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BLUM E NAU Wohneigentum inmitten Langenthals

Haus 11 / 11a

Ostfassade

Die Grundrisse der geräumigen 3,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen sind nach dem Sonnenverlauf ausgerichtet. Das Konzept besticht durch klare, raffi nierte und lichtdurchlässige Räume. Die gross-zügigen Terrassen und Loggien erweitern den Wohnraum in die grüne Umgebung. Die unterschiedlichen Ausrichtungen und über-dachten Bereiche bieten Privatsphäre und Ausblicke bei jedem Wetter. Die Erdgeschoss wohnungen verfügen über privat zugeteilte Gartenfl ächen.

Die Wohnungen sind alters- und behindertengerecht erschlossen und bieten einen Ausbaustandard von gehobener Qualität. Sie verfügen alle über ein Bad und ein separates WC.

Die Zwillingshäuser 11 und 11a stehen östlich angrenzend an die Villa Geiser und an deren Park. Pro Haus stehen sechs Wohnungen zur Verfügung: zwei im Erd- und 1. Obergeschoss sowie eine Attikawohnung im 2. und 3. Obergeschoss.

WestfassadeNordfassade

Südfassade

Haus 11

Haus 11a

Haus 11

Haus 11a

Ein von Ost nach West durchgestreckter Wohn- und Essbereich zeichnet die Wohnung aus. Dazu gehört auch die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Durch Einbezug des zweiten Zimmers kann der Wohnraum optional übers Eck vergrössert werden. Im Weiteren verfügt die Wohnung über zwei unterschiedlich ausgerichtete Sitzplätze mit privater Gartenfl äche. Die Wohnung ist ebenerdig erschlossen und durch einen Lift mit dem Keller und der Einstellhalle verbunden.

Wohnung 11-2 / 11a-23,5 Zimmer mit zwei separaten Sitzplätzen.

Wohnung 11a-2Verkaufsfl äche: 140,7 m2

Aussenfl äche: 35,2 m2

Nettowohnfl äche: 91,4 m2

Keller / WK: 14,1 m2

N

11a -2

11-2

verkauft

verkauft

Treppenhaus

Brie

fkas

ten

Aufzug

ZimmerBF 15.1 m2

ZimmerBF 12.3 m2

WC/DUBF 4.2 m2

BadezimmerBF 6.2m2

EntréeBF 3.9

WohnzimmerEssen/KücheBF 49.7 m2

Garderobe


ZimmerBF 12.0 m2

ZimmerBF 15.9 m2

BadezimmerBF 5.0 m2

WC/DUBF 6.0 m2

EntréeBF 5.0

SitzplatzBF 16.4 m2

SitzplatzBF 29.4 m2

SitzplatzBF 18.8 m2

Auss

enre

duit

optio

nal

Garderobe

Überbauung Blumenau, Rumiweg, 4900 LangenthalEG Punktbauten

0 1 3 5

N

3.5 ZimmerwohnungSVIT - Fläche 95.4 m2NF/SIA 416 91.4 m2Sitzplatzfläche 35.2 m2


Wohnungen 11 / 11a

Wohnungen 11-2 & 11a-2 Wohnungen 11-1 & 11a-1

Stand, 11.09.14 / cm

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Durch Einbezug des zweiten Zimmers kann der Wohnraum optional erweitert werden. Der Innenraum wird über einen gedeckten, nach Südwesten ausgerichteten Sitzplatz nach aussen erweitert, zum Wohneigentum gehört zudem eine privat zugeteilte Gartenfl äche. Die Wohnung ist ebenerdig erschlossen und durch einen Lift mit dem Keller und der Einstellhalle verbunden.

Wohnung 11-1 / 11a-13,5 Zimmer mit grossem, gedecktem Sitzplatz.





4 mMassstab 1:100 / 1 cm = 1 m

11a -1

11-1

verkauft

verkauft

Treppenhaus

Brie

fkas

ten

Aufzug

ZimmerBF 15.1 m2

ZimmerBF 12.3 m2

WC/DUBF 4.2 m2

BadezimmerBF 6.2m2

EntréeBF 3.9


Garderobe


ZimmerBF 12.0 m2

ZimmerBF 15.9 m2

BadezimmerBF 5.0 m2

WC/DUBF 6.0 m2

EntréeBF 5.0

SitzplatzBF 16.4 m2

SitzplatzBF 29.4 m2

SitzplatzBF 18.8 m2

Auss

enre

duit

optio

nal

Garderobe

Überbauung Blumenau, Rumiweg, 4900 LangenthalEG Punktbauten

0 1 3 5

N



Wohnungen 11 / 11a


Stand, 11.09.14 / cm

Ein von Ost nach West durchgestreckter Wohn- und Essbereich zeichnet diese Wohnung aus. Dazu gehört auch die offene Wohn küche mit direktem Zugang zum Balkon. Durch Einbezug des zweiten Zimmers kann der Wohnraum optional erweitert werden. Im Weiteren verfügt die Wohnung über einen nach Südost ausgerichteten Balkon sowie über eine Loggia mit Blick ins Grüne nach Nordwesten. Die Wohnung ist durch einen Lift im Treppenhaus mit dem Keller und der Einstellhalle verbunden.

