Gemeinde Lehe Baugebiet „Mühlenstraße“

Wohnen auf der Leeseite der Düne

Lehe Auf einen Blick:

• Lage der Gemeinde • Lage des Baugebietes • Allgemein

o Die Gemeinde Lehe o Freizeit und Umgebung o Infrastruktur und Schulen

• Baugrundstücke

o Lage der Grundstücke o Bebaubarkeit o Lageplan

• Kosten

o Kaufpreis o Nebenkosten o Im Kauf sind enthalten o Allgemeine Kosten, die Sie berücksichtigen sollten o Kosten pro Grundstück

• Ihre Ansprechpartner bei der TEG-Nord • Grußworte des Bürgermeisters

• Anhang

o Bebauungsplan Nr. 6 - Planzeichnung - Zeichenerklärung - Text

© Landesvermessungsamt Schleswig-Holstein, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie 2001 - Seite (1,1)TÜK 1:200000 Sh/HH

© Landesvermessungsamt Schleswig-Holstein, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie 2001 - Seite (1,1)Top. Karte 1:50000 Sh/HH

0.4 0.8 1.2km

Lehe Allgemein

Die Gemeinde Lehe

Die Gemeinde Lehe liegt auf der Leeseite einer alten Düne, und grenzt unmittelbar nördlich an den lä ndlichen Zentralort Lunden im Kre is Dithmarschen. Mit Ihren 1.841 ha Fläche ist die Gemeinde die flächenmäßig größte Gemeinde des Amtsbezirkes Lunden. Lehe geh ört mit seinen Ortsteilen Dahrenwurth und Preil zur Eider-Treene-Sorge-Niederung. Damit liegt die ca. 1.150 Einwohner zählende Gemeinde landschaftlich sehr reizvoll. Die Nähe zur Eider aber auch zur Nordsee verstärken dies. Gut erhalten und liebevoll restauriert ist die Architektur in der Ge-

meinde. Im Rahmen der Dorferneuerung hat die Gemeinde L ehe diverse öffentliche Maßnahmen zur Durchführung gebracht. U nter anderem wurde der Ehrerenmalsplatz neu gestaltet und das Umfeld des Schützenheimes mit seinen angrenzenden Sportanlagen erweitert.

Freizeit und Umgebung Die drei Flüsse Eider, Treene und Sorge, die sich im größten zusammenhängenden Niederungsgebiet Schleswig-Holsteins befinden, scheinen in ihrem landschaftlichen Umfeld eigens dafür geschaffen worden zu sein, dem Menschen Erh olung und Entspannung abseits der gr oßen Touristenströme zu bi eten. Als w eitläufige und offene Landschaft mit ihren Mooren und Feuchtwiesen bietet sie vielen bedrohten Tier- und Pflanzenarten letzte Rückzugsgebiete. Zu je der Jahreszeit findet man hier ein „kle ines Stück vom Paradies“. Auf dem Fahrrad , per Pferd oder zu Fuß können Sie auf g ut ausgeschilderten Rad-, Reit- und Wanderwegen den landschaftlich reizvollen Wechsel von Moor, Wald, Marsch und Geest ha utnah erleben. Sie werden dabei auf atemberaubend schöne Ausblicke treffen und von der Stimmung der Landschaft regelrecht verzaubert werden.

Lehe Örtliche Versorgung

Ein Geheimtipp ist das Kanu-wandern, bei dem ma n Land-schaft und Tiere gemächlich paddelnd vom Wasser aus ge-nießen kann. Vielfältige Mög-lichkeiten bieten sich auch den Freizeitanglern im ca. 140. 000 ha großen Niederungsgebiet bis hin zu den Laichgebieten der oberen Treene. Lassen Sie di e friedvolle Atmosphäre einer intakten Natur auf sich wirken und tanken Sie neue Kraft.

Norddeutsche Natur und Gastfreundschaft nehmen Sie mi t offenen Armen und offenen Herzen auf.

Infrastruktur und Schulen

Lehe liegt an der Grünen Küstenstraße. Der Or t ist schnell zu erreichen über die Autobahn A 23 und di e Bundesstraße 5. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Kreisstadt Heide als a uch die Stadt Husum bz w. die Orte Friedrichsstadt oder Tönning gut errei chbar.Alle für die Vers orgung notwendigen Einrichtungen, wie Ärzte, Kaufmann usw. befinden si ch im Nachbarort Lunden. In Lehe sind zwei Baugeschäfte, eine Schmiede und weitere kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ansässig.

