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Beratung & Verkauf

immobilias.ch Franca Strasser & Bruno WellingerPoststrasse 17130 Ilanz

Tel. 081 925 17 [email protected]

Wohnen im «Paradiesgärtli» Ilanz3 Wohnhäuser à 10 Wohnungen im Herzen von Ilanz

Herzlich Willkommen in Ilanz, der sogenannten «ersten Stadt am Rhein»!

Für die umliegenden Gemeinden und Talschaf-ten ist Ilanz das wirtschaftliche Zentrum, in dem es sich sehr gut arbeiten und leben lässt. Insgesamt finden in der Stadt rund 2500 Men-schen eine Beschäftigung und ca. 1270 Perso-nen pendeln täglich aus den umliegenden Dör-fern in die Stadt. Trotzdem ist die «erste Stadt am Rhein» mit ih-ren ca. 2600 Einwohnern eher klein und über-schaubar. Man grüsst sich auf der Strasse und trifft sich zum Feierabendbier.

Ilanz ist auch ein bedeutender Verkehrsknoten-punkt und die Umsteigestation von der Bahn auf die Postbusse. Durch diese gute Verkehr-sanbindung hat die Stadt in punkto Arbeit, Ein-kauf, Schulen und Gesundheitsversorgung für die umliegenden Menschen und Dörfer eine re-gelrechte Zentrumsfunktion.

Die drei Wohnhäuser liegen im Herzen von Ilanz mit Blick Richtung Paradiesgärtli. Die Häuser befinden sich in Gehdistanz zur Altstadt, Schu-len, Einkaufsläden und Freizeiteinrichtungen wie dem Schwimmbad – eine ideale Wohnlage für Einheimische.

Ilanz, liegt inmitten der Feriendestination Sur-selva und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in der herrlichen Natur der umlie-genden Täler. Ilanz hat auch kulturell einiges zu bieten. Die malerische Altstadt mit ihren his-torischen Bauten, dem Museum Regiunal Sur-selva, dem breiten Gastronomieangebot sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der zentra-len Lage von Ilanz ist es ein idealer Ausgangs-punkt zum Leben und Arbeiten.

Standort

Im Sommer locken malerische Bergseen in der Region zum Abkühlen: Im Val Lumnezia der Badesee Davos Munts, in Laax der Cauma- und Laaxersee und in Flims der Crestasee. In Ilanz selber bietet sich das Freibad Fontani-vas zum Schwimmen und Planschen an. Idyl-lisch an einem Waldrand von Ilanz gelegen, mit Schwimm- und Planschbecken, Springtürmen, einer 48 m langen Rutschbahn und einer gross-zügigen Parkanlage präsentiert sich das Fonta-nivas – das einzige Freibad in der Surselva.

Die Rheinschlucht Ruinaulta, auch «Swiss Grand Canyon» genannt, gehört zu den spek-takulärsten Landschaften der Alpen. In Ilanz beginnt ein Wanderweg entlang des Rheins bis hinein in die Schlucht. Wanderer erhalten tolle Einblicke auf die schroffen Felsformationen und verschiedene Aussichtsplattformen rund um die Schlucht bieten eindrückliche Aussichten. Der Rhein kann aber auch auf Kanus oder Raf-ting Booten befahren werden.

Golffans kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der 18 Loch Platz Buna Vista Golf Sagogn ver-spricht rund 7 Monate Golfvergnügen. In Bri-gels befindet sich ein weiterer Platz mit 9 Loch. www.golfidylle.ch.

Verschiedene Bikerouten für alle Levels und un-terschiedliche Wanderwege in der vielfältigen Region Surselva runden das Freizeitangebot ab. Kulturelle Höhepunkte setzt das Cinema Sil Plaz in Ilanz selber. Ein ausgewähltes Kultur-programm mit Filmen, Konzerten, Literatur und Kleinkunst begeistert das Publikum in der

ehemaligen Schmiede. Nach einem Umbau ist hier das Cinema Sil Plaz mit Bar, Bühne sowie einem Kinoraum entstanden. Aufführungen im Kulturzentrum la feramata Falera, verschiedene Konzertreihen und Veranstaltungen in der Regi-on bieten vielseitige Unterhaltung für jeden Ge-schmack.

