Zukunftswerkstatt 2: Präsentation Blausee

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Zukunftswerkstatt Ferropolis „Die begehbare Energiewende –

Innovativer Tourismus auf Ferropolis“, 20. Juli 2012, Ferropolis

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Tourismusprojekt in Deutschland ? !! In der mitteldeutschen Metropolenregion gelegen –

Einzugsgebiet 1 Mio. - weiteres Gebiet 5 Mio. Einwohner

!! Kontinuierlich steigende überregionale Nachfrage von Touristen- Hauptquellmarkt bleibt Deutschland

!! Steigende internationale Nachfrage, insbesondere Niederlande, Skandinavien, Polen

!! Stabile ca. 1 Mio. Übernachtungen im Reisegebiet Anhalt – Wittenberg pro Jahr

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Waldresort Gröbern

Waldresort Gröbern

Bau Resort Betreibung Resort

!! Verwendung von Naturbaustoffen

!! Einbindung der Natur in die Projekterarbeitung und -umsetzung

!! Harmonisierung der einzelnen Bestandteile des Resorts

!! Weiterentwicklung entsprechend der Kundenbedürfnisse

!! Ökologische Betreibung des Resorts vom Heizen über Wassernutzung bis Reinigung

!! Paketangebote für Kunden mit unterschiedlichen Ansprüchen

!! Ganzheitliche Kundenbetreuung trotz Profitcenter steht im Vordergrund

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Unser Konzept Errichtung und Betreibung des ersten ökologischen

Ferienresorts

in Deutschland am Gröberner See.

ÖKOLOGIE ÖKONOMIE GESUNDHEIT

Die Blockhäuser – gesundes Wohnen !! Blockhäuser im Naturstammstil

mit begrünten Dächern !! 3 Tpen mit 2 – 8 Personen

Belegung !! Sehr gute Ausstattung mit

Kamin, komplette Kücheneinrichtung, Natursteinfußboden

!! Technisch zeitgemäße Aussattung

!! Schöne Terrassen mit Blick auf den See

!! Abwechslung in der Architektur durch verschiedenfarbige Lehmwände

!! Einmalig in Europa als Ressort !! 45 Häuser geplant

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Harmonie von Mensch und Natur !! Kneipp- Wellnessdorf

mit Saunen, Kräutergarten, Fuß- und Armbädern

!! Relaxen mit Blick auf den See in Holztrögen

!! Umsetzung der Kneipp´schen Gesundheitslehre – die Verbindung von Mensch – Natur mit Seminaren, Anwendungen

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Der See

50 Bootsliegeplätze Bootsverleih – Kanu, Tretboot, Ruderboot

ohne Motor Angeln Naturbadestrand

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Der Hainer See im Neuseenland

Tagebau Witznitz

Sanierung seit Mitte der 90er

Jahre

Entwicklung seit 2006 über

Blauwasser

Privates Gesamteigentum

Blausee

Einheitliche Planung:

Zweckverband

A Anfang Ende


550 ha Wasser und 400 ha für

touristische und gewerbliche

Entwicklung

Kahnsdorfer See naturnah

4 Orte über 8km Seeweg verbunden

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A


Schwerpunkte: Lagune Kahnsdorf

Ferienhain Nordufer

Ufer mit Lagune, Buchten, Stränden,

Meerenge..

15km Uferlinie 50m tief

Lagune Kahnsdorf

1,7 km Baurecht im Wasserbereich

Seit 2 Jahren insgesamt 50 Ferienhäuser

entstanden

Grundstücke für private Bauherren

als auch gewerbliche

Investoren vorhanden

Ideale Verbindung von Lage (Leipzig

Chemnitz), Kahnsdorf und See

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Lagune Kahnsdorf - Gestaltung

Gestaltungslinie von Fuchshuber &

Partner

Farbvorgaben Fenster

Materialien Attika

enorme Gestaltungsfreiheit

bei Grundrissen und Funktionalität

Liegeplätze

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Marinahotel

Ferienhain Nordufer

Gültiger Bebaungsplan mit

attraktiven Festlegungen &

Freiräumen

Südhang, Wald, Baurecht im

Wasser

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Ferienhain Nordufer

Erschließung beginnt 2012

Abschnitte werden verpachtet

Thematische Architektur, Größen von

200qm – 10.000qm

Kap Zwenkau !!9 differenzierte Quartiere

•! Hafenquartier

•! Stadtvillen an der Leipziger Straße

•! Quartier Seeblick

•! Terrassenhäuser über dem Wasser

•! Höfe am See

•! Wohnen am Hang

•! Wohnen in den Dünen

•! Kaskaden

•! Sonderfläche 3

WIR Architektur

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Kap Zwenkau !!

•! Impuls für weitere Entwicklung

Zwenkaus

•! Ganzjährig belebt durch

Nutzungsmischung

•! Standort für alle

Lebensphasen

•! attraktiver Standort für

Wohnen, Arbeiten und Erholen

•! Qualität und Individualität in

stimmigem Gesamtbild

•! See, Hafen und Bebauung

bieten besonderes und

einmaliges Flair

Die Zukunft !!Der Zwenkauer See

!!Größter See des Leipziger Südraumes

!!Flutung bis 2014

!!Freizeit und Tourismus am Nordufer

!!Wohnen, Arbeiten, Erholung am Südufer

!!Anbindung Cospudener See

!!Seenverbund

!!Seerundweg

!!wasserwirtschaftliche Bauwerke

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Gremminer See !! Bau von Ferien-

häusern am Westufer

!! Bau einer Marina im Bereich Ferropolishalbinsel

•! Heidecamp

•! Strandbereiche

•! Seevereinshaus

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Konklikte !! Entlassung aus dem Bergrecht

!!Flutungsende nach momentaner Planung erst 2025 !!Bis dahin keine oder nur teilweise Nutzung des

Gewässers möglich

!! Baurecht für Ferienhäuser !!Kein Flächennutzungsplan für touristische

Sondergebiete !!Lärmschutzanforderungen durch Ferropolis selbst

nicht erfüllbar !!Starke Einschränkungen durch den Festivalbetrieb

mit all seinen Nebenwirkungen

Einbußen in der Attraktivität müssen langfristig gelöst werden

!! Green Music ???

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Planungen

•! Bau von schwimmenden Häusern mit relativ einfachen Mitteln

•! Ausnutzung der Besucherströme und der vielen Konzertbesucher zur Auslastung der geplanten Unterkünfte

•! Nutzung von Teilflächen des Sees für Wassersport

•! Entwicklung eines funktionierenden Gesamtkonzeptes für den gesamten See

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Nutzungsmöglichkeiten

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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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