Immobilieninvestment(Stand 25.10.2017)
PORTFOLIO NIEDERSACHSEN
Metropolregion Hannover
5 % Zinsen pro Jahr
ca. 13 Monate Laufzeit
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Niedersachsen
DAS IMMOBILIENINVESTMENT “PORTFOLIO NIEDERSACHSEN“
RAHMENDATEN ZUM INVESTMENTANGEBOT
Die Investoren stellen der DEGAG Erste Wohnen GmbH
mit Sitz in Hannover ein Nachrangdarlehen zur Verfü-
gung, welches für das beschriebene Immobilienprojekt
eingesetzt wird. Die Investoren werden durch die Erlöse
aus dem Immobilienprojekt “Portfolio Niedersachsen”
zurückgezahlt. Für das Nachrangdarlehen erhalten die
Investoren folgende Konditionen:
HIGHLIGHTS
Geringer Beleihungsstand: Nur ca. 49 % des konser-
vativ angesetzten Marktwertes sind durch Fremdkapital
beliehen.
Hoher bilanzieller Eigenkapitalanteil von 8,440 Mio. €
des Projektentwicklers.
Der Hannoveraner Projektentwickler DEGAG AG
verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich der
Entwicklung und Verwaltung von Wohnimmobilien
und zählt zu den führenden eigentümergeführten
Wohnungsunternehmen Deutschlands.
Zwei Rückzahlungsszenarien:
Sowohl aus den Mietzahlungsüberschüssen als auch
bei lediglich einem Verkauf zum 11-fachen der IST-
Jahresnettomieteinnahmen könnten die Nachrang-
darlehen inkl. Verzinsung zurückbezahlt werden.
Feste Verzinsung(endfällig)
5 % p.a.
Laufzeit bis
(ca. 13 Monate)
30. 11. 2018
Mindestnachrang-
darlehen
500 €
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz der Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
OBJEKTBESCHREIBUNG
Portfolio von 22 bestehenden Mehrfamilienhäusern,
dassichgrößtenteilsimGroßraumHannoverbein- det und das vereinzelt renoviert und anschließend
veräußert wird.
Insgesamt umfasst das Portfolio ca. 20.256 m² Wohn-
undNutzlächeverteiltauf308Wohn-undGewerbe- einheiten.
Nach den Renovierungsmaßnahmen wird das Port-
folio global oder einzeln veräußert.
LAGEBESCHREIBUNG
12 Immobilien direkt in Hannover in vorwiegend zen-
tralen Lagen sowie 2 Immobilien in den selbstständi-
gen Gemeinden Ronnenberg und Langenhagen.
4 sehr gut angebundene, zentral gelegene Immobilien
in Peine.
2 Immobilien im Zentrum von Hildesheim.
2 weitere Immobilien jeweils zentrumsnah in Braun-
schweig und Delmenhorst.
KEYFACTS
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Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die
kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren
und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilien-
projekts partizipieren möchten.
Die Investition in das Immobilienprojekt ”Portfolio
Niedersachsen” erfolgt in Form eines Nachrangdar-
lehens an die DEGAG Erste Wohnen GmbH mit Sitz
in Hannover.
DieInvestorenproitierenvoneinerendfälligenVer- zinsung in Höhe von 5,0 % pro Jahr sowie einer sehr
kurzen Laufzeit von ca. 13 Monaten. Ziel des Pro-
jektes ist die Durchführung von Instandhaltungs-
maßnahmen an den Bestandsgebäuden sowie der
Verkauf des Portfolios als Globalverkauf oder der
Einzelverkauf der Objekte.
DAS IMMOBILIENINVESTMENT “PORTFOLIO NIEDERSACHSEN” Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt
zum 30.11.2018.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des
Investmentbetrags.
Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für das
“Portfolio Niedersachsen” in der Metropolregion
Hannover sowie in Delmenhorst bei Bremen.
Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen des Pro-
jektes “Portfolio Niedersachsen” zu optimieren, soll
ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen
abgedeckt werden.