Aktivitäten Sommer

In nur wenigen Minuten erreichen Sie gleich drei Wintersportgebiete: Obersaxen-Mundaun-Val Lumnezia, Brigels-Waltensburg-Andiast oder LAAX. Ob modern und gross oder lieber klein und familiär – Sie haben die Wahl.

Wer die Winteridylle lieber auf Langlaufski er-kundet, hat von Ilanz aus ebenfalls viele Mög-lichkeiten. Das Langlaufzentrum Trun ist die Heimat von Toni Livers – von hier führt eine Loi-pe entlang dem Rhein bis nach Disentis. Auch in Brigels (8 km, Nachtloipe freitags beleuchtet), Obersaxen (12 km), im Val Lumnezia (6.5 km) und im Safiental (8 km) werden kleinere Loipen-netze (klassisch & Skating) gepflegt. Weitere Langlaufloipen befinden sich in Sagogn, Flims, Bargis und Trin (abends beleuchtet).

Auch im Winter stehen speziell präparierte Win-terwanderwege und Schneeschuhtrails bereit, die Landschaft zu Fuss zu erleben. Rasante Schlittelabfahrten an verschiedenen Stationen in der Region sind ein grosser Spass für die ganze Familie.

Aktivitäten Winter

Die Wohnungen genügen hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Gestaltung. Die Bauherr-schaft hat bewusst einen zurückhaltenden und gleichzeitig stimmigen Entwurf entwickelt, des-sen Unverkennbarkeit vor allem aus sorgfälti-gen und konsequenten Detaillösungen entsteht. In den Innenräumen unterstützen die Riemen-böden in Eichenholz die wohnliche Atmosphäre und erzeugen mit hochwertig verputzten Wän-den ein zurückhaltendes Raumerlebnis.

Objektbeschreibung

Baubeschrieb

Bodenkonstruktionen Beton armiert, min. 20 cm, Wärme- und Tritt-schalldämmung, Zementunterlagsboden oder Fliessestrich, Bodenheizung (Warmwasser 30/40°)

Aussenwände Beton armiert 20 – 25 cm (unter Terrain) für UG Sichtbeton für Stützmauern, Mauerwerk verputzt für EG bis DG, Einsteinmauerwerk 42.5 cm U-Wert = 0.15 – 0.20, Leichtgrundputz und Deckputz

Dachkonstruktion Beton armiert, min. 20cm, Dampfbremse, Wär-medämmung 20 – 14 cm, Polymerdichtungs-bahn 2-Lagig, Schutzschicht, Rundkies 6 cm, Spenglerarbeiten in Uginox

Fenster Wärmeschutzglas 3-Fach, HolzmetallfensterRahmen und Flügel innen deckend gestrichen

SonnenschutzDoppelwandige Aluminiumprofile mit Motoran-trieb; Knickarmmarkise Ausladung 200 cm

Elektrische InstallationStandartinstallation mit Beleuchtungskörper für allgemeine Räume; KNS- Anschluss, pro Woh-nung 2 – 3 TV + TT-Anschlüsse

Heizung/Lüftung Wärmeerzeugung: Anschluss am Wärmever-bund Ilanz-Glion; Wärmeverteilung: Bodenhei-zung; Abluft für Bäder, Umluft für Küchen

Sanitäre Installation Apparate gemäss Offerte Sanitas Troesch, Wasch-/Trockenturm Electrolux pro Wohnung

Küche Fronten in Strukturlack und /oder Naturholz fur-niert; Abdeckung Silestone / Apparate Electrolux

2.5-Zimmer-Wohnung-Richtpreis, netto CHF 18 000;3.5-Zimmer-Wohnung-Richtpreis, netto CHF 25 000;4.5-Zimmer-Wohnung-Richtpreis,netto CHF 27 000;5.5-Zimmer-Wohnung-Richtpreis, netto CHF 27 000

