Sprachen
Seiten
Rechtliche
G
r
ü
n
t
e
n
w
e
g
A
n
d
e
r
o
b
e
r
e
n
F
a
lle
W
a
s
s
e
r
w
e
r
k
w
e
g
G
e
i
ß
h
o
r
n
w
e
g
G
e
i
ß
h
o
r
n
w
e
g
G
r
ü
n
t
e
n
w
e
g
B
e
n
n
i
n
g
e
r
S
t
r
a
ß
e
B
e
n
n
i
n
g
e
r
S
t
r
a
ß
e
K
n
e
i
p
p
s
t
r
a
ß
e
A
n
d
e
r
o
b
e
r
e
n
F
a
lle
W
a
s
s
e
r
w
e
r
k
w
e
g
U
n
te
r
e
B
le
ic
h
e
U
n
te
r
e
B
le
ic
h
e
E
h
r
h
a
r
t
s
t
r
a
ß
e
K
n
e
i
p
p
s
t
r
a
ß
e
W
asserw
erkw
eg
K
a
s
t
a
n
i
e
n
a
l
l
e
e
K
a
s
t
a
n
i
e
n
a
l
l
e
e
Wasserw
erk
weg
T
i
r
o
l
e
r
R
i
n
g
T
i
r
o
l
e
r
R
i
n
g
H
a
u
ß
m
a
n
n
s
tra
ß
e
H
a
u
ß
m
a
n
n
s
tra
ß
e
T
ir
o
le
r
R
in
g
T
ir
o
le
r
R
in
g
E
h
r
h
a
r
t
s
t
r
a
ß
e
Wasserw
erk
weg
7
0
7
0
5
7
1
4
5
4
5
4
7
4
7
4
9
4
9
1
22
1
1
/
2
1
1
/
2
44
5
3
66
5
7
II
IIIIII
4
1
4
1
3
4
1
1
/
2
4
1
1
/
2
66
44
1
1
/
3
1
1
/
3
33
5
3
88
55
7
22
3
9
3
7
3
3
8
2
FF
3
3
3
1
3
1
7
11
44
2
9
1
/
2
2
9
1
/
2
33
8
1
2
1
4
1
6
2
2
2
2
PP
1
8
2
0
2
0
1
5
1
5
1
7
1
7
1
0
1
2
1
4
8
1
6
1
8
II
FF
II
IIIIII
3
8
4
2
4
2
3
3
3
5
3
5
3
7
PP
II
2
3
9
SS
PP
4 1/2
4 1/2
55
66
77
8
4
4
4
4
4
6
4
6
4
8
4
8
5
0
5
0
5
2
5
2
4
3
4
3
H
s
N
r. 7
H
s
N
r. 7
1
5
1
5
1
3
1
3
10
10
1
0
a
1
0
a
22
33
44
HsN
r. 4
HsN
r. 2
HsN
r. 6
HsN
r. 8
1
6
7
2
3
2
1
1
4
1
/
2
1
4
1
/
2
1
4
1
4
1
0
1
/
2
1
0
1
/
2
1
2
1
6
1
6
1
/
2
1
1
1
1
1
7
1
6
1
6
1
8
1
8
3
2
3
1
/
2
2
0
SS
II
4
SS
II
1
7
1
9
1
9
6
1
0
2
0
2
0
1
9
2
1
2
1
1
5
1
2
1
2
a
1
7
1
4
1
9
1
4
a
2
3
2
1
1
6
7
5
3
2
1
6
1
6
1
/
2
3
1
/
2
2
0
4
6
5
1
8
1
/
2
1
8
1
/
2
8
HsN
r. 4
HsN
r. 2
HsN
r. 6
HsN
r. 8
55
90
90
1
1
1
1
II
SS
FFII
55
31
31
11
PP
33
IIII
1
3
1
2
1
31
7
a
1
0
1
9
1
5
1
2
1
2
a
1
7
1
4
1
9
1
4
a
1
8
1
8
1
7
a
1
0
3723/3
3724/63724/6
3724/83724/8
3723/193723/19
37243724
3
7
2
4
/
9
3
7
2
4
/
9
3723/203723/20
3
7
2
4
/
1
3
3
7
2
4
/
1
3
3723/2
3723/2
3
7
2
3
/
2
2
3
7
2
3
/
2
2
3724/143724/14
3757/5
37423742
3
7
2
4
/
7
3
7
2
4
/
7
3724/43724/4
3
7
2
4
/
1
7
3
7
2
4
/
1
7
3724/33724/3
3724/153724/15
3
7
2
3
/
2
1
3
7
2
3
/
2
1
3724/23724/2
3724/183724/18
3723/133723/13
3723/143723/14
3723/183723/18
3757/5
37573757
37463746
37443744
16561656
3744/23744/2
37233723
3723/43723/4
3
7
2
3
/
9
3
7
2
3
/
9
3723/173723/17
3
7
4
3
/
2
3
7
4
3
/
2
1
6
5
3
/
2
1
6
5
3
/
2
3723/153723/15
1649/1
3723/123723/12
