Wohnbautätigkeit und Wohnungsbestand 2010 · 0913 Neuostheim-Ost 90 1 0 2 32 28 18 9 452 092...

Statistische Daten Mannheim 6/2011

Wohnbautätigkeit und Wohnungsbestand 2010 in kleinräumiger Gliederung

1

Inhaltsverzeichnis

0 Erläuterungen .........................................................................................................................3

1 Wohnungsbestand zum 31.12.2010 ......................................................................................4

2 Belegungsdichte zum 31.12.2010..........................................................................................8

3 Wohnungsbestand zum 31.12.2010 im Vergleich zum 31.12.2006...................................10

4 Baugenehmigungen im Wohnungsbau nach Art der Tätigkeit 2005 bis 2010................12

5 Baufertigstellungen im Wohnungsbau nach Art der Tätigkeit 2005 bis 2010.................13

6 Baufertigstellungen im Wohnungsbau nach Wohnungsgröße 2005 bis 2010................14

Statistische Daten Mannheim 6/2011 2

Impressum

68030 Mannheim Tel. 0621 293-7101 Fax 0621 293-7750 E-Mail: [email protected] www.mannheim.de/statistik Mannheim, Mai 2011

Erläuterungen

0 Erläuterungen

In einer Kooperation der Kommunalen Statis-tikstelle mit dem Statistischen Landesamt werden die Daten zur Bautätigkeit (Bauge-nehmigungen, Baufertigstellungen sowie Ab-brüche) und des Wohnungsbestandes ge-sammelt, erfasst und ausgewertet. Jeweils zum Stichtag 31.12. werden somit die Ent-wicklungen des vergangenen Jahres deutlich, und auch Vergleiche zu den Vorjahren kön-nen abgebildet werden.

Die Daten zum Wohnungsbestand liegen in Kleinräumiger Gliederung vor; das heißt für

die 17 Mannheimer Stadtbezirke, die 24 Stadtteile sowie die 78 Statistischen Bezirke. Dies macht sie besonders für kommunale Planungen interessant.

Zu beachten ist, dass sich die Auswertungen zur Bautätigkeit nur auf Wohngebäude sowie Nichtwohngebäude mit Mischnutzung bezie-hen. Wohnheime und reine Nichtwohnge-bäude wurden hier nicht berücksichtigt.

Zentrale Begriffe

Wohngebäude Gebäude, die mindestens zur Hälfte Wohnzwecken dienen

Nichtwohngebäude mit Mischnutzung

Gebäude, die überwiegend für Nichtwohnzwecke (gemessen an der Gesamtnutzfläche) bestimmt sind (z. B. Bürogebäude), jedoch auch Wohnnutzung zulassen

Wohnungen Wohnungen in Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden mit Mischnutzung

Räume Zimmer mit 6 und mehr qm Wohnfläche sowie alle Küchen

Wohnfläche Flächen von Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Nebenräumen (z.B. Dielen, Abstellräume und Bäder mit einer lichten Höhe von mindestens 2 Metern)

Belegungsdichte Einwohner pro Wohnung


Wohnungsbestand zum 31.12.2010


1 Wohnungsbestand zum 31.12.2010

StadtteileStatistische Bezirke

Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl01 16.452 2.526 2.521 5.291 4.075 1.499 389 151 50.734

010 Innenstadt/Jungbusch 16.452 2.526 2.521 5.291 4.075 1.499 389 151 50.7340101 Westliche Oberstadt (A-D) 1.857 235 301 589 496 182 41 13 5.8450102 Westliche Unterstadt (E-K) 4.493 478 665 1.609 1.143 448 122 28 14.4090103 Östliche Oberstadt (L-O) 2.416 649 445 580 482 173 53 34 6.6550104 Östliche Unterstadt (P-U) 4.680 663 773 1.523 1.196 397 90 38 14.3740105 Schloßgebiet (L5-15) 409 187 42 74 69 20 13 4 9750106 Jungbusch 2.208 284 271 823 533 210 65 22 7.0300107 Mühlau 389 30 24 93 156 69 5 12 1.446

02 Neckarstadt-West 10.722 658 1.347 4.656 2.864 917 194 86 35.181020 Neckarstadt-West 10.722 658 1.347 4.656 2.864 917 194 86 35.181

0201 Neckarstadt-West 10.446 651 1.293 4.611 2.785 849 182 75 34.1180202 Friesenheimer Insel 276 7 54 45 79 68 12 11 1.063

03 Neckarstadt-Ost 17.451 653 1.715 6.811 5.706 1.954 403 209 61.094030 Neckarstadt-Ost 17.451 653 1.715 6.811 5.706 1.954 403 209 61.094

0301 Neckarstadt-Ost 9.298 298 895 3.908 2.993 956 175 73 32.1610302 Herzogenried 3.447 277 312 783 1.253 621 150 51 12.6360303 Neckarstadt-Nordost 1.783 19 144 703 609 194 53 61 6.5960304 Wohlgelegen-West 2.466 49 269 1.262 722 139 13 12 8.1300305 Wohlgelegen-Ost 457 10 95 155 129 44 12 12 1.571

04 Schwetzingerstadt/Oststadt 15.242 1.475 1.921 4.913 4.223 1.805 612 293 51.900041 Oststadt 8.330 719 874 2.075 2.511 1.360 531 260 30.716

0411 Oststadt-Nord 5.067 399 548 1.248 1.372 900 385 215 19.2000412 Oststadt-Süd 3.263 320 326 827 1.139 460 146 45 11.516

042 Schwetzingerstadt 6.912 756 1.047 2.838 1.712 445 81 33 21.1840421 Schwetzingerstadt-West 6.878 755 1.046 2.829 1.702 433 81 32 21.0470422 Schwetzingerstadt-Ost 34 1 1 9 10 12 0 1 137

