Centermanagement undImmobilienverwaltung GmbH
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ROSCO Centermanagement und Immobilienverwaltung GmbH
Die Kunden der ROSCO Centermanage-
ment und Immobilienverwaltung GmbH sind
Eigentümer und Mieter großflächiger Im-
mobilien im Retail- und Gewerbe be-
reich. Sie profitieren von einem fach über-
greifend arbeitenden Team mit fundiertem
Know-how in der Immobilienwirtschaft. In
unseren Kompetenzbereichen bieten wir un-
seren Kunden ein weitgefächertes Angebot von
Dienstleistungen, die nach Bedarf individuell
zusammengestellt werden können.
Für jedes Projekt entwickeln wir maßgeschnei-
derte Lösungen – verbunden mit dem Anspruch,
vorhandene Werte zu erhalten und sys tematisch
zu steigern.
Als Dienstleister ist uns ein gutes Kundenver-
hältnis besonders wichtig. Flache Hierarchien
und eng zusammen arbeitende Mitarbeiter garan-
tieren eine zielführende Zusammenarbeit. Die
Motivation und ein hohes Verantwortungsbe-
wusstsein unserer Mitarbeiter schaffen ein
gutes Arbeitsklima. Davon profitieren vor allem
unsere Kunden.
Partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusam-
menarbeit ist für uns der Schlüssel zum Erfolg
unserer Geschäftsbeziehungen. Wir sind stets
ein verlässlicher Ansprechpartner – für In-
vestoren und Kommunen ebenso wie für Kun-
den und Mieter. Kundenzufriedenheit ist unser
oberstes Ziel.
ParkhausbetriebCentermanagement
Kompetenzbereiche
Consulting
Vermietung
Property Management
Kaufmännische Objektbetreuung
Technische Objektbetreuung
ROSCO CENTERMANAGEMENT UND
IMMOBILIENVERWALTUNG GMBH
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„Das Engagement und die Leistungsfähigkeit unserer
Mitarbeiter sind der Schlüssel unseres Erfolgs.“
Ruediger W. Pinno
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Unsere Aufgabe ist es, die Attraktivität des
Shopping centers zu fördern. Dafür bieten wir
ein effizientes Leistungsspektrum sowie qualifi-
zierte und erfahrene Mitarbeiter. Wir sorgen
für höchste technische Funktionalität und rei-
bungslose Abläufe. Unser Center management-
Team ist ein kompetenter Ansprechpartner vor
Ort – für Eigentümer, Mieter und Besucher.
• Zusammenstellung eines ausgewogenen und
attraktiven Branchen- und Mietermixes
• Beratung und Führung der Werbegemeinschaft
• Realisierung des Standortmarketings, z.B. mit
Ver anstaltungen und Events
• Langjährige Kontakte zu bekannten natio-
nalen und internationalen Handelsunterneh-
men, die die Chance auf bonitätsstarke Mieter
und stabile Mieteinnahmen erhöhen
• Neuausrichtung vorhandener Konzepte und
Strukturen, um die Attraktivität eines Centers
zu steigern
• PR- und Marketingmaßnahmen in enger Ab-
stimmung mit Eigentümern, Mietern und
wichtigen lokalen Institutionen
Centermanagement
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Wir behandeln jede Immobilie individuell, im-
mer unter Berücksichtigung der besonderen
Anforderungen unserer Kunden. Durch umfas-
sendes Management erhalten wir die Wettbe-
werbsfähigkeit des Objekts. Dabei setzen wir
uns hohe Qualitätsstandards für die Zufrieden-
heit der Mieter und Eigentümer.
• Analyse der Ist-Situation
• Stärken-/ Schwächenanalyse
• Konzepte für den Objektbetrieb
• Kaufmännische, technische und infrastruktu-
relle Organisation der Immobilie
Kaufmännisches Objektmanagement
• Reporting und Betreuung des Vertragswesens
• Buchhaltung und ordnungsgerechte Abwick-
lung des Rechnungswesens
• Berechnung und Zahlungskontrolle der Mieten
• Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
• Pflege der Mieterstammdaten mit dem Erstel-
len und Führen von Flächen- und Belegungs-
listen
• Laufende Prüfung und Erfassung der Betriebs-
kosten (vor allem Wartungs- und Reparatur-
kos ten)
• Verwaltung der vom Eigentümer geschlos-
senen Versicherungsverträge sowie Überprü-
fung und Bearbeitung im Schadensfall
ProPerty management
Technisches Objektmanagement
• Energiecontrolling durch unser technisches
Management
• Kontrolle der Einhaltung behördlicher Auf-
lagen
• Verwalten und Prüfen der Verträge für die
technische Objektverwaltung (z.B. Wartungs-
und Dienstleistungsverträge)
• Beauftragung und Überwachung der War-
tungs- und Instandhaltungsarbeiten von Ge-
bäuden und deren Außenanlagen
• Beauftragung und Überwachung der Sicher-
heits-, Reinigungs- und Hausmeisterdienste
• Optimierung der technischen Ausstattung und
des Betriebs
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Vermietung | Consulting | Parkhausbetrieb
Vermietung
Unser Know-how trägt zu einer dauerhaften Mie-
terzufriedenheit und optimalen Mietaus lastung
der Objekte bei. Wir sind das Bindeglied zwi-
schen Mietern, Vermietern und Eigentümern.