DAS INVESTMENT
DELMENHORST
HAMBURG
BREMEN
BRAUNSCHWEIG
PEINE
WOLFSBURG
CELLE
UELZENSOLTAU
LÜNEBURG
LÜBECK
ITZEHOE
NORDERSTEDT
STADE
CUXHAFEN
BREMERHAFEN
OLDENBURG
OSNABRÜCK MINDEN
PADDERBORN
GÖTTINGEN
GOSLAR
NORDHAUSEN
HILDESHEIM
BIELEFELD
HANNOVER
NIEDERSACHSEN
1
4
2
1
1
1
12
RONNEBERG
LANGEN-HAGEN
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GRUNDSTÜCKSLAGE
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GARBSEN
BOTHFELD
GROSS - BUCHHOLZ
HEMMINGEN
RICKLINGEN
KLEEFELD
BUCHHOLZ-KLEEFELD
MISBURG
HEIDEVIERTEL
WÜLFEL
SEELZE
MARIENWERDER
BERENBOSTEL
VINNHORST
GODSHORN
SAHLKAMP
BOTHFELD-VAHRENHEIDE
HANNOVER
2
2
2
2
352
6
6
6
6
3
3
3
522
217
441
65
65
65
65
65
LIEBIGSTRASSE
SCHULENBURGER LANDSTRASSE VAHRENWALDER STRASSE
RONNENBERGER STRASSE
KLEINSTRASSE
KNIESTRASSE
WEIDESTRASSE & KESSELSTRASSE LIMMERSTRASSE
RICKLINGER STRASSE
SALZDETFURTHER STRASSE
DAVENSTEDTER STRASSE
VARRELMANNSTRASSE & HARENBERGER STRASSE
AHLEM-BADENSTEDT-DAVENSTEDT
HANNOVER
DAVENSTEDTER STR.HANNOVER
KESSELSTRASSEHANNOVER
HARENBERGER STR.HANNOVER
KLEISTSTRASSEHANNOVER
GRUNDSTÜCKSLAGE
KNIESTRASSEHANNOVER
SCHULENBURGER LANDTSTRASSEHANNOVER
RICKLINGER STR.HANNOVER
VARRELMANNSTRASSEHANNOVER
LIMMER STRASSEHANNOVER
VAHRENWALDER STR.HANNOVER
SALZDETFURTHER STR.HANNOVER
WEIDESTRASSEHANNOVER
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Hildesheim HBF
HILDESHEIM
Steuerwalder Str.
Bischofskamp
Römerring
Einumer Str.
Kenn
edyd
amm
Siemensstraße
MARTIN-LUTHER-STRASSE
HEINRICHSTRASSE
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mRömerring
Steuerwalder Str.
Cheruskerring
Bavenstedter Str.
Richthofenstraße
Mo
ltkes
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GROSSRAUM HANNOVER
HILDESHEIM
LIEBIGSTRASSELANGENHAGEN
RONNENBERGER STR.RONNENBERG
MARTIN-LUTHER-STR.HILDESHEIM
HEINRICHSTRASSEHILDESHEIM
GRUNDSTÜCKSLAGE
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GRUNDSTÜCKSLAGE
PEINE
BEETHOVENSTRASSE 13
BEETHOVENSTRASSE 13
BESSEMERSTRASSE
WOLTORFER STRASSE
Peine HBF
Stadtpark
Werder-park
Kan
tstr
aße
Am Silberkamp
Marktstraße
Hagen
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ße Schillerstraß
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Wallstraße
Lindenstraße
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Am Silberkamp
Eulen
ring
Windm
ühlenwald
Woltorfer Strasse
Woltorfer Strasse
Sedanstraße
Luisenstraße
Kirchhofstraße
Echternstraße
Rosenthaler S
traße
Landgraben
BESSEMERSTRASSEPEINE
BEETHOVENSTRASSE 13PEINE
WOLTORFER STRASSEPEINE
BEETHOVENSTRASSE 15PEINE
PEINE
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BRAUNSCHWEIG
FRANKFURTER STRASSEBraunschweig HBF
BRAUNSCHWEIG
Bürger-park
Viewegs-garten
Theo
do
r-Heu
ss-Straße
Frankfurter Str.