05 Lindenhof 8.272 443 885 2.926 2.824 669 285 240 29.227050 Lindenhof 8.272 443 885 2.926 2.824 669 285 240 29.227

0501 Lindenhof-West 7.327 296 838 2.680 2.618 583 206 106 25.4330502 Lindenhof-Mitte 318 114 6 92 68 26 8 4 8800503 Lindenhof-Ost 264 30 24 116 79 11 4 0 8210504 Lindenhof-Niederfeld 363 3 17 38 59 49 67 130 2.093

06 Sandhofen 7.013 61 509 1.977 2.473 1.133 530 330 28.254060 Sandhofen 7.013 61 509 1.977 2.473 1.133 530 330 28.254

0601 Sandhofen-West 2.403 31 142 604 889 398 200 139 9.9340602 Sandhofen-Mitte 3.163 10 294 1.092 1.074 445 159 89 12.0220603 Sandhofen-Nord 118 1 4 31 44 20 10 8 5040604 Sandhofen-Südost 304 13 31 61 114 65 15 5 1.1650605 Scharhof 418 2 20 127 123 69 50 27 1.7690606 Kirschgartshausen 20 0 1 2 8 3 5 1 920607 Blumenau, Sandtorf 587 4 17 60 221 133 91 61 2.768

07 Schönau 6.696 102 459 2.704 1.937 941 341 212 25.269070 Schönau 6.696 102 459 2.704 1.937 941 341 212 25.269

0701 Schönau-Nord 4.858 86 394 2.386 1.364 463 106 59 16.9230702 Schönau-Süd 1.792 13 63 307 561 464 234 150 8.1490703 Schönau-West 46 3 2 11 12 14 1 3 197

08 Waldhof 11.787 283 884 3.224 3.419 2.294 1.065 618 47.960081 Waldhof 5.348 153 481 1.824 1.683 798 247 162 20.020

0811 Waldhof-West 1.407 47 144 718 325 105 48 20 4.7490812 Waldhof-Mitte 747 33 82 270 272 64 16 10 2.5940813 Speckweggebiet 2.248 63 176 620 819 437 77 56 8.6200814 Speckweggebiet westl.d.Hess.Str. 946 10 79 216 267 192 106 76 4.057

082 Gartenstadt 5.210 91 284 920 1.361 1.343 773 438 23.5530821 Gartenstadt 4.656 89 243 744 1.163 1.243 748 426 21.3970822 Gartenstadt-West 554 2 41 176 198 100 25 12 2.156

083 Luzenberg 1.229 39 119 480 375 153 45 18 4.3870830 Luzenberg 1.229 39 119 480 375 153 45 18 4.387

Fortsetzung folgende Seite …

Räume ins-

gesamt

Wohn-ungen

davon mit…Räumen

1 2 3 4 5 6

Stadtbezirke

Innenstadt/Jungbusch

7 u.m.



… Fortsetzung von vorheriger Seite


Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl Anzahl09 Neuostheim/Neuhermsheim 3.626 92 288 671 1.258 682 311 324 15.501

091 Neuostheim 1.710 48 102 289 623 297 170 181 7.5480911 Neuostheim-Nord 1.604 47 100 286 586 263 152 170 7.0230912 Neuostheim-Süd 16 0 2 1 5 6 0 20913 Neuostheim-Ost 90 1 0 2 32 28 18 9 452

092 Neuhermsheim 1.916 44 186 382 635 385 141 143 7.9530920 Neuhermsheim 1.916 44 186 382 635 385 141 143 7.953

10 Seckenheim 7.802 199 407 1.960 2.642 1.439 624 531 32.520101 Seckenheim 6.575 180 407 1.565 2.064 1.235 604 520 27.781

1011 Seckenheim 6.252 178 394 1.522 1.963 1.137 564 494 26.2911012 Suebenheim 323 2 13 43 101 98 40 26 1.490

102 Hochstätt 1.227 19 0 395 578 204 20 11 4.7391020 Hochstätt 1.227 19 0 395 578 204 20 11 4.739

11 Friedrichsfeld 2.975 45 175 737 943 570 281 224 12.627110 Friedrichsfeld 2.975 45 175 737 943 570 281 224 12.627

1101 Friedrichsfeld-Ost 2.567 39 162 665 839 483 221 158 10.6581102 Friedrichsfeld-West 119 1 6 25 33 29 13 12 5331103 Alteichwald 289 5 7 47 71 58 47 54 1.436

12 Käfertal 12.577 291 823 4.007 4.070 1.938 895 553 49.496120 Käfertal 12.577 291 823 4.007 4.070 1.938 895 553 49.496

1201 Käfertal-Mitte 4.511 131 245 1.452 1.499 703 324 157 17.6451202 Käfertal-West 192 10 26 33 61 28 21 13 7671203 Käfertal-Nordost 356 1 44 122 101 56 22 10 1.3501204 Käfertal-Süd 2.827 129 177 1.040 929 289 164 99 10.4861205 Käfertal-Südwest 52 4 6 8 17 11 0 6 2081206 Käfertal-Südost 1.948 2 235 815 615 198 36 47 6.9331207 Sonnenschein 1.468 14 38 354 382 362 189 129 6.5991208 Speckweggebiet östl.d.Hess.Str. 1.223 0 52 183 466 291 139 92 5.508

13

73

Vogelstang 6.394 117 471 1.350 2.767 1.200 333 156 25.384130 Vogelstang 6.394 117 471 1.350 2.767 1.200 333 156 25.384