Aufzuganlage Aufzüge von Tiefgarage bis Attika / 8 Personen

GeländerStahlprofile pulverbeschichtet für Aussengelän-der

Innentürenim Wohnbereich in Strukturlack und/oder Na-turholz furniert; im UG Holzwerkstoff weiss ge-strichen auf Blendrahmen

Einbauten Fronten im Wohnbereich in Strukturlack

Wandbeläge Abrieb 2*0.5 mm auf Backsteinwände in allen Wohn- und Schlafräumen. Treppenhaus und z.T. Zugang in Sichtbeton; Keramische Platten in den Nasszellen; Richtpreis netto CHF 100/m2

Deckenbeläge Weissputz gestrichen in allen Wohnungen

Bodenbeläge Riemenparkett, Eiche kerngeräuchert im gesam-ten Wohnbereich, Richtpreis netto CHF 120/m2; Keramische Platten in den Nasszellen, Richt-preis netto CHF 100/m2; Holzrost auf den z.T. gedeckten Terrassen, Textiler Bodenbelag im Treppenhaus, Zementüberzug gestrichen in den Nebenräumen roh abgezogen mit Anstrich

Holzofen Kaminofenanschluss vorgesehen für Speck-stein-/Schwedenofen in allen Wohnungen ab Erdgeschoss

Tiefgarage Garagetor mit Motorantrieb, Belag Tiefgarage Hartbeton, Wände in Tiefgarage Beton, Decke in Tiefgarage Schichtexplatten grau/braun

Gartenanlage Sitzplätze und Wege in Hartbelag/Asphalt, par-tielle Bestockung mit Kleinbäumen in den Über-gangsbereichen mit ortsüblicher Bepflanzung nach Ermessen des Erstellers, Spielplatzbereich

Als Präzisierung gelten die aktuellen Pläne 1:50 und 1:20 des Architekten, Änderungen bleiben vorbehalten / 05.12.2014

Vincenz Weishaupt Architekten

Notizen

Situationsplan

Nettowohnfläche inkl. Innenwände 69.0 m2Nettowohnfläche exkl. Innenwände 65.5 m2

2.5 - Zimmer - Wohnung A 1

BFDU | WC

8.0

BFKochen | Essen | Wohnen

35.0

BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

8.0

BFgedeckte Terrasse

9.5

BFZimmer 1

12.5BFVorraum

6.5

BFWohnen | Essen | Kochen

38.5

BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

1.0

BFVeloraum A

33.0BFAbstellraum

2.0

Tiefgarage 1. UG Nord

1 2 5 C2C1 B2B1 A2A1

Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

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ZugangTiefgarage 1.UG

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ZugangTiefgarage

1.UG

Tiefgarage 1.Untergeschoss



BFDU | WC

8.0


35.0

BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

8.0

BFgedeckte Terrasse

9.5

BFZimmer 1

12.5BFVorraum

6.5


38.5

BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

1.0

BFVeloraum A

33.0BFAbstellraum

2.0


1 2 5 C2C1 B2B1 A2A1

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1. OG2. OG

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ZugangTiefgarage

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Grundriss 1. UG

2.5-Zimmer-Wohnung



BFDU | WC

8.0


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BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

8.0

BFgedeckte Terrasse

9.5

BFZimmer 1

12.5BFVorraum

6.5


38.5

BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

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BFVeloraum A

33.0BFAbstellraum

2.0



1 2 5 C2C1 B2B1 A2A1

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1. UGEG

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ZugangTiefgarage

1.UG




BFDU | WC

8.0


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BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

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BFgedeckte Terrasse

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BFZimmer 1

12.5BFVorraum

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BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

1.0

BFVeloraum A

33.0BFAbstellraum

2.0



1 2 5 C2C1 B2B1 A2A1

Attika

1. UGEG

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Lift

ZugangTiefgarage

1.UG


Grundriss 1. UG

2.5-Zimmer-Wohnung



BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11.0


38.5

BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFVorraum

7.5

BFgedeckte Terrasse

20.0

BFDepot

1.5

BFZimmer 2

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BFDU | WC

6.0

BFgedeckte Terrasse

19.0

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1.5BFgedeckte Loggia

3.5

BFgedeckte Terrasse

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38.5

1 2 5 C4

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Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

