WOHNUNGEN 13-30 · 2020-03-31 · rundum abgesichert Öblarn panorama geniessen sie diese...
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ÖBLARN, NAHE SCHLADMING - DAS JUWEL IN DER DACHSTEIN TAUERN REGION WOHNUNGEN 13-30
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ÖBLARN, NAHE SCHLADMING - DAS JUWEL IN DER DACHSTEIN TAUERN REGION
WOHNUNGEN 13-30
INHALTSVERZEICHNIS ÜBERSICHTSKARTE VON ÖSTERREICH - ÖBLARN
MEIN SONNENDORF WINTERANSICHT DER ANLAGE
ORTSANSICHT / WISSENSWERTES INFOS RUND UM ÖBLARN
LAGE / ANGEBOT / SPORT & FREIZEIT WIR LASSEN KEINE WÜNSCHE OFFEN
DIE AUSFÜHRUNG / SOMMERANSICHT INFOS ZUR ANLAGE
EIN WEITERES PLUS RUNDUM ABGESICHERT
ÖBLARN PANORAMA GENIESSEN SIE DIESE SCHÖNHEIT
DIE HÄUSER HAUS A / HAUS B / HAUS C
GRUNDRISSE / INNENRAUM DATEN ZU DEN EINZELNEN WOHNUNGEN
KONTAKT BAUHERR UND KONTAKT
OFFIZIELLER HAUPT- ODER ZWEITWOHNSITZ ODER ANLAGEOBJEKT (TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH).
ÖBLARN, NAHE SCHLADMING - DAS JUWEL IN DER DACHSTEIN TAUERN REGION
WOHNUNGEN 13-30
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ÜBERSICHTSKARTEVON ÖSTERREICH - ÖBLARN
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MEIN SONNENDORFWINTERANSICHT DER ANLAGE
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ORTSANSICHTÖBLARN MIT BLICK IN DIE BERGE
MEIN SONNENDORF | ÖBLARN - NÄHE SCHLADMING6
Hier entstehen inmitten der Marktgemeinde Öblarn,
gelegen auf 668 Meter Seehöhe, 38 neue, attraktive
Eigentumswohnungen.
Ein Ort, der noch seine Tradition lebt und fast alle seine
Marktbürger als Darsteller im größten Laientheater im
Alpenraum mitwirken.
Durch die wetterbegünstigte Lage, im unmittelbaren
Umland der Tauern, des Dachsteins und des Grim-
mings, gibt es hier noch richtige Winter und in der war-
men Jahreszeit kommt man hierher zur Sommerfrische,
so wie zu Erzherzogs Johanns Zeiten.
WISSENSWERTESINFOS RUND UM ÖBLARN
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• perfekte Infrastruktur: Kindergrippe,
Kindergarten, Volksschule, Ärzte,
• wie auch, Bäcker, Banken, Trafik, Nahversorger,
Gasthäuser, Friseur, Massage und vieles mehr...
• ÖBB-Bahnhof mit Zuganschlüssen in die Region,
auch in Richtung Salzburg bzw. Graz und zu
internationalen Verbindungen.
• Wem die Eisenbahn oder das Auto zu langsam ist,
der kann auch direkt vom Flugplatz Niederöblarn
durchstarten!
• Öblarn, ein aufstrebender Ort mit Sommer- und
Wintersaison, dessen Chic und Charme man sich nicht mehr
entziehen kann!
• elitäres Wohnen – insgesamt 6 Gebäude
mit je nur 6 bis 8 Wohnungen im Haus
• verkehrsberuhigte Lage,
auch durch Schaffung einer „Spiel- und Wohnstraße“
• absolut sonnige Lage
• mit Berg-Panoramablick zum Grimming
und vielen anderen Gipfeln in die
Dachstein-Tauern Region
DAS ANGEBOT IN ÖBLARNATEMBERAUBEND UMFANGREICH
BESTLAGEDAS FERIENPARADIES INMITTEN DER ALPEN
8 MEIN SONNENDORF | ÖBLARN - NÄHE SCHLADMING
• Freibad, Tennis, Fußball,
• Radfahen, Wandern und alles was das Herz begehrt.
• Sogar im Sommer erwartet Sie der
„Dachstein-Gletscher“ zu einer zünftigen
Schneeballschlacht.
• Einzigartige und schneesichere Skigebiete vor Ihrer
Haustüre, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.
Endlose Pisten, ob Hauser Kaibling bis zur Weltmeister
Piste der Planai.
Oder einfach noch solche Skigebiete, wie Planneralm
oder Stoderzinken bei Gröbming, wo man auf echten
Naturschneepisten unterwegs sein kann. Der gesamte
„Ski-Zirkus-Zusammenschluss“ von Ski amade erwartet Sie!