1300 Vogelstang 6.394 117 471 1.350 2.767 1.200 333 156 25.38414 Wallstadt 3.855 37 156 882 1.280 797 402 301 16.775

140 Wallstadt 3.855 37 156 882 1.280 797 402 301 16.7751401 Wallstadt 3.811 38 156 874 1.271 791 393 288 16.5271402 Straßenheim 45 0 0 8 9 6 9 13 2

15 Feudenheim 8.260 183 406 2.062 2.732 1.403 775 699 35.156150 Feudenheim 8.260 183 406 2.062 2.732 1.403 775 699 35.156

1501 Feudenheim-Nord 5.769 127 267 1.606 1.950 949 476 394 23.9231502 Feudenheim-Süd 2.491 56 139 456 782 454 299 305 11.233

16 Neckarau 15.801 883 1467 4.723 4.872 2.111 1.010 735 59.782161 Neckarau 8.477 369 934 2.666 2.569 1.097 529 313 31.572

1611 Neckarau-Mitte 7.619 321 835 2.459 2.305 976 446 277 28.2831612 Neckarau-Nordost 444 36 70 131 128 48 24 7 1.5171613 Neckarau-Südost 384 5 25 73 133 66 55 27 1.6611614 Neckarau-Süd 30 7 4 3 3 7 4 2 1

162 Niederfeld 3.225 196 191 842 991 509 235 261 13.0591620 Niederfeld 3.225 196 191 842 991 509 235 261 13.059

163 Almenhof 4.099 318 342 1.215 1.312 505 246 161 15.1511631 Almenhof 3.833 312 268 1.144 1.237 480 238 154 14.2561632 Almenhof-Gewerbegebiet 266 6 74 71 75 25 8 7 895

17 Rheinau 11.658 302 719 3.224 3.640 2.230 983 560 47.196170 Rheinau 11.658 302 719 3.224 3.640 2.230 983 560 47.196

1701 Casterfeld-West 153 8 4 53 52 23 12 1 5771702 Mallau 16 0 0 0 5 7 2 21703 Casterfeld-Mitte 2.390 71 146 481 729 487 292 184 10.2741704 Casterfeld-Ost 316 2 26 146 82 50 7 3 1.1371705 Rheinau-Mitte 5.327 169 437 1.856 1.764 669 281 151 19.8351706 Rheinau-Hafen 273 22 7 9 51 122 28 34 1.2811707 Rheinau-Ost 22 1 0 3 8 5 4 11708 Pfingstberg 956 8 27 234 352 169 91 75 4.1351709 Rheinau-Süd 2.205 21 72 442 597 698 266 109 9.777

Mannheim 166.583 8.350 15.153 52.118 51.725 23.582 9.433 6.222 624.056

Stadtbezirke Wohn-ungen

davon mit…Räumen Räume ins-

gesamt1 2 3 4 5 6 7 u. m.

49

11

81

99




Anzahl % % % % % % %01 16.452 15,4 15,3 32,2 24,8 9,1 2,4 0,9

010 Innenstadt/Jungbusch 16.452 15,4 15,3 32,2 24,8 9,1 2,4 0,90101 Westliche Oberstadt (A-D) 1.857 12,7 16,2 31,7 26,7 9,8 2,2 0,70102 Westliche Unterstadt (E-K) 4.493 10,6 14,8 35,8 25,4 10,0 2,7 0,60103 Östliche Oberstadt (L-O) 2.416 26,9 18,4 24,0 20,0 7,2 2,2 1,40104 Östliche Unterstadt (P-U) 4.680 14,2 16,5 32,5 25,6 8,5 1,9 0,80105 Schloßgebiet (L5-15) 409 45,7 10,3 18,1 16,9 4,9 3,2 1,00106 Jungbusch 2.208 12,9 12,3 37,3 24,1 9,5 2,9 1,00107 Mühlau 389 7,7 6,2 23,9 40,1 17,7 1,3 3,1

02 Neckarstadt-West 10.722 6,1 12,6 43,4 26,7 8,6 1,8 0,8020 Neckarstadt-West 10.722 6,1 12,6 43,4 26,7 8,6 1,8 0,8

0201 Neckarstadt-West 10.446 6,2 12,4 44,1 26,7 8,1 1,7 0,70202 Friesenheimer Insel 276 2,5 19,6 16,3 28,6 24,6 4,3 4,0

03 Neckarstadt-Ost 17.451 3,7 9,8 39,0 32,7 11,2 2,3 1,2030 Neckarstadt-Ost 17.451 3,7 9,8 39,0 32,7 11,2 2,3 1,2

0301 Neckarstadt-Ost 9.298 3,2 9,6 42,0 32,2 10,3 1,9 0,80302 Herzogenried 3.447 8,0 9,1 22,7 36,4 18,0 4,4 1,50303 Neckarstadt-Nordost 1.783 1,1 8,1 39,4 34,2 10,9 3,0 3,40304 Wohlgelegen-West 2.466 2,0 10,9 51,2 29,3 5,6 0,5 0,50305 Wohlgelegen-Ost 457 2,2 20,8 33,9 28,2 9,6 2,6 2,6

04 Schwetzingerstadt/Oststadt 15.242 9,7 12,6 32,2 27,7 11,8 4,0 1,9041 Oststadt 8.330 8,6 10,5 24,9 30,1 16,3 6,4 3,1

0411 Oststadt-Nord 5.067 7,9 10,8 24,6 27,1 17,8 7,6 4,20412 Oststadt-Süd 3.263 9,8 10,0 25,3 34,9 14,1 4,5 1,4

042 Schwetzingerstadt 6.912 10,9 15,1 41,1 24,8 6,4 1,2 0,50421 Schwetzingerstadt-West 6.878 11,0 15,2 41,1 24,7 6,3 1,2 0,50422 Schwetzingerstadt-Ost 34 2,9 2,9 26,5 29,4 35,3 0,0 2,9

