlich gelegen, ganz oben im 3.OG* Schöner Parkettboden* praktische und angenehme Fußbodenheizung* Weißes Bad mit Wanne und Platz für dieWaschmaschine* Sep. Gäste WC* verglaste Loggia nach Westen* Gepflegtes und sehr ordentliches Haus mit nettenBewohnern* Bitte beachten - keine Aufzug (man spart sichdadurch viel Geld )* Das Haus wurde in den letzten Jahren auf aktuellemStand gehalten d.h. neue Fenster eingebaut ( 2005 -2007 ) sowie die zentrale Warmwasserversorgungerneuert.Die aktuellen Bewirtschaftunsgkosten betragen€ 329,49 p.m. inkl. Heizung und Warmwasser , zzgl.der Umlage für die Rücklagen von aktuell € 216,23 p.m.( € 120.000.- p.a. für das Anwesen)

Lage:

Eine Lage in welcher es sich gut wohnen lässt , nah indie City und trozdem idylisch und ruhig.Die großzügigen Grünflächen um das Haus sowie derUmgebung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.Ein Supermarkt, die U -Bahn Haltestelle Fürstenried -West sowie die Nähe zur A95 zum Starnberger See undden Bergen zeichnen diese Lage besonders aus.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihre Kontakaufnahme und stimmengerne einen individuellen Termin mit Ihnen ab.Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen nacherfolgtem Termin gerne unmittelbar zu Verfügung.Herzliche Grüße, Axel [email protected]

Ansicht der Anlage

Ansicht Wohnung im 3.OG





Ausblick Wohnzimmer mit Loggia

Innenansicht Blick aus der Loggia





Der Eingang Bad mit Wanne

Die Küche Einbauschrank im Flur





Kinderzimmer Kinderfreundlich

Kellerabteil Trockenraum





die Lage viel Platz im Keller

Waschraum





Grundriss Farbe


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