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Schwedenofenmöglich

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Lift

Haupteingang



BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11.0


38.5

BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFVorraum

7.5

BFgedeckte Terrasse

20.0

BFDepot

1.5

BFZimmer 2

12.5

BFDU | WC

6.0

BFgedeckte Terrasse

19.0

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3.5

BFgedeckte Terrasse

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Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

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Lift

Haupteingang

Grundriss EG

3.5-Zimmer-Wohnung



BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11.0


38.5

BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFVorraum

7.5

BFgedeckte Terrasse

20.0

BFDepot

1.5

BFZimmer 2

12.5

BFDU | WC

6.0

BFgedeckte Terrasse

19.0

BFDepot


3.5

BFgedeckte Terrasse

20.0


38.5

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Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

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Lift

Haupteingang



BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11.0


38.5

BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFVorraum

7.5

BFgedeckte Terrasse

20.0

BFDepot

1.5

BFZimmer 2

12.5

BFDU | WC

6.0

BFgedeckte Terrasse

19.0

BFDepot


3.5

BFgedeckte Terrasse

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38.5

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1. UGEG

1. OG2. OG

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Lift

Haupteingang

Grundriss EG

4.5-Zimmer-Wohnung



BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11.0


38.5

BFZimmer 1

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BFBad | DU | WC

7.5

BFVorraum

7.5

BFgedeckte Terrasse

20.0

BFDepot

1.5


38.5

BFZimmer 2

12.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 4 | Arbeiten

16.5

BFgedeckte Loggia

3.5

BFgedeckte Terrasse

19.0

BFDepot


3.5

1 2 5 C6

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Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

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BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

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BFZimmer 3

12.5BFVorraum

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38.5

BFZimmer 1

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BFBad | DU | WC

7.5

BFVorraum

7.5

BFgedeckte Terrasse

20.0

BFDepot

1.5


38.5

BFZimmer 2

12.5

BFDU | WC

6.0


16.5

BFgedeckte Loggia

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BFgedeckte Terrasse

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BFDepot


3.5

1 2 5 C6

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Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

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Grundriss 1. OG

3.5-Zimmer-Wohnung



BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11.0


38.5

BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFVorraum

7.5

BFgedeckte Terrasse

20.0

BFDepot

1.5


38.5

BFZimmer 2

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BFDU | WC

6.0


16.5

BFgedeckte Loggia

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BFgedeckte Terrasse

19.0

BFDepot


3.5

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Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

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BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11.0


38.5

BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFVorraum

7.5

BFgedeckte Terrasse

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BFDepot

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38.5

BFZimmer 2

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BFDU | WC

6.0


16.5

BFgedeckte Loggia

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BFgedeckte Terrasse

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Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

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Lift


Grundriss 1. OG

5.5-Zimmer-Wohnung



BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11,2


38.5

BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

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BFZimmer 3

12.5 BFVorraum

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BFgedeckte Terrasse

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BFDepot

1.5


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BFZimmer 2

12.5

BFDU | WC

6.0

Abstellr.1.5

BFgedeckte Loggia

~~3.5~~

BFgedeckte Terrasse

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1 2 5 C8

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1. UGEG

1. OG2. OG

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BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

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BFZimmer 3

12.5BFVorraum

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BFZimmer 1

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BFBad | DU | WC

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BFZimmer 3

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BFgedeckte Terrasse

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BFDepot

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BFZimmer 2

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BFDU | WC

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Abstellr.1.5

BFgedeckte Loggia

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BFgedeckte Terrasse

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1. UGEG

1. OG2. OG

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Lift



Grundriss 2. OG

4.5-Zimmer-Wohnung



BFZimmer 1

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BFBad | DU | WC

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BFDU | WC

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BFZimmer 2

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BFZimmer 3

12.5BFVorraum

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BFZimmer 1

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BFBad | DU | WC

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BFZimmer 3

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BFgedeckte Terrasse

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BFZimmer 2

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BFDU | WC

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Abstellr.1.5

BFgedeckte Loggia

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BFgedeckte Terrasse

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BFDepot


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BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