SPORT UND FREIZEITWIR LASSEN KEINE WÜNSCHE OFFEN
UNBERÜHRTE NATURALPEN-PANORAMA ZUM VERLIEBEN
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ÖBLARN, NAHE SCHLADMINGERLEBEN SIE DEN WINTER NEU
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• Konzeptvolle, perfekte Planung durch KREINER-Architektur,
sonnendurchflutete Architektur, moderne und gut
durchdachte Raumaufteilung.
• Wohnungen im Untergeschoss können behindertengerecht
ausgeführt werden, ebenfalls verfügen sämtliche Wohnungen
im Untergeschoss über Eigengärten, auch ideal für Ihr
Haustier.
• Hochwertige Ausstattung, daher beständige Werterhaltung,
sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Energiesparende Bauweise mit sehr geringen Heizkosten
und Wärmeversorgung durch eine hocheffiziente biologische
Fernwärmeanbindung, die mit Hackgut beheizt wird.
DIE AUSFÜHRUNGINFOS ZUR ANLAGE
• Eigener Carport-Stellplatz und Abstellbox, mit Licht-
und Stromanschluss ausgestattet. Ideal zum Laden
von E-Bikes und auch gegen Aufpreis ist die
Installation einer Wallbox für den Anschluss
von Elektroautos möglich.
• Hohe Lebensqualität bei geringen Betriebskosten.
• Änderungswünsche der Grundrisse können noch
während der Bauphase berücksichtigt werden.
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MEIN SONNENDORFSOMMERANSICHT DER ANLAGE
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• �Krisensicheres�Investment�für�Kapitalanleger!�
Die�Mehrwertsteuer�kann�ausgewiesen�werden�
und�somit�kann�die�gesamte�Mehrwertsteuer�für�
das�Objekt�und�die�Wohnungseinrichtung�vom�
Finanzamt�zurückgeholt�werden!
• KEINE VORAUSZAHLUNGEN! KEIN RISIKO!
Sie zahlen lediglich eine Anzahlung von EUR 140,-
je m2 bei Kaufabschluss.
• Bezahlung erst mit Schlüsselübergabe.
• Sofortige Eintragung ins Grundbuch bei
Übernahme der Wohnung und mit der
Bezahlung des Restkaufpreises.
• Komplette treuhändische Kaufabwicklung durch
Rechtsanwalt Mag. Albert Steinrisser aus Schladming.
• Auch als reiner Zweitwohnsitz möglich,
ohne einer Verpflichtung zum Vermieten.
EIN WEITERES PLUSRUNDUM ABGESICHERT
WARMES AMBIENTEEINFACH ZUM WOHLFÜHLEN
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ÖBLARN ERLEBENGENIESSEN SIE DIESE SCHÖNHEIT
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...��MENSCHEN
Wir beschäftigen traditionelle Handwerksbetriebe
aus der Region, die ihr Handwerk solide gelernt haben.
Das ist der beste Garant für Nachhaltigkeit,
ordentliche und ehrliche Ausführung.
...��UMWELT
Für eine gesunde Umweltbilanz
verwenden wir ausgesuchte Materialien,
die dem letzten Stand der Technologie entsprechen
und beste Isolationswerte aufweisen.
Beheizung mit Bio-Holzhackgut!
...��WERTHALTIGKEIT
Das attraktive Design der Außengestaltung
sowie die Anordnung der Grundrisse
zeichnen verantwortlich für einen soliden Wertgewinn.
UNSERE VERANTWORTUNG FÜR ...
