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Rechtliche
S
Mischgebiet
EFH 239,0
EFH 236,0
EFH 238,5
EFH 238,0
EFH 235,5
EFH 235,0
EFH 237,5 EFH 234,5
EFH 237,0
EFH 236,5
EFH 236,5
EFH 237,0
TS=240.20
EFH 237,5
EFH 238,0EFH 238,5
EFH 239,0EFH 239,5
EFH 240,0
EFH 239,0
EFH 238,0
EFH 237,5
EFH 239,0
Mischgebiet
A
A
A
A
Allgemeines Wohngebiet
Allgemeines Wohngebiet
Begrünung Babstadter Straße / Geh- und Radweg
AufwertungOrtseingang
EFH 237,5
M. 1 : 1000
EFH 238,0
EFH 238,5
EFH 239,5
EFH 239,0
EFH 241,5
EFH 241,0
EFH 240,5EFH 241,5
EFH 242,0
EFH 242,0
EFH 242,5
EFH 242,5EFH 242,0
EFH 241,5
EFH 240,0
EFH 240,5
EFH 241,0
Erschließungsabschnitt 1
EFH 240,0
TS=236.02
AE
AA
TS=233.70
TS=2
33.8
0
AA
AE
TS=2
40.4
4
AA
AA
AE
AA
HP
H=83
9.76
TS=238.77A
A
TS=234.80
AE
f=0.
02
f=0.
03
AA
T=6.00f=0.02
TS=233.57
TS=2
38.2
1
T=5.
00
AA
f=0.00
T=2.00
H=1675.92
f=0.00
f=0.
02
f=0.
03
H=1000.00
TS=241.25TS=241.50
AA
1.50 %
2.85 %
2.50
%0.
50 %
1.51 %
0.98 %
1.39 %
3.88
%
f=0.
09
f=0.01
TS=234.29
AE
AA
AA
AE
AE
TP
AE
AETS
=237
.91
TS=2
36.2
8TS
=236
.08
AA
T=12
.00
AE
TS=2
39.0
2
AA
TS=2
39.2
2
H=6
21.5
3
T=5.
00
H=7
57.4
1
T=8.
00f=
0.04
H=7
30.1
6T=7.
00
H=886.45
AE
TS=235.46
H=715.63
T=12.00
f=0.10H
=500
.00
AE
f=0.
03
AETS
=242
.12
0.50
%
1.29
%
f=0.
04
T=8.
00
H=89
5.61
TS=2
42.3
0
TS=242.17
AE
AA
H=1705.34
T=2.00
H=3216.08 f=0.00
T=2.00
f=0.00
H=1376.14
T=2.00
H=72
4.06T=
5.00
H=84
8.22
T=5.
00f=
0.01
H=94
0.03
T=8.
00
T=5.00 AE
AA
0.79
%
2.40
%
4.51
%
2.50 %
AE
AA
TS=233.61
AE
TS=2
34.6
1
TS=2
41.5
6
f=0.01
T=5.00H=1013.18
AE
AA
3.13 %
TS=241.98
2.50 %
0.75 %
0.86 %
1.10 %
2.50
%
5.06
%
3.36
%
AA
TS=238.00
f=0.03
AA
AEH=974.21
T=8.00f=0.03
2.50 %
TS=239.25
0.86 %
AA
AE
TS=237.40
T=8.00
H=658.82
T=12.00
f=0.11
4.50 %
H=987.46
TS=240.30AA
AA
TS=236.05
AE
H=666.67
T=12.00
f=0.11
AE
0.90 %
AA
TP
TS=235.60
AE
H=743.80T=15.00
f=0.15
EFH 241,5
B
EFH 239,5
A
A
Allgemeines Wohngebiet
C
B
Erschließungsabschnitt 2
B
S
NiederschlagswasserFläche für die Rückhaltung von
(s. Textteil C.4)
TH Maximale Traufhöhe § 16 und(s. Textteil C.2.2) § 18 BauNVO
0,4 Grundflächenzahl - max. § 19 BauNVO
Dachneigung
Regenwasserkanal
Stellung der baulichen Anlagen undFirstrichtung (s. Textteil C.3)
§ 9(1)2 BauGB
Höhenlage der Verkehrsfläche
§ 4 BauNVOWA Allgemeines Wohngebiet
§ 9(3) BauGB
§ 9(1)25b BauGBAnpflanzungen (s. Textteil C.8.1)Flächen mit Erhaltung von
Grenze des räumlichen Geltungs-
Siedlungen (Nr. 4).
