Wohnbau seriell und modular mit System - goldbeck.de · 6 7 Bei Wohngebäuden von GOLDBECK treffen...

schnell wirtschaftlich nachhaltig

Wohnbau seriell und modular mit System

32

Inhalt

Ausgangslage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4Integrale Planung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6Vorteile der systematisierten Bauweise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8Bausysteme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10Modulares Querwandsystem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Modulares Punkthaussystem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Modulare Kombinationsmöglichkeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16Ausstattung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18Ansichten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 GOLDBECK – Das Unternehmen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

GOLDBECKGOLDBECK

54

Ausgangslage

„Die deutsche Bauindustrie könnte durch industrielle Ferti-gungsmethoden schnell und kostengünstig Wohnraum zur Verfügung stellen. Durch eine höhere Vorfertigungsrate von Einzel elementen, die dann nur noch auf der Baustelle mon-tiert werden, können Zeit und Kosten gespart werden.“

Auszug aus der Pressemitteilung des Verbandes der Deutschen Bauindustrie vom 8 . September 2015

„Wohnungs- und Bauwirtschaft sind dazu aufgerufen, zeit-gemäße Formen des industriellen Bauens zu ent wickeln und effektive Formen der partner schaftlichen Zusammen-arbeit von Bau- und Wohnungsunternehmen in frühen Pla-nungsphasen zu gestalten. Die Bemühungen sind seitens des Bundes und der Länder zu unterstützen, u. a. sind Fra-gen der Ausschreibung und Baugenehmi gungen zu klären.“

Empfehlungsbericht des Bedürfnisses für bezahlbares Wohnen und Bauen vom 29 .11 .2016

GOLDBECK ist Rahmenvertragspartner des GdW„Serielles Bauen: Europaweiter Wettbewerb liefert zukunfts-weisende Konzepte für schnellen, kostengünstigen Woh-nungsbau in hoher Qualität. Die Ergebnisse des ersten europaweiten Ausschreibungsverfahrens für serielles und modulares Bauen stehen fest. Neun Bieter erhielten heute in Berlin den Zuschlag für ihre innovativen Wohnungsbau-konzepte, aus denen Mitgliedsunternehmen des Spitzenver-bandes der Wohnungswirtschaft GdW ab sofort auswählen können. Dazu hat der GdW als Initiator der Ausschreibung im Rahmen einer gemeinsamen Pressekonferenz mit dem Bundesbauministerium, dem Hauptverband der Bauindus-trie und der Bundesarchitektenkammer eine Rahmenver-einbarung unterzeichnet.“

Auszug aus der Pressemitteilung des GdW Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e .V . vom 29 .05 .2018

Wohnbau | GOLDBECKGOLDBECK | Wohnbau

Foto

: Aur

elio

Sch

rey

76

Bei Wohngebäuden von GOLDBECK treffen das Optimum in Form und Funktion auf niedrige Betriebskosten und eine zer-tifizierte Nachhaltigkeit. Das liegt an unserer integralen Pla-nung. In unseren Planungsteams arbeiten Architekten und Ingenieure aus der Bauplanung und Gebäudetechnik Hand in Hand. Hier treffen planerische Kompetenz auf interdiszip-linäres Expertenwissen und viel Wohnbau Know-how.

Integrale Planung

l Architekt

l Energieberater

l Tragwerksplaner

l Ausführungsplaner

l Elektro- und Versorgungstechniker

l Systemplaner

l Tiefbauplaner

l Stahl- und Betonkonstrukteure

l Solarplaner

l Außenanlagenplaner

Wohnbauplanung mit BIM – Unser digitales Herz Das Herz unserer Planung schlägt digital . Im Mittelpunkt steht das virtuelle 3D-Modell Ihres Gebäudes . Alle Projektverantwortlichen arbeiten daran und erweitern es fortlaufend simultan . Die einzelnen Planungsbereiche werden so miteinander verzahnt . Ihr Gebäude wächst . Wechselwirkungen können frühzeitig erkannt und sämtliche Aspekte des Bauvorhabens sorgsam aufeinander abgestimmt werden .


