Ökologische Sanierung und günstiger Wohnraum
Balthasar Glättli
Ausgangslage
MiETEN
ÖKOLOGIE
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ANGEBOT
TEUERUNG
MIETEN
Miete steigt trotz Tiefzinsen
• Zinsen:
2008 2009 2010 2011 2012 2013
BESTANDESMIETEANGEBOTSMIETE
Mietexplosion Angebotsmieten
Hotspots nicht nur City
Mietrecht wäre rasch wirksam
• Transparenz über Vormiete: Formularpflicht wird diesen Herbst eingeführt. Anfechtung innert 30 Tagen!
• Umkehr der Beweislast: Damit nicht Mieter dem Vermieter überhöhten Ertrag beweisen muss
• Mietzinskontrolle bei Mieterwechsel, Limitierung von Miet-Erhöhung ohne Investitionen?
Gemeinnützige fördern!
MiETEN
ÖKOLOGIE
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ANGEBOT
Lösung: Kostenmiete fördern
• Entzieht Boden und Wohnraum dauerhaft der Spekulation
• Unterschiedliche Träger möglich: Genossenschaften, Stiftungen, Staat, ggf. auch Private
• Politik: Zonen für preisgünstigen Wohnbau. Land für Genossenschaften.
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Baustandarts–6%
–15-25%Wohnfläche
Und wie BAUT man günstiger?
Einfluss Standard und Fläche
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Wer zahlt die Energiewende?
MiETEN
ÖKOLOGIE
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ANGEBOT
Wer zahlt die Sanierungen?
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Kosten/Mieterhöhung pro Whg.
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Mieter zahlt >50%
Series10%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Förderung
Nebenkosten-
Miete+
MieterInnen zahlen drauf
Forderungen der MieterInnen
• Kontrolle Mieterhöhung bei Förderung• Keine Leerkündigungen wo nicht
nötig• Fokussierung Gebäudeprogramm auf
sonst nicht renovierte Gebäude• Auch die Mobilität muss ihren Beitrag
zur Klimawende beitragen• Energie ist massiv zu billig!
FAZIT
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Bauen
Danke!
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