3
7
2
3
/
1
1
3
7
2
3
/
1
1
3
7
2
3
/
1
0
3
7
2
3
/
1
0
3723/83723/8
3723/73723/7
3723/63723/6
3723/163723/16
37213721
1661
1660
1662
1
6
5
9
/
2
1652/1
1
6
4
9
/
5
1
6
4
9
/
5
1
6
4
9
/
3
1
6
4
9
/
4
1
6
4
9
/
4
1649/1
1
6
4
9
/
6
1692/1
1692/21692/2
17011701
16921692
16971697
16961696
1663
1656/11656/1
3
7
4
0
/1
3
1662
1661
1
6
5
6
/
2
1
6
5
6
/
2
1660
16591659
37463746
16901690
16911691
1692/1
1
6
8
9
/
2
16671667
1665
16681668
16661666
1664
1666/1
1664/2
1
6
5
9
/
2
1
6
4
9
/
3
1
6
4
9
/
6
16521652
1
6
4
9
/
7
1
6
4
9
/
7
1652/1
1
6
5
5
1
6
5
5
16881688
3757/11
17411741
17401740
17391739
17381738
1733/81733/8
17031703
17331733
1733/7
1
7
0
6
/
1
1
7
0
6
/
1
17051705
1
6
8
9
/
1
17061706
1689
17071707
1688/1
1688/2
1743
1748
1733/41733/4
1733/51733/5
1733/7
1733/31733/3
17311731
17081708
1708/11708/1
1688/1
16871687
3757/11
1663
1664
1
6
8
9
/
1
1664/2
1
6
8
9
/
2
1665
1689
1666/1
1688/2
1748
1743
3755/10
3757/28
3757/26
3
7
4
7
/
1
8
3
7
4
7
/
1
8
3757/14
3757/13
3757/293757/29
3747/3
3757/25
3757/19
3757/25
3757/20
3755/113755/11
3
7
2
2
/
7
3
7
2
2
/
7
3722/63722/6
3724/103724/10 3
7
2
2
/
4
3
7
2
2
/
4
3722/23722/2
3724/113724/11
3
7
2
4
/
1
2
3
7
2
4
/
1
2
3724/163724/16
3722/53722/5
3723/3
3
7
5
0
/
3
3
7
5
7
/
1
7
3757/183757/18
3
7
4
2
/
1
3
7
4
2
/
1
3740/213740/21
3758/3
3742/23742/2
3740
37583758
3
7
3
9
/
3
3755
3757/20
3755/3
3757/3
3
7
5
7
/
1
6
3755/173755/17
3755/143755/14
3757/19
3755/23755/2
3755/123755/12
3755/7
3755/83755/8
3755/13
3755/13
3755/153755/15
3755/93755/9
3755/10
3
7
5
7
/
1
6
3757/223757/22
3
7
5
0
/
4
3
7
5
0
/
3
3
7
5
7
/
1
7
3757/43757/4
3761/33761/3
3758/3
3740
3
7
3
9
/
3
3761/8
3757/28
3757/26
3757/14
3757/12
3757/13
3761/10
3761/10
3757/12
3
7
5
7
/2
4
3
7
5
7
/2
4
3750/5
3750/5
3757/153757/15
3757/213757/21
3747/3
3755/163755/16
3
7
5
5
/4
3755
3770/5
3770/5
37593759
3757/23
3757/23
3761/8
MM-1101
Ö
MM-1108
Ö
St
St
P
rivatw
eg
P
r
iv
a
t
w
e
g
P
r
iv
a
t
w
e
g
F
F
F
F
Kleintier-
zucht
Satzungsbeschluss:1.01
PRÄAMBEL1
Die Stadt Memmingen erlässt aufgrund der §§ 1, 2, 8, 9 und 10 des
Baugesetzbuchs und des Artikel 91 der Bayerischen Bauordnung den einfachen
Bebauungsplan "Kleingartenanlage am Schleifbach" (Plangebiet Nr. 103) als
Satzung.