Luisenstraße
Wo
lfenb
ütteler Str.
Kurt-Schumacher-Straße
SchillstraßeOttmerstraße
Ber
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Cyriaksring
Hugo-Luther-S
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Am
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Acker
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ße
DELMENHORST
THÜRINGER STRASSE
Delmenhorst Bremer Str. Bremer Str.
Plat
anen
stra
ße
Nordwollestraße
Otto-Jenzok-Straße
Heimstraße
Lerchenstraße
Kreuzweg
Halmweg
Stedin
ger Str.
Mü
hlen
straße
Mü
hlen
straße
Welsestr
aße
Schillerst
raße
DELMENHORST
THÜRINGER STRASSEDELMENHORST
FRANKFURTER STRASSEBRAUNSCHWEIG
GRUNDSTÜCKSLAGE
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DIE METROPOLREGIONEN HANNOVER UND BREMEN:ZWEI STARKE WIRTSCHAFTSRÄUME MIT WACHSTUMSPOTENZIAL
MAKROSTANDORT
Niedersachsen ist ein wirtschaftsstarkes Bundesland und Sitz von diversen international bedeutsamen Un-ternehmen wie beispielsweise Volkswagen. Gleichzeitig beindensichhiergleichdreiwirtschaftsstarkeMetro-polregionen. Die Großstädte Bremen und Hannover sowie die umliegenden Städte bilden zwei der wichti-gen Metropolregion, die ein umfangreiches Arbeitsplat-zangebot und ein positives wirtschaftliches Wachstum
ermöglichen.
Die Metropolregion Hannover ist insbesondere be-rühmt für ihre wirtschaftlichen Schwerpunkte Maschi-nenbau und Automobil, die für ein breit gefächertes Arbeitsplatzangebot sorgen. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind Logistik, Handel und Messen. Dementsprechend umfangreich ist auch die Ver-kehrsinfrastruktur, die zu den besten in Deutschland gehört.InHannover-Langenhagenbeindetsicheininternationaler Flughafen. A2 und A7 sowie ein hervor-ragendes innerstädtisches Straßennetz verhelfen zu einemeizientenIndividualverkehr.
Ergänzend zum Fernverkehsnetzwerk gibt es einen ex-zellentausgebautenöfentlichenNahverkehr,mitdemsich selbst kleinere Gemeinden in der Region erreichen lassen.DieArbeitslosenquoteinHannoverundUmlandbewegt sich bei 7 % mit absteigendem Trend. Die Kauf-kraftkennziferfürdiegesamteMetropolregionliegtbeiüber 100. Dies ist die Folge einer prosperierenden Wirt-schaft, die zahlreiche gut bezahlte Arbeitsplätze zur Verfügung stellt und Zukunftsbranchen nicht ignoriert.
Es ist daher kaum verwunderlich, dass die Region einen positiven Zuwanderungssaldo verzeichnet. Dieses geht mit steigenden Haushaltszahlen einher, denn auch in diesem norddeutschen Raum wohnen immer mehr Menschen allein oder nur zu zweit. Derzeit haben rund 3,9 Menschen in der circa 18.578 km² großen Metropol-region ihren Hauptwohnsitz.
Der Stadtstaat Bremen bildet gemeinsam mit dem niedersächsischen Oldenburg eine weitere Metropolre-gion. Ähnlich wie die Metropolregion Hannover zeich-net auch sie durch eine hohe Attraktivität aufgrund ihrer verkehrsinfrastrukturellen und wirtschaftlichen Ausstattung aus.