05 Lindenhof 8.272 5,4 10,7 35,4 34,1 8,1 3,4 2,9050 Lindenhof 8.272 5,4 10,7 35,4 34,1 8,1 3,4 2,9

0501 Lindenhof-West 7.327 4,0 11,4 36,6 35,7 8,0 2,8 1,40502 Lindenhof-Mitte 318 35,8 1,9 28,9 21,4 8,2 2,5 1,30503 Lindenhof-Ost 264 11,4 9,1 43,9 29,9 4,2 1,5 0,00504 Lindenhof-Niederfeld 363 0,8 4,7 10,5 16,3 13,5 18,5 35,8

06 Sandhofen 7.013 0,9 7,3 28,2 35,3 16,2 7,6 4,7060 Sandhofen 7.013 0,9 7,3 28,2 35,3 16,2 7,6 4,7

0601 Sandhofen-West 2.403 1,3 5,9 25,1 37,0 16,6 8,3 5,80602 Sandhofen-Mitte 3.163 0,3 9,3 34,5 34,0 14,1 5,0 2,80603 Sandhofen-Nord 118 0,8 3,4 26,3 37,3 16,9 8,5 6,80604 Sandhofen-Südost 304 4,3 10,2 20,1 37,5 21,4 4,9 1,60605 Scharhof 418 0,5 4,8 30,4 29,4 16,5 12,0 6,50606 Kirschgartshausen 20 0,0 5,0 10,0 40,0 15,0 25,0 5,00607 Blumenau, Sandtorf 587 0,7 2,9 10,2 37,6 22,7 15,5 10,4

07 Schönau 6.696 1,5 6,9 40,4 28,9 14,1 5,1 3,2070 Schönau 6.696 1,5 6,9 40,4 28,9 14,1 5,1 3,2

0701 Schönau-Nord 4.858 1,8 8,1 49,1 28,1 9,5 2,2 1,20702 Schönau-Süd 1.792 0,7 3,5 17,1 31,3 25,9 13,1 8,40703 Schönau-West 46 6,5 4,3 23,9 26,1 30,4 2,2 6,5

08 Waldhof 11.787 2,4 7,5 27,4 29,0 19,5 9,0 5,2081 Waldhof 5.348 2,9 9,0 34,1 31,5 14,9 4,6 3,0

0811 Waldhof-West 1.407 3,3 10,2 51,0 23,1 7,5 3,4 1,40812 Waldhof-Mitte 747 4,4 11,0 36,1 36,4 8,6 2,1 1,30813 Speckweggebiet 2.248 2,8 7,8 27,6 36,4 19,4 3,4 2,50814 Speckweggebiet westl.d.Hess.Str. 946 1,1 8,4 22,8 28,2 20,3 11,2 8,0

082 Gartenstadt 5.210 1,7 5,5 17,7 26,1 25,8 14,8 8,40821 Gartenstadt 4.656 1,9 5,2 16,0 25,0 26,7 16,1 9,10822 Gartenstadt-West 554 0,4 7,4 31,8 35,7 18,1 4,5 2,2

083 Luzenberg 1.229 3,2 9,7 39,1 30,5 12,4 3,7 1,50830 Luzenberg 1.229 3,2 9,7 39,1 30,5 12,4 3,7 1,5



1 2 3

Stadtbezirke

6 7 u. m.4 5

Wohn-ungen

davon mit…Räumen





Anzahl % % % % % % %09 Neuostheim/Neuhermsheim 3.626 2,5 7,9 18,5 34,7 18,8 8,6 8,9

091 Neuostheim 1.710 2,8 6,0 16,9 36,4 17,4 9,9 10,60911 Neuostheim-Nord 1.604 2,9 6,2 17,8 36,5 16,4 9,5 10,60912 Neuostheim-Süd 16 0,0 12,5 6,3 31,3 37,5 0,0 12,50913 Neuostheim-Ost 90 1,1 0,0 2,2 35,6 31,1 20,0 10,0

092 Neuhermsheim 1.916 2,3 9,7 19,9 33,1 20,1 7,4 7,50920 Neuhermsheim 1.916 2,3 9,7 19,9 33,1 20,1 7,4 7,5

10 Seckenheim 7.802 2,6 5,2 25,1 33,9 18,4 8,0 6,8101 Seckenheim 6.575 2,7 6,2 23,8 31,4 18,8 9,2 7,9

1011 Seckenheim 6.252 2,8 6,3 24,3 31,4 18,2 9,0 7,91012 Suebenheim 323 0,6 4,0 13,3 31,3 30,3 12,4 8,0

102 Hochstätt 1.227 1,5 0,0 32,2 47,1 16,6 1,6 0,91020 Hochstätt 1.227 1,5 0,0 32,2 47,1 16,6 1,6 0,9

11 Friedrichsfeld 2.975 1,5 5,9 24,8 31,7 19,2 9,4 7,5110 Friedrichsfeld 2.975 1,5 5,9 24,8 31,7 19,2 9,4 7,5

1101 Friedrichsfeld-Ost 2.567 1,5 6,3 25,9 32,7 18,8 8,6 6,21102 Friedrichsfeld-West 119 0,8 5,0 21,0 27,7 24,4 10,9 10,11103 Alteichwald 289 1,7 2,4 16,3 24,6 20,1 16,3 18,7