98

Vorteile der systematisierten Bauweise

Das elementierte Bauen mit System bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten:

❚ Fertigung von großflächigen Bauelementen in industrieller Umgebung . Eigene Werke für Betonfertigteile, Stahlbau- und Fassadenelementen

n Baustein-Prinzip

n Hohe Qualität

n Dauerhaft und nachhaltig

n Kostenoptimiert

❚ Gesamte Wertschöpfung aus einer Hand

n Integraler Ansatz über eigene Planung (Entwurf, Statik, Aus führungsplanung, Tiefbauplanung, Gebäudetechnik)

n Hohe Durchführungskompetenz, Kosten- und Termintreue aufgrund langjähriger Erfahrung und dem Einsatz von bewährten Details und standardisierten Lösungen


Zwei Bausysteme – viele Kombinationsmöglichkeiten

Querwandmodul

❚ Sehr wirtschaftlich und schnell realisierbar

❚ Modulare Wohnungs- und Gebäudestrukturen

❚ Flexible und variable Fassadenlösungen

❚ Medien über Keller oder erhöhtes Erdgeschoss

❚ Vorgestellte oder angehängte Balkone

❚ Gute bis sehr gute WF- / BGF-Kennzahl

❚ Bauzeit ca. 10 Monate bei 100 WE

❚ Maximal 8 Geschosse

Punkthausmodul

❚ Sehr wirtschaftlich und schnell realisierbar

❚ Gewerbliche Unterlagerung möglich

❚ Guter Wohnungsschlüssel

❚ Medien über Keller oder erhöhtes Erdgeschoss

❚ Vorgestellte oder angehängte Balkone

❚ Gute WF- / BGF-Kennzahl

❚ Bauzeit ca. 9 Monate bis 78 WE (Doppelpunkthaus)

❚ Maximal 8 Geschosse

GOLDBECK erstellt serielle modulare Wohnkonzepte nach den folgenden Kriterien: sozialer und bezahlbarer Wohn-raum, förderfähige Grundrisslösungen, barrierearm bzw. barrierefrei, nachhaltige Bauweise, wirtschaftlich, kurze Bauzeiten, schnell genehmigungsfähig, recyclebare Mate-rialien. GOLDBECK bietet aufgrund der aktuellen Bedarfs-situation an bezahlbarem Wohnraum in den deutschen Ballungsgebieten und Großstädten zwei standardisierte Nutzungskonzepte an.

1110 Wohnbau | GOLDBECKGOLDBECK | Wohnbau

+=

xx

Mit Raummodulen zu Wohnungstypen

Mit Wohnungstypen zum seriell gefertigten Wohnhaus

1312

Modulares Querwandsystem Variabel verlängerbar als Block- oder Blockrandbebauung

❚ Langfristige nachhaltige Wohnnutzung

❚ Wirtschaftliche Errichtung

❚ Standardisierte Gebäude

❚ Minimierung der Verkehrsflächen

❚ Barrierefreie und förderfähige Wohnmodule

❚ Flexible Strukturen und Raster

❚ Variable Fassaden

❚ Schnelle Bauzeit

❚ Hohe Priorität von Brandschutz und Sicherheit

❚ Balkone oder Terrassen

Gebäudeeckdaten Beispiel Grundmodul Länge: 33,75 m – Rastermaß + Außenwand Breite: 13,75 m – Rastermaß + Außenwand Geschossfläche: ca . 484 m² WF/BGF 0,75Geschosse: bis 8

DatenBeispielgrundrisse1,25 bzw . 2,50 m – Systemraster

Ausstattung siehe Seite 18 / 19

Erdgeschoss Obergeschoss bzw. Regelgeschoss

Legende

Typ 1 (1-Raum-Wohnung)