Doch dies ist nicht alles. Die Metropolregionen begeis-ternzudemdurcheineungeahnthoheLebensqualität.Sie besitzen ausgeprägte Einkaufsstädte, pittoreske Bauten aus den letzten Jahrhunderten und viel Grün. Ein facettenreiches Unterhaltungs- und Gastronomie-angebot ermöglicht Jung und Alt eine abwechslungs-reiche Freizeit. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln sowie dem Mittelgebirge Harz, Seen und weit-läuigenHeidelandschaften.NaherholunginderNaturist zu allen Jahreszeiten möglich. Familien schätzen die umfangreiche Auswahl an Schulen. Universitäten und Fachhochschulen, von denen einige Weltrang genießen, runden das Bildungsangebot ab. Zweifelsohne sind es damit norddeutsche Regionen, die durch ihre harten und weichen Standortfaktoren nachhaltig überzeugen.
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MIKROSTANDORT
HANNOVER UND UMGEBUNG: LEBEN IN DER LANDESHAUPSTADTDie Immobilienprojekte direkt in der Stadt Hannover mit
ihren etwa 524.000 Einwohnern begeistern durch eine
unmittelbare Zentrumsnähe. Dank der hervorragenden
öfentlichenVerkehrsinfrastrukturerreichenAnwohnermit der U-Bahn, Straßenbahn oder dem Bus ihr Ziel
innerhalb der Stadt sowie im Umland rasch und komfor-
tabel. Die üblichen Mietpreise für die Mikrostandorte
variieren je nach Stadtviertel. Die Immobilienprojekte
Harenberger Str. 36, Weidestraße 23 Ricklinger Str. 30
und Kesselstraße 15 liegen mit Limmer im Nordwesten
von der City und weisen Mietpreise von etwa 7,40 Euro/
m²auf.UnweitdavonentferntbeindetsichdasProjektSalzdetfurther Str. 3 in Badenstedt, wo rund 6,90 Euro/m²
üblich sind.
NIEDERSACHSEN – BUNDESLAND MIT DEN MEISTEN METROPOLREGIONEN IN EUROPA
Etwas weiter nördlicher ist die Limmerstraße 39 in
Linden Nord mit Mitpreisen um die 7,80 Euro/m². Im
NordenvonHannoverbeindensichinVahrenwalddieImmobilienprojekte Kleiststraße 9A und Vahrenwalder
Str. 167. Knapp 8,00 Euro/m² betragen dort die Miet-
preise. In der Nähe ist das Projekt Schulenburger Land-
straße 94 Hannover Nord mit ortsüblichen Mietpreisen
von 7,50 Euro/m². Circa 8,00 Euro/m² werden am Standort
Kniestraße 39 bei der Universität verlangt.
VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN: IMMOBILIENPROJEKTE IM GROSSRAUM HANNOVER Rund 15 km südwestlich der Innenstadt von Hannover
beindetsichdasImmobilienprojektRonnenbergerStr.22 in der Stadt Ronnenberg Ortsteil Empelde. Mit der
S- oder Straßenbahn lässt sich von dort die City rasch
erreichen. Bemerkenswert bei diesem Standort ist auch
die hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer
NähebeindensichFach-undAllgemeinärzte,bedeu-
tende Supermarktketten, Restaurants und ein Fitness-
studio inklusive Tennishallen. Die Mietpreise belaufen
sich auf etwa 7,80 Euro/m².
Im Norden von Hannover in Langenhagen liegt das
Immobilienprojekt Liebigstraße 7A. Sein Anschluss an die
Verkehrsinfrastrukturistexzellent.DiestriftnichtnuraufdenöfentlichenNahverkehrzu,sondernebenfallsaufden Fernverkehr. Nur 7 km sind es bis zum internato-
nalen Flughafen Hannover.
© Losch, Wikipedia Commons
Hannover
Langenhagen, Wasserturm
MIKROSTANDORT
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HILDESHEIMHildesheim ist eine charmante Stadt mit etwa 103.000
Einwohnern und hervorragenden Fachhochschulen.
Die Immobilienprojekte Heinrichstraße 10 und Martin-
Luther-Straße 17 liegen nördlich vom Stadtzentrum
und nur wenige Gehminuten vom Hildesheimer Haupt-
bahnhofentfernt.FußläuiggelangenAnwohnerzuEinzelhandelsgeschäften, Ärzten und Restaurants. Die
Mietpreise bewegen sich dort bei rund 5,70 Euro/m².