12 Käfertal 12.577 2,3 6,5 31,9 32,4 15,4 7,1 4,4120 Käfertal 12.577 2,3 6,5 31,9 32,4 15,4 7,1 4,4

1201 Käfertal-Mitte 4.511 2,9 5,4 32,2 33,2 15,6 7,2 3,51202 Käfertal-West 192 5,2 13,5 17,2 31,8 14,6 10,9 6,81203 Käfertal-Nordost 356 0,3 12,4 34,3 28,4 15,7 6,2 2,81204 Käfertal-Süd 2.827 4,6 6,3 36,8 32,9 10,2 5,8 3,51205 Käfertal-Südwest 52 7,7 11,5 15,4 32,7 21,2 0,0 11,51206 Käfertal-Südost 1.948 0,1 12,1 41,8 31,6 10,2 1,8 2,41207 Sonnenschein 1.468 1,0 2,6 24,1 26,0 24,7 12,9 8,81208 Speckweggebiet östl.d.Hess.Str. 1.223 0,0 4,3 15,0 38,1 23,8 11,4 7,5

13 Vogelstang 6.394 1,8 7,4 21,1 43,3 18,8 5,2 2,4130 Vogelstang 6.394 1,8 7,4 21,1 43,3 18,8 5,2 2,4

1300 Vogelstang 6.394 1,8 7,4 21,1 43,3 18,8 5,2 2,414 Wallstadt 3.855 1,0 4,0 22,9 33,2 20,7 10,4 7,8

140 Wallstadt 3.855 1,0 4,0 22,9 33,2 20,7 10,4 7,81401 Wallstadt 3.811 1,0 4,1 22,9 33,4 20,8 10,3 7,61402 Straßenheim 45 0,0 0,0 17,8 20,0 13,3 20,0 28,9

15 Feudenheim 8.260 2,2 4,9 25,0 33,1 17,0 9,4 8,5150 Feudenheim 8.260 2,2 4,9 25,0 33,1 17,0 9,4 8,5

1501 Feudenheim-Nord 5.769 2,2 4,6 27,8 33,8 16,4 8,3 6,81502 Feudenheim-Süd 2.491 2,2 5,6 18,3 31,4 18,2 12,0 12,2

16 Neckarau 15.801 5,6 9,3 29,9 30,8 13,4 6,4 4,7161 Neckarau 8.477 4,4 11,0 31,4 30,3 12,9 6,2 3,7

1611 Neckarau-Mitte 7.619 4,2 11,0 32,3 30,3 12,8 5,9 3,61612 Neckarau-Nordost 444 8,1 15,8 29,5 28,8 10,8 5,4 1,61613 Neckarau-Südost 384 1,3 6,5 19,0 34,6 17,2 14,3 7,01614 Neckarau-Süd 30 23,3 13,3 10,0 10,0 23,3 13,3 6,7

162 Niederfeld 3.225 6,1 5,9 26,1 30,7 15,8 7,3 8,11620 Niederfeld 3.225 6,1 5,9 26,1 30,7 15,8 7,3 8,1

163 Almenhof 4.099 7,8 8,3 29,6 32,0 12,3 6,0 3,91631 Almenhof 3.833 8,1 7,0 29,8 32,3 12,5 6,2 4,01632 Almenhof-Gewerbegebiet 266 2,3 27,8 26,7 28,2 9,4 3,0 2,6

17 Rheinau 11.658 2,6 6,2 27,7 31,2 19,1 8,4 4,8170 Rheinau 11.658 2,6 6,2 27,7 31,2 19,1 8,4 4,8

1701 Casterfeld-West 153 5,2 2,6 34,6 34,0 15,0 7,8 0,71702 Mallau 16 0,0 0,0 0,0 31,3 43,8 12,5 12,51703 Casterfeld-Mitte 2.390 3,0 6,1 20,1 30,5 20,4 12,2 7,71704 Casterfeld-Ost 316 0,6 8,2 46,2 25,9 15,8 2,2 0,91705 Rheinau-Mitte 5.327 3,2 8,2 34,8 33,1 12,6 5,3 2,81706 Rheinau-Hafen 273 8,1 2,6 3,3 18,7 44,7 10,3 12,51707 Rheinau-Ost 22 4,5 0,0 13,6 36,4 22,7 18,2 4,51708 Pfingstberg 956 0,8 2,8 24,5 36,8 17,7 9,5 7,81709 Rheinau-Süd 2.205 1,0 3,3 20,0 27,1 31,7 12,1 4,9

Mannheim 166.583 5,0 9,1 31,3 31,1 14,2 5,7 3,7

Stadtbezirke

1 2 3 7 u. m

Wohn-ungen

davon mit…Räumen

4 5 6 .

Belegungsdichte zum 31.12.2010


2 Belegungsdichte zum 31.12.2010


Anzahl Anzahl %01 32.203 16.452 2,0

010 Innenstadt/Jungbusch 32.203 16.452 2,00101 Westliche Oberstadt (A-D) 3.665 1.857 2,00102 Westliche Unterstadt (E-K) 9.607 4.493 2,10103 Östliche Oberstadt (L-O) 3.502 2.416 1,40104 Östliche Unterstadt (P-U) 7.979 4.680 1,70105 Schloßgebiet (L5-15) 729 409 1,80106 Jungbusch 5.472 2.208 2,50107 Mühlau 1.249 389 3,2

02 Neckarstadt-West 20.800 10.722 1,9020 Neckarstadt-West 20.800 10.722 1,9

0201 Neckarstadt-West 19.907 10.446 1,90202 Friesenheimer Insel 893 276 3,2

03 Neckarstadt-Ost 34.006 17.451 1,9030 Neckarstadt-Ost 34.006 17.451 1,9

0301 Neckarstadt-Ost 16.173 9.298 1,70302 Herzogenried 8.037 3.447 2,30303 Neckarstadt-Nordost 4.297 1.783 2,40304 Wohlgelegen-West 4.765 2.466 1,90305 Wohlgelegen-Ost 734 457 1,6