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BFDU | WC

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BFZimmer 2

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BFZimmer 3

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BFZimmer 1

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BFBad | DU | WC

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BFZimmer 3

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BFZimmer 2

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BFDU | WC

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Abstellr.1.5

BFgedeckte Loggia

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3.5

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km

öglic

h

Lift



Grundriss 2. OG

4.5-Zimmer-Wohnung


4.5 - Zimmer - Attikawohnung A 9

BFZimmer 1

~~19.0~~

BFBad | DU | WC

~~7.5~~

BFDU | WC

~~6.0~~

BFZimmer 2

~~12.5~~

BFZimmer 3

~~12.5~~BFVorraum

~~11.0~~


~~38.5~~

BFteilgedeckte Terrasse

18.0

BFDepot

1.5

BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFZimmer 3

12.5 BFVorraum

11.0


18.0

BFDepot

1.5


38.5

BFZimmer 2

12.5

BFDU | WC

6.0

Abstellr.~~1.5~~

1 2 5 C10

C9

B10

B9

A10

A9

Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

Einb

ausc

hran

km

öglic

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robe

Einb

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h

Lift

Einb

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hran

km

öglic

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Einb

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öglic

h





BFZimmer 1

~~19.0~~

BFBad | DU | WC

~~7.5~~

BFDU | WC

~~6.0~~

BFZimmer 2

~~12.5~~

BFZimmer 3

~~12.5~~BFVorraum

~~11.0~~


~~38.5~~


18.0

BFDepot

1.5

BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFZimmer 3

12.5 BFVorraum

11.0


18.0

BFDepot

1.5


38.5

BFZimmer 2

12.5

BFDU | WC

6.0

Abstellr.~~1.5~~

1 2 5 C10

C9

B10

B9

A10

A9

Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

Einb

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Einb

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Lift

Einb

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km

öglic

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arde

robe

Einb

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km

öglic

h



Grundriss Attika

4.5-Zimmer-Wohnung



BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11.0


38.5


18.0

BFDepot

1.5

BFZimmer 1

~~19.0~~

BFBad | DU | WC

~~7.5~~

BFZimmer 3

~~12.5~~ BFVorraum

~~11.0~~


~~18.0~~

BFDepot

~~1.5~~


~~38.5~~

BFZimmer 2

~~12.5~~

BFDU | WC

~~6.0~~

Abstellr.1.5

C10

C9

B10

B9

A10

A9

Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

1 2 5

Einb

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Lift

Einb

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km

öglic

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robe

Einb

ausc

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km

öglic

h





BFZimmer 1

19.0

BFBad | DU | WC

7.5

BFDU | WC

6.0

BFZimmer 2

12.5

BFZimmer 3

12.5BFVorraum

11.0


38.5


18.0

BFDepot

1.5

BFZimmer 1

~~19.0~~

BFBad | DU | WC

~~7.5~~

BFZimmer 3

~~12.5~~ BFVorraum

~~11.0~~


~~18.0~~

BFDepot

~~1.5~~


~~38.5~~

BFZimmer 2

~~12.5~~

BFDU | WC

~~6.0~~

Abstellr.1.5

C10

C9

B10

B9

A10

A9

Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