BRAUNSCHWEIG249.000 Einwohner zählt die pittoreske Stadt Braun-
schweig, die eine lange Historie besitzt. Das Immobi-
lienprojekt Frankfurter Str. 256 liegt südwestlich der
Innenstadt in der Nähe von Einzelhandelsketten und
Bushaltestelle. Die Mietpreise dort betragen circa 7,30
Euro/m².
PEINEKnapp 50.000 zählt die Stadt Peine, die verkehrsgünstig
zwischen Hannover und Braunschweig liegt. Unmit-
telbaröstlichvonderbeschaulichenInnenstadtbein-den sich die Immobilienprojekte Beethovenstraße 13,
Beethovenstraße 15 Bessemerstraße 2 und Woltorfer
Str. 46. Sie überzeugen durch ihre verkehrsgünstige
Lage, die Nähe zum Stadtpark und zu Einzelhandelsge-
schäften. Um die 6,00 Euro/m² betragen die Mietpreise
an diesen Mikrostandorten.
DELMENHORSTIm Norden von Delmenhorst unweit einer großen Grünan-
lageundnur13kmvonBremenentferntbeindetsichdas Immobilienprojekt Thüringer Str. 38.
Für diesen Standort in der kleinen Stadt mit knapp
75.000 Einwohnern werden Mietpreise von rund 6,00
Euro/m² aufgerufen. Der Standort begeistert durch
seine Nähe zum Grünen, die gute Verkehrsanbindung
und diverse Einzelhandels-
geschäfte.
©Hombre, Wikipedia Commons
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© Igge, Wikipedia Commons
Braunschweig, Andreaskrche
Delmenhorst, Fußgängerzone
Peine
DAS “PORTFOLIO NIEDERSACHSEN” - WICHTIGE DATEN IM ÜBERBLICKDas “Portfolio Niedersachsen” umfasst 22 bestehenden
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 308 Wohn- und
Gewerbeeinheiten verteilt auf rund 20.256 m² Fläche.
Eigentümerin der Liegenschaften ist seit Januar 2002
die DEGAG Erste Wohnen GmbH. Ihr Ziel ist es, die
vornehmlich in der Metropolregion Hannover sowie
inDelmenhorstbeiBremenbeindlichenImmobilienim Globalverkauf oder objektweise zu veräußern. Um
die geplante Strategie umzusetzen, sollen die Bestands-
objekte durch verschiedene kleinere Instandsetzungs-
maßnahmen für den Verkauf aufbereitet werden.
Darunter fallen folgende Revitalisierungsmaßnahmen:
Aufarbeitung der Außenanlagen, des Treppenhauses,
der Briefkästen, der Klingelanlagen, sowie die Renovie-
rung leerstehender Einheiten. Ebenso ist der Anstrich
der Fassaden im Erdgeschoss vorgesehen. Die Pro-
jektgesellschaft hat bereits mit der Durchführung der
Bauarbeiten begonnen und diese bei acht Objekten,
mit Ausnahme der Wohnungsrenovierungen, abge-
schlossen.
Der Zeitpunkt für den Vertriebsstart wurde auf Ende
2017 gelegt. Die Fremdfinanzierung des Projekts
konnte ebenfalls durch ein namhaftes Deutsches
Kreditinstitut für derzeit rund EUR 11,65 Mio. sicher-
gestellt werden. Damit sind nur ca. 49 % des angesetz-
ten Marktwertes der Immobilie durch Fremdkapital
beliehen. Das Unternehmen kalkuliert mit einem
Verkaufswert des Portfolios von insgesamt ca. 35,2 Mio.
Euro. Das Investment bietet neben dem Globalverkauf
und dem objektweisen Verkauf des Portfolios, folgende
weitere Möglichkeiten, um die Nachrangdarlehen samt
der Zinszahlung an die Exporo-Anleger zurück zu führen:
zum einen über die erwirtschafteten Mietzahlungsüber-
schüsse der Objekte und zum anderen über den Verkauf
des Portfolios lediglich zum 11-fachen der IST- Jahresnet-
tomieteinnahmen.