Technik- / Verkehrsfläche



1514

Modulares Punkthaussystem Einzel- und Doppelhaus

❚ Langfristige nachhaltige Wohnnutzung

❚ Wirtschaftliche Errichtung

❚ Standardisierte Gebäude

❚ Minimierung der Verkehrsflächen

❚ Barrierefreie und förderfähige Wohnmodule

❚ Flexible Strukturen

❚ Variable Fassaden

❚ Hohe Priorität von Brandschutz und Sicherheit

❚ Balkone oder Terrassen

Gebäudeeckdaten Grundmodul Länge: 18,75 m – Rastermaß + Außenwand Breite: 18,75 m – Rastermaß + Außenwand Geschosse: bis 8 möglich 5 Wohnungen im Regelgeschoss


Erdgeschoss Obergeschoss bzw. Regelgeschoss

Ausstattung siehe Seite 18 / 19

DatenBeispielgrundrisse1,25 bzw . 2,50 m – Systemraster

Legende




Technik- / Verkehrsfläche



Modulare Kombinations- möglichkeiten

Modulardarstellung Regelgeschosse

Gebäudezeile, Eingänge ausgerichtet

Blockrandbebauung

Solitärgebäude

Baulücke (Dreispänner) Baulücke geschlossen in modularer Bauweise

Solitärgebäude


Blockrandbebauung


MODULDARSTELLUNG ERDGESCHOSS

Solitärgebäude


Blockrandbebauung


MODULDARSTELLUNG REGELGESCHOSS

OK FF +9,15 m < 13,00 mGebäudeklasse 4

OK FF +12,20 < 13,00 mGebäudekläasse 4 Gebäudeklasse 5 Gebäudeklasse 5

Format: DIN A0, 1189 x 841 mm

Die

se

Unte

rlage

ist E

igen

tum

der

GO

LDBE

CK G

mbH

und

ist u

rheb

erre

chtli

ch g

esch

ützt

.Si

e da

rf o

hne

ausd

rück

liche

Gen

ehm

igun

g w

eder

ver

viel

fälti

gt

noch

Drit

ten

zugä

nglic

hge

mac

ht o

der

für

Drit

te v

erw

ende

t w

erde

n. Z

uwid

erha

ndlu

ngen

ver

pfic

hten

zu

Scha

dene

rsa

tz.

Copy

right

by

GOLD

BECK

Gm

bH.

DARSTELLUNG GESCHOSSIGKEIT

BEISPIELHAFTE BEBAUUNG

Solitärgebäude


Blockrandbebauung



Solitärgebäude


Blockrandbebauung






Die

se

Unte

rlage

ist E

igen

tum

der

GO

LDBE

CK G

mbH

und

ist u

rheb

erre

chtli

ch g

esch

ützt

.Si

e da

rf o

hne

ausd

rück

liche

Gen

ehm

igun

g w

eder

ver

viel

fälti

gt

noch

Drit

ten

zugä

nglic

hge

mac

ht o

der

für

Drit

te v

erw

ende

t w

erde

n. Z

uwid

erha

ndlu

ngen

ver

pfic

hten

zu

Scha

dene

rsa

tz.

Copy

right

by

GOLD

BECK

Gm

bH.



Solitärgebäude


Blockrandbebauung



Solitärgebäude


Blockrandbebauung






Die

se

Unte

rlage

ist E

igen

tum

der

GO

LDBE

CK G

mbH

und

ist u

rheb

erre

chtli

ch g

esch

ützt

.Si

e da

rf o

hne

ausd

rück

liche

Gen

ehm

igun

g w

eder

ver

viel

fälti

gt

noch

Drit

ten

zugä

nglic

hge

mac

ht o

der

für

Drit

te v

erw

ende

t w

erde

n. Z

uwid

erha

ndlu

ngen

ver

pfic

hten

zu

Scha

dene

rsa

tz.

Copy

right

by

GOLD

BECK

Gm

bH.