1 2 5

Einb

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öglic

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Einb

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h

Lift

Einb

ausc

hran

km

öglic

hG

arde

robe

Einb

ausc

hran

km

öglic

h



Grundriss Attika

4.5-Zimmer-Wohnung

29 Tiefgaragen - Parkplätze | Veloraum

Übersicht Tiefgarage 1. Untergeschoss Haus A | B | C

BFDU | WC

8.0


35.0

BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

8.0

BFgedeckte Terrasse

9.5

BFZimmer 1

12.5BFVorraum

6.5


38.5

BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

1.0

BFDU | WC

8.0


35.0

BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

8.0

BFgedeckte Terrasse

9.5

BFZimmer 1

12.5BFVorraum

6.5


38.5

BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

1.0

BFVeloraum B

33.0BFDU | WC

8.0


35.0

BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

8.0

BFgedeckte Terrasse

9.5

BFZimmer 1

12.5BFVorraum

6.5


38.5

BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

1.0

BFVeloraum A

33.0BFVeloraum C

33.0 BFAbstellraum

2.0 BFAbstellraum

2.0 BFAbstellraum

2.0

BFTiefgarage 1. UG Süd

388.5 BFTiefgarage 1. UG Nord

605.0

BFAbwart | Geräte

21.0

C B A

C2C1 B2 A2

Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

B1 A11 2 5

ZugangTiefgarage

1.UG

park

plat

z 30

park

plat

z 31

park

plat

z 32

park

plat

z 33

park

plat

z 34

park

plat

z 35

park

plat

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park

plat

z 37

park

plat

z 38

park

plat

z 41

park

plat

z 42

park

plat

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park

plat

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park

plat

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park

plat

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park

plat

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plat

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park

plat

z 51

park

plat

z 52

park

plat

z 50

park

plat

z 49

park

plat

z 55

park

plat

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park

plat

z 54

park

plat

z 53

parkplatz 58

parkplatz 57

park

plat

z 39

park

plat

z 40

Einb

ausc

hran

km

öglic

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Gar

dero

beEi

nbau

schr

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mög

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Lift

Einb

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Gar

dero

beEi

nbau

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ank

mög

lich

Lift

ZugangTiefgarage

1.UG

ZugangTiefgarage

1.UG

AK Dach Einfahrt

29 Tiefgaragen - Parkplätze | Veloraum

Übersicht Tiefgarage 1. Untergeschoss Haus A | B | C

BFDU | WC

8.0


35.0

BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

8.0

BFgedeckte Terrasse

9.5

BFZimmer 1

12.5BFVorraum

6.5


38.5

BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

1.0

BFDU | WC

8.0


35.0

BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

8.0

BFgedeckte Terrasse

9.5

BFZimmer 1

12.5BFVorraum

6.5


38.5

BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

1.0

BFVeloraum B

33.0BFDU | WC

8.0


35.0

BFVorraum

7.0

BFZimmer 1

14.5

BFBad | DU | WC

8.0

BFgedeckte Terrasse

9.5

BFZimmer 1

12.5BFVorraum

6.5


38.5

BFgedeckte Terrasse

14.5

BFDepot

1.5

BFDepot

1.5

BFAbstellr.