04 Schwetzingerstadt/Oststadt 24.409 15.242 1,6041 Oststadt 13.490 8.330 1,6

0411 Oststadt-Nord 8.346 5.067 1,60412 Oststadt-Süd 5.144 3.263 1,6

042 Schwetzingerstadt 10.919 6.912 1,60421 Schwetzingerstadt-West 10.887 6.878 1,60422 Schwetzingerstadt-Ost 32 34 0,9

05 Lindenhof 13.338 8.272 1,6050 Lindenhof 13.338 8.272 1,6

0501 Lindenhof-West 11.853 7.327 1,60502 Lindenhof-Mitte 239 318 0,80503 Lindenhof-Ost 444 264 1,70504 Lindenhof-Niederfeld 802 363 2,2

06 Sandhofen 13.170 7.013 1,9060 Sandhofen 13.170 7.013 1,9

0601 Sandhofen-West 4.520 2.403 1,90602 Sandhofen-Mitte 5.879 3.163 1,90603 Sandhofen-Nord 226 118 1,90604 Sandhofen-Südost 572 304 1,90605 Scharhof 777 418 1,90606 Kirschgartshausen 42 20 2,10607 Blumenau, Sandtorf 1.154 587 2,0

07 Schönau 13.254 6.696 2,0070 Schönau 13.254 6.696 2,0

0701 Schönau-Nord 9.569 4.858 2,00702 Schönau-Süd 3.578 1.792 2,00703 Schönau-West 107 46 2,3

08 Waldhof 24.603 11.787 2,1081 Waldhof 10.509 5.348 2,0

0811 Waldhof-West 2.436 1.407 1,70812 Waldhof-Mitte 1.347 747 1,80813 Speckweggebiet 4.683 2.248 2,10814 Speckweggebiet westl.d.Hess.Str. 2.043 946 2,2

082 Gartenstadt 11.154 5.210 2,10821 Gartenstadt 9.976 4.656 2,10822 Gartenstadt-West 1.178 554 2,1

083 Luzenberg 2.940 1.229 2,40830 Luzenberg 2.940 1.229 2,4



Belegungsdichte*Einwohner WohnungenStadtbezirke

* Die tatsächliche Wohnungsbelegung kann vom statistischen Wert abweichen, da die Baustatistik keine Wohnheimplätze u.ä. berücksichtigt

Belegungsdichte zum 31.12.2010




Anzahl Anzahl %09 Neuostheim/Neuhermsheim 8.276 3.626 2,3

091 Neuostheim 3.703 1.710 2,20911 Neuostheim-Nord 3.045 1.604 1,90912 Neuostheim-Süd 498 16 31,10913 Neuostheim-Ost 160 90 1,8

092 Neuhermsheim 4.573 1.916 2,40920 Neuhermsheim 4.573 1.916 2,4

10 Seckenheim 16.030 7.802 2,1101 Seckenheim 13.100 6.575 2,0

1011 Seckenheim 12.466 6.252 2,01012 Suebenheim 634 323 2,0

102 Hochstätt 2.930 1.227 2,41020 Hochstätt 2.930 1.227 2,4

11 Friedrichsfeld 5.731 2.975 1,9110 Friedrichsfeld 5.731 2.975 1,9

1101 Friedrichsfeld-Ost 4.832 2.567 1,91102 Friedrichsfeld-West 275 119 2,31103 Alteichwald 624 289 2,2

12 Käfertal 25.279 12.577 2,0120 Käfertal 25.279 12.577 2,0

1201 Käfertal-Mitte 8.166 4.511 1,81202 Käfertal-West 502 192 2,61203 Käfertal-Nordost 1.066 356 3,01204 Käfertal-Süd 5.047 2.827 1,81205 Käfertal-Südwest 136 52 2,61206 Käfertal-Südost 4.253 1.948 2,21207 Sonnenschein 3.418 1.468 2,31208 Speckweggebiet östl.d.Hess.Str. 2.691 1.223 2,2

13 Vogelstang 13.193 6.394 2,1130 Vogelstang 13.193 6.394 2,1

1300 Vogelstang 13.193 6.394 2,114 Wallstadt 7.995 3.855 2,1

140 Wallstadt 7.995 3.855 2,11401 Wallstadt 7.853 3.811 2,11402 Straßenheim 142 45 3,2

15 Feudenheim 15.157 8.260 1,8150 Feudenheim 15.157 8.260 1,8

1501 Feudenheim-Nord 10.247 5.769 1,81502 Feudenheim-Süd 4.910 2.491 2,0

16 Neckarau 31.185 15.801 2,0161 Neckarau 16.082 8.477 1,9

1611 Neckarau-Mitte 14.130 7.619 1,91612 Neckarau-Nordost 867 444 2,01613 Neckarau-Südost 1.061 384 2,81614 Neckarau-Süd 24 30 0,8

162 Niederfeld 7.641 3.225 2,41620 Niederfeld 7.641 3.225 2,4

163 Almenhof 7.462 4.099 1,81631 Almenhof 7.019 3.833 1,81632 Almenhof-Gewerbegebiet 443 266 1,7

17 Rheinau 25.165 11.658 2,2170 Rheinau 25.165 11.658 2,2

1701 Casterfeld-West 329 153 2,21702 Mallau 63 16 3,91703 Casterfeld-Mitte 4.875 2.390 2,01704 Casterfeld-Ost 666 316 2,11705 Rheinau-Mitte 10.648 5.327 2,01706 Rheinau-Hafen 844 273 3,11707 Rheinau-Ost 15 22 0,71708 Pfingstberg 1.799 956 1,91709 Rheinau-Süd 5.926 2.205 2,7