HAUS A
HAUS B
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MEIN SONNENDORFSOMMERANSICHT DER ANLAGE
TOP 6ATOP 5A
TOP 4A TOP 6BTOP 5B
TOP 4B
TOP 1B
TOP 2BTOP 3B
TOP 1A
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TOP 1C
TOP 2C
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TOP 01
TOP 05 TOP 04TOP 06
TOP 02 TOP 03 TOP 01
TOP 05 TOP 04TOP 06
TOP 02 TOP 03TOP 01
TOP 05 TOP 04TOP 06
TOP 02 TOP 03
DAS JUWEL IN DER DACHSTEIN TAUERN REGION | WWW.MEINSONNENHAUS.AT 19
Diele 3,61 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,42 m2
Wohnküche 26,14 m2
Schlafzimmer 13,60 m2
Kinderzimmer 10,56 m2
Kinderzimmer 10,56 m2
Bad 5,14 m2
WC 2,27 m2
GESAMT� 82,57�m2
BALKON 9,65 m2
GARTEN 100,76 m2
KELLERERSATZRAUM 4,27 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
WOHNUNG TOP1 EG HAUS AWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
1HAUS A
MEIN SONNENDORF | ÖBLARN - NÄHE SCHLADMING20
WOHNUNG TOP2 EG HAUS AWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
2
Diele 5,33 m2
Abstellraum 2,52 m2
Küche 5,83 m2
Wohnzimmer 23,29 m2
Schlafzimmer 13,73 m2
Bad 4,84 m2
WC 1,97 m2
GESAMT� 57,51�m2
BALKON 9,65 m2
GARTEN 29,74 m2
KELLERERSATZRAUM 4,46 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
HAUS A
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WOHNUNG TOP3 EG HAUS AWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
3
Diele 3,45 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,31 m2
Wohnküche 20,67 m2
Schlafzimmer 13,20 m2
Kinderzimmer 12,00 m2
Bad 4,88 m2
WC 2,16 m2
GESAMT� 66,94�m2
BALKON 9,65 m2
GARTEN 81,40 m2
KELLERERSATZRAUM 4,27 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
HAUS A
MEIN SONNENDORF | ÖBLARN - NÄHE SCHLADMING22
WOHNUNG TOP4 OG HAUS AWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
4
Diele 3,45 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,31 m2
Wohnküche 20,67 m2
Schlafzimmer 13,20 m2
Kinderzimmer 12,00 m2
Bad 4,88 m2
WC 2,16 m2
GESAMT� 66,94�m2
BALKON 9,65 m2
KELLERERSATZRAUM 4,46 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
HAUS A
DAS JUWEL IN DER DACHSTEIN TAUERN REGION | WWW.MEINSONNENHAUS.AT 23
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WOHNUNG TOP5 OG HAUS AWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
HAUS A
Diele 5,33 m2
Abstellraum 2,52 m2
Küche 5,83 m2
Wohnzimmer 23,29 m2
Schlafzimmer 13,73 m2
Bad 4,84 m2
WC 1,97 m2
GESAMT� 57,51�m2
BALKON 9,65 m2
KELLERERSATZRAUM 4,27 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
MEIN SONNENDORF | ÖBLARN - NÄHE SCHLADMING24
6HAUS A
WOHNUNG TOP6 OG HAUS AWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
Diele 3,61 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,42 m2
Wohnküche 26,14 m2
Schlafzimmer 13,60 m2
Kinderzimmer 10,56 m2
Kinderzimmer 10,56 m2
Bad 5,14 m2
WC 2,27 m2
GESAMT� 82,57�m2
BALKON 9,65 m2
KELLERERSATZRAUM 4,46 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
DAS JUWEL IN DER DACHSTEIN TAUERN REGION | WWW.MEINSONNENHAUS.AT 25
Diele 3,45 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,31 m2
Wohnküche 20,67 m2
Schlafzimmer 13,20 m2
Kinderzimmer 12,00 m2
Bad 4,88 m2
WC 2,16 m2
GESAMT� 66,94�m2
BALKON 9,65 m2
GARTEN 81,40 m2
KELLERERSATZRAUM 4,27 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
WOHNUNG TOP1 EG HAUS BWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
1HAUS B
MEIN SONNENDORF | ÖBLARN - NÄHE SCHLADMING26
WOHNUNG TOP2 EG HAUS BWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
2
Diele 5,33 m2
Abstellraum 2,52 m2
Küche 5,83 m2
Wohnzimmer 23,29 m2
Schlafzimmer 13,73 m2
Bad 4,84 m2
WC 1,97 m2
GESAMT� 57,51�m2
BALKON 9,65 m2
GARTEN 29,74 m2
KELLERERSATZRAUM 4,46 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
HAUS B
DAS JUWEL IN DER DACHSTEIN TAUERN REGION | WWW.MEINSONNENHAUS.AT 27
WOHNUNG TOP3 EG HAUS BWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
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Diele 3,45 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,31 m2
Wohnküche 20,67 m2
Schlafzimmer 13,20 m2
Kinderzimmer 12,00 m2
Bad 4,88 m2
WC 2,16 m2
GESAMT� 66,94�m2
BALKON 9,65 m2
GARTEN 81,40 m2
KELLERERSATZRAUM 4,27 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
HAUS B
MEIN SONNENDORF | ÖBLARN - NÄHE SCHLADMING28