1.0

BFVeloraum A

33.0BFVeloraum C

33.0 BFAbstellraum

2.0 BFAbstellraum

2.0 BFAbstellraum

2.0



605.0

BFAbwart | Geräte

21.0

C B A

C2C1 B2 A2

Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

B1 A11 2 5

ZugangTiefgarage

1.UG

park

plat

z 30

park

plat

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plat

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park

plat

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park

plat

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plat

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plat

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plat

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plat

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plat

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plat

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plat

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plat

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park

plat

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park

plat

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park

plat

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plat

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park

plat

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park

plat

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park

plat

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park

plat

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plat

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park

plat

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parkplatz 58

parkplatz 57

park

plat

z 39

park

plat

z 40

Einb

ausc

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km

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Gar

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Lift

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Einb

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Gar

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beEi

nbau

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mög

lich

Lift

ZugangTiefgarage

1.UG

ZugangTiefgarage

1.UG

AK Dach Einfahrt

Tiefgarage 1. UG

Mehrzweckraum | Waschen | Keller

Übersicht 2. Untergeschoss Haus A

BFTechnikraum A

11,5

BFA7 Keller

5,0

BFA3 Keller

5,0

BFA7 Waschen

12,0

BFA3 Waschen

6,5

BFA2 Keller

5,0 BFA2 Waschen

6,5

BFA1 Keller

5,0 BFA1 Waschen

6,5

BFA9 Keller

5,0 BFA9 Waschen

9,5 BFA0 Mehrzweckraum

18,5

BFVorraum 2

12,0 BFA6 Waschen

7,5 BFA6 Keller

5,0

BFA5 Waschen

7,5 BFA5 Keller

5,0

BFA4 Waschen

7,5 BFA4 Keller

5,0

BFA10 Waschen

13,0 BFA10 Keller

5,0

BFVorraum 1

12,0

BFA8 Waschen

10,5 BFA8 Keller

5,0



Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

park

plat

z 20

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

Einbauschrankmöglich

ZugangTiefgarage

2.UG

Auss

enzu

gang

Nor

d

Lift


Mehrzweckraum | Waschen | Keller

Übersicht 2. Untergeschoss Haus A

BFTechnikraum A

11,5

BFA7 Keller

5,0

BFA3 Keller

5,0

BFA7 Waschen

12,0

BFA3 Waschen

6,5

BFA2 Keller

5,0 BFA2 Waschen

6,5

BFA1 Keller

5,0 BFA1 Waschen

6,5

BFA9 Keller

5,0 BFA9 Waschen


18,5

BFVorraum 2

12,0 BFA6 Waschen

7,5 BFA6 Keller

5,0

BFA5 Waschen

7,5 BFA5 Keller

5,0

BFA4 Waschen

7,5 BFA4 Keller

5,0

BFA10 Waschen

13,0 BFA10 Keller

5,0

BFVorraum 1

12,0

BFA8 Waschen

10,5 BFA8 Keller

5,0



Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

park

plat

z 20

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

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WM/TB

WM/TB

WM/TB


ZugangTiefgarage

2.UG

Auss

enzu

gang

Nor

d

Lift


Grundriss 2. UG

Waschen/Keller

29 Tiefgaragen - Parkplätze

Übersicht Tiefgarage 2. Untergeschoss Haus A |B | C

BFTechnikraum C

11.5

BFC7 Keller

5.0

BFC3 Keller

5.0

BFC7 Waschen

12.0

BFC3 Waschen

6.5

BFC2 Keller

5.0 BFC2 Waschen

6.5

BFC1 Keller

5.0 BFC1 Waschen

6.5

BFC9 Keller

5.0 BFC9 Waschen

9.5 BFC0 Mehrzweckraum

18.5

BFVorraum 2

12.0 BFC6 Waschen

7.5 BFC6 Keller

5.0

BFC5 Waschen

7.5 BFC5 Keller

5.0

BFC4 Waschen

7.5 BFC4 Keller

5.0

BFC10 Waschen

13.0 BFC10 Keller

5.0

BFVorraum 1

