Bezirksamt Pankow von Berlin Abt. Stadtentwicklung und Bürgerdienste
Stadtentwicklungsamt
Informationsveranstaltung am 28. Mai 2018
Entwicklungsperspektive
Sommerbad Pankow
Ergebnis der Machbarkeitsuntersuchung zur
Neuordnung des Standortes Sommerbad Pankow
für die zusätzlichen Nutzungen
Multifunktionsbad
und 3-zügige Grundschule
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Entwicklungsperspektive Sommerbad Pankow Gliederung
1 | Begrüßung und Vorstellung JMP, BzStR Hr. Kuhn, BzStR Hr. Dr. Kühne, BBB-Vorstand Hr. Scholz-Fleischmann
2 | Multifunktionsbad und Schule Stadtentwicklungsamt Pankow, Berliner Bäder-Betriebe
3 | Machbarkeitsstudie Jahn, Mack & Partner
4 | Verkehr/ Schall Hoffmann & Leichter
5 | Ausblick/ nächste Schritte
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1 | Begrüßung BzStR Hr. Kuhn, BzStR Hr. Dr. Kühne, BBB-Vorstand Hr. Scholz-Fleischmann
Geoportal Berlin Digitale farbige Orthophotos 2017
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2 | Multifunktionsbad und Schule Multifunktionsbad und Schulplatzsicherung
Bedarfe der Wachsenden Stadt:
(Pankow hat aktuell über 400.000 Einwohner)
Multifunktionsbad für Berlin
Berliner Bäder-Betriebe (BBB):
Vorstellung der ersten Projektidee
im Herbst 2015
Grundschulplätze im Ortskern
von Pankow (SR 7)
Bedarf von mind. 3,0 Zügen bis 2023/ 24 BA Pankow: Ergebnis aus einem Flächenscreening im Sommer 2016
Sommerbad Pankow
Wolfshagener Straße Schulregion 7
Pankow-Zentrum
S-Pankow-
Heinersdorf
S-/ U-Pankow
S-Bornholmer Straße
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2 | Multifunktionsbad und Schule Kooperationsvereinbarung zwischen Bezirksamt Pankow und BBB
Ziele:
Untersuchung der Vereinbarkeit von
Multifunktionsbad und Schulstandort durch
gemeinsame Studie
Baurechtsschaffung
Aufgabenstellung für Machbarkeitsstudie:
städtebauliche Neuordnung des Grundstückes
unter Beibehaltung von Sommerbad + Spielplatz
Synergieeffekte:
BBB: Schaffung der planungsrechtlichen
Grundlagen für die Realisierung beider Vorhaben
BA Pankow: neuer Grundschulstandort,
sinnvoller Standort gegenüber Mendelschule
Sommerbad Pankow
Sonnenterrasse
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2 | Sommerbad und Multifunktionsbad Bedarfsplanung
Ziel:
Schließen der vorhandenen Versorgungslücke im
einwohnerstärksten Bezirk Berlins durch Errichtung
eines modernen, familienorientierten Sport- und
Freizeitbades an einem etablierten Standort für den
Einzugsbereich Pankow
Geplante Nutzungen:
Multifunktionale Nutzung möglich durch:
• Sportbereich mit Sportbecken (25m) zur
vorrangigen Schulnutzung
• Freizeitbereich mit Nichtschwimmer-
Erlebnisbecken und integrierter Schwimmerzone,
Kindererlebnisbecken, Kursbecken und weiteren
Attraktionen
(z. B.: Rutschen, Whirlpools, Strömungskanal)
• Sauna- und Wellnessbereich mit Saunaangeboten
im Innen- und Außenbereich archINFORM, Freibad Pankow Zentralbild-Straube 1967
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Schlosspark
Mendel-
Grundschule
Sommerbad
Pankow Spielplatz
KGA
Geoportal Berlin Digitale farbige Orthophotos 2017
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3 | Machbarkeitsstudie Anforderungen
Sichtbarkeit/ Wirksamkeit für Gäste von außen
Qualität der Liegewiese erhalten
Saunagarten offen, aber nicht einsehbar
Parken/ Erreichbarkeit/ Stellplätze Bus (Schülerschwimmen)
Technische Erschließung (Anlieferung Chemikalien)
Ein Kassenbereich/ Gastronomiebereich Halle + mit Sommerbad
Erweiterbarkeit (+ 25 m Bahn)
so wenig Fläche wie möglich in Anspruch nehmen
sensibler Umgang Nachbarschaft
Sportflächen auch außerhalb Schulzeit erreichbar/ nutzbar
Lage zur Wolfshagener Straße
Fahrradstellplätze/ Hol- und Bringverkehr
Multifunktionsbad
3-zügige Grundschule
Spielplatz
Größe/ Qualität und Erreichbarkeit erhalten
Zugang über Wolfshagener Straße
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3 | Machbarkeitsstudie Ausschluss von Varianten
Variante 2B Variante 3B Variante 3A Variante 5
Multifunktionsbad
keine repräsentative
Adresse (Sichtachse)
Multifunktionsbad
auf Liegewiese
Schlechte
Erreichbarkeit des
Spielplatzes
Multifunktionsbad auf
Liegewiese und
bestehendem Spielplatz
Schlechte Erreichbarkeit
des Spielplatzes
kein Schulcampus
(Trennung gedeckte und
ungedeckte Sportanlage)
Multifunktionsbad keine
repräsentative Adresse
Ausschluss von Varianten, aufgrund von:
Multifunktionsbad Sommerbad Bestand Grundschule Sporthalle Spielplatz
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3 | Machbarkeitsstudie
Vorzugsvariante
Ergebnis der
Machbarkeitsstudie:
Auf dem Standort Sommerbad
Pankow ist die gemeinsame
Integration eines neuen
Multifunktionsbades und einer
3-zügigen Grundschule
städtebaulich möglich!