Mannheim 323.794 166.583 1,9

* Die tatsächliche Wohnungsbelegung kann vom statistischen Wert abweichen, da die Baustatistik keine Wohnheimplätze u.ä. berücksichtigt

StadtbezirkeEinwohner Wohnungen Belegungsdichte*

Wohnungsbestand zum 31.12.2010 im Vergleich zum 31.12.2006

3 Wohnungsbestand zum 31.12.2010 im Vergleich zum 31.12.2006


Anzahl Anzahl %01 16.434 16.452 0,1

010 Innenstadt/Jungbusch 16.434 16.452 0,10101 Westliche Oberstadt (A-D) 1.849 1.857 0,40102 Westliche Unterstadt (E-K) 4.498 4.493 -0,10103 Östliche Oberstadt (L-O) 2.423 2.416 -0,30104 Östliche Unterstadt (P-U) 4.689 4.680 -0,20105 Schloßgebiet (L5-15) 415 409 -1,50106 Jungbusch 2.170 2.208 1,70107 Mühlau 390 389 -0,3

02 Neckarstadt-West 10.719 10.722 0,0020 Neckarstadt-West 10.719 10.722 0,0

0201 Neckarstadt-West 10.445 10.446 0,00202 Friesenheimer Insel 274 276 0,7

03 Neckarstadt-Ost 17.428 17.451 0,1030 Neckarstadt-Ost 17.428 17.451 0,1

0301 Neckarstadt-Ost 9.270 9.298 0,30302 Herzogenried 3.445 3.447 0,10303 Neckarstadt-Nordost 1.788 1.783 -0,30304 Wohlgelegen-West 2.457 2.466 0,40305 Wohlgelegen-Ost 468 457 -2,4

04 Schwetzingerstadt/Oststadt 15.179 15.242 0,4041 Oststadt 8.273 8.330 0,7

0411 Oststadt-Nord 5.014 5.067 1,00412 Oststadt-Süd 3.259 3.263 0,1

042 Schwetzingerstadt 6.906 6.912 0,10421 Schwetzingerstadt-West 6.872 6.878 0,10422 Schwetzingerstadt-Ost 34 34 0,0

05 Lindenhof 7.912 8.272 4,4050 Lindenhof 7.912 8.272 4,4

0501 Lindenhof-West 7.125 7.327 2,80502 Lindenhof-Mitte 162 318 49,10503 Lindenhof-Ost 264 264 0,00504 Lindenhof-Niederfeld 361 363 0,6

06 Sandhofen 6.906 7.013 1,5060 Sandhofen 6.906 7.013 1,5

0601 Sandhofen-West 2.368 2.403 1,50602 Sandhofen-Mitte 3.117 3.163 1,50603 Sandhofen-Nord 118 118 0,00604 Sandhofen-Südost 306 304 -0,70605 Scharhof 408 418 2,40606 Kirschgartshausen 19 20 5,00607 Blumenau, Sandtorf 570 587 2,9

07 Schönau 6.806 6.696 -1,6070 Schönau 6.806 6.696 -1,6

0701 Schönau-Nord 4.986 4.858 -2,60702 Schönau-Süd 1.773 1.792 1,10703 Schönau-West 47 46 -2,2

08 Waldhof 11.629 11.787 1,3081 Waldhof 5.359 5.348 -0,2

0811 Waldhof-West 1.399 1.407 0,60812 Waldhof-Mitte 749 747 -0,30813 Speckweggebiet 2.249 2.248 0,00814 Speckweggebiet westl.d.Hess.Str. 962 946 -1,7

082 Gartenstadt 5.036 5.210 3,30821 Gartenstadt 4.483 4.656 3,70822 Gartenstadt-West 553 554 0,2

083 Luzenberg 1.234 1.229 -0,40830 Luzenberg 1.234 1.229 -0,4


Stadtbezirke


Wohnungen

2010

Veränderung2006 - 2010

2006


Wohnungsbestand zum 31.12.2010 im Vergleich zum 31.12.2006



Anzahl Anzahl %09 Neuostheim/Neuhermsheim 3.425 3.626 5,5

091 Neuostheim 1.706 1.710 0,20911 Neuostheim-Nord 1.600 1.604 0,20912 Neuostheim-Süd 17 16 -6,30913 Neuostheim-Ost 89 90 1,1

092 Neuhermsheim 1.719 1.916 10,30920 Neuhermsheim 1.719 1.916 10,3

10 Seckenheim 7.646 7.802 2,0101 Seckenheim 6.373 6.575 3,1

1011 Seckenheim 6.055 6.252 3,21012 Suebenheim 318 323 1,5

102 Hochstätt 1.273 1.227 -3,71020 Hochstätt 1.273 1.227 -3,7

11 Friedrichsfeld 2.979 2.975 -0,1110 Friedrichsfeld 2.979 2.975 -0,1

1101 Friedrichsfeld-Ost 2.577 2.567 -0,41102 Friedrichsfeld-West 119 119 0,01103 Alteichwald 283 289 2,1

12 Käfertal 12.415 12.577 1,3120 Käfertal 12.415 12.577 1,3

1201 Käfertal-Mitte 4.493 4.511 0,41202 Käfertal-West 190 192 1,01203 Käfertal-Nordost 359 356 -0,81204 Käfertal-Süd 2.831 2.827 -0,11205 Käfertal-Südwest 51 52 1,91206 Käfertal-Südost 1.831 1.948 6,01207 Sonnenschein 1.450 1.468 1,21208 Speckweggebiet östl.d.Hess.Str. 1.210 1.223 1,1