DieObjektedesattraktivenWohnportfoliosbeindensich ausschließlich in direkten Zentrumslagen und ver-
fügen über eine gute Mieterstruktur und halten attrakti-
ve Wohnungsgrößen bereit, die eine nachhaltige sowie
gute Vermietbarkeit gewährleisten. Insbesondere am
FINANZIERUNGSSTRUKTUR
Erwarteter Projekterlös
ca. 35,200 Mio. €
Fertigstellung
ca. 11/2018
Beginn derInstanstandhaltungsmaßnahmen
bereits gestartet
2,450 MIO. € Investment- kapital (Exporo Anleger)
8,440 MIO. € BilanziertesEigenkapitalper 31.12.2016 (vom Projektträger)
11,650 MIO. € Fremdkapital(Valutenstand per 16.10.2017)
Projektvolumen (in Euro)
22.540.000
Standort Hannover, an dem sich 12 der Bestandsim-
mobilienbeindenwieauchindergesamtenRegion,isteine dynamische Entwicklung am Wohnungsmarkt zu
verzeichnen. Dieser weist eine erhöhte Nachfrage an
Wohnraum auf. Gefragt sind insbesondere Immobilien
in zentraler Lage, mit guter Verkehrsanbindung zur
Innenstadt sowie einer guten Nahversorgung. Treiber
der gestiegenen Wohnungsnachfrage ist zum einen die
wachsende Zahl der Beschäftigten im Raum Hannover.
Seit 2010 arbeiten in der Region rund 60.000 Beschäf-
tigte mehr und zwar fast 490.000 Menschen und zum
anderen die positve demographische Entwicklung der
Region. Das Bevölkerungswachstum der Stadt Hanno-
ver ist in den letzten zehn Jahren um etwa 6,4 % und
damit auf rund 540.700 Menschen angewachsen. In
der gesamten Region Hannover lebten Ende 2016 rund
1,17 Mio. Menschen. Ebenfalls zu vermerken ist, dass
die Mietpreise in Hannover weiter gestiegen sind. Die
Nettokaltmiete hat sich 2017 gegenüber dem Miet-
spiegel 2015 um 0,34 Euro bzw. 5,5 % je Quadratmeter
WohnlächeundMonatauf6,51Euro/m²erhöht.¹
DAS PROJEKT
www.exporo.de Immobilieninvestment „Portfolio Niedersachsen“
¹Vgl.https://www.wirtschaftsfoerderung-hannover.de/Standortinformationen/Immobilienmarkt
DORTMUND
Die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG ist eines der füh-
renden eigentümergeführten Wohnungsunternehmen
Deutschlands. Das Kerngeschäft der Unternehmung
liegt in der Vermietung des eigenen, langfristig gehal-
tenen Immobilienvermögens sowie im Erwerb und der
Entwicklung von neuen Immobilien für die langfristige
wohnwirtschaftliche Bestandshaltung.
Eine weiterer Fokus wird zudem auf den konstanten
Ausbau des Immobilienbestandes als auch die damit im
Zusammenhang stehende Wertsteigerung der Bestän-
de sowie auf weitere Investitionsvorhaben gelegt.
Des Weiteren engagiert sich das Unternehmen mit
hohen Investitionen in die Quartiersentwicklung und
DEGAG DEUTSCHE GRUNDBESITZ AG
REFERENZPROJEKTE DER DEGAG UNTERNEHMENSGRUPPE
leistet damit einen Beitrag zur Verbesserung der Wohn-
qualität.GleichzeitigwirddurchdasSchafenvonbe-
zahlbarem Wohnraum ein sozialer Ausgleich in Wohn-
quartierenerreicht.