§ 23(3) BauNVOBaugrenze
Öffentliche Grünfläche (s. Textteil C.7)
GrünflächeParkplatz
Fahrbahn§ 9(1)11 BauGBVerkehrsflächen mit Zweckbestimmung:
(s. Textteil C.7.)§ 9(1)25a BauGB
T=8,00
Erhaltung Einzelbaum (s. Textteil C.8.2) § 9(1)25b BauGB
(s. Textteil C.7.)
Anpflanzung Einzelbaum
f=0,03
Bauweise
a3
§ 9(1)26 BauGBFlächen zur Herstellung des
Pultdach
DN
TS=238,00H=971.21
gedehnten Kulturdenkmals gem. § 2 DSchG:Das Plangebiet liegt im Bereich des aus-
Straßenkörpers (s. Textteil C.10)
§ 9(7) BauGBbereiches des Bebauungsplanes
AbgrabungStraße
PD
KindergartenFläche für den Gemeinbedarf:
Maximale Erdgeschoßfußbodenhöhe
2,5 %
§ 9(1)5 BauGB
§ 18 BauNVO
N A C H R I C H T L I C H E Ü B E R N A H M E (§ 9(6) BauGB)
§ 9(1)6 BauGB
P L A N U N G S R E C H T (§ 9 BauGB)
Begrenzung der Zahl der
§ 9(1)14 BauGB
ZEICHENERKLÄRUNG
F Ü L L S C H E M A D E R N U T Z U N G S S C H A B L O N E
Dachform, Dachneigung
Gebäudehöhe
Grundflächenzahl
§ 16(5) BauNVOAbgrenzung unterschiedlicher Nutzung
Gehweg / Fußweg
(s. Textteil C.2.2)
(s. Textteil C.2.1)§ 18 BauNVO
Wohneinheiten (s. Textteil C.5)3/2 WE /
Mischwasserkanal
Vorgeschlagene Grundstücksgrenze
Flächen für Massnahmen zum Schutz, zur
S O N S T I G E P L A N Z E I C H E N
WalmdachWD§ 16 undMaximale Firsthöhe
Ö R T L I C H E B A U V O R S C H R I F T E N (§ 74(1) LBO)
SatteldachSDFH
EFH 239,0
Art der Nutzung
Pflege und zur Entwicklung von Natur und
FD
--
neolithische, bronzezeitliche und eisenzeitliche
Landschaft (s. Textteil C.6.5)
Flachdach
Abgrenzung unterschiedlicherFestsetzungen
§ 9(1)20 BauGB
Wohnheinheiten
FA 1/2
§ 9(1)12 BauGB
8 WE
Parkanlage
§ 9(1)15 BauGB
a1/a2/ Abweichende Bauweise § 22(4) BauNVO
Versorgungsfläche: Trafostation
§ 9(1)25a BauGBFlächige Anpflanzungen FA 1 / FA 2
Ein- und Ausfahrtsverbot
§ 16(5) BauNVO
Aufschüttung
WATH 6,5FH 10,5
FDPD, DN 8°- 15°SD/WD, DN 20°- 40°
8 WE
A
WAB
0,4
a3
TH 7,5FH 11,5
TH 7,5FH 11,5
a1
--
--
0,4
--
a2
0,4
PD, DN 8°- 15°SD/WD, DN 20°- 40°
3/2 WE--
PD, DN 8°- 15°SD/WD, DN 20°- 40°
C Kiga
STADT BAD RAPPENAU LANDKREIS HEILBRONN
BEBAUUNGSPLAN UND
ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN
K A N D E L
LAGEPLAN MIT ZEICHENERKLÄRUNG
M. 1 : 1000
Anlagen:Anlage 1 : TextteilAnlage 2 : BegründungAnlage 3 : Umweltbericht
Für den Entwurf und die Bearbeitung sowie die Übereinstimmung der Flurstücke mit dem Liegenschaftskataster (Stand August 2014)
Eberstadt, den 10.10.2017
Dipl. Ing. Andreas BraunBeratender Ingenieur BDB
Im Weidengrund 22/2 74246 EberstadtTel. 07134 / 5103-225 Fax 5103-226
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