12.0

BFC8 Waschen

10.5 BFC8 Keller

5.0

BFTechnikraum B

11,5

BFB7 Keller

5,0

BFB3 Keller

5,0

BFB7 Waschen

12,0

BFB3 Waschen

6,5

BFB2 Keller

5,0 BFB2 Waschen

6,5

BFB1 Keller

5,0 BFB1 Waschen

6,5

BFB9 Keller

5,0 BFB9 Waschen

9,5 BFB0 Mehrzweckraum

18,5

BFVorraum 2

12,0 BFB6 Waschen

7,5 BFB6 Keller

5,0

BFB5 Waschen

7,5 BFB5 Keller

5,0

BFB4 Waschen

7,5 BFB4 Keller

5,0

BFB10 Waschen

13,0 BFB10 Keller

5,0

BFVorraum 1

12,0

BFB8 Waschen

10,5 BFB8 Keller

5,0

BFTechnikraum A

11,5

BFA7 Keller

5,0

BFA3 Keller

5,0

BFA7 Waschen

12,0

BFA3 Waschen

6,5

BFA2 Keller

5,0 BFA2 Waschen

6,5

BFA1 Keller

5,0 BFA1 Waschen

6,5

BFA9 Keller

5,0 BFA9 Waschen


18,5

BFVorraum 2

12,0 BFA6 Waschen

7,5 BFA6 Keller

5,0

BFA5 Waschen

7,5 BFA5 Keller

5,0

BFA4 Waschen

7,5 BFA4 Keller

5,0

BFA10 Waschen

13,0 BFA10 Keller

5,0

BFVorraum 1

12,0

BFA8 Waschen

10,5 BFA8 Keller

5,0



605.5

Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

C B A

1 2 5

Anschluss anFussweg Verbindung

Via Schlifras - Valserstrasse

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB


park

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z 01

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plat

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z 22

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z 26

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plat

z 27

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plat

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parkplatz 29

parkplatz 28

park

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z 06

park

plat

z 08

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB


WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB


ZugangTiefgarage

2.UG

ZugangTiefgarage

2.UG

ZugangTiefgarage

2.UG

Auss

enzu

gang

Nor

d

Lift Lift Lift

29 Tiefgaragen - Parkplätze

Übersicht Tiefgarage 2. Untergeschoss Haus A |B | C

BFTechnikraum C

11.5

BFC7 Keller

5.0

BFC3 Keller

5.0

BFC7 Waschen

12.0

BFC3 Waschen

6.5

BFC2 Keller

5.0 BFC2 Waschen

6.5

BFC1 Keller

5.0 BFC1 Waschen

6.5

BFC9 Keller

5.0 BFC9 Waschen

9.5 BFC0 Mehrzweckraum

18.5

BFVorraum 2

12.0 BFC6 Waschen

7.5 BFC6 Keller

5.0

BFC5 Waschen

7.5 BFC5 Keller

5.0

BFC4 Waschen

7.5 BFC4 Keller

5.0

BFC10 Waschen

13.0 BFC10 Keller

5.0

BFVorraum 1

12.0

BFC8 Waschen

10.5 BFC8 Keller

5.0

BFTechnikraum B

11,5

BFB7 Keller

5,0

BFB3 Keller

5,0

BFB7 Waschen

12,0

BFB3 Waschen

6,5

BFB2 Keller

5,0 BFB2 Waschen

6,5

BFB1 Keller

5,0 BFB1 Waschen

6,5

BFB9 Keller

5,0 BFB9 Waschen

9,5 BFB0 Mehrzweckraum

18,5

BFVorraum 2

12,0 BFB6 Waschen

7,5 BFB6 Keller

5,0

BFB5 Waschen

7,5 BFB5 Keller

5,0

BFB4 Waschen

7,5 BFB4 Keller

5,0

BFB10 Waschen

13,0 BFB10 Keller

5,0

BFVorraum 1

12,0

BFB8 Waschen

10,5 BFB8 Keller

5,0

BFTechnikraum A

11,5

BFA7 Keller

5,0

BFA3 Keller

5,0

BFA7 Waschen

12,0

BFA3 Waschen

6,5

BFA2 Keller

5,0 BFA2 Waschen

6,5

BFA1 Keller

5,0 BFA1 Waschen

6,5

BFA9 Keller

5,0 BFA9 Waschen


18,5

BFVorraum 2

12,0 BFA6 Waschen

7,5 BFA6 Keller

5,0

BFA5 Waschen

7,5 BFA5 Keller

5,0

BFA4 Waschen

7,5 BFA4 Keller

5,0

BFA10 Waschen

13,0 BFA10 Keller

5,0

BFVorraum 1

12,0

BFA8 Waschen

10,5 BFA8 Keller

5,0



605.5

Attika

1. UGEG

1. OG2. OG

2. UG

C B A

C B A

1 2 5

Anschluss anFussweg Verbindung

Via Schlifras - Valserstrasse

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB

WM/TB


park

plat

z 01

park

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WM/TB

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ZugangTiefgarage

2.UG

ZugangTiefgarage

2.UG

ZugangTiefgarage

2.UG

Auss

enzu

gang

Nor

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Lift Lift Lift

Tiefgarage 2. UG

Kontakt

Architektur:Vincenz Weishaupt ArchitektenVia Centrala 47130 Ilanz

Tel. 081 925 32 22Fax 081 925 39 [email protected]

Beratung & Verkauf:immobilias.ch Franca Strasser & Bruno WellingerPoststrasse 17130 Ilanz

Tel. 081 925 17 [email protected]

Wohnen im «Paradiesgärtli» Ilanz¤rtli_WEB.pdf · punkt und die Umsteigestation von der Bahn auf...

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