Präsentation Baulandbewertung
Präsentation am Institut für Stadt- und
Regionalforschung
Versuch einer Baulandbewertung
Präsentation Baulandbewertung
Bewertungsmodell
Präsentation Baulandbewertung
Für die Bewertung des Baulandbestandes werden verschiedene Kriterien herangezogen, die sich im gegenständlichen Fall in
Objektkriterien
Nachbarschaftskriterien
Lagekriterien
unterteilen lassen
Jeder Ausprägung wird ein diskreter Wert zugewiesen
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Objektkriterien
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Beziehen sich direkt auf die Erhebungseinheit Grundstück
•Grundstücksform und Größe
•Infrastruktureller Ausstattungsgrad
•Widmung
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Nachbarschaftskriterien
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Sind jene Faktoren, die von außen auf das Grundstück einwirken
•Entfernung zu Grünräumen
•Entfernung zu Versorgungseinrichtungen
•Entfernung zu sozialer Infrastruktur
•Emissionen
Et cetera
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Lagekriterien
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Ergeben sich aus der Lage der Erhebungseinheit (Grundstück) innerhalb (definierter Bereiche) des Untersuchungsgebietes
•Anbindung an das höherrangige Straßennetz
•Landschaftsattraktivität
•Soziales Umfeld
Nachbarschafts- und Lagekriterien können nicht immer scharf unterschieden werden…
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Bewertungsbeispiel
Anhand zweier Nachbarschaftskriterien wird eine Bewertung durchgeführt
•Emissionen
•Versorgung mit Bildungseinrichtungen
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Zusammenführung der Einzeleignungen
Für die Errechnung einer „Gesamteignung“ werden die Einzeleignungen mit Gewichten versehen und in einer eigenen Karte zusammengeführt
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