Zugrunde liegen das Baugesetzbuch (BauGB), die Baunutzungsverordnung
(BauNVO) und die Bayerische Bauordnung (BayBO) in der jeweils zu Beginn
der Auslegung gültigen Fassung.
1.02 Rechtsgrundlagen:
Dauerkleingärten
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
2.01 Planungsrechtliche Festsetzungen:
2 ERKLÄRUNG DER PLANZEICHEN
Private Grünfläche
2.02 Hinweise und nachrichtliche Übernahme:
bestehende Grundstücksgrenzen
Flurstücksnummer3405/1
Bestandsgebäude mit Hausnummer
Fußweg privat
St
Stellplätze privat
Ö
Biotop, amtlich kartiert
Biotop-NummerierungMM-1101
Bestandsgebäude
40
Der Stadtrat hat in der Sitzung vom 11.03.2019 die Aufstellung des einfachen Bebauungsplans beschlossen.
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 22.03.2019 im Satzungs- und Verordnungsblatt bekanntgemacht.
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Absatz 1 BauGB mit öffentlicher Darlegung und
Anhörung für den Entwurf des einfachen Bebauungsplans in der Fassung vom 17.04.2019 hat in der Zeit
vom 23.04.2019 bis 10.05.2019 stattgefunden.
Zu dem Entwurf des einfachen Bebauungsplans in der Fassung vom __________ wurden die Behörden und
sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom __________ bis
__________ beteiligt.
Der Entwurf des einfachen Bebauungsplans in der Fassung vom __________ wurde mit der Begründung
gemäß § 3 Absatz 2 BauGB in der Zeit vom __________ bis __________ öffentlich ausgelegt.
Die Stadt Memmingen hat mit Beschluss des Stadtrates vom __________ den einfachen Bebauungsplan
gemäß § 10 Absatz 1 BauGB in der Fassung vom __________ als Satzung beschlossen.
_______________________________
Memmingen, den Oberbürgermeister
_________________________________________________________________________________
Der einfache Bebauungsplan ist gem. § 8 Abs. 2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan entwickelt.
Das Bebauungsplanverfahren ist ordnungsgemäß durchgeführt.
Der einfache Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung mit Textteil vom __________ wird hiermit
ausgefertigt. Ihm ist die Begründung vom _________ mit Umweltbericht beigegeben.
_______________________________
Memmingen, den Oberbürgermeister
_________________________________________________________________________________
Der Satzungsbeschluss zu dem einfachen Bebauungsplan wurde am __________ gemäß § 10 Absatz 3
Halbsatz 2 BauGB im Satzungs- und Verordnungsblatt bekanntgemacht.
Der einfache Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten.
_______________________________
Memmingen, den Oberbürgermeister
_________________________________________________________________________________
Stadt Memmingen
Einfacher Bebauungsplan Nr. 103
Kleingartenanlage am Schleifbach
Folgendes Flurstück liegt im Geltungsbereich von dem einfachen Bebauungsplan 103:
Teilfläche 3757
Memmingen, den 17.06.2019 Planunterlage: 12/2018
Stadtplanungsamt Maßstab: 1:1000
i.A. Weißfloch
103
Übersichtsplan Maßstab 1:5000
F
Fahrweg privat
3. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN BP 103
3.01 Art der baulichen Nutzung:
Im Geltungsbereich ist als Art der Nutzung „Private Grünfläche“ mit der Zweckbestimmung
Dauerkleingärten gemäß § 9 Absatz 1 Nr. 15 BauGB in Verbindung mit dem Bundeskleingartengesetz
(BKleinG) sowie in einem Teilbereich mit der Zweckbestimmung Kleintierzucht festgesetzt. Es sind keine
Aufenthaltsräume für den dauernden Aufenthalt von Menschen zulässig.
