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Sportanlage

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LP V

LP IV

LP III

LP II

LP I

LP V

LP IV

LP III

LP II

LP I

LP III

LP III

LP IV

LP II

LP II

LP II

LP II

LP I

LP I

Datum

Originalformat

Maßstab

Bearb.

BHM Planungsgesellschaft mbHinfo@bhmp.deBruchsal Freiburg Nürtingen

02_Zeichnerischer Teil_180704.vwx

1:1000

STADT STUTENSEE

23.07.2018

Fassung für die Offenlage

A1

02 Zeichnerischer Teil

MU

Bebauungsplan samt örtlicher Bauvorschriften "Vierundzwanzigmorgenäcker"

Meter10050200 5

VERFAHRENSVERMERKEPLANZEICHENLEGENDEART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG UND BAUWEISE § 9 Abs. 1 Nr. 1, 2, 6 BauGB

FÜLLSCHEMA NUTZUNGSSCHABLONE

Baugrenze

ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, STELLUNG BAULICHER ANLAGEN § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches

SONSTIGE PLANZEICHEN

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung und Abgrenzung des Maßes der Nutzung

Bemaßung

Flurstücksgrenze, Flurstücksnummer

GRÜNFLÄCHEN§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB

3475

Öffentliche Verkehrsfläche(dargestellte Gliederung ist nicht verbindlich)

VERKEHRSFLÄCHEN § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB

Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)Festsetzungen WA 1 bis WA 6 siehe NutzungsschabloneWA

Öffentliche Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung: Wohnweg/Verkehrsfläche ohne Trennung der Verkehrsarten(dargestellte Gliederung ist nicht verbindlich)

Hauptfirstrichtung (zwingend)

WA 4

0,4

o

GHmax.: 11,0 mTHmax.: 7,0 m

1,2

WA 2

0,4

o

GHmax.: 10,0 m

ED

THmax.: 7,0 m

1,2

WA 3

0,4

o

GHmax.: 11,0 mTHmax.: 7,0 m

ED1,2

WA 1

0,6

o FD

GHmax.: 13,0 m

E

III +SG

1,4

Art derbaulichen Nutzung

GRZ

BauweiseDachform

maximale Gebäudehöhezwingende Geschossigkeit

Haustypen

E = nur Einzelhäuser zulässig

ED = nur Einzel- u. Doppelhäuser zulässig

H = nur Hausgruppen zulässig

Dachneigung

(SD = Satteldach, PD = Pultdach vPD = versetztes Pultdach, FD = Flachdach, ZD = Zeltdach)o = offene Bauweise

maximale Traufhöhe

GFZGrundflächenzahl

als HöchstmaßGeschossflächenzahl

als Höchstmaß

DG = Dachgeschoss (zwingend)SG = Staffelgeschoss (zwingend)

Fuß- und Radweg

W

VERSORGUNGSFLÄCHEN§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB

Fläche für Umspannstationen

Öffentliche Grünfläche mit Zweckbestimmung Quartierspark

AufstellungAufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB

Frühzeitige BeteiligungFrühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB

OffenlageBehandlung der eingegangenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung und Billigung des Entwurfs für die Offenlage

Ortsübliche Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Abwägungsbeschluss und SatzungsbeschlussBehandlung und Abwägung aller eingegangenen Stellungnahmen aus den Beteiligungen gem. § 1 Abs. 7 BauGB und Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. 1 BauGB

Bekanntmachung und InkrafttretenOrtsübliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gem. § 10 Abs. 3 BauGB

24.07.2017

03.08.2017

03.08.2017 - 08.09.2017

25.07.2017 - 08.09.2017

XX.XX.201X

XX.XX.20XX

XX.XX.20XX - XX.XX.20XX

XX.XX.20XX - XX.XX.20XX

XX.XX.20XX

XX.XX.20XX

Mit der Bekanntmachung ist der Bebauungsplan in Kraft getreten. Ab diesem Zeitpunkt wird der Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 3 BauGB zu jedermanns Einsicht im Rathaus der Stadt Stutensee bereit gehalten und über seinen Inhalt auf Verlangen Auskunft gegeben.

Stadt Stutensee, den XX.XX.20XX ______________________________ (Sylvia Tröger, Erste Bürgermeisterin)

AusfertigungsvermerkEs wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Bebauungsplanes mit seinen Festsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderates übereinstimmt und dass die für die Rechtswirksamkeit maßgebenden Verfahrensvorschriften eingehalten worden sind.

Stadt Stutensee, den XX.XX.20XX ______________________________ (Sylvia Tröger, Erste Bürgermeisterin)

Öffentliche Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung: Bedarfsumfahrung für Anlieger u. Müllfahrzeuge(dargestellte Gliederung ist nicht verbindlich)

B

Umgrenzung von Flächen für Gemeinschaftsanlagen:GGa: Gemeinschaftsgaragen/-carport, GSt: Gemeinschaftsstellplätze (PKW+Fahrrad) und GMüll: Gemeinschaftsmüllsammelplatz

GGaGStGMüll

Öffentliche Grünfläche mit Zweckbestimmung GebietsrandeingrünungGR

QP

16,0m

FLÄCHEN FÜR GEMEINSCHAFTSANLAGEN§ 9 Abs. 1 Nr. 22 BauGB

Gebäudeausrichtung (zwingend)

Ein- und Ausfahrtbereich Tiefgarage

WA 5

0,4

o

GHmax.: 11,0 mTHmax.: 7,0 m

1,2

WA 6

0,4

o

GHmax.: 11,0 m

H

THmax.: 7,0 m

1,2

THmax.: 10,0 m

II +SG II +DG

PD7°- 20°

II +DG

SD25°- 40°

ED ED

FD,SD,PD,vPD,ZD

2°- 40°

FD

II +SG

RÜCKHALTUNG UND VERSICKERUNG VON NIEDERSCHLAGSWASSER§ 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB

Versickerungsfläche

planfestgestellte 110-kV-Bahnstromleitung außerhalb des Geltungsbereichs mit Schutzstreifen von 60 m (30 m beiderseits der Trassenachse)

FD

VORKEHRUNGEN ZUM SCHUTZ VOR SCHÄDLICHEN UMWELTEINWIRKUNGEN§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB

Abgrenzung LärmpegelbereicheLP IVLP V

Öffentliche Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung: öffentlicher Parkplatz(dargestellte Gliederung ist nicht verbindlich)

P

Sichtdreieck im Bereich Bahnübergang

Bereich ohne Ein- und Ausfahrt

2°- 7°2°- 7°2°- 7°

Straßenbegrenzungslinie

Der Planzeichnung liegt das Liegenschaftskataster vor der Zerlegung zugrunde.

Offenla

ge

03.08

. bis

07.09

.2018