1000 Vorentwurf.mix (1189 x 821 mm) · rg Wirtg U s t Whs Büro W i r t g Btrg Wirtg Whs Wirtg L a...
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V V V 195 .00 mögl i c he T r as s enfü hr ung L11 03 neu ( au s F N P - E ntwur f) HQ 100 (digitalisiert) Regenrückhaltebecken V nach Angabe Fachplaner Ausgleichsfläche an der Zaber gem. § 9 (1) 20 BauGB Lagerfläche 7.35 Lagerfläche/Versand Fläche für Stellplätze Mitarbeiter Produktionshalle Verzinkerei 1.65 7.35 13.85 9.00 2 2 0 . 0 0 205.00 Lagerfläche 2.00 2.50 2.00 FD, DN max. 10° b 0,8 siehe Textteil - H = siehe Planeinschrieb - - 1 90. 00 HQ 100 (digitalisiert) HQ 100 (digitalisiert) F e ld - u n d R a d w e g Feld- und Radweg Feld- und Rad weg P Z 2 PZ 1 PZ 1 P Z 1 P Z 1 P Z 1 P Z 1 PZ 1 P Z 2 Versandhalle h = 17 m h = 17 m h = 10 m Wkst Btrg Btrg Ust W h s W i r t g Bt rg Lagg Lagg Btrg Lagg Us t B ü r o Btrg W ir t g Bt rg Bt rg Büro Btrg W ir t g Btrg Büro Btr g B t r g Btrg Btrg Us t Büro W h s W i r t g Büro Btrg W ir t g Ust W h s Bür o Wir t g B t r g W ir t g W h s W ir t g Lagg Gar B t rg Btrg Us t 1 Rahnspacher Straße Kalkofen 1 S t e i n ä c k e r 15 Fürtle Oberer Aischbach 6 2 2 Fürtlesbach 8 2 3 1 6 1 2 1 5 2 3 4 17 2 1 Z ab e r 11 5 Rahnspacher Straße Ben zstraße M ay bachs tra ß e R ö m er w e g D a i m l e r s tr a ß e B osch s tr a ße Fürtlesweg B a l zh o f R öm er w eg Daimlerstraße Cleebronn er Straße / K 2150 Balzhof R öme r w e g L a n g w i e s e n s tr a ß e 725 7254 7209/2 1514 1523 7222/1 1482 1458 1536 1532 1498 1451 1496 1467 7224/1 1518 1485 7224 1476 7206 1488 1507 1479 7209/1 1457 1534 7230 1530 7207/4 7207/2 731 1511 1503 7218/4 7 2 4 7231/1 1469 1464 1460 1475 7228 1491 7229 1895 7211 1455 1453 7216/1 7215 1481 1487 1525 7226 1 5 0 5 7220 1499 1520 72 12 1520/1 1502 1 4 9 4 1497 7 208 1512 70 09 72 34 1500 1495 1365 7232/1 7251 7232 7222 1519 1461/2 1473 1896 1899 1466 1452 1470 748 7233 1516 1506 1463 1483 1519/1 1459 1894 1535 7219 1 8 9 2 7213/1 7207/3 1472 1509 7225/1 746 1528 1501 7252 7213/3 1 52 2 732 1 484 7239/1 7253 1461/1 7 2 2 3 1526 7207/1 1515 1524 1456 1519/2 7217 7247 1893 7209 7215/2 7210 7205 7225 1900 1490 2 1 9 1 / 1 7237 7231/2 1510 7215/1 7222/2 747 1513 1454 1468 7236/1 1531 1533 1529 7207 1493 1901 7 2 1 4 1504 7260 7216 1471 7 2 4 6 1492 1899/1 1462 7222/3 1 366 1364 7240 1489 1508 7218 1465 1527 7221/2 1486 1480 7231 7237/1 1517 1474 7213/2 7227 1 539 V Begrenzungslinie von Verkehrsflächen mit Bereichs- festlegung Einfahrtbereich Umgrenzung von Flächen für Maß- nahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 (1) Nr.20 BauGB) HQ 100-Linie (digitalisiert) Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 (1) Nr.20 BauGB) PZ 1/2 110 KV Freileitung (oberirdisch) mit Mast Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung von Bäumen und Sträuchern und Gewässern (§ 9 (1) 25 BauGB) Regenrückhaltebecken siehe Textteil 0,8 Grundflächenzahl höchstens hier z.B 0,8 Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfall- entsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen (§ 9 (1) 12 u. 14 BauGB) Nachrichtliche Übernahmen Leitungsrecht zugunsten der Leitungseigentümer Trasse L1103 neu (aus FNP-Entwurf) Gebäudehauptrichtung Geschossflächen- zahl GFZ max. Zahl der Wohng.je Geb. Art der baul. Nutzung Grundflächen- zahl GRZ Bauweise Dachform und Dachneigung Baumassen- zahl BMZ Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirt- schaft, den Hochwasserschutz u. die Regelung des Wasserabflusses (§ 5 (2) Nr. 7 u. (4) § 9 (1) Nr. 16 und (6) BauGB) b Baugrenze Beschränkt öffentlicher Weg gem. § 3(2) 4 Straßengesetz für Baden-Württemberg Feldweg Höhe baulicher Anlagen h besondere (abweichende) Bauweise: siehe Textteil Grünfläche als Bestandteil von Verkehrsanlagen Parkplatz Fahrbahn Gehweg Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO) Öffentliche Grünfläche Zweckbestimmung siehe Einschrieb Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr.11 u. 9 (3) BauGB) Aufteilung unverbindlich ZEICHENERKLÄRUNG Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB) Wasserflächen Pflanzzwang (PZ) gem. Textteil Grenze