Solitärgebäude


Blockrandbebauung



Solitärgebäude


Blockrandbebauung






Die

se

Unte

rlage

ist E

igen

tum

der

GO

LDBE

CK G

mbH

und

ist u

rheb

erre

chtli

ch g

esch

ützt

.Si

e da

rf o

hne

ausd

rück

liche

Gen

ehm

igun

g w

eder

ver

viel

fälti

gt

noch

Drit

ten

zugä

nglic

hge

mac

ht o

der

für

Drit

te v

erw

ende

t w

erde

n. Z

uwid

erha

ndlu

ngen

ver

pfic

hten

zu

Scha

dene

rsa

tz.

Copy

right

by

GOLD

BECK

Gm

bH.



Solitärgebäude


Blockrandbebauung



Solitärgebäude


Blockrandbebauung






Die

se

Unte

rlage

ist E

igen

tum

der

GO

LDBE

CK G

mbH

und

ist u

rheb

erre

chtli

ch g

esch

ützt

.Si

e da

rf o

hne

ausd

rück

liche

Gen

ehm

igun

g w

eder

ver

viel

fälti

gt

noch

Drit

ten

zugä

nglic

hge

mac

ht o

der

für

Drit

te v

erw

ende

t w

erde

n. Z

uwid

erha

ndlu

ngen

ver

pfic

hten

zu

Scha

dene

rsa

tz.

Copy

right

by

GOLD

BECK

Gm

bH.



Solitärgebäude


Blockrandbebauung



Solitärgebäude


Blockrandbebauung






Die

se

Unte

rlage

ist E

igen

tum

der

GO

LDBE

CK G

mbH

und

ist u

rheb

erre

chtli

ch g

esch

ützt

.Si

e da

rf o

hne

ausd

rück

liche

Gen

ehm

igun

g w

eder

ver

viel

fälti

gt

noch

Drit

ten

zugä

nglic

hge

mac

ht o

der

für

Drit

te v

erw

ende

t w

erde

n. Z

uwid

erha

ndlu

ngen

ver

pfic

hten

zu

Scha

dene

rsa

tz.

Copy

right

by

GOLD

BECK

Gm

bH.



Solitärgebäude


Blockrandbebauung



Solitärgebäude


Blockrandbebauung






Die

se

Unte

rlage

ist E

igen

tum

der

GO

LDBE

CK G

mbH

und

ist u

rheb

erre

chtli

ch g

esch

ützt

.Si

e da

rf o

hne

ausd

rück

liche

Gen

ehm

igun

g w

eder

ver

viel

fälti

gt

noch

Drit

ten

zugä

nglic

hge

mac

ht o

der

für

Drit

te v

erw

ende

t w

erde

n. Z

uwid

erha

ndlu

ngen

ver

pfic

hten

zu

Scha

dene

rsa

tz.

Copy

right

by

GOLD

BECK

Gm

bH.



Solitärgebäude


Blockrandbebauung



Solitärgebäude


Blockrandbebauung






Die

se

Unte

rlage

ist E

igen

tum

der

GO

LDBE

CK G

mbH

und

ist u

rheb

erre

chtli

ch g

esch

ützt

.Si

e da

rf o

hne

ausd

rück

liche

Gen

ehm

igun

g w

eder

ver

viel

fälti

gt

noch

Drit

ten

zugä

nglic

hge

mac

ht o

der

für

Drit

te v

erw

ende

t w

erde

n. Z

uwid

erha

ndlu

ngen

ver

pfic

hten

zu

Scha

dene

rsa

tz.

Copy

right

by

GOLD

BECK

Gm

bH.



Unsere flexiblen Grundmodule lassen sich an grundstücks bezogene Anforderungen anpassen.