Für die Kinder der Gemeinde ist eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sowie einen Kindergarten gibt es in Lunden. Die Gymnasien befinden sich in Heide oder Husum und sind gut err eichbar durch Bus oder Bahn. Die Bahnstation befindet sich in ca. 1 km Entfernung in Lunden (Strecke Hamburg-Sylt).

Lehe Baugrundstücke

Lage der Grundstücke:

Die voll erschlossenen Baugrundstücke befinden sich im Nordwesten der Gemeinde und ergänzen die bestehende junge Bebau ung westlich des Baugebietes, so dass das Ortsbild weiter geschlossen wird. Das Baugebiet Nr. 6 „Mühlenst raße“ liegt zwischen Bergstraße, Mühlenstraße, der Straße „Lütt Stieg“ und „P eter-Swyn-Straße“. Von der Peter-Swyn-Straße trennt das Baugebiet eine bereits vorhandene Bebauung. Zur westlich gelegenen Eider sind es nur wenige Hundert Meter.

Bebaubarkeit:

Im Rahmen der Satzu ng der G emeinde Lehe über d en Bebauungsplan Nr. 6 „Mühlenstraße“ sind die voll erschlossen en Grundstücke bebaubar. Die Erschließung des gesamten Baugebietes erfolgt in mehr eren Bauabschnitten. Der Boden ist i n der L age, das an fallende Oberflächenwasser aufzunehmen und versickern zu lassen.

Lehe Kosten

Kaufpreis:

• Voll erschlossene Grundstücke zw. ca. 710 und ca. 910 m² ab 35,50 €/m²

• Zu den Grundstücken Nr. 4, 5, 24, 25, 26, 27, 28 gehört jeweils ein anteiliger Stichweg. Kaufpreis je Anteil pro Grundstück 875,- € Nebenkosten:

• Vermessungskosten (katastermäßige Vermessung des Grundstückes) 1.000,- € • Kosten für den Hauskontrollschacht (für das Schmutzwasser; ca. ein Meter auf dem Grundstück) 730,- €

Im Kaufpreis sind enthalten:

• Der Grunderwerb • Die Kosten der erstmaligen Herstellung von Straßen und Wegen • Die Herstellungskosten der öffentlichen Regen- und Schmutzwasserkanalisation • Die Kosten für die Herstellung der Straßenbeleuchtung • Die Kosten für die Herstellung der öffentlichen Grünanlagen

Allgemeine Kosten, die Sie mit berücksichtigen sollten:

• Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises • Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 % des Kaufpreises • Kosten für sonstige Versorgungsträger

z. B. Strom, Gas, Wasser oder Telefon müssen direkt bei den Versorgern erfragt werden.

Eine Maklercourtage wird seitens der TEG Nord nicht berechnet.

Grossers Alle 19

25767 Albersdorf

Telefon: 0 48 35 / 12 10

Fax: 0 48 35 / 12 83

E-Mail: info@teg-nord.de

Internet: www.teg-nord.de

Ihre Ansprechpartner

Kathrin Timmann Manfred Voss

info[@]teg-nord.de m.voss[@]teg-nord.de

04835 / 12 10 04835 / 12 10

www.teg-nord.de www.teg-nord.de

Sie haben Interesse an freien Bauflächen oder wollen sich grundsätzlich

informieren? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Gemeinde Lehe Der Bürgermeister

Im Namen der Gemeinde Lehe begrüße ich Sie sehr herzlich in unserer Gemeinde und wünsche Ihnen, dass Sie sich als

neue Mitbürgerin, neuer Mitbürger schnell einleben und wohlfühlen werden.

Ich würde mich ganz besonders freuen, wenn Sie sich am wirtschaftlichen und kulturellen Leben aktiv beteiligen

würden.

Falls Sie Fragen oder Probleme haben, wenden Sie sich bitte an die Amtsverwaltung Amt KLG Eider oder an mich

als örtlichen Bürgermeister. Wir werden Ihnen gern behilflich sein.

Mit freundlichen Grüßen gez. Rolf Thiede Bürgermeister