13 Vogelstang 6.389 6.394 0,1130 Vogelstang 6.389 6.394 0,1

1300 Vogelstang 6.389 6.394 0,114 Wallstadt 3.666 3.855 4,9

140 Wallstadt 3.666 3.855 4,91401 Wallstadt 3.629 3.811 4,81402 Straßenheim 37 45 17,8

15 Feudenheim 8.215 8.260 0,5150 Feudenheim 8.215 8.260 0,5

1501 Feudenheim-Nord 5.756 5.769 0,21502 Feudenheim-Süd 2.459 2.491 1,3

16 Neckarau 15.716 15.801 0,5161 Neckarau 8.427 8.477 0,6

1611 Neckarau-Mitte 7.585 7.619 0,41612 Neckarau-Nordost 439 444 1,11613 Neckarau-Südost 373 384 2,91614 Neckarau-Süd 30 30 0,0

162 Niederfeld 3.199 3.225 0,81620 Niederfeld 3.199 3.225 0,8

163 Almenhof 4.090 4.099 0,21631 Almenhof 3.824 3.833 0,21632 Almenhof-Gewerbegebiet 266 266 0,0

17 Rheinau 11.637 11.658 0,2170 Rheinau 11.637 11.658 0,2

1701 Casterfeld-West 153 153 0,01702 Mallau 16 16 0,01703 Casterfeld-Mitte 2.388 2.390 0,11704 Casterfeld-Ost 316 316 0,01705 Rheinau-Mitte 5.308 5.327 0,41706 Rheinau-Hafen 277 273 -1,51707 Rheinau-Ost 21 22 4,51708 Pfingstberg 954 956 0,21709 Rheinau-Süd 2.204 2.205 0,0

Mannheim 165.101 166.583 0,9

StadtbezirkeWohnungen

Veränderung2006 - 2010

2006 2010


Baugenehmigungen im Wohnungsbau nach Art der Tätigkeit 2005 bis 2010


4 Baugenehmigungen im Wohnungsbau nach Art der Tätigkeit 2005 bis 2010

Wohngebäuden (ohne Wohnheime)

Nichtwohngebäuden mit Mischnutzung

Neubau 694 643 51 64.671

Umbau + 953 843 110 67.934

Umbau - -931 -788 -143 -57.152

Saldo 716 698 18 75.453

Neubau 353 350 3 38.481

Umbau + 1.140 1.126 14 84.798

Umbau - -1.074 -1.044 -30 -75.471

Saldo 419 432 -13 47.808

Neubau 431 431 0 44.112

Umbau + 1.113 1.087 26 87.471

Umbau - -1.116 -1.087 -29 -76.499

Saldo 428 431 -3 55.084

Neubau 245 240 5 26.463

Umbau + 779 736 43 63.823

Umbau - -706 -669 -37 -54.011

Saldo 318 307 11 36.275

Neubau 789 771 18 68.138

Umbau + 756 732 24 65.007

Umbau - -650 -634 -16 -50.781

Saldo 895 869 26 82.364

Neubau 467 458 9 48.679

Umbau + 888 836 52 67.498

Umbau - -834 -786 -48 -59.156

Saldo 521 508 13 57.021

2008

2007

2006

2005

davon in

Wohnfläche in qm

2009

Jahr Art der Tätigkeit Wohnungen

2010

Baufertigstellungen im Wohnungsbau nach Art der Tätigkeit 2005 bis 2010


5 Baufertigstellungen im Wohnungsbau nach Art der Tätigkeit 2005 bis 2010

Wohngebäuden (ohne Wohnheime)

Nichtwohngebäuden mit Mischnutzung

Neubau 319 318 1 33.186

Umbau + 1.104 992 112 76.885

Umbau - -1.102 -989 -113 69.109

Abbruch -77 -77 0 -5.118

Saldo 244 244 0 36.034

Neubau 354 347 7 35.928

Umbau + 866 828 38 69.008

Umbau - -791 -755 -36 -60.443

Abbruch -104 -102 -2 -7.762

Saldo 325 318 7 36.731

Neubau 257 235 22 27.718

Umbau + 873 826 47 65.822

Umbau - -827 -793 -34 -56.295

Abbruch -99 -95 -4 -6.918

Saldo 204 173 31 30.327

Neubau 858 855 3 79.107

Umbau + 828 810 18 72.502

Umbau - -797 -774 -23 -61.694

Abbruch -180 -180 0 -10.564

Saldo 709 711 -2 79.351

Neubau 404 365 39 45.223

Umbau + 846 798 48 71.788

Umbau - -811 -763 -48 -62.953

Abbruch -121 -112 -9 -7.075

Saldo 318 288 30 46.983

Neubau 369 356 13 41.029

Umbau + 639 588 51 53.346

Umbau - -586 -539 -47 -44.498

Abbruch -144 -133 -11 -7.315

Saldo 278 272 6 42.562

2009

2005

2006

2007

2008

2010

Jahr Wohnfläche in qmArt der Tätigkeit

davon in

Wohnungen

Baufertigstellungen im Wohnungsbau nach Wohnungsgröße 2005 bis 2010

6 Baufertigstellungen im Wohnungsbau nach Wohnungsgröße 2005 bis 2010

2010 244 1 26 16 54 57 50 40 1.199

2009 325 -7 50 88 49 22 63 60 1.425

2008 204 -3 14 24 24 41 59 45 1.130

2007 709 100 -28 40 250 161 115 71 3.213

2006 318 5 -32 23 79 94 80 69 1.810

2005 278 10 4 16 61 92 38 57 1.429

Jahr

7 u. m.

Räume insgesamt

Wohnungen

davon mit…Räumen

1 2 3 4 5 6


Wohnbautätigkeit und Wohnungsbestand 2010 · 0913 Neuostheim-Ost 90 1 0 2 32 28 18 9 452 092...

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