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Hohe Anforderungen an die SoftwareUm eine hohe Kundenzufriedenheit zu erreichen, ist eine hohe Flexibilität der Software Grundvoraussetzung. Zu nennen sind hier neben den Standardprozessen von der Verwaltung/Vermietung über die Mietanpassung – Sollstellung/Inkasso selbstverständlich – bis hin zur Betriebskosten/Energiemanagement insbesondere die Prozesse des flexiblen Vertrags- und Flächenmanagements sowie die prozentuale Verteilung einzelner Flächeneinheiten auf die Nebenkosten. Darüber hinaus sind alle Anforderungen bzgl. Dokumentenmanagement, Interessentenverwaltung, Projektabwicklung und Bürokommunikation nebst Anbindung an Immobilienportale abzudecken.

SoftwareentwicklungDie Sommer Informatik GmbH entwickelt in Ihrem Auftrag oder in Zusammenarbeit mit Ihnen maßgeschneiderte Software im Bereich Immobilienmanagement. Das kompetente Team ist in der Lage, in kurzer Zeit hochwertige Lösungen zu entwickeln. Die Sommer Informatik GmbH entwickelt und vermarktet eigene Software im Bereich Immobilienmanagement für Hausverwalter, Banken, Hotels und Brauereien. In Kooperation mit Kommunen entstand eine umfangreiche Software zur Verwaltung von städtischen Liegenschaften. Das Programm wird deutschlandweit eingesetzt.

Vorwort

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Capitol Hausverwaltung biete jedem Anwender eine aus der Praxis für die Praxis. Capitol Hausverwaltung ist die Immobiliensoftware für den Vermieter, vom privaten Hausbesitzer bis hin zum professionellen Immobilienverwalter. Das ausgereifte Produkt ist bereits bei einer Vielzahl namhafter deutscher Unternehmen im Einsatz und wird ständig entsprechend den Anforderungen der Praxis in Zusammenarbeit mit unseren Kunden weiterentwickelt.

Capitol HausverwaltungSpeziallösung zur Immobilienverwaltung für gewerbliche und private Hausverwalter

• Stammdaten-, Termin-, Vertrags- und Dokumentenverwaltung• Projektmanagement• Bewertungen und Vermögensübersicht• Finanzbuchhaltung• Doppelte Buchführung, auch ohne buchhalterische Kenntnisse

bedienbar• Betriebskostenabrechnung• Auftragsvergabe, Budgetierung• Mietanpassungsmanagement• Aktuelle Gesetzestexte• mandantenfähig• nutzerabhängige Zugriffsberechtigungen• Einfache Menüstruktur, Intuitiv bedienbare Knöpfe und Masken• Optimale Anpassung an individuelle Bedürfnisse dank des flexiblen Baukastenprinzips• individuell konfigurierbares Menü• Zahlreiche Auswertmöglichkeiten• Listendruck frei definierbar• Listenexport in Textfile, CSV, HTML, RTF oder direkt in Excel und Word• Hoch belastbare SQL-Datenbank• Keine Begrenzung der Datensätze und der Anzahl der Datenbanken

www.sommerinformatik.de/capitol-hausverwaltung.de

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Capitol Betriebskostenabrechnung

Zertifiziertes Programm zur Erfassung und Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten

Dieses Produkt der Sommer Informatik GmbH bietet Ihnen rechtssichere Betriebskostenabrechnungen von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Ob Objekt- und Nutzerdaten oder Kostenerfassung, mit Capitol Betriebskostenabrechnung erhalten Sie mit nur wenigen Mausklicks alle notwendigen Abrechnungen und diese können als Einzelabrechnung oder Gesamtübersicht entweder gedruckt oder exportiert werden. Das Programm bietet eine hohe Vielseitigkeit in der Anwendung, sie deckt nahezu jeden Sonderfall innerhalb der Abrechnung ab. Die Korrektheit des Produkts wurde von einem vereidigten Wirtschaftsprüfer testiert.

www.capitol-bkabrechnung.de

• Erstellung einer Nutzerabrechnung nach gesetzlichen Ansprüchen

• Übersicht der Zahlungseingänge des Nutzers frei definierbare Textbausteine

• Neue Vorauszahlungen mit Nachforderungen• Testierte Abrechnung • Frei definierbare Umlageschlüssel• Verwaltung der Sonderbelastungen• Wirtschaftsplan• Leerstandskontrolle• Gesamtübersichten• Aktuelle Gesetzestexte als PDF-Datei • Import / Export-Schnittstelle• Erfassung der Betriebskosten, Mieter, Zahlungen• Gültig nach aktueller Rechtssprechung• Erstellung der Nutzerabrechnungen nach gesetzlichen

Ansprüchen• §35a EStG – haushaltsnahe Dienstleistungen

In Kooperation mit Deutschland.

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Referenzen

Alpina Hausverwaltung Panhans & Metzger oHGSepp-Heindl-Straße 5 - 83026 RosenheimAnsprechpartner: Martin Metzgerwww.alpinahv.de

Stadtverwaltung NeuwiedEngerser5 Landstraße 17 - 56564 NeuwiedAnsprechpartner: Alexander Feitenwww.neuwied.de

Saale-Holzland-KreisIm Schloß - 07607 EisenbergAnsprechpartner: Sigrid Klichwww.saaleholzlandkreis.de

Bürgermeister-Reuter-StiftungIranische Straße 6 - 13347 BerlinAnsprechpartner: Heike Unterrainerwww.brst.de

Augustiner-Bräu Wagner KG Landsberger Straße 31-35 - 80339 MünchenAnsprechpartner: Stephan Riedelwww.augustiner-braeu.de

HSG Zander (Schweiz) AG Industriepark 200 - 78244 Gottmadingen Ansprechpartner: Christian Micheluzzi www.hsgz-gottmadingen.de

Hausverwaltung:

Liegenschaftsverwaltung:

Industriepark:

Stiftung:

Brauerei:

Kommune:

Partner

Synergie Kommunal GmbHIdsteiner Straße 78 65232 Taunusstein – NeuhofTel.: +49 (0) 6128 - 2467 80Fax.: +49 (0) 6128 - 2467 89www.synergie-kommunal.de

evu.it GmbHFreie-Vogel-Str. 39144269 DortmundTel.: 0231 930 - 1155 Fax.: 0231 930 - 1108www.evu-it.de 

mps public solutions GmbHMaria Trost 2156070 KoblenzTel.: +49 (0) 261 - 80 00 21 56Fax.: +49 (0) 261 - 80 00 21 51www.mps-solutions.de

Haus & Grund DeutschlandMohrenstraße 3310117 Berlin Tel.: +49 (0) 30 - 20216-0 Fax: +49 (0) 30 - 20216-555 www.hausundgrund.de