3.02 Nebenanlagen:
Innerhalb der festgesetzten Privaten Grünfläche mit der Zweckbestimmung Dauerkleingärten sind
Nebenanlagen entsprechend dem Bundeskleingartengesetz zulässig.
Innerhalb der festgesetzten Privaten Grünfläche mit der Zweckbestimmung Kleintierzucht sind
Nebenanlagen in Summe bis maximal 30 % der Gesamtfläche zulässig.
3.03 Garagen und überdachte Stellplätze:
Garagen und überdachte Stellplätze sind unzulässig.
3.04 Erschließung:
Die Erschließung ist auf das Minimum zu reduzieren. Die Fußwegeverbindungen zu den Parzellen sind
wasserdurchlässig zu gestalten.
3.05 Grünordnung:
Die unbebauten Grundstücksflächen sind mit belebter Bodenzone zu begrünen und gärtnerisch zu
gestalten. Befestigte Freiflächen sind auf ein Minimum zu reduzieren und wasserdurchlässig zu gestalten.
3.06 Artenliste private Grünfläche:
Heimische Laubbäume: Obstbäume (ausschließlich Steinobst und nicht Feuerbrand gefährdetes
Kernobst), Ahorn (Berg-, Spitz- und Feldahorn), Winter-Linde, Hainbuche, Walnuss, Baum-Hasel,
Stiel-Eiche, Trauben-Eiche, Sand- Birke, Moor-Birke
Heimische Nadelbäume: Eibe, Fichte, Kiefer, Lärche, Tanne, Wacholder
Sträucher: Roter Hartriegel, Haselnuss, Liguster, Wolliger Schneeball, Wildrosen, Schlehdorn und Beeren,
Heckenkirschen, Kornelkirsche, Felsenbirne, Holunder
4. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN
4.01 Abgrabungen:
Abgrabungen sind im gesamten Geltungsbereich nicht zulässig.
5. H I N W E I S E, K E N N Z E I C H N U N G U N D N A C H R I C H T L I C H E Ü B E R N A H M E N
5.01 Niederschlagswasser:
Das anfallende Niederschlagswasser auf Dachflächen und befestigten Außenanlagen ist entsprechend der
Niederschlagswasserfreistellungsverordnung (NWFreiV) und den technischen Regeln für schadloses
Einleiten in das Grundwasser (TRENGW) auf dem eigenen Grundstück flächenhaft (z.B. Sickermulden)
oder linienförmig (z.B. Rigolen) zu versickern, soweit es nicht als Brauchwasser genutzt wird. Können die
Vorgaben der NWFreiV nicht eingehalten werden, ist ein wasserrechtliches Verfahren nach § 8 Absatz 1
i.V.m. § 9 Absatz 1 Nr. 4 WHG erforderlich.
5.02 Artenschutz:
Im Zuge der Aufstellung des einfachen Bebauungsplans lagen keine Erkenntnisse bezüglich besonders
geschützter oder sonstiger bestimmter Tier- und Pflanzenarten im Plangebiet vor.
5.03 Amtlich kartierte Biotope:
Im Geltungsbereich sind vom Umweltministerium zwei amtlich kartierte Biotope ohne Schutzstatus benannt.
Diese sind in der Planzeichnung dargestellt.
5.04 Fläche für Wald:
Die Vorgaben des Waldgesetzes für Bayern (BayWaldG) sind einzuhalten.
5.05 Müllentsorgung:
Jeder Dauerkleingärtner und Kleintierzüchter hat eigenverantwortlich für die ordnungsgemäße Entsorgung
des anfallenden Mülls zu sorgen bzw. Wertstoffe dem Recycling-Kreislauf zuzuführen.
5.06 Einsichtnahme Unterlagen:
Die im einfachen Bebauungsplan erwähnten Regelwerke wie z.B. DIN-Normen und Gutachten etc. können
während den Dienststunden in den jeweiligen Fachämtern der Stadt Memmingen eingesehen werden.
T
i
r
o
l
e
r
R
i
n
g
B
e
n
n
i
n
g
e
r
S
t
r
a
ß
e
A
u
g
s
b
u
r
g
e
r
S
tr
a
ß
e
Privatweg
Kleintierzucht
Fläche für Wald
Angrenzung unterschiedlicher Zweckbestimmung
Kleintier-
zucht
Entwurf
nach
§ 3 A
bs. 2
und §
4 Abs
. 2 Bau
GB
Top Related