des räuml.Geltungsbereichs Füllschema der Nutzungsschablone Höhe baulicher Anlagen Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB) Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB) Baufläche gemäß Textteil Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) Führung von Versorgungsanlagen und Leitungen (§ 9 (1) 13 BauGB) Aufschüttung zum Schutz gegen Oberflächenwassereintritt 0 10 20 30 40 50 m Maßstab 1:1000 Landkreis: Heilbronn VORENTWURF Zweckverband Wirtschaftsförderung Zabergäu Gemarkung: Cleebronn Vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 BauGB und örtliche Bauvorschriften „Langwiesen IV“ Maßstab: Datum: Projekt-Nr.: 1:1000 03.07.2018 4 2017 0043
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mögliche Trassenführung L1103 neu (aus FNP-Entwurf)
HQ 100 (digitalisiert)
RegenrückhaltebeckenV nach Angabe Fachplaner
Ausgleichsfläche an der Zabergem. § 9 (1) 20 BauGB
Lagerfläche
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Lagerfläche/Versand
Fläche für Stellplätze Mitarbeiter
Produktionshalle
Verzinkerei
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Begrenzungslinie vonVerkehrsflächen mit Bereichs-festlegung Einfahrtbereich
Umgrenzung von Flächen für Maß-nahmen zum Schutz, zur Pflegeund zur Entwicklung von Boden,Natur und Landschaft(§ 9 (1) Nr.20 BauGB)
HQ 100-Linie (digitalisiert)
Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflegeund zur Entwicklung von Boden, Natur undLandschaft (§ 9 (1) Nr.20 BauGB)
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110 KV Freileitung(oberirdisch) mit Mast
Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung vonBäumen und Sträuchern und Gewässern(§ 9 (1) 25 BauGB)
Regenrückhaltebeckensiehe Textteil
0,8 Grundflächenzahlhöchstens hier z.B 0,8
Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfall-entsorgung und Abwasserbeseitigung sowiefür Ablagerungen (§ 9 (1) 12 u. 14 BauGB)
Nachrichtliche Übernahmen
Leitungsrecht zugunstender Leitungseigentümer
Trasse L1103 neu (aus FNP-Entwurf)
Gebäudehauptrichtung
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max. Zahl derWohng.je Geb.
Art der baul.Nutzung
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Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirt-schaft, den Hochwasserschutz u. die Regelungdes Wasserabflusses (§ 5 (2) Nr. 7 u. (4) § 9(1) Nr. 16 und (6) BauGB)
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Beschränkt öffentlicher Weggem. § 3(2) 4 Straßengesetzfür Baden-Württemberg
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besondere (abweichende)Bauweise: siehe Textteil
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Öffentliche GrünflächeZweckbestimmung siehe Einschrieb
Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr.11 u. 9 (3) BauGB)Aufteilung unverbindlich
ZEICHENERKLÄRUNG
Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zubelastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB)
Wasserflächen
Pflanzzwang (PZ)gem. Textteil
Grenze des räuml.Geltungsbereichs
Füllschema der Nutzungsschablone
Höhe baulicher Anlagen
Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB)
Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche(§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB)
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Art der baulichen Nutzung(§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO)
Führung von Versorgungsanlagen und Leitungen(§ 9 (1) 13 BauGB)
Aufschüttung zum Schutzgegen Oberflächenwassereintritt
0 10 20 30 40 50 m
Maßstab 1:1000
Landkreis: Heilbronn
VORENTWURF
Zweckverband Wirtschaftsförderung Zabergäu
Gemarkung: Cleebronn
Vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 BauGB und örtliche Bauvorschriften
„Langwiesen IV“
Maßstab: Datum: Projekt-Nr.:
1:1000 03.07.2018 4 2017 0043
![WHS DigiPro EFW 2019 Handout.cleaned.pptx [Schreibgeschützt]) · Digitalisierung und Energie des Landes Nordrhein-Westfalen. DWNRW-Network Netzwerk.DigitaleProduktion EFW, Bocholt,](https://static.fdokument.com/doc/165x107/6113fe0a34a92b661f44076f/whs-digipro-efw-2019-schreibgeschtzt-digitalisierung-und-energie-des-landes.jpg)