Baulücke

Solitärgebäude

Gebäudezeile

Gebäudezeile

Blockrandbebauung

(max. 40,00 m)

34,33

14,4

7

Solitärgebäude

Gebäudezeile, Eingänge variabel


Blockrandbebauung

(max. 40,00 m)

39,14

(max. 40,00 m)

38,95

(max. 40,00 m)

39,14

117,23

14,4

7

(max. 40,00 m)

34,14

(max. 40,00 m)

38,95

(max. 40,00 m)

34,14

14,4

7

107,23

(max. 40,00 m)

39,33

(max

. 40,

00 m

)

35,5

3

(max

. 40,

00 m

)

34,1

4

69,6

7

14,47

14,4

7

14,4

7

14,4

7

(max. 40,00 m)

39,33 40,58

(max. 40,00 m)

34,33

(max

. 40,

00 m

)

20,5

3

(max

. 40,

00 m

)

34,0

4

54,5

7

14,47

Baulücke (Dreispänner)

18,08

14,4

7

Baulücke geschlossen in modularer Bauweise

(max. 40,00 m)

29,33

14,4

7


(max. 40,00 m)

34,33

14,4

7

Solitärgebäude

Gebäudezeile, Eingänge variabel


Blockrandbebauung

117,23

14,4

7

14,4

7

107,23

(max. 40,00 m)

39,33

69,6

7

14,47

14,4

7

14,4

7

(max. 40,00 m)

39,33 40,58

(max. 40,00 m)

34,33

54,5

7

14,47

Baulücke (Dreispänner)

18,08

14,4

7

Baulücke geschlossen in modularer Bauweise

(max. 40,00 m)

29,33

14,4

7

(max. 40,00 m)

39,14

(max. 40,00 m)

38,95

(max. 40,00 m)

39,14

(max. 40,00 m)

34,14

(max. 40,00 m)

38,95

(max. 40,00 m)

34,14

(max

. 40,

00 m

)

35,5

3

(max

. 40,

00 m

)

34,1

4

(max

. 40,

00 m

)

20,5

3

(max

. 40,

00 m

)

34,0

4


+18,80 OK Attika 6 Vollgeschosse


OK FF +12,20 < 13,00 mGebäudekläasse 4

13,00 < OK FF +15,25 m < 22,00 mGebäudeklasse 5

OK FF +21,35 m < 22,00 m (Hochhausgrenze)Gebäudeklasse 5

+12,20 OK FF 4.OG

+15,75 OK Attika 5 Vollgeschosse +15,25 OK FF 5.OG

-3,05

+0,03

+3,05

+6,10

+9,15 OK FF 3.OG



+21,35 OK FF 7.OG

+18,30 OK FF 6.OG

+15,25 OK FF 5.OG

+12,20 OK FF 4.OG

+9,15 OK FF 3.OG

+6,10 OK FF 2.OG

+3,05 OK FF 1.OG

-3,05 OK FF UG

+0,00 OK FF EG


Die

se

Unte

rlage

ist E

igen

tum

der

GO

LDBE

CK G

mbH

und

ist u

rheb

erre

chtli

ch g

esch

ützt

.Si

e da

rf o

hne

ausd

rück

liche

Gen

ehm

igun

g w

eder

ver

viel

fälti

gt

noch

Drit

ten

zugä

nglic

hge

mac

ht o

der

für

Drit

te v

erw

ende

t w

erde

n. Z

uwid

erha

ndlu

ngen

ver

pfic

hten

zu

Scha

dene

rsa

tz.

Copy

right

by

GOLD

BECK

Gm

bH.

Baulücke

Solitärgebäude

Gebäudezeile

Gebäudezeile

Blockrandbebauung



Darstellung Geschossigkeit

4 Vollgeschosse

5 Vollgeschosse

6 Vollgeschosse

8 Vollgeschosse

1918

Ausstattung

❚ Gründungsarbeiten bis 250kN /m²

❚ Komplettes Tragwerk aus Systembauteilen

❚ Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), alternative Fassasenvarianten möglich (Klinker, Holz, Keramik . . . )

