15.04.2023 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb
15.04.2023 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb
Übersicht
• Alternative zum typischen Immobilienkauf
• Zwei mögliche Varianten:• Klassisches Mietkaufmodell• Optionskauf
• Zukünftiger Käufer tilgt zunächst als Mieter einen Teil des Kaufpreises über die Miete
• Mit Umwandlung des Mietvertrags in einen Kaufvertrag wird der restliche Betrag fällig
ImCheck24 GmbH
15.04.2023 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb
• Mit Vertragsabschluss werden Zeitpunkt und Konditionen des Eigentumswechsels bestimmt
• Kaufpreis wird für die Zeit des Mietverhältnisses gestundet
• Miete setzt sich aus Tilgungsrate und Zinsen zusammen
• Durch Stundung kann die Finanzierung des Kaufpreises ohne Banken in Angriff genommen werden
ImCheck24 GmbH
Klassische Variante des Mietkaufs
15.04.2023 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb
• Höhere Kosten für den Käufer
• Doppelbelastung:• Hohe Mietzahlungen, um Teil des Kaufpreises zu tilgen• Sparen für den restlichen Betrag des Kaufpreises
• Verzögerter Übergang des Eigentums
ImCheck24 GmbH
Nachteile des Mietkaufs
15.04.2023 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Beispiel eines klassischen Mietkaufs
15.04.2023 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb
• Mieter hat das Recht, das Objekt nach bestimmter Frist zu kaufen
• Keine Pflicht, das Recht auszuüben Mieter ist ungebunden
• Nach Ablauf der Frist kann Immobilie zum vorher vereinbarten Preis erworben werden
ImCheck24 GmbH
Optionskauf
15.04.2023 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb ImCheck24 GmbH
Beispiel eines Optionskaufs
15.04.2023 Mietkauf – Kombination aus Miete und Eigentumserwerb
Informieren Sie sich in unserem Blog rund um das Thema
Immobilien:
ImCheck24 GmbH
Immobilien-News
Vielen Dank!
Top Related