KAMEN BAD KREUZNACH
Projektart........................... Bestandsobjekt
Nutzungsart.....................Mietwohnungen
Wohneinheiten .........................................143
Gesamtwohnläche ..................... 8.996 m2
Ist-Jahresnettomiete ............... 444.648 €
Ist-Marktwert .................... ca. 10,79 Mio. €
Projektart ......................... Bestandsobjekt
Nutzungsart.....................Mietwohnungen
Wohneinheiten ...........................................25
Gesamtwohnläche ......................1.380 m2
Ist-Jahresnettomiete ...................55.248 €
Ist-Marktwert .................... ca. 1,656 Mio. €
Projektart ......................... Bestandsobjekt
Nutzungsart.....................Mietwohnungen
Wohneinheiten ...........................................48
Gesamtwohnläche ......................3.492 m2
Ist-Jahresnettomiete ................226.680 €
Ist-Marktwert ...................... ca. 4,20 Mio. €
https://www.degag-wohnen.de/
¹Vgl.https://www.wirtschaftsfoerderung-hannover.de/Standortinformationen/Immobilienmarkt
PROJEKTTRÄGER
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7 EICHEN
OSTSEEHEILBAD ZINGST
BARRIO E
KAUFHAUSHELD
ZÜLPICHER STRASSE
NEU FAHRLAND
HOLZ 5¼
DROSSELGÄRTEN
FELDBRUNNENSTRASSE
FRIEDRICHSTRASSE
AM TAUNUS
KASTANIENPARK
TUCHFABRIK
MEIN OHMOOR
VIS A VIS
GLOBUS VILLA
STUDENTS LIVING
GALERIE GIFHORN
Hamburg - 914.000€ investiertes Kapital
Zingst - 850.775€ investiertes Kapital
Hamburg - 1.815.000€ investiertes Kapital
Leipzig - 1.109.850€ investiertes Kapital
Köln - 778.949€ investiertes Kapital
Potsdam - 896.499€ investiertes Kapital
Hamburg - 402.500€ investiertes Kapital
Hamburg - 1.266.000€ investiertes Kapital
Hamburg - 2.116.200€ investiertes Kapital
Koblenz - 1.513.700€ investiertes Kapital
Schwalbach - 576.405€ investiertes Kapital
Dresden - 1.681.007€ investiertes Kapital
Malchow - 867.400€ investiertes Kapital
Hamburg - 755.000€ investiertes Kapital
Potsdam - 405.853€ investiertes Kapital
Leipzig - 403.750€ investiertes Kapital
Lübeck - 1.250.566€ investiertes Kapital
Gifhorn - 803.992€ investiertes Kapital
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
Eine vollständige Übersicht
der Exporo-Referenzen
indenSieauf: www.exporo.de/ProjekteRADERBERGER STRASSE
Köln - 852.575€ investiertes Kapital
RIEHLUFERBerlin - 761.314€ investiertes Kapital
Bereits
zurückgezahlt
Bereits
zurückgezahlt
EXPORO REFERENZPROJEKTE
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Die Angaben und Zahlen in dieser Unterlage wurden nach gewissenhafter Prüfung und mit großer Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für den Eintritt der Renditeprognosen sowie für zukünftige Ab- weichungen durch rechtliche, wirtschaftliche, steuerliche und technische Änderungen kann trotzdem nicht übernommen werden. Es wird versichert, dass keine unrichtigen Angaben gemacht wurdenodernachteiligeTatsachenverschwiegenwurden.Fotograien,PläneundZeichnungensindunverbindlicheIllustrationenunderhebenkeinenAnspruchaufVollständigkeitundGenauigkeit.Der Anbieter geht von der Richtigkeit der Angaben aus. Der Prospekt kann für den Nachrangdarlehensgeber nur eine Informationsgrundlage über das Investitionsangebot und die Investitions-strukturdarstellen.InteressierteAnleger,denendienotwendigenFachkenntnissefüreinederartigeAnlageformfehlen,solltendaherkeineInvestitionsentscheidungtrefen,ohnesichdurchExperten beraten zu lassen.
Exporo AG
Am Sandtorkai 70 | D-20457 Hamburg | Tel. 040 / 210 91 73-0 | Mail. [email protected]
Vertreten durch den Vorstand
Dr. Björn Maronde, Simon Brunke, Julian Oertzen
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