❚ Fensterelemente aus Kunststoff mit Sonnenschutz

❚ Ausbau mit Trennwänden, Türen, Bodenbelägen, Tapeten

❚ Komplette Elektro-Ausstattung

❚ Komplette Sanitärausstattung

❚ Anschlüsse für Küchen

❚ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse

❚ Technische Gebäudeausrüstung:

n Wärmeversorgung Gas / Fernwärme

n Zuleitungen im Estrich an profilierte Heizkörper bzw . Fußbodenheizung

n Zentrale Warmwasserversorgung

n Sicherheitsbeleuchtung in den Fluren

n Telefon und IT-Verkabelung

n Blitzschutz

n Türsprechanlage

n Brandmeldeanlage

Allen Wohnungsmodulen liegen folgende Annahmen und Ausstattungen zugrunde:

1-Raum-Wohnung 2-Raum-Wohnung 3-Raum-Wohnung 4-Raum-Wohnung



AnsichtenAttraktiv und langlebig

Außenansicht zur Straße

Gebäuderückseite mit Kinderspielplatz Wohnbereich mit Balkonzugang Treppenhaus mit Aufzug

Farbe und Form bestimmen die Außen- und Innenwirkung eines Gebäudes. Dabei folgt die Gestaltung klaren Prinzipien. Dies zeigt sich in den verschiedenen Funktionsbereichen innerhalb wie außerhalb des Gebäudes, einem attraktiven äußeren Erscheinungsbild und der stimmigen Einbindung in die Umgebung.

Fassade mit bodentiefen Fenstern bzw . alternativ mit Balkonen

2322

konzipieren bauen betreuen

GOLDBECK – das Unternehmen

GOLDBECK, Bielefeld

GOLDBECK konzipiert, baut und betreut Gewerbeobjekte mit dem Schwerpunkt Industrie- und Logistikhallen, Büro - gebäude und Parkhäuser . Darüber hinaus realisiert das Unternehmen Wohngebäude, Schulen und Sporthallen, Seniorenimmobilien, Kindertagesstätten und Solaranlagen . Das Leistungsspektrum umfasst auch das Gebäude- management sowie Bauen im Bestand . GOLDBECK ist sowohl Partner für die mittelständische Wirtschaft als auch für Großunternehmen, Investoren, Projektentwickler und öffent-liche Auftraggeber . Als Familienunternehmen pflegen wir eine Kultur der Werte . Leistungsbereitschaft, Menschlichkeit und Verantwortungsbewusstsein bestimmen das Miteinander .

Hamburg

Göteborg

Kiel

Bremen

Hannover

Magdeburg

BerlinMünster

Bielefeld

Düsseldorf

BochumHamm

KölnKassel

Erfurt

Leipzig

Dresden

Koblenz SuhlPlauen

FrankfurtMannheim

Nürnberg

Stuttgart

Regensburg

Ulm

München

Rosenheim

Rostock

Kutná Hora

Tovačov

Krakau

Posen

St. GallenBregenz

SalzburgBratislava

Wien

Linz

Prag

Bodensee

Arnheim

GießenRakowice Małe Łódź

Toruń

Birmingham

KarlsruheNiederlassungen

SystemZentren

Werke

Kompetenz vor Ort – immer in Ihrer NäheGut, wenn ein Ansprechpartner immer in der Nähe ist. Noch besser, wenn er die regionalen Gegebenheiten kennt. Am besten aber ist es, wenn bei ihm alle Fäden zusam-menlaufen und er kompetent all Ihre Fragen beantworten kann. Unser Niederlassungsnetz macht es möglich – in Deutschland und Europa!


GOLDBECK GmbH

Ummelner Straße 4-6

33649 Bielefeld

Tel . +49 521 9488-0

www.goldbeck.de

Tech

nisc

he Ä

nder

unge

n vo

rbeh

alte

n

09/

2018

080

07

Wohnbau seriell und modular mit System - goldbeck.de · 6 7 Bei Wohngebäuden von GOLDBECK treffen...

Documents

Transcript of Wohnbau seriell und modular mit System - goldbeck.de · 6 7 Bei Wohngebäuden von GOLDBECK treffen...