WI Südliche Langobardenstraße
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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG 6-geschossige kammartige Struktur mit einem abschirmendem Block an der Langobardenstraße und 3 Armen mit 2-hüftiger Anordnung der Wohnungen, die Höfe offnen sich nach Süden. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Teil eines Stadterweiterungsgebietes im 22.Wiener Bezirk Straßenbahnhaltestelle am Baublock, U-Bahn 400m entfernt. MIV-Erschließung auch durch Stichstraße von der Hauptverkehrs-Straße aus. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Pflichtschule auf Nachbargrundstück, Kindergarten 200m entfernt. Geschäfte und Betriebe im EG und 1.OG an der Langobardenstraße. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Schwimmbäder auf Dächern Höfe ausschließlich durch Bewohnergärten genutzt, keine Gemeinschaftsflächen im Niveau- „Siedlungscharakter“ im EG. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Durch abschirmende Bebauung gegen die Straße ruhige Bebauung mit Bewohnergärten im Inneren. Südliche Langobardenstraße (1220 Wien, Langobardenstraße 124-126)
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Orientierung der Wohnungenallseitig, zu grünen Höfen Gemeinschaftseinrichtungen Schwimmbäder auf Dächern Nachbarschaftlichkeit gegeben Aufenthaltsflächen für Jugendliche gering Nutzungsflexibilität gering Stadtraumqualität Anschluss an einen ausgedehnten autofreien Bereich Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Durch abschirmende Bebauung gegen die Straße ruhige Bebauung mit Bewohnergärten im Inneren. CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Transcript of WI Südliche Langobardenstraße
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
6-geschossige kammartige Struktur mit einem abschirmendem Block an der Langobardenstraße und 3 Armen mit 2-hüftiger Anordnung der Wohnungen, die Höfe offnen sich nach Süden.
Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IVTeil eines Stadterweiterungsgebietes im 22.Wiener BezirkStraßenbahnhaltestelle am Baublock, U-Bahn 400m entfernt. MIV-Erschließung auch durch Stichstraße von der Hauptverkehrs-Straße aus.
Soziale Infrastruktur, NahversorgungPflichtschule auf Nachbargrundstück, Kindergarten 200m entfernt.Geschäfte und Betriebe im EG und 1.OG an der Langobardenstraße.
Erfolgsvoraussetzungen, BesonderheitenSchwimmbäder auf DächernHöfe ausschließlich durch Bewohnergärten genutzt, keine Gemeinschaftsflächen im Niveau- „Siedlungscharakter“ im EG.
Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflächenDurch abschirmende Bebauung gegen die Straße ruhige Bebauung mit Bewohnergärten im Inneren.
Orientierung der Wohnungen allseitig, zu grünen HöfenGemeinschaftseinrichtungen Schwimmbäder auf DächernNachbarschaftlichkeit gegebenAufenthaltsflächen für Jugendliche geringNutzungsflexibilität geringStadtraumqualität Anschluss an einen ausgedehnten
autofreien Bereich
Südliche Langobardenstraße (1220 Wien, Langobardenstraße 124-126)
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Südliche Langobardenstraße (1220 Wien, Langobardenstraße 124-126)
Bezugsfläche ha 3,77Bauplatzfläche netto, ha 3,31
Bebaute Fläche ha 1,51Bebauungsgrad % 46
Trakttiefe m 16-26Erschließungsart MittelgangGeschoßanzahl 6Geschoßanzahl im Mittel 5,5
Bruttogeschoßfläche m2 78.200davon Wohnen % 92davon Arbeiten % 8davon Dienstl. % 0
Geschoßflächendichte brutto 2,07Geschoßflächendichte netto 2,36
Wohnnutzfläche gesamt m2 52.500Anzahl Wohneinheiten 550Wohnungsgrößen m2 -Wohnungsgrößen Durchschnitt 96
inkl. LoggienWohnungen/ha Grundstücksfl. 166Wohnungen/ha Bezugsfl. 146
Wohnungen mit Freifläche 550davon mit Eigengarten % 27davon Balkon, Loggia % 48davon Terrasse % 25
Rechtsform MieteFremdnutzungen m2 3.000
Freiraum gesamt m2 18.100davon öffentlich % 7davon teilöffentlich % 39davon privat % 54davon Kinderspielplätze % 0
Verkehrsfläche m2 0Parken oberirdisch m2 852
Stellplatzanzahl 600Art der Parkierung TG
Fertigstellung 1996Planer GlückBauträger Gesiba
