V

V

V

195.0

0

mögliche Trassenführung L1103 neu (aus FNP-Entwurf)

HQ 100 (digitalisiert)

RegenrückhaltebeckenV nach Angabe Fachplaner

Ausgleichsfläche an der Zabergem. § 9 (1) 20 BauGB

Lagerfläche

7.3

5

Lagerfläche/Versand

Fläche für Stellplätze Mitarbeiter

Produktionshalle

Verzinkerei

1.6

5

7.3

5

13.8

5

9.0

0

220.00

205.0

0

Lagerfläche

2.0

0

2.5

02.0

0

FD, DN max. 10°

b

0,8siehe Textteil

-

H = siehe Planeinschrieb

--

190.00

HQ 100 (digitalisiert)HQ 100 (digitalisiert)

Feld- und Radweg

Feld

- und R

adw

eg

Feld

- und R

adw

eg

PZ 2

PZ

1

PZ

1

PZ 1

PZ 1

PZ 1

PZ 1

PZ

1

PZ 2

Versandhalle

h = 17 m

h = 17 m

h = 10 m

Wkst

Btrg

Btrg

Ust

Whs

Wirtg

Btrg

Lagg

Lagg

Btrg

Lagg

Ust

Büro

Btrg

WirtgBtrg

Btrg

Büro

Btrg

WirtgB

trg

Büro

Btrg

Btrg

Btr

g

Bt r

g

Ust

Bü

r o

Whs

Wirtg

Büro

Btr

g

Wirtg

Ust

Whs

Büro

Wirtg

Btrg

Wirtg

Whs

Wirtg

Lagg

Gar

Btrg

Btrg

Ust

1

Rahnspacher Straße

Kalkofen

1

S t e i n ä c k e r

15

Fürtle

Oberer Aischbach

6

2

2

Fü

rtlesb

ach

8

2

3

1

6

12

1

5

2

3

4

17

2

1

Zaber

11

5

Rahnspacher Straße

Ben

zstra

ße

Maybachstraße

Römerweg

Daimlerstraße

Boschstraße

Fü

rtle

sw

eg

Balzhof

Römerweg

Da

iml e

r str

aß

e

Cle

eb

ron

ne

r S

tra

ße

/ K

21

50

Balzhof

Römerweg

Langwiesenstraße

7255

7254

7209/2

1514

1523

7222/1

1482

1458

1536

1532

1498

1451

1496

1467

7224/1

1518

1485

7224

1476

7206

1488

1507

1479

7209/1

1457

1534

7230

1530

7207/4

7207/2

731

1511

1503

7218/4

724

7231/1

1469

1464 1460

1475

7228

1491

7229

1895

7211

14551453

7216/1

7215

14811487

1525

7226

1505

7220

1499

1520

7212

1520/1

1502

1494

1497

7208

1512

7009

7234

1500

1495

1365

7232/1

7251

7232

7222

1519

1461/2

1473

1896

1899

1466

1452

1470

748

7233

1516

1506

1463

1483

1519/1

1459

1894

1535

7219

1892

7213/1

7207/3

1472

1509

7225/1

746

1528

1501

7252

7213/3

1522

732

1484

7239/1

7253

1461/1

7223

1526

7207/1

1515

1524

1456

1519/2

7217

7247

1893

7209

7215/2

7210

7205

7225

1900

1490

2191/1

7237

7231/2

1510

7215/1

7222/2

747

1513

1454

1468

7236/1

1531

1533

1529

7207

1493

1901

7214

1504

7260

7216

1471

7246

1492

1899/1

1462

7222/3

1366

1364

7240

1489

1508

7218

1465

1527

7221/2

1486

1480

7231

7237/1

1517

1474

7213/2

7227

1539

V

Begrenzungslinie vonVerkehrsflächen mit Bereichs-festlegung Einfahrtbereich

Umgrenzung von Flächen für Maß-nahmen zum Schutz, zur Pflegeund zur Entwicklung von Boden,Natur und Landschaft(§ 9 (1) Nr.20 BauGB)

HQ 100-Linie (digitalisiert)

Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflegeund zur Entwicklung von Boden, Natur undLandschaft (§ 9 (1) Nr.20 BauGB)

PZ 1/2

110 KV Freileitung(oberirdisch) mit Mast

Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung vonBäumen und Sträuchern und Gewässern(§ 9 (1) 25 BauGB)

Regenrückhaltebeckensiehe Textteil

0,8 Grundflächenzahlhöchstens hier z.B 0,8

Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfall-entsorgung und Abwasserbeseitigung sowiefür Ablagerungen (§ 9 (1) 12 u. 14 BauGB)

Nachrichtliche Übernahmen

Leitungsrecht zugunstender Leitungseigentümer

Trasse L1103 neu (aus FNP-Entwurf)

Gebäudehauptrichtung

Geschossflächen-zahl GFZ

max. Zahl derWohng.je Geb.

Art der baul.Nutzung

Grundflächen-zahl GRZ

Bauweise

Dachform undDachneigung

Baumassen-zahl BMZ

Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirt-schaft, den Hochwasserschutz u. die Regelungdes Wasserabflusses (§ 5 (2) Nr. 7 u. (4) § 9(1) Nr. 16 und (6) BauGB)

b

Baugrenze

Beschränkt öffentlicher Weggem. § 3(2) 4 Straßengesetzfür Baden-Württemberg

Feldweg

Höhe baulicherAnlagen

h

besondere (abweichende)Bauweise: siehe Textteil

Grünfläche als Bestandteilvon Verkehrsanlagen

Parkplatz

Fahrbahn

Gehweg

Maß der baulichen Nutzung, Dachform(§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO)(§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO)

Öffentliche GrünflächeZweckbestimmung siehe Einschrieb

Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr.11 u. 9 (3) BauGB)Aufteilung unverbindlich

ZEICHENERKLÄRUNG

Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zubelastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB)

Wasserflächen

Pflanzzwang (PZ)gem. Textteil

Grenze des räuml.Geltungsbereichs

Füllschema der Nutzungsschablone

Höhe baulicher Anlagen

Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB)

Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche(§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB)

Baufläche gemäß Textteil

Art der baulichen Nutzung(§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO)

Führung von Versorgungsanlagen und Leitungen(§ 9 (1) 13 BauGB)

Aufschüttung zum Schutzgegen Oberflächenwassereintritt

0 10 20 30 40 50 m

Maßstab 1:1000

Landkreis: Heilbronn

VORENTWURF

Zweckverband Wirtschaftsförderung Zabergäu

Gemarkung: Cleebronn

Vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 BauGB und örtliche Bauvorschriften

„Langwiesen IV“

Maßstab: Datum: Projekt-Nr.:

1:1000 03.07.2018 4 2017 0043