• Erstellung umfassender und langfristiger Ver-
mietungskonzepte
• Suche passender potentieller Mieter
• Umfassende Betreuung von Mietern und Ei-
gentümern
• Vorbereitung von Abschlüssen, Änderungen
und Kündigungen von Mietverträgen
• Koordination der Ein- und Auszüge der Mieter
• Mitwirkung bei der Durchführung von Miet-
flächenabnahmen und -übergaben
Consulting
Eine effiziente und individuell auf die Anfor-
derungen der Kunden und Objekte ausgerich-
tete Beratung erstreckt sich auf alle unsere
Leistungen. Wir entwickeln für unsere Kunden
weit reichende Lösungs- und Verbesserungs-
ansätze.
• Projektentwicklungen
• Analyse vorhandener Konzepte und Strukturen
• Revitalisierungen
• Beratung bei der Planung und Umsetzung
baulicher Maßnahmen
• Vermarktung
Parkhausbetrieb
Wir haben langjährige Erfahrung im erfolg-
reichen Betreiben von Parkhausimmobilien. Die
Zufriedenheit unserer Kunden sowie der rentable
Betrieb der Objekte stehen für uns im Vorder-
grund.
• Erstellung individueller Bewirtschaftungs-
konzepte
• Service für Notfälle und Fragen der Kunden
• Wartung und Pflege der Objekte
• Sicherheit der Kunden
• Parkhaus-Vermarktung
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Südharz-Galerie nordhausen, thüringeninnerstädtisches einkaufs zentrum27.000 m² bgF, 650 Parkplätze
CentermanagementProperty managementVermietungConsulting
Galerie Neustädter Torgießen, hesseninnerstädtisches einkaufszentrum86.000 m² bgF, 1.060 Parkplätze
CentermanagementProperty managementVermietungParkhausbetrieb
Galerie am Schlossbergsondershausen, thüringeninnerstädtisches einkaufszentrum14.000 m² bgF, 263 Parkplätze
CentermanagementProperty managementVermietungParkhausbetrieb
Brunnen-Centerbad Vilbel, hessenstadtteilzentrum14.000 m² bgF, 330 Parkplätze
CentermanagementVermietung
Herkules CenterWetzlar, hesseninnerstädtisches einkaufszentrum50.600 m² bgF, 650 Parkplätze
CentermanagementVermietungConsulting
Erft-Center-Elsdorfelsdorf, nordrhein-WestfalenFachmarktzentrum8.000 m² bgF, 340 Parkplätze
Property managementVermietung
Eine Auswahl unserer Referenzen
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Schlossberg Centermarburg, hesseninnerstädtisches einkaufszentrum10.000 m² bgF
CentermanagementVermietungConsulting
Riesaparkriesa, sachseneinkaufszentrum50.200 m² bgF, 1.800 Parkplätze
CentermanagementProperty managementVermietungConsulting
Zentralhaus kempten, bayernobjekt mit einzelhandel, büros, Wohnungen, hotel, gastronomie 12.000 m² bgF, 120 Parkplätze
Property management
OpalFrankfurt am main, hessenbürogebäude 15.000 m² bgF
Property management
Vattenfall berlinkundendienstcenter abspannwerk scharnhorst19.340 m² bgF, 135 Parkplätze
Property management
Vattenfallberlinit-Centerumspannwerk Wilhelmsruh12.000 m² bgF, 100 Parkplätze
Property management
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ROSCO Centermanagement und Immobilienverwaltung GmbHAm Kurpark 33 b
36251 Bad Hersfeld
Telefon +49 (0) 66 21 / 5 06 97 - 0Telefax +49 (0) 66 21 / 5 06 97 - 97
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