WOHNUNG TOP4 OG HAUS BWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
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Diele 3,45 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,31 m2
Wohnküche 20,67 m2
Schlafzimmer 13,20 m2
Kinderzimmer 12,00 m2
Bad 4,88 m2
WC 2,16 m2
GESAMT� 66,94�m2
BALKON 9,65 m2
KELLERERSATZRAUM 4,46 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
HAUS B
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WOHNUNG TOP5 OG HAUS BWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
HAUS B
Diele 5,33 m2
Abstellraum 2,52 m2
Küche 5,83 m2
Wohnzimmer 23,29 m2
Schlafzimmer 13,73 m2
Bad 4,84 m2
WC 1,97 m2
GESAMT� 57,51�m2
BALKON 9,65 m2
KELLERERSATZRAUM 4,27 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
MEIN SONNENDORF | ÖBLARN - NÄHE SCHLADMING30
6HAUS B
WOHNUNG TOP6 OG HAUS BWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
Diele 3,45 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,31 m2
Wohnküche 20,67 m2
Schlafzimmer 13,20 m2
Kinderzimmer 12,00 m2
Bad 4,88 m2
WC 2,16 m2
GESAMT� 66,94�m2
BALKON 9,65 m2
KELLERERSATZRAUM 4,46 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
DAS JUWEL IN DER DACHSTEIN TAUERN REGION | WWW.MEINSONNENHAUS.AT 31
Diele 3,45 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,31 m2
Wohnküche 20,67 m2
Schlafzimmer 13,20 m2
Kinderzimmer 12,00 m2
Bad 4,88 m2
WC 2,16 m2
GESAMT� 66,94�m2
BALKON 9,65 m2
GARTEN 81,40 m2
KELLERERSATZRAUM 4,27 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
WOHNUNG TOP1 EG HAUS CWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
1HAUS C
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WOHNUNG TOP2 EG HAUS CWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
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Diele 5,33 m2
Abstellraum 2,52 m2
Küche 5,83 m2
Wohnzimmer 23,29 m2
Schlafzimmer 13,73 m2
Bad 4,84 m2
WC 1,97 m2
GESAMT� 57,51�m2
BALKON 9,65 m2
GARTEN 29,74 m2
KELLERERSATZRAUM 4,46 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
HAUS C
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WOHNUNG TOP3 EG HAUS CWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
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Diele 3,61 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,42 m2
Wohnküche 26,14 m2
Schlafzimmer 13,60 m2
Kinderzimmer 10,56 m2
Kinderzimmer 10,56 m2
Bad 5,14 m2
WC 2,27 m2
GESAMT� 82,57�m2
BALKON 9,65 m2
GARTEN 71,10 m2
KELLERERSATZRAUM 4,27 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
HAUS C
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WOHNUNG TOP4 OG HAUS CWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
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Diele 3,61 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,42 m2
Wohnküche 26,14 m2
Schlafzimmer 13,60 m2
Kinderzimmer 10,56 m2
Kinderzimmer 10,56 m2
Bad 5,14 m2
WC 2,27 m2
GESAMT� 82,57�m2
BALKON 9,65 m2
KELLERERSATZRAUM 4,46 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
HAUS C
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WOHNUNG TOP5 OG HAUS CWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
HAUS C
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Abstellraum 2,52 m2
Küche 5,83 m2
Wohnzimmer 23,29 m2
Schlafzimmer 13,73 m2
Bad 4,84 m2
WC 1,97 m2
GESAMT� 57,51�m2
BALKON 9,65 m2
KELLERERSATZRAUM 4,27 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
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6HAUS C
WOHNUNG TOP6 OG HAUS CWOHN-UND NEBENGEBÄUDETOP
Diele 3,45 m2
Gang 8,27 m2
Abstellraum 2,31 m2
Wohnküche 20,67 m2
Schlafzimmer 13,20 m2
Kinderzimmer 12,00 m2
Bad 4,88 m2
WC 2,16 m2
GESAMT� 66,94�m2
BALKON 9,65 m2
KELLERERSATZRAUM 4,46 m2
CARPORTPLATZ vorhanden
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INNENRÄUMESCHLAFZIMMER & WOHNKÜCHE
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BAUHERR UND KONTAKT
ALPEN NOKA GmbH, 4483 Hargelsberg, Hart 15
Gesellschafter: Karlheinz Nowotny
Tel.: 0043 (0)699 / 1958 0510
Mail: [email protected]
Firmenbuchgericht LG Steyr, FN 465270x, UID: ATU72038378
(Zwischenverkauf und technische Änderungen vorbehalten)
FOTOQUELLEN: MARKTGEMEINDE ÖBLARN | MIVISO OG | KREINERARCHITEKTUR ZT GMBH | ADOBE STOCK
ÜBERREICHT DURCH:
WOHNUNGEN 13-30