Wolfshagener Straße
13.000 m² BBB
Parken 6.500 m²
Spielplatz
6.500 m²
Multifunktions-
bad
Sommerbad
Liegewiese
Grundschule & Sport
32.000 m²
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3 | Machbarkeitsstudie
Wolfshagener Straße
Qualitäten/ Eckpunkte Grundschule
so wenig Fläche wie möglich in
Anspruch nehmen
kompakter Schulcampus
sensibler Umgang mit
Nachbarschaft
Sporthalle auch außerhalb der
Schulzeit erreichbar/ nutzbar
Erreichbarkeit über
Wolfshagener Straße
Fahrradstellplätze
lärmabschirmende Wirkung
zur Wohnbebauung
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3 | Machbarkeitsstudie
Wolfshagener Straße
Qualitäten/ Eckpunkte Spielplatz
Lage an der Wolfshagener
Straße
Vergrößerung und
Qualifizierung Spielplatzfläche
bei Neuanlage
Zugang von der Wolfshagener
Straße
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Qualitäten/ Eckpunkte Multifunktionsbad
3 | Machbarkeitsstudie
gute Adressbildung und
Außenwirkung
Besucherverkehr separat von
der technischen Erschließung
Gute Erreichbarkeit über
Wolfshagener Straße
Erhalt Qualität der Liegewiese
(wertvoller Baumbestand)
Gemeinsamer Kassenbereich
und Gastronomiebereich
Saunagarten ruhig und offen,
aber nicht einsehbar
lärmabschirmende Wirkung
zur Wohnbebauung
Stellplatzbedarf gemäß Bedarfs-
programm Verkehrsgutachten
Stellplätze Busse
(Schülerschwimmen)
Wolfshagener Straße
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4 | Verkehrliche Untersuchung
Ziel der Untersuchung:
Überschlägige Aussage zur möglichen Erschließung des Vorhabengebiets sowie zu
den Auswirkungen auf das umliegende Straßennetz
• Analyse der IST-Situation
• Analyse der Erschließung im Planfall
Als Teil der Machbarkeitsstudie erfolgt eine verkehrstechnische Untersuchung.
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4 | Verkehrliche Untersuchung
Direkte Erschließung
über:
Nebennetz mit
Erschließungsfunktion
(keine Verbindungsfunktion)
vzul = 30 km/h
überwiegend Wohnnutzung
Fußverkehr auf separaten
Gehwegen
Radverkehr im Mischverkehr
auf der Fahrbahn
Plangebiet - verkehrliche Charakteristik
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4 | Verkehrliche Untersuchung Verkehrsaufkommen zur Spitzenstunde [Kfz/h] im Bestand | Vormittag (07:00-08:00 Uhr)
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4 | Verkehrliche Untersuchung Geplantes Vorhaben
Erweiterung des Sommerbades um ein Multifunktionsbad
maßgebende gleichzeitig auftretende Besucheranzahl:
Sommerbad + Multifunktionsbad 5.000 Besucher am Tag (Mai – Aug.)
Multifunktionsbad 1.900 Besucher am Tag (Sept. – April)
~ 5.000 Besucher als Grundlage für die Ermittlung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens
Parkplatz 215 Pkw-Stellplätze,
Abstellfläche für Motorräder (99),
250 Fahrradstellplätze
Errichtung einer Schule mit Sporthalle
Anzahl der Schüler: 420 Schüler
Sporthalle durch Vereine nutzbar (GF 2.500 m²), vornehmlich aus der Nachbarschaft
keine Pkw- sowie Motorrad-Stellplätze
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28. Mai 2018 18 Stadt KIS
4 | Verkehrliche Untersuchung Zusätzliches Verkehrsaufkommen
Unter Berücksichtigung des Modal Split und des Pkw-Besetzungsgrades ergeben sich insgesamt folgende Fahrten am Werktag:
>> Das Sommerbad Pankow ist nur von Mai bis August im Betrieb.