Wohnung 11-4 / 11a-43,5 Zimmer mit Balkon und Loggia.





N

11a -4

11-4

verkauft

verkauft

Luftraum Garderobe

Treppenhaus

Aufzug

ZimmerBF 15.1 m2

ZimmerBF 12.3 m2

WC/DUBF 4.2 m2

BadezimmerBF 6.2m2

EntréeBF 3.9



ZimmerBF 12.0 m2

ZimmerBF 15.9 m2

BadezimmerBF 5.0 m2

WC/DUBF 6.0 m2

EntréeBF 5.0

LoggiaBF 14.4 m2

LoggiaBF 26.7 m2

LoggiaBF 10.3 m2

Auss

enre

duit

optio

nal

Redu

itop

tiona

l

Garderobe

Überbauung Blumenau, Rumiweg, 4900 Langenthal1. OG Punktbauten

0 1 3 5

N

3.5 ZimmerwohnungSVIT - Fläche 95.4 m2NF/SIA 416 91.4 m2Terrassenfläche 24.7 m2


Wohnungen 11 / 11a


Stand, 11.09.14 / cm

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Durch Einbezug des zweiten Zimmers kann der Wohnraum optional übers Eck erweitert werden. Die grossfl ächige Loggia mit Aussenreduit und Blick in die grüne Umgebung erweitert den Wohnraum nach aussen. Die Wohnung ist durch einen Lift im Treppenhaus mit dem Keller und der Einstellhalle verbunden.

Wohnung 11-3 / 11a-33,5 Zimmer mit grosszügiger Loggia.






11a -3

11-3

verkauft

verkauft

Luftraum Garderobe

Treppenhaus

Aufzug

ZimmerBF 15.1 m2

ZimmerBF 12.3 m2

WC/DUBF 4.2 m2

BadezimmerBF 6.2m2

EntréeBF 3.9



ZimmerBF 12.0 m2

ZimmerBF 15.9 m2

BadezimmerBF 5.0 m2

WC/DUBF 6.0 m2

EntréeBF 5.0

LoggiaBF 14.4 m2

LoggiaBF 26.7 m2

LoggiaBF 10.3 m2

Auss

enre

duit

optio

nal

Redu

itop

tiona

l

Garderobe

Überbauung Blumenau, Rumiweg, 4900 Langenthal1. OG Punktbauten

0 1 3 5

N



Wohnungen 11 / 11a


Stand, 11.09.14 / cm

Die Attikawohnung lässt bezüglich Grosszügigkeit innen und aussen keine Wünsche offen. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, welcher bei Bedarf anstelle eines Zimmers optional erweitert werden kann. Der Wohnraum wird mit der Terrasse allseitig nach aussen erweitert, wobei grosse Fensteröffnungen den direkten Zugang ermöglichen. Mit einer Gesamtfl äche von rund 100 m2 ermöglicht die zur Hälfte gedeckte Terrasse einen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Vor den Zimmern bietet ein Vorraum Platz für eine Arbeitsnische. Nebst den beiden Nasszellen umfasst das Ange-bot ein separates Reduit mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Zum Wohneigentum gehört zusätzlich ein privates Kellerabteil.Der Lift im Treppenhaus verbindet die Etage direkt mit dem Unter-geschoss und der Einstellhalle.

Wohnung 11-5 / 11a-54,5-Zimmer-Attika mit 100 m2 Terrassenfl äche.

N

VorplatzTreppe

Zimmer/AnkleideBF 17.2 m2

Dachterrasse gedecktBF 19.2 m2


ZimmerBF 12.5 m2

ZimmerBF 12.1 m2


DachterrasseBF 8.7 m2


WC/DUBF 4.6 m2

BadezimmerBF 6.5m2

ReduitBF 2.1

Arbeiten/EntréeBF 17.1 m2

TreppeAttika

Aufzug

Auss

enre

duit

optio

nal

DachflächeDachfläche

Garderobe

Überbauung Blumenau, Rumiweg, 4900 Langenthal2. OG Punktbauten - Attika

0 1 3 5

N

4.5 Zimmerwohnung - AttikaSVIT - Fläche 123.1 m2NF/SIA 416 118.7 m2Terrassenfläche 98.7 m2

Wohnungen 11 / 11a

Wohnungen 11-5 & 11a-5

Stand, 11.09.14 / cm






11a -5

11-5

verkauft

VorplatzTreppe

Zimmer/AnkleideBF 17.2 m2



ZimmerBF 12.5 m2

ZimmerBF 12.1 m2




WC/DUBF 4.6 m2

BadezimmerBF 6.5m2

ReduitBF 2.1

Arbeiten/EntréeBF 17.1 m2

TreppeAttika

Aufzug

Auss

enre

duit

optio

nal

DachflächeDachfläche

Garderobe


0 1 3 5

N

4.5 Zimmerwohnung - AttikaSVIT - Fläche 123.1 m2NF/SIA 416 118.7 m2Terrassenfläche 98.7 m2

Wohnungen 11 / 11a


Stand, 11.09.14 / cm

Mit über 130 m2 bietet im obersten Geschoss die Attikawohnung entsprechend viel Wohnfl äche. Die zusammenhängenden fl iessenden Haupträume prägen den Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ver-fügt über eine offene Wohnküche und direkte Zugänge zu den beiden Loggien, welche den Wohnraum nach aussen erweitern. Während sich die kleinere Loggia nach Südosten orientiert, erlaubt die grössere Terrasse einen Blick ins Grüne nach Westen. Die Nische kann optional als Aussenreduit oder als Cheminée ausgebaut werden. Nebst den beiden Nasszellen umfasst das Angebot ein separates Reduit mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Mittels separat abschliessbaren Zugangs wird die Wohnung mit dem Lift direkt erschlossen.

Wohnung 11-6 / 11a-64,5-Zimmer-Attika mit zwei separaten Loggien.

N

Dachfläche (11.7 m2)Terrasse optional

Cheminée oderAussenreduit

optional

LichtkuppelLichtkuppelEntréeBF 16.1 m2

ZimmerBF 12.2 m2


LoggiaBF 9.3 m2

ZimmerBF 15.4 m2

ZimmerBF 12.9 m2

WCBF 3.4


ReduitBF 2.8 m2

Treppenhaus AttikaBF 9.3 m2

Pode

st+1

.20

Schr

ank

ab +

1.20

BadezimmerBF 8.4 m2

Schrankfront

Aufzug

Garderobeoptional


0 1 3 5

N

4.5 Zimmerwohnung - AttikaSVIT - Fläche 134.1 m2NF/SIA 416 128.3 m2Terrasse / Loggia 35.2 m2

Wohnungen 11 / 11a


Stand, 11.09.14 / cm






11a -6

11-6

verkauft verkauft

Dachfläche (11.7 m2)Terrasse optional

Cheminée oderAussenreduit

optional

LichtkuppelLichtkuppelEntréeBF 16.1 m2

ZimmerBF 12.2 m2


LoggiaBF 9.3 m2

ZimmerBF 15.4 m2

ZimmerBF 12.9 m2

WCBF 3.4


ReduitBF 2.8 m2

Treppenhaus AttikaBF 9.3 m2

Pode

st+1

.20

Schr

ank

ab +

1.20

BadezimmerBF 8.4 m2

Schrankfront

Aufzug

Garderobeoptional


0 1 3 5

N

4.5 Zimmerwohnung - AttikaSVIT - Fläche 134.1 m2NF/SIA 416 128.3 m2Terrasse / Loggia 35.2 m2

Wohnungen 11 / 11a


Stand, 11.09.14 / cm

Untergeschoss

NZu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit privatem Waschraum. Auf Wunsch kann eine grosszügigere Variante ohne Waschen geplant werden. In der mit den anderen Blumenau-Häusern verbundenen Tiefgarage stehen für die Wohnungen Autoabstellplätze mit direktem Zugang zur Verfügung, gedeckte Veloabstellplätze befi nden sich ebenerdig vor den Häusern.

VerkaufSchick ImmobilienZentrumJurastrasse 294900 LangenthalTelefon 062 923 56 [email protected]

BauherrschaftSBL Invest GmbHLangenthal

ArchitekturBlum & Grossenbacher Architekten AGLangenthal

Ausführungbeplus Architekten AGAltishofen

www.blumenau-langenthal.ch

Keller 11a-2BF 14.1 m2

Ke. 11a-5BF 15.8

KellerKellerKellerKellerKeller 1Keller 1Keller 1a-3BFBFBFBFBFBFBFBFBF 14.1 m2

KiWaBF 10.5 m2

Treppenhaus

Lager B2Lager B2LagerBF 16.0 m2

Keller 11a-1BF 15.3 m2

KellerKellerKellerKeller 11a-6BF 15.9 m2 Keller 11a-4

BF 14.5 m2

TechnikTechnikBF 16.3 m2 m2 m2 m2 m2

01

02

03

04

Moto

05 IV

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IVIVIV 10

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13

12

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15

Korridor

KiWaBF 17.6 m2

Gitt

erto

r

Treppenhaus

KorridorKorridor

TechnikTechnikBF 21.7 m2

Korridor

Keller 11-1BF 16.0 m2




KellerKellerKeller 11-6Keller 11-6KellerBF 20.9 m2

Lager B1Lager B1LagerBF 17.9 m2


Korr.

17 161819202122

Einstellhalle

AufgangAufgang

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