Fazit: Es sind in den Wintermonaten somit ~ 800 Kfz-Fahrten weniger am Tag zu erwarten.
Kfz-Fahrten am Tag
(Mai – August)
Kfz-Fahrten am Tag
(September – April)
Bäder 1.348 594
Schule 384 384
Sport 36 36
Gesamt ~ 1.800 ~ 1.000
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28. Mai 2018 19 Stadt KIS
4 | Verkehrliche Untersuchung Zusätzliches Verkehrsaufkommen - tageszeitliche Verteilung
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28. Mai 2018 20 Stadt KIS
4 | Verkehrliche Untersuchung Verkehrsaufkommen zur Spitzenstunde [Kfz/h] im Planfall | Vormittag (07:00-08:00 Uhr)
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28. Mai 2018 21 Stadt KIS
4 | Verkehrliche Untersuchung Erschließung für den ÖPNV
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28. Mai 2018 22 Stadt KIS
4 | Verkehrliche Untersuchung Erschließung von Ver- und Entsorgung , Wirtschafts- und Schulbusverkehr
Schulbusverkehr im Süden des Plangebietes
Ver- und Entsorgung im Norden des Plangebietes
Wolfshagener Straße
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28. Mai 2018 23 Stadt KIS
4 | Verkehrliche Untersuchung - Ausblick Analyse des Erschließungsstraßennetzes
Untersuchung des Erschließungsnetzes für den Fuß- und Radverkehr, den MIV
sowie den Schulbusverkehr nach folgenden Kriterien:
Befahrbarkeit
Breiten
Querungsmöglichkeiten
Sichtverhältnisse beim Queren und an Knotenpunkten
Schleppkurven
Wegeverbindungen und mögliche Routen
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28. Mai 2018 24 Stadt KIS
4 | Verkehrliche Untersuchung - Ausblick Maßnahmenempfehlungen - Möglichkeiten
Sofern sich Engpässe aufbauend auf den verkehrlichen Untersuchungen ergeben,
werden Maßnahmenvorschläge erarbeitet, u. a.:
Baulich
Querungshilfen, z. B. Fußgängerüberwege bzw. Lichtsignalanlagen (Sicherer Schulweg)
Ertüchtigung des Straßenoberbaues, Erneuerung des Fahrbahnbelages und der
Gehwege
Verkehrsorganisatorisch
Ausweichbereiche an Engstellen im Begegnungsfall
Parkraumbeschränkung und –neuordnung
Einrichtung von Einbahnstraßen
Erweiterung des Angebotes im ÖPNV
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28. Mai 2018 25 Stadt KIS
4 | Schalltechnische Untersuchung
Bisheriger Untersuchungsumfang
Betrachtung relevanter anlagenbezogener Schallquellen von Multifunktionsbad und Schule
Separate Beurteilung der Immissionen
• durch das Multifunktionsbad nach Freizeitlärm-Richtlinie
• durch die Schule nach TA Lärm
Beurteilung des Spielplatzes und der Sportfreiflächen nicht erforderlich, da „sozial adäquat“
Ergebnis: Die neuen Nutzungen rufen keine störenden Schallimmissionen hervor.
Ausblick
Vertiefung der schalltechnischen Untersuchungen im Rahmen der Baurechtsschaffung zu
Freizeit-, Gewerbe- und Sportanlagen sowie zu möglicher Erhöhung des Verkehrslärms
in der Umgebung
insbesondere Untersuchung zum bestehenden Sommerbad
Als Teil der Machbarkeitsuntersuchung erfolgt eine schalltechnische Untersuchung.
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28. Mai 2018 26 Stadt KIS
5 | Ausblick/ nächste Schritte Gutachten, B-Planverfahren
Vorgehen/ Arbeitsschritte
Fertigstellung der Machbarkeitsuntersuchung im Abschlussbericht
bis Mitte 2018
Einleitung und Durchführung B-Planverfahren
ab Mitte 2018 bis voraussichtlich 2020
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28. Mai 2018 27 Stadt KIS
Vielen Dank für die Aufmerksamkeit.
Kontakt für weitere Informationen und Rückfragen:
Bezirksamt Pankow von Berlin
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Gudrun Kobs
Koordination Infrastruktur-Standortentwicklung
Telefon: 9295-3